TERRENOS UBICADOS A 8 MIN DEL CEMENTERIO DE JESUS DE NAZARENO Y 5 MIN DEL PARQUE LAS LOMAS DE TOTORILLA CUENTA CON LOS SERVICIOS BASICOS DE AGUA Y LUZ TRATO DIRECTO CON EL MISMO PROPIETARIO.

CUENTA CON SERVICIOS BASICOS AGUA Y LUZ Y TODOS TIENEN VIA DE ACCESO VEHICULAR AL MISMO TERRENO

🏡✨ Casa de Doble Edificación a Pasos de la Plaza de Armas de Ayacucho 📍 Jirón Cusco, cuadra 2. 📐 Área de terreno: 171.68 m² 🏗️ Área construida: 308.80 m² 🌿 Área libre: 17.28 m² 📏 Frente: 7 ml 🧾 Zonificación: ZRE ✅ Documentación en regla La propiedad está conformada por dos bloques independientes de 2 pisos, listos para usarse y muy fáciles de adaptar según el proyecto del nuevo propietario. 🧩 Distribución 🔹 Bloque A * 1 Sala amplia * 1 Ambiente multiusos * 2 dormitorios * Y 3 ambientes amplios (en el segundo piso) que pueden ser multifuncionales: dormitorios, de estudios, salones u oficinas. 🔹 Bloque B * Cocina comedor * 1 Baño * 1 Dormitorio espacioso con baño incorporado (en segundo piso) 💼 Versátil! Ideal para: ✔️ Vivienda familiar espaciosa ✔️ Hospedaje o alquiler por ambientes ✔️ Oficinas, consultorios o de uso institucional ✔️ Vivienda + actividad económica 🌟 Entorno muy activo y seguro, rodeado de comercios, servicios y transporte, muy cerca de colegios, universidad y sobre todo, a sólo cuadra y media de la Plaza de Armas. ✨ Una combinación poco común de ubicación, metraje y versatilidad en pleno centro histórico de la ciudad. ✅Haz que esta ubicación trabaje para ti, ya sea como vivienda, inversión o proyecto

Venta Departamento en Las Praderas De Lurin S/ 185,000 Condominio Villa Horizonte - Las Praderas de Lurín Dpto 406 - Vista externa | 5 años de antigüedad 42 m² bien distribuidos ️ 2 dormitorios 1 baño completo Sala-Comedor + Cocina con lavandería Mantenimiento: solo S/ 40.00 Precio Venta S/.185,000.00 Ideal para inversión o primera vivienda. Condominio con áreas verdes y seguridad Agenda tu visita hoy. **

¡OPORTUNIDAD! VENTA DE LOTE EN HUAMANGA – AYACUCHO Se vende amplio lote ubicado en una zona estratégica de Huamanga, ideal para vivienda, negocio o inversión a futuro. 📐 Área: 432 m2 📍 Ubicación: Jr. Ramon Castilla 🚗 Acceso: Vías de fácil acceso y transporte cercano ⚡ Servicios: Agua, luz, desagüe. ✨ Beneficios: Zona en crecimiento y alta valorización Ideal para construir casa propia o proyecto Excelente clima y entorno tranquilo Documentación en regla (listo para transferencia). 💰 Precio: (negociable) 📞 Contáctame para más información o agendar una visita sin compromiso: [960 879 819] 👉 ¡Invierte hoy y asegura tu futuro!

🌿 Fundo PINCUNI – Un paraíso agrícola y ganadero listo para producir 🌿 Ubicado a 1,250 m.s.n.m., el Fundo PINCUNI goza de un clima cálido ideal para el desarrollo de múltiples actividades agropecuarias. ✨ Potencial agrícola sin límites: ✅ Cultivo de una gran variedad de frutales como manzana, guayaba, naranja, plátano, pera, palta y más. ✅ Suelos fértiles aptos para todo tipo de siembras. ✨ Ideal para la ganadería diversificada: ✅ Cría de ganado de razas selectas: Brown swiss, Holstein, Jersey, Charolais, wagyu, herford, angus y cebu. ✅ Ganado equino, incluyendo caballos de paso. ✅ Producción porcina y de todo tipo de aves. 🏞️ zona aurífera aun no explorada: Los cerros aledaños a la propiedad cuentan con vetas mineralizada de cuarzo blanco lechoso y cuarzo transparente. 💧 Recurso hídrico permanente: ✅ Agua de manantial disponible durante todo el año. ✅ Río con camarones naturales, un valor agregado único. Si buscas un terreno productivo, con abundante agua y un entorno natural privilegiado, Fundo PINCUNI es la oportunidad que estabas esperando. 📲 Contáctanos hoy mismo para más información y agenda tu visita!

