Venta Dpto En San Miguel | ¡Compra Hoy Y Recibe Alquiler Desde El Primer Día!

93 m² | 3 dormitorios | Cochera + depósito | Renta mensual de S/ 2,200 ¡IDEAL PARA INVERSIONISTAS O COMPRADORES QUE NO TIENEN PRISA POR MUDARSE! ¿Buscas una propiedad que genere ingresos mientras tu inversión se mantiene en el tiempo? Este departamento representa una interesante oportunidad: se vende con inquilino vigente, con buen historial de puntualidad en sus pagos y una renta mensual de S/ 2,200. El contrato de arrendamiento se encuentra renovado hasta septiembre de 2027, por lo que podrás adquirir el inmueble y percibir ingresos por alquiler durante ese periodo, sujeto a las condiciones contractuales. También es una excelente alternativa para quienes desean comprar hoy su futuro hogar, sin necesidad de mudarse inmediatamente. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado en San Miguelito, una de las zonas residenciales de San Miguel, en un entorno tranquilo y familiar. Cerca de reconocidos colegios como Santa Ana, Juan XXIII y Walt Whitman, entre otros, con acceso a servicios y comercios de la zona. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO • Área: 93 m² • Antigüedad: 14 años • Departamento flat en segundo piso, con ascensor • Ubicado dentro de un agradable condominio residencial • Sala amplia con espacio para juego de muebles 3-2-1 • Comedor con capacidad para mesa de 8 personas • Balcón con vista a la calle • Cocina con reposteros altos y bajos, y vista exterior • Lavandería independiente, con espacio para lavadora y secadora por separado • 3 dormitorios con clósets • Dormitorio principal con baño privado y ventilación natural • Segundo baño completo con ventilación natural • Baño completo de servicio • Patio privado de 9 m², ideal para zona de ejercicios, recreación o espacio para mascotas La sala, el comedor y la cocina cuentan con vista a la calle, mientras que los dormitorios tienen vista hacia el área de juegos del condominio. ÁREAS COMUNES El condominio ofrece espacios para disfrutar en familia: • Zona de juegos infantiles con césped artificial • Sala de reuniones • Ascensor ESTACIONAMIENTO Y DEPÓSITO Incluye 1 cochera en sótano, equipada con un amplio mueble de almacenamiento que ocupa el ancho de la cochera. MANTENIMIENTO Aproximadamente S/ 200 mensuales, incluido el consumo de agua. UNA PROPIEDAD QUE YA PRODUCE INGRESOS Renta mensual actual: S/ 2,200 Ingreso bruto anual estimado: S/ 26,400 Contrato de alquiler vigente hasta septiembre de 2027. El inmueble cuenta con un inquilino que, según el propietario, mantiene un buen historial de cumplimiento y pagos puntuales. Una alternativa para quienes buscan invertir en bienes raíces sin tener que empezar desde cero buscando un arrendatario. ¡Invierte hoy, recibe ingresos por alquiler y asegura una propiedad para tu futuro! Contáctanos para conocer las condiciones de venta y coordinar una visita.