Lo que ofrece esta propiedad

538.15 m²

Área total

1

Cocheras

632.55 m²

Construido

Características

Año de construcción: 1990

Descripción

🔥 ¡UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN LIMA NORTE! LOCAL INDUSTRIAL/COMERCIAL EN ESQUINA – URB. PRO LIMA 🔥 ¿Buscas expandir tu empresa, centro logístico o planta en una zona de alto tránsito y conectividad? 🚀 Te presentamos este impresionante local operativo de 538.15 m² de terreno, u

🔥 ¡UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN LIMA NORTE! LOCAL INDUSTRIAL/COMERCIAL EN ESQUINA – URB. PRO LIMA 🔥 ¿Buscas expandir tu empresa, centro logístico o planta en una zona de alto tránsito y conectividad? 🚀 Te presentamos este impresionante local operativo de 538.15 m² de terreno, ubicado en esquina estratégica (Calle 6 con Calle 8), a solo 2 cuadras de la Panamericana Norte. 🏗️ INFRAESTRUCTURA Y DISTRIBUCIÓN: 🔹 1er Piso (Zona Operativa y Carga): • Techo alto (6 m) con mezzanine. • Portón de acceso industrial para vehículos de carga. • Amplio patio/almacén al fondo + depósitos con salida independiente a la calle. • 3 oficinas administrativas + 1/2 baño independiente. • Zona de personal: Vestuarios, 2 duchas, 2 medios baños y área de lavaderos. 🔹 2do Piso (Zona Administrativa / Producción): • Amplio salón multifuncional con excelente iluminación natural y vista externa. • Área de lavandería integrativa. 🔹 3er Piso + Azotea (Servicios y Almacenamiento): • Gran salón abierto + 2 depósitos (1 grande y 1 pequeño). • 3 duchas y 2 baños completos. • Zona de lavandería con conexión a gas. • Azotea técnica aprovechable para expansión o terraza. ⚡ EQUIPAMIENTO DE ALTO RENDIMIENTO: ✔️ Energía: 2 Medidores Trifásicos Industriales (220 kW, potencia 5) + 1 Medidor Monofásico. ✔️ Servicios: Red de Gas Calidda instalada + Medidor de Agua + Cisterna y pozo a tierra (4x4x4). ✔️ Seguridad e Incendios: Sistema de alarma de incendios y detectores de humo. ✔️ Acabados: Pisos de mayólica de alta durabilidad en áreas operativas. 📋 DOCUMENTACIÓN Y ESTADO LEGAL: ✅ Terreno de 538.15 m² (32.60 ml de frente acumulado). ✅ 100% Saneado en SUNARP: Fábrica e independización inscritas, libre de cargas e hipotecas. ✅ Zonificación RDM con compatibilidad comercial/industrial. ✅ Parámetros vigentes hasta 2029 (MDLO). ✅ Apto para crédito comercial o bancario inmediato. 📍 CONECTIVIDAD: Rápido acceso a Panamericana Norte, Av. Universitaria y Av. Próceres de Huandoy. A minutos de Real Plaza Pro y Mercado Unicachi. • Ejes Viales: Acceso rápido y fluido hacia la Panamericana Norte, Av. Universitaria y Av. Próceres de Huandoy. • Centros Comerciales y Abastecimiento: A minutos del Real Plaza Pro, Mercado Unicachi y principales centros financieros de Lima Norte. • Entorno Institucional y Educativo: Rodeado de zonas comerciales consolidadas, almacenes logísticos, colegios y vías de alto tránsito. 📲 ¡Agenda una visita hoy mismo!