🚨 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN HUARMEY! CASA + NEGOCIO EN PANAMERICANA NORTE 🏡💰 (4 PISOS PERMITIDOS) ✨ DESCRIPCIÓN VENDEDORA 🚀 ¡Invierte donde TODOS quieren estar! Propiedad estratégica en plena Panamericana Norte – Huarmey, ideal para vivir, alquilar o montar negocio propio. 💥 LO TIENE TODO: CASA + POTENCIAL COMERCIAL 🏠 Primer Piso: 🚗 Cochera amplia (¡entra más de un vehículo!) 🛒 Ambiente independiente tipo bodega (perfecto para negocio) 🍳 Cocina amplia y funcional 🚿 1 baño completo 🧱 Patio grande listo para seguir construyendo 🛏️ 1 habitación espaciosa 🏠 Segundo Piso: 🛏️ 3 habitaciones cómodas 🛁 1 habitación principal con baño (por terminar) + área de walk-in closet 🚿 1 baño completo 🛋️ Sala de estar familiar 📈 PLUS QUE MARCA LA DIFERENCIA: 🏗️ Parámetros para construir hasta 4 pisos 📍 Ubicación estratégica en zona de alto tránsito (ideal negocio o renta) 💰 Alta proyección de valorización 🔥 Perfecto para: ✔️ Familias grandes ✔️ Inversionistas ✔️ Emprendedores (tienda, hospedaje, restaurante, etc.) 📲 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Escríbeme ahora y agenda tu visita antes que se venda! 🚨

Ponemos a la venta lotes desde 90 m² hasta 300 m², ubicados en Jr. José Carlos Mariátegui, a la altura de la cuadra 6 de Av. Olivar, en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en Huarmey. Estos terrenos están habilitados para construir y cuentan con servicios básicos completos: luz, agua y desagüe, listos para empezar tu proyecto familiar o de inversión. A solo minutos del Instituto Superior Tecnológico de Huarmey, esta ubicación combina tranquilidad, acceso a educación y un entorno con alto potencial de desarrollo urbano. Ideal para familias que buscan establecerse en una zona segura y con futuro, o para quienes desean invertir antes de que los precios suban. Si estás buscando una oportunidad real para crecer, esta es tu señal. Contáctame para más información y asegura tu lote antes de que se agoten.

📍 Ubicación Provincia: Huarmey, Distrito: Culebras Departamento: Áncash El fundo está estratégicamente ubicado en el Km. 334 de la Panamericana Norte 🛣️. 🌅 Extensión El fundo abarca 160 hectáreas 🏞️, incluyendo una playa privada de más de 500 metros de largo 🏖️. Sus límites naturales al norte y al sur están protegidos por cadenas de cerros altos ⛰️, brindando privacidad y aislamiento. Si se cercara el lado este, que colinda con la Panamericana, el fundo se convertiría en una verdadera playa privada 🌐. Además, no está afecto a