🏠 ¡Vive En Los Olivos - En Plena Av Mayolo Y Ten Tu Propio Espacio Comercial!

📍 Departamento en 1.er piso + área comercial independiente | Los Olivos ¿Buscas una propiedad amplia para tu familia y, al mismo tiempo, una oportunidad para desarrollar tu propio negocio? Esta propiedad reúne ambas posibilidades en una ubicación estratégica y altamente comercial de Los Olivos, directamente sobre la Av. Antúnez de Mayolo, a la altura de la cuadra 14, en la Urb. Los Pinares. 🔥 LO MÁS IMPORTANTE: LA UBICACIÓN Estar sobre la Av. Antúnez de Mayolo significa contar con exposición, accesibilidad y movimiento comercial, además de encontrarte muy cerca de importantes puntos de referencia del distrito: 📍 A pocos minutos del Mercado COVida / Mercado de Mayolo, ubicado sobre la misma Av. Antúnez de Mayolo. 📍 A aproximadamente 1 cuadra de la Av. Universitaria, uno de los principales ejes viales de Los Olivos. 📍 Cerca del plazaVea Los Olivos, en el entorno de Antúnez de Mayolo. 📍 Fácil conexión con Av. Carlos Izaguirre, otro importante eje comercial y de transporte del distrito. 📍 En una zona consolidada de Los Olivos, rodeada de comercios, servicios, colegios, restaurantes y negocios. ✨ CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: • 157 m² de área ocupada • 139.25 m² de área techada • Primer piso • Acceso independiente • 3 habitaciones • Sala y comedor amplios • 1 baño completo recientemente renovado • Cocina con muebles altos y bajos de madera de buena calidad • Mesa de granito • Área de lavandería con poza • Pisos de porcelanato • Puertas de madera • Cochera amplia techada para 1 vehículo • Portón y puerta principal recientemente renovados 💼 ¡EL PLUS QUE HACE DIFERENTE A ESTA PROPIEDAD! La propiedad cuenta además con un **área comercial de 21 m²**, incluida dentro del área ocupada total, con: ✔️ 3.50 metros de frente hacia la Av. Antúnez de Mayolo ✔️ Acceso completamente independiente ✔️ Zonificación comercial ✔️ Medio baño ✔️ Medidor de Agua independiente ✔️ Medidor de Luz interno para su control Por sus características, resulta ideal para implementar un **salón de belleza, barbería, estudio profesional, oficina, consultorio u otro emprendimiento compatible con la zonificación**. 🏡 ¿POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD? Porque puedes vivir cómodamente en una zona consolidada de Los Olivos y, al mismo tiempo, contar con un espacio comercial independiente hacia una avenida con movimiento. Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan **casa/departamento en Los Olivos, vivienda amplia, propiedad con local comercial o una inversión con potencial de rentabilidad**. 📍 Ubicación: Urb. Los Pinares – Los Olivos 📍 A la altura de la cuadra 14 de la Av. Antúnez de Mayolo 🚗 Cochera techada 📄 Propiedad inscrita en SUNARP 🏦 Apta para compra mediante crédito hipotecario 🔑 Inmueble desocupado y disponible para entrega 💰 Precio de venta: US$ 195,000 📲 ¿Quieres conocer esta propiedad? Escríbeme por WhatsApp y coordinamos una visita. **Una propiedad, dos posibilidades: vive en Los Pinares y haz crecer tu proyecto desde el mismo lugar.**