Venta Terreno Carabayllo 3,451.88M2

VENTA DE TERRENO DE 3,451.88 M² EN CARABAYLLO DOBLE FRENTE VIAL | POTENCIAL LOGÍSTICO, COMERCIAL E INMOBILIARIO Oportunidad de inversión en el eje norte de Lima. Se ofrece en venta amplio terreno de 3,451.88 m² ubicado en Carabayllo, con una característica especialmente atractiva para proyectos futuros: doble frente vial, que le proporciona mayor exposición, accesibilidad y posibilidades de aprovechamiento. 📍 DOBLE FRENTE • Av. Los Gallinazos: 24.28 ml • Av. Roberto Álvarez Calderón: 25.54 ml Esta configuración permite contar con dos accesos viales, facilitando la circulación y mejorando las posibilidades de plantear diferentes alternativas de desarrollo. 🚗 EXCELENTE ACCESIBILIDAD El terreno cuenta con fácil conexión hacia la Panamericana Norte, con acceso por: • Av. Los Gallinazos • Av. San Juan, a la altura de Kimberly-Clark Se encuentra en un sector en proceso de consolidación urbana, rodeado de áreas que vienen desarrollándose y ampliando la actividad residencial, comercial y de servicios. 📋 CARACTERÍSTICAS ✅ Área total: 3,451.88 m² ✅ Doble frente vial ✅ Uso actual: agrícola ✅ Inscrito en SUNARP bajo acciones y derechos ✅ Entorno en proceso de crecimiento y urbanización ✅ Ubicación estratégica dentro del eje norte de Lima 🏗️ POTENCIAL DE DESARROLLO Por sus dimensiones, ubicación y doble frente, el predio presenta potencial para evaluar diferentes alternativas de desarrollo, sujeto a la normativa urbana y a las autorizaciones correspondientes. Entre las posibilidades a evaluar se encuentran: • Proyecto de habilitación urbana y desarrollo inmobiliario • Almacenes y depósitos • Operaciones logísticas • Centro de distribución • Otros usos compatibles con la zonificación y normativa vigente El crecimiento de la actividad económica en el norte de Lima, sumado a la mayor relevancia logística de la zona por el desarrollo del Megapuerto de Chancay, constituye un factor de contexto que puede incrementar el interés por terrenos estratégicamente ubicados para actividades inmobiliarias y logísticas. 🎯 UNA PROPIEDAD PARA QUIEN BUSCA VISIÓN DE FUTURO 3,451.88 m² + doble frente + accesibilidad + ubicación estratégica. $780,000 dólares americanos Una alternativa para inversionistas y desarrolladores que buscan terrenos de dimensiones importantes en una zona con perspectivas de transformación y crecimiento. 📲 Solicite información, documentación y coordine una visita.