🏡🔥 ¡Venta De Segundo Piso + Azotea En Av. Zarumilla – San Martín De Porres! 🏙️🔑

🏡🔥 ¡VENTA DE SEGUNDO PISO + AZOTEA EN AV. ZARUMILLA – SAN MARTÍN DE PORRES! 🏙️🔑 ✨ ¡INDEPENDENCIA, EXCELENTE UBICACIÓN Y ESPACIO ADICIONAL PARA APROVECHAR! ¿Buscas una propiedad con ingreso independiente, ambientes amplios y una ubicación estratégica? Esta es tu oportunidad de adquirir un segundo piso con azotea, ubicado sobre la misma Av. Zarumilla, a solo 30 segundos de la Panamericana Norte. Una excelente alternativa para quienes buscan su propio hogar, desean remodelar a su gusto o aprovechar el potencial de sus aires. 📍 UBICACIÓN: SAN MARTÍN DE PORRES – AV. ZARUMILLA 📐 Área construida: 67.63 m² ☀️ Área libre de azotea: 63.59 m² 🏢 Ubicación: 2.º piso + azotea 🔑 Ingreso 100 % independiente 🏗️ Antigüedad: 43 años 🧱 Construcción de material noble 🏡 Vista exterior hacia la avenida 🔴 DISTRIBUCIÓN DEL SEGUNDO PISO 🛋️ AMPLIA SALA CON VISTA A LA CALLE Un ambiente espacioso e iluminado, con ventanas hacia la Av. Zarumilla, ideal para disfrutar de una sala acogedora y ventilada. 🛏️ 1 DORMITORIO AMPLIO Habitación con ventana grande y vista exterior, que permite el ingreso de iluminación natural. 🍳 COCINA CERRADA E INDEPENDIENTE Espacio destinado a la preparación de alimentos, con posibilidades de modernización según tus preferencias. 🚿 1 BAÑO COMPLETO 🌤️ TRAGALUZ AMPLIO Espacio que favorece la ventilación natural y puede utilizarse para el tendido de ropa. 🔵 AZOTEA / AIRES – 63.59 m² DE ÁREA LIBRE ☀️ ¡UN ESPACIO ADICIONAL CON GRANDES POSIBILIDADES! La propiedad cuenta con una azotea de 63.59 m² de área libre, que ofrece alternativas de aprovechamiento: ✅ Implementar una terraza familiar. ✅ Crear una zona de reuniones o descanso. ✅ Habilitar un espacio de lavandería y tendal. ✅ Evaluar futuras mejoras o ampliaciones, sujetas a la normativa y factibilidad estructural correspondiente. 🔑 ¡INGRESO TOTALMENTE INDEPENDIENTE! Uno de sus principales beneficios es que cuenta con acceso propio mediante reja y escalera independiente, sin necesidad de compartir el ingreso con el primer piso. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y EXCELENTE CONECTIVIDAD 🚗 Sobre la misma Av. Zarumilla, a aproximadamente 30 segundos de la Panamericana Norte. 🚌 Transporte público disponible en la avenida. 🚉 A aproximadamente 10 minutos de las estaciones del Metropolitano Tomás Valle y Caquetá. 🛣️ Cerca de importantes vías como Av. Tomás Valle, Caquetá, Túpac Amaru y Alfredo Mendiola. 🛍️ A aproximadamente 10 minutos de centros comerciales como Plaza Norte, MegaPlaza y Real Plaza Pro. 🏦 Próximo a bancos, farmacias, mercados y diversos establecimientos comerciales. 🏫 Cercano al colegio Mater Admirabilis y a instituciones educativas de la Av. Perú. 💎 ¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTA PROPIEDAD? ✅ Segundo piso con acceso independiente. ✅ Azotea con 63.59 m² de área libre. ✅ Ubicación sobre una avenida principal. ✅ Fácil conexión con importantes zonas de Lima Norte. ✅ Ambientes con iluminación y ventilación natural. ✅ Oportunidad de remodelar y personalizar los espacios. 🏡 ¡DOS NIVELES PARA APROVECHAR Y UNA UBICACIÓN QUE TE CONECTA CON TODO! Si buscas independencia, ubicación y posibilidades de mejora, esta propiedad en San Martín de Porres puede ser una excelente alternativa para ti. 📲 ¡AGENDA TU VISITA Y CONOCE TODO SU POTENCIAL!