Venta Depa + Cochera En Jr Tambo Real - Chorrillos

¡El hogar que buscabas en la mejor zona de Chorrillos! 🏙️✨ Descubre este amplio departamento duplex de 119.44 m² de área ocupada total (distribuidos en el 5.º piso + azotea exclusiva). Un inmueble con distribución eficiente, excelente iluminación y un gran potencial de ampliación. 📍 Ubicación: Jr. Tambo Real N° 230, Dpto. 402 (en 5.º piso) – Chorrillos 📄 Documentación: 100% en regla, independizado, hipoteca levantada y sin cargas. ¡Listo para la transferencia e independización inmediata! 🔒 Seguridad: Vigilancia 24/7 🚗 Incluye: 1 Estacionamiento privado TECHADO ✨ Metraje y Distribución Registral: • Área Ocupada Total: 119.44 m² | Área Techada: 46.33 m² | Área Libre: 73.11 m² • 5.º Piso (59.72 m² de área ocupada): o Acogedora sala-comedor con gran iluminación natural. o Cocina integrada de concepto moderno. o 2 dormitorios (el principal con baño privado incorporado). o 1 baño completo adicional en el pasadizo para visitas o segunda habitación. • Azotea Exclusiva (59.72 m² de área ocupada / libre): o Área de lavandería instalada. o ¡Gran potencial de ampliación! Al contar con casi 60 m² de aires propios, es ideal para proyectar una terraza social con zona BBQ o construir hasta 2 habitaciones adicionales (proyecto ya ejecutado con éxito por otros propietarios del edificio). Principales Atractivos del Departamento • Cochera Techada: Protección total para tu auto contra el clima y mayor comodidad. • Trámites Rápidos y Sin Riesgos: Documentación en regla lista para compra al contado o mediante crédito hipotecario con cualquier banco. • Potencial de Crecimiento: Opción real de ampliar la construcción en la azotea o crear un área social/terraza privada de casi 60 m². • Privacidad y Tranquilidad (5.º Piso): Al estar en el nivel superior, disfrutas de menor ruido, mejor ventilación y luz natural. • Seguridad Garantizada: Edificio con vigilancia permanente las 24 horas. Ventajas del Entorno y Ubicación • Conectividad Total: A pocas cuadras de la Estación Matellini del Metropolitano, garantizando un traslado rápido hacia Barranco, Miraflores y el resto de Lima. • Servicios e Infraestructura: A minutos del Centro Comercial Real Plaza Guardia Civil, con supermercados, bancos, restaurantes, colegios y farmacias a la mano. • Ubicación Estratégica: En pleno Jr. Tambo Real, una zona residencial tranquila, segura y de fácil acceso a avenidas principales. ¡No dejes pasar esta gran oportunidad de inversión y vivienda! 📩 Agenda tu visita hoy mismo y asegura tu próximo hogar.