🏡 Oportunidad de inversión en el corazón de Ayacucho Casa 3 pisos + 2 locales comerciales. ideal Hospedaje/Vivienda o uso institucional (cooperativas, consultorios o centro médico). A pasos Plaza de Armas. A solo 1 y media cuadras de la Plaza de Armas de Ayacucho, se ubica esta propiedad de 3 pisos con alto potencial comercial y residencial, ideal para generar ingresos desde el primer día. ⸻ ✨ Distribución ideal para renta • 11 habitaciones en total • 7 con baño privado • 4 con baño externo • 13 baños en total (2 de las tiendas comerciales) Áreas comunes: • 2 salas amplias • 1 ambiente adicional ideal como sala de reuniones o área común • 1 cocina principal • 2 cocinas secundarias Área Comercial: • * 2 locales con acceso directo desde la calle* • Ambos con baño independiente ⸻ 📐 Datos clave • Área de terreno: 201.60 m² • Área construida: 403 m² Área libre en pasillo de primer piso y en tercer piso * Área libre en azotea: 115.47 m2 *para seguir creciendo! • Frente a la calle: 10 ml ⸻ 📍 Ubicación estratégica Ubicada en zona céntrica, activa y de alta demanda, con: • A media cuadra de transporte público • Cercanía a comercios, mercado, instituciones y colegios • A pasos de la Plaza de Armas • Entorno ideal para actividad comercial y residencial ⸻ 💼 Gran potencial de negocio Por su distribución y ubicación, esta propiedad es ideal para: ✔ Hospedaje o casa de huéspedes ✔ Alquiler de habitaciones para estudiantes ✔ Residencia para trabajadores o profesionales ✔ Vivienda + renta (locales comerciales + habitaciones) 💡 La demanda en la zona permite generar ingresos diversificados y constantes, combinando ganancias por alquiler de habitaciones y renta de locales. ⸻ 💰 Precio de oportunidad S/ 2,064,000 – $600,000 ⸻ 📲 Contáctanos para mayor información y agenda tu visita. Invierte en una propiedad con ubicación estratégica y alto retorno potencial

El Hotel Sierra Dorada, categoría 3 Estrellas, se encuentra frente al Parque Mariscal Cáceres y a solo cinco minutos de la Plaza Mayor de Huamanga. Su ubicación privilegiada lo sitúa en el corazón turístico y cultural de la ciudad, con acceso inmediato a iglesias, museos y atractivos históricos, al mismo tiempo que ofrece un entorno seguro, rodeado de áreas verdes y con bajo tráfico vehicular. Gracias a esta combinación de cercanía al centro histórico y ambiente tranquilo, el hotel representa una oportunidad única de inversión, atractiva tanto para el turismo nacional e internacional como para viajeros corporativos. Razones para invertir • Hotel operativo, de categoría 3 Estrellas, en excelente estado de conservación. • Ubicación estratégica en una de las zonas de mayor flujo turístico de Ayacucho. • Entorno seguro, tranquilo y atractivo para huéspedes. • Potencial de alta rentabilidad respaldado por el crecimiento sostenido del turismo en la región. Características generales • Edificación de 4 pisos más azotea. • Frente de 15.93 ml. • Total de habitaciones: 34. • Total de baños: 44. • Áreas complementarias: restaurante, salones de eventos, cocinas auxiliares, almacenes y terraza. • Infraestructura de soporte: cisterna de 7,500 litros, termas solares, tanques de agua de 1,100 y 2,500 litros. Distribución de ambientes Primer piso • Ingreso con jardín. • Restaurante con servicios higiénicos diferenciados. • Cocina con almacén. • Dos almacenes (uno con baño y cisterna de 7,500 lt). • Recepción. • Salón de eventos con ingreso independiente y baños diferenciados. Segundo piso • Hall e ingreso independiente. • Recepción con servicios higiénicos. • Cinco habitaciones con baño privado. • Cocina auxiliar. • Salón de eventos con dos baños amplios e independientes. Tercer piso (dividido en dos bloques) • Dos halls. • Trece habitaciones con baño privado. • Dos almacenes. • Pasadizos y escaleras. Cuarto piso (dividido en dos bloques) • Dos halls. • Catorce habitaciones con baño privado. • Pasadizos y escaleras. Azotea • Dos habitaciones con baño privado. • Dos servicios higiénicos externos. • Terraza. • Tres termas solares (dos de 400 lt y una de 600 lt). • Dos tanques de agua (1,100 lt y 2,500 lt). El Hotel Sierra Dorada es un activo turístico consolidado que combina infraestructura lista para operar, ubicación estratégica y alto potencial de rentabilidad. Una propiedad diseñada para brindar comodidad a los huéspedes y al mismo tiempo ofrecer al inversionista la seguridad de una operación inmediata y con proyección de crecimiento. Agenda una visita y descubre en persona esta gran oportunidad en el corazón de Ayacucho.

