Local Industrial en venta · Sector 1 Grupo 22A, Villa el Salvador · 332 m²

VENTA DE LOCAL INDUSTRIAL EN VILLA EL SALVADOR | 574.08 m² | ZONIFICACIÓN I2 AV. SOLIDARIDAD – PARQUE INDUSTRIAL, SECTOR II | VILLA EL SALVADOR, LIMA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UNA DE LAS ZONAS INDUSTRIALES MÁS CONSOLIDADAS DE LIMA SUR * Se vende amplio local industrial de 574.08 m² de terreno, con infraestructura funcional de dos niveles, patio de maniobras, energía trifásica y acceso para vehículos de carga pesada. * Una propiedad con espacios versátiles para empresas que buscan establecer o ampliar sus operaciones, así como para inversionistas interesados en adquirir un activo industrial actualmente alquilado. UBICACIÓN ESTRATÉGICA * Ubicado en la Av. Solidaridad, Sector II del Parque Industrial de Villa El Salvador, aproximadamente a 2½ cuadras de la TREN Estación Parque Industrial de la Línea 1 del Metro de Lima. * Con conectividad a importantes vías como las avenidas Separadora Industrial, Pachacútec y El Sol. Próximo a Sodimac Homecenter, Plaza Vea, Tottus, Real Plaza y el Centro Comercial 24 de Junio. Una ubicación que favorece el desplazamiento del personal y las actividades empresariales dentro de un entorno industrial y comercial consolidado. CARACTERÍSTICAS: - Área de terreno: 574.08 m². - Área construida declarada: 332.34 m². - Frente: 13.80 metros lineales. - Zonificación: I2 – Industria Liviana. - Número de pisos: 2 niveles. - Antigüedad: 29 años, con ampliaciones realizadas en 2003. - Estacionamientos: 2 cocheras. INFRAESTRUCTURA Y DISTRIBUCIÓN - Amplia nave industrial con estructura metálica y altura libre de 4 metros aproximadamente. - Espacios versátiles para almacenamiento y operaciones industriales. - Portón metálico de 5 metros de altura, con acceso para camiones y tráileres. - Patio de maniobras de aproximadamente 100 m². - 2 oficinas administrativas y amplio ambiente multifuncional en el segundo nivel, adaptable para taller, depósito u oficinas. - Tienda con acceso directo a la calle, puertas enrollables y rejas de seguridad. - Ambiente adicional para vigilancia o descanso del personal, con espacio para implementar una cocina en «L». - Ambiente de almacenamiento con puerta blindada. - Escalera metálica e instalaciones eléctricas. SERVICIOS E INSTALACIONES - Energía eléctrica: Trifásica de 20 kW – Luz del Sur. - Agua y desagüe: SEDAPAL, con cisterna. - Servicios higiénicos: 1 baño completo, 1 área de baños para trabajadores (2 duchas, 2 inodoros, 1 urinario y 1 lavadero) y 2 medios baños. IDEAL PARA: - Empresas industriales y manufactureras. - Talleres de producción y transformación. - Almacenamiento y distribución. - Empresas que buscan ampliar su capacidad operativa. - Inversionistas interesados en activos industriales. *Los usos específicos están sujetos a la compatibilidad de zonificación y autorizaciones municipales correspondientes.* VALOR AGREGADO PARA INVERSIONISTAS * INMUEBLE ACTUALMENTE ALQUILADO: Oportunidad de adquirir una propiedad industrial con arrendamiento vigente, ubicada en una zona empresarial consolidada y con potencial de generación de renta. PRECIO DE VENTA: US$ 720,000 DÓLARES AMERICANOS. Solicita mayor información y agenda una visita para conocer el potencial de esta propiedad. **Nota:** La venta comprende el inmueble. La maquinaria, herramientas, equipos, mobiliario y demás bienes pertenecientes a los actuales inquilinos no están incluidos. PARA MAYOR INFORMACIÓN CONTÁCTANOS