Venta De Terreno Urb Esmeralda 1Ra Etapa Carabayllo

🏡 ¡EL LUGAR IDEAL PARA CONSTRUIR EL HOGAR DE TUS SUEÑOS EN CARABAYLLO! ¿Imaginas vivir en un espacio seguro, rodeado de tranquilidad y con todo lo que tu familia necesita a solo unos pasos? Te presentamos esta extraordinaria oportunidad de terreno urbano de 90 m² en la Urbanización Esmeralda I Etapa, una de las zonas residenciales de mayor proyección y consolidación en Carabayllo. 🛡️ Seguridad y Privacidad Garantizada: Ubicado en una urbanización cerrada con portón de acceso, lo que restringe el paso a personas ajenas y ofrece un entorno tranquilo y protegido donde tus hijos podrán jugar con total tranquilidad. 💧 Servicios Básicos Completos e Instalados: ¡Listos para construir! Cuenta con conexiones de Agua, Luz y punto para Gas Natural (Cálidda) directo a la propiedad, permitiéndote un ahorro sustancial en costos de instalación y energía mensual. 📏 Medidas Perfectas: Área Total: 90.00 m² Frente: 6.00 ML (Calle Loma del Pilar) Largo / Fondo: 15.00 ML Topografía: Terreno plano, de excelente geometría para aprovechar al máximo cada metro cuadrado en tu proyecto arquitectónico. 📄 Documentación 100% Saneada (Sin Riesgos): Partida Registral independiente en SUNARP, totalmente libre de cargas, hipotecas o embargos. Apto para compra al contado o mediante cualquier crédito hipotecario bancario. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD Ubicado a la altura de la Cuadra 1 de la Calle Loma del Pilar (Urb. Esmeralda 1ra Etapa, Carabayllo), disfrutarás de un entorno residencial con acceso inmediato a todo lo que necesitas en tu día a día: 🚍 Transporte Rápido: A minutos de las estaciones y rutas alimentadoras del Metropolitano, facilitando un desplazamiento fluido hacia Lima Norte y el centro de la ciudad. 🏫 Educación: Cercano a colegios de prestigio locales para la comodidad de tus hijos. 🏥 Salud y Servicios: Postas médicas, centros de salud y farmacias aledañas para la atención oportuna de tu familia. 🛒 Comercio y Recreación: A poca distancia de parques vecinales, mercados zonales, bodegas y tiendas de conveniencia. ❓ PREGUNTAS FRECUENTES (LO QUE NECESITAS SABER) ¿Cómo es el control de acceso en la urbanización? Es una urbanización cerrada con portón de entrada que brinda un control seguro de acceso vehicular y peatonal. ¿Cuánto se paga de mantenimiento/cuota de vigilancia? Al encontrarse en proceso de consolidación habitacional por parte de los vecinos, actualmente no hay una cuota social fija impuesta, lo que representa una gran ventaja y ahorro inicial mientras diseñas o construyes. ¿Cuenta con servicios listos para conectar? Sí, la zona cuenta con redes públicas de agua potable, alcantarillado, energía eléctrica y la red matriz de gas natural (Cálidda). ¿Está inscrito en Registros Públicos? Sí, cuenta con independización e inscripción firme en la Zona Registral N° IX - Sede Lima (SUNARP) a nombre de un único propietario soltero, lo que agiliza la firma notarial inmediata. 📲 ¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión y vivienda! Para mayor información, contáctame