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE Propiedad ubicada en el distrito de Carmen Alto, uno de los sectores con mayor proyección urbana de la ciudad de Ayacucho. Se vende como terreno, pero cuenta con una construcción sólida de piedra, adobe, concreto, chejo, tufo volcánico, que conserva el estilo arquitectónico tradicional andino característico de la región. El techo es a media agua , con tejas de arcilla quemada y las lunas del 2 piso es vidrio ahumado, tiene canaleta para las lluvias, desemboca en el jardín. Las paredes externas de la casa tiene la forma hornasina para embellecer el contorno de la casa, Distribución actual: 1 PISO • Sala • Chimenea hecho de sillar, con arcilla y cemento, esta construido con el modelo cuello de ganzo. Permite q el humo no ingrese a los ambientes. • Comedor • Cocina • 2 dormitorios • 2 baños (Sillar con diablo fuerte, ovalin de vidrio templado, mesa de mármol veteado, piso de mayólica , • Lavandería • Amplias áreas verdes ( calabaza, tara, mora, lúcuma, higo) • Techos con vigas de madera de Eucalipto que no se pandea y curado. • Pisos de cemento bruñado. • Acabados rústicos: carpintería de madera, • 2 ambientes para depósito. 2 PISO • 2 dormitorios • 2 baños • Chimenea • Una hermosa Terraza., vaciado con concreto armado. con vista panorámica a cerro Campanayoc , al mirador de Cabrapata, al señor de la Picota parte de la cordillera negra y blanca. • Tiene tanque elevado de 500 litros Rotoplas. • Tiene Terma Solar marca EcoPerú UBICACIÓN PRIVILEGIADA – ALTA RENTABILIDAD Ubicada en zona urbana consolidada, con acceso directo a vías principales y excelente conectividad. A tan solo: • 4 cuadras de la Plaza de Carmen Alto • 6 cuadras de la Municipalidad de Carmen Alto • 6 cuadras del Centro de Educación Inicial y la I.E. Maricarmen Salas • 7 cuadras del Estadio Municipal y del Centro de Salud Mental • 6 cuadras del Complejo Recreacional Quicapata • Cerca de recreos campestres como Wayuna, El Basilio, entre otros • Muy cerca a la calle Cangallo, paralela a Lucanas. • Cerca al restaurante Charquikanka . POTENCIAL DE DESARROLLO INMOBILIARIO. El predio se encuentra en Zona Residencial Densidad Media 1 y de acuerdo al reglamento nacional de edificaciones se tiene. Parámetros urbanísticos y edificatorios: • Uso: permisibles y compatibles Vivienda, Comercio, Educación, Salud. • Área Min de área libre permitida: 30% • Altura permitida: 6 pisos o Unifamiliar: hasta 6 pisos + azotea o Multifamiliar frente a calle: hasta 6 pisos + azotea Linderos: • Frente: 15.20 ml • Fondo: 24.45 ml • Lado derecho: 26.21 ml + 7.56 ml + 27.05 ml • Lado izquierdo: 59.55 ml Este terreno es ideal para desarrolladores inmobiliarios que buscan ejecutar proyectos de vivienda vertical, residencias estudiantiles, comercios mixtos o centros turísticos boutique, aprovechando el atractivo cultural y la creciente demanda en Ayacucho. Permitido para Hotel, hostal, casa huésped, albergue, abarrotes, bodega, farmacia, restaurante, oficinas, guardería, colegios, academia, servicio medico, centro de salud, iglesia, mezquitas, distribución de películas, sala de reuniones sociales, gimnasio, peluquería, estudio fotográfico, viveros. AYACUCHO: CIUDAD DE HISTORIA, TURISMO Y OPORTUNIDADES. • Cuna de la independencia peruana y reconocida por su belleza arquitectónica colonial. • Atractivos turísticos cercanos como: Plaza de Armas, Catedral, Templo de Santo Domingo, Pampa de Ayacucho, Wari, Quinua y más. • Ciudad con gran potencial turístico, gastronómico y cultural. • En constante crecimiento urbano y económico. PRECIO NEGOCIABLE Documentación en regla | Zona segura y tranquila | Alta valorización Impuesto predial y arbitrios todo pagado hasta el año 2025 Un solo propietario, con título de propiedad en SUNARP. La propiedad incluye las artesanías propias de la casa . Tipo: casa/terreno Precio de Venta: US$295,000 Uso de Suelo: RDM-1 Certificado de Parametro: 6 PISOS MAS AZOTEA

🌿 Fundo PINCUNI – Un paraíso agrícola y ganadero listo para producir 🌿 Ubicado a 1,250 m.s.n.m., el Fundo PINCUNI goza de un clima cálido ideal para el desarrollo de múltiples actividades agropecuarias. ✨ Potencial agrícola sin límites: ✅ Cultivo de una gran variedad de frutales como manzana, guayaba, naranja, plátano, pera, palta y más. ✅ Suelos fértiles aptos para todo tipo de siembras. ✨ Ideal para la ganadería diversificada: ✅ Cría de ganado de razas selectas: Brown swiss, Holstein, Jersey, Charolais, wagyu, herford, angus y cebu. ✅ Ganado equino, incluyendo caballos de paso. ✅ Producción porcina y de todo tipo de aves. 🏞️ zona aurífera aun no explorada: Los cerros aledaños a la propiedad cuentan con vetas mineralizada de cuarzo blanco lechoso y cuarzo transparente. 💧 Recurso hídrico permanente: ✅ Agua de manantial disponible durante todo el año. ✅ Río con camarones naturales, un valor agregado único. Si buscas un terreno productivo, con abundante agua y un entorno natural privilegiado, Fundo PINCUNI es la oportunidad que estabas esperando. 📲 Contáctanos hoy mismo para más información y agenda tu visita!

🌿 Fundo PINCUNI – Un paraíso agrícola y ganadero listo para producir 🌿 Ubicado a 1,250 m.s.n.m., el Fundo PINCUNI goza de un clima cálido ideal para el desarrollo de múltiples actividades agropecuarias. ✨ Potencial agrícola sin límites: ✅ Cultivo de una gran variedad de frutales como manzana, guayaba, naranja, plátano, pera, palta y más. ✅ Suelos fértiles aptos para todo tipo de siembras. ✨ Ideal para la ganadería diversificada: ✅ Cría de ganado de razas selectas: Brown swiss, Holstein, Jersey, Charolais, wagyu, herford, angus y cebu. ✅ Ganado equino, incluyendo caballos de paso. ✅ Producción porcina y de todo tipo de aves. 🏞️ zona aurífera aun no explorada: Los cerros aledaños a la propiedad cuentan con vetas mineralizada de cuarzo blanco lechoso y cuarzo transparente. 💧 Recurso hídrico permanente: ✅ Agua de manantial disponible durante todo el año. ✅ Río con camarones naturales, un valor agregado único. Si buscas un terreno productivo, con abundante agua y un entorno natural privilegiado, Fundo PINCUNI es la oportunidad que estabas esperando. 📲 Contáctanos hoy mismo para más información y agenda tu visita!

🌿 Fundo PINCUNI – Un paraíso agrícola y ganadero listo para producir 🌿 Ubicado a 1,250 m.s.n.m., el Fundo PINCUNI goza de un clima cálido ideal para el desarrollo de múltiples actividades agropecuarias. ✨ Potencial agrícola sin límites: ✅ Cultivo de una gran variedad de frutales como manzana, guayaba, naranja, plátano, pera, palta y más. ✅ Suelos fértiles aptos para todo tipo de siembras. ✨ Ideal para la ganadería diversificada: ✅ Cría de ganado de razas selectas: Brown swiss, Holstein, Jersey, Charolais, wagyu, herford, angus y cebu. ✅ Ganado equino, incluyendo caballos de paso. ✅ Producción porcina y de todo tipo de aves. 🏞️ zona aurífera aun no explorada: Los cerros aledaños a la propiedad cuentan con vetas mineralizada de cuarzo blanco lechoso y cuarzo transparente. 💧 Recurso hídrico permanente: ✅ Agua de manantial disponible durante todo el año. ✅ Río con camarones naturales, un valor agregado único. Si buscas un terreno productivo, con abundante agua y un entorno natural privilegiado, Fundo PINCUNI es la oportunidad que estabas esperando. 📲 Contáctanos hoy mismo para más información y agenda tu visita!

🌿 Fundo PINCUNI – Un paraíso agrícola y ganadero listo para producir 🌿 Ubicado a 1,250 m.s.n.m., el Fundo PINCUNI goza de un clima cálido ideal para el desarrollo de múltiples actividades agropecuarias. ✨ Potencial agrícola sin límites: ✅ Cultivo de una gran variedad de frutales como manzana, guayaba, naranja, plátano, pera, palta y más. ✅ Suelos fértiles aptos para todo tipo de siembras. ✨ Ideal para la ganadería diversificada: ✅ Cría de ganado de razas selectas: Brown swiss, Holstein, Jersey, Charolais, wagyu, herford, angus y cebu. ✅ Ganado equino, incluyendo caballos de paso. ✅ Producción porcina y de todo tipo de aves. 🏞️ zona aurífera aun no explorada: Los cerros aledaños a la propiedad cuentan con vetas mineralizada de cuarzo blanco lechoso y cuarzo transparente. 💧 Recurso hídrico permanente: ✅ Agua de manantial disponible durante todo el año. ✅ Río con camarones naturales, un valor agregado único. Si buscas un terreno productivo, con abundante agua y un entorno natural privilegiado, Fundo PINCUNI es la oportunidad que estabas esperando. 📲 Contáctanos hoy mismo para más información y agenda tu visita!

🌿 Fundo PINCUNI – Un paraíso agrícola y ganadero listo para producir 🌿 Ubicado a 1,250 m.s.n.m., el Fundo PINCUNI goza de un clima cálido ideal para el desarrollo de múltiples actividades agropecuarias. ✨ Potencial agrícola sin límites: ✅ Cultivo de una gran variedad de frutales como manzana, guayaba, naranja, plátano, pera, palta y más. ✅ Suelos fértiles aptos para todo tipo de siembras. ✨ Ideal para la ganadería diversificada: ✅ Cría de ganado de razas selectas: Brown swiss, Holstein, Jersey, Charolais, wagyu, herford, angus y cebu. ✅ Ganado equino, incluyendo caballos de paso. ✅ Producción porcina y de todo tipo de aves. 🏞️ Zona aurífera aun no explorada: Los cerros aledaños a la propiedad cuentan con vetas mineralizada de cuarzo blanco lechoso y cuarzo transparente. 💧 Recurso hídrico permanente: ✅ Agua de manantial disponible durante todo el año. ✅ Río con camarones naturales, un valor agregado único. *(No pierdas esta oportunidad - 61 ha a tu alcance) Si buscas un terreno productivo, con abundante agua y un entorno natural privilegiado, Fundo PINCUNI es la oportunidad que estabas esperando. 📲 Contáctanos hoy mismo para más información y agenda tu visita!

🌿 Fundo PINCUNI – Un paraíso agrícola y ganadero listo para producir 🌿 Ubicado a 1,250 m.s.n.m., el Fundo PINCUNI goza de un clima cálido ideal para el desarrollo de múltiples actividades agropecuarias. ✨ Potencial agrícola sin límites: ✅ Cultivo de una gran variedad de frutales como manzana, guayaba, naranja, plátano, pera, palta y más. ✅ Suelos fértiles aptos para todo tipo de siembras. ✨ Ideal para la ganadería diversificada: ✅ Cría de ganado de razas selectas: Brown swiss, Holstein, Jersey, Charolais, wagyu, herford, angus y cebu. ✅ Ganado equino, incluyendo caballos de paso. ✅ Producción porcina y de todo tipo de aves. 🏞️ zona aurífera aun no explorada: Los cerros aledaños a la propiedad cuentan con vetas mineralizada de cuarzo blanco lechoso y cuarzo transparente. 💧 Recurso hídrico permanente: ✅ Agua de manantial disponible durante todo el año. ✅ Río con camarones naturales, un valor agregado único. Si buscas un terreno productivo, con abundante agua y un entorno natural privilegiado, Fundo PINCUNI es la oportunidad que estabas esperando. 📲 Contáctanos hoy mismo para más información y agenda tu visita!

Terreno urbano en venta — Ayacucho (Huamanga) 📍 A cuatro cuadras de la Plaza de Armas, al frnete del Colegio Libertadores, a una cuadra de la Plaza El Calvario. - Dirección: José Olaya 292, Lote 18 A, Ayacucho, Huamanga, Ayacucho - Área del terreno: 339.44 m² 📐 - Área construida: 0.00 m² (terreno con construccion rustica sin valor) 🏗️ - Características: Áreas verdes 🌳 Descripción: Espacio y listo para construir en zona urbana de Ayacucho. Su generosa extensión de 339.44 m² brinda múltiples posibilidades: vivienda familiar con amplio jardín, proyecto de viviendas o inversión a mediano plazo, permite diseñar y aprovechar al máximo el lote según tus necesidades. Beneficios: - Flexibilidad de diseño y uso ✅ - Entorno con áreas verdes que favorecen calidad de vida 🌿 - Oportunidad para desarrolladores o familias que buscan espacio y privacidad 🏡 Interesados: agenda una visita para conocer el potencial del terreno y evaluar opciones de proyecto (sin datos de contacto incluidos).

🌿 Fundo PINCUNI – Un paraíso agrícola y ganadero listo para producir 🌿 Ubicado a 1,250 m.s.n.m., el Fundo PINCUNI goza de un clima cálido ideal para el desarrollo de múltiples actividades agropecuarias. ✨ Potencial agrícola sin límites: ✅ Cultivo de una gran variedad de frutales como manzana, guayaba, naranja, plátano, pera, palta y más. ✅ Suelos fértiles aptos para todo tipo de siembras. ✨ Ideal para la ganadería diversificada: ✅ Cría de ganado de razas selectas: Brown swiss, Holstein, Jersey, Charolais, wagyu, herford, angus y cebu. ✅ Ganado equino, incluyendo caballos de paso. ✅ Producción porcina y de todo tipo de aves. 🏞️ zona aurífera aun no explorada: Los cerros aledaños a la propiedad cuentan con vetas mineralizada de cuarzo blanco lechoso y cuarzo transparente. 💧 Recurso hídrico permanente: ✅ Agua de manantial disponible durante todo el año. ✅ Río con camarones naturales, un valor agregado único. Si buscas un terreno productivo, con abundante agua y un entorno natural privilegiado, Fundo PINCUNI es la oportunidad que estabas esperando. 📲 Contáctanos hoy mismo para más información y agenda tu visita!

Jirón Lucanas 578 – Carmen Alto, Huamanga, Ayacucho Área total: 1,103.58 m² Ideal para inversión, desarrollo inmobiliario o turístico. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE Propiedad ubicada en el distrito de Carmen Alto, uno de los sectores con mayor proyección urbana de la ciudad de Ayacucho. Se vende como terreno, pero cuenta con una construcción sólida de piedra, adobe, concreto, chejo, tufo volcánico, que conserva el estilo arquitectónico tradicional andino característico de la región. El techo es a media agua , con tejas de arcilla quemada y las lunas del 2 piso es vidrio ahumado, tiene canaleta para las lluvias, desemboca en el jardín. Las paredes externas de la casa tiene la forma hornasina para embellecer el contorno de la casa, Distribución actual: 1 PISO • Sala • Chimenea hecho de sillar, con arcilla y cemento, esta construido con el modelo cuello de ganzo. Permite q el humo no ingrese a los ambientes. • Comedor • Cocina • 2 dormitorios • 2 baños (Sillar con diablo fuerte, ovalin de vidrio templado, mesa de mármol veteado, piso de mayólica , • Lavandería • Amplias áreas verdes ( calabaza, tara, mora, lúcuma, higo) • Techos con vigas de madera de Eucalipto que no se pandea y curado. • Pisos de cemento bruñado. • Acabados rústicos: carpintería de madera, • 2 ambientes para depósito. 2 PISO • 2 dormitorios • 2 baños • Chimenea • Una hermosa Terraza., vaciado con concreto armado. con vista panorámica a cerro Campanayoc , al mirador de Cabrapata, al señor de la Picota parte de la cordillera negra y blanca. • Tiene tanque elevado de 500 litros Rotoplas. • Tiene Terma Solar marca EcoPerú UBICACIÓN PRIVILEGIADA – ALTA RENTABILIDAD Ubicada en zona urbana consolidada, con acceso directo a vías principales y excelente conectividad. A tan solo: • 4 cuadras de la Plaza de Carmen Alto • 6 cuadras de la Municipalidad de Carmen Alto • 6 cuadras del Centro de Educación Inicial y la I.E. Maricarmen Salas • 7 cuadras del Estadio Municipal y del Centro de Salud Mental • 6 cuadras del Complejo Recreacional Quicapata • Cerca de recreos campestres como Wayuna, El Basilio, entre otros • Muy cerca a la calle Cangallo, paralela a Lucanas. • Cerca al restaurante Charquikanka . POTENCIAL DE DESARROLLO INMOBILIARIO. El predio se encuentra en Zona Residencial Densidad Media 1 y de acuerdo al reglamento nacional de edificaciones se tiene. Parámetros urbanísticos y edificatorios: • Uso: permisibles y compatibles Vivienda, Comercio, Educación, Salud. • Área Min de área libre permitida: 30% • Altura permitida: 6 pisos o Unifamiliar: hasta 6 pisos + azotea o Multifamiliar frente a calle: hasta 6 pisos + azotea Linderos: • Frente: 15.20 ml • Fondo: 24.45 ml • Lado derecho: 26.21 ml + 7.56 ml + 27.05 ml • Lado izquierdo: 59.55 ml Este terreno es ideal para desarrolladores inmobiliarios que buscan ejecutar proyectos de vivienda vertical, residencias estudiantiles, comercios mixtos o centros turísticos boutique, aprovechando el atractivo cultural y la creciente demanda en Ayacucho. Permitido para Hotel, hostal, casa huésped, albergue, abarrotes, bodega, farmacia, restaurante, oficinas, guardería, colegios, academia, servicio medico, centro de salud, iglesia, mezquitas, distribución de películas, sala de reuniones sociales, gimnasio, peluquería, estudio fotográfico, viveros. AYACUCHO: CIUDAD DE HISTORIA, TURISMO Y OPORTUNIDADES. • Cuna de la independencia peruana y reconocida por su belleza arquitectónica colonial. • Atractivos turísticos cercanos como: Plaza de Armas, Catedral, Templo de Santo Domingo, Pampa de Ayacucho, Wari, Quinua y más. • Ciudad con gran potencial turístico, gastronómico y cultural. • En constante crecimiento urbano y económico. PRECIO NEGOCIABLE Documentación en regla | Zona segura y tranquila | Alta valorización Impuesto predial y arbitrios todo pagado hasta el año 2025 Un solo propietario, con título de propiedad en SUNARP. La propiedad incluye las artesanías propias de la casa. Contáctame para más información o visitas guiadas. Visitas de Lunes a Domingo. Todo el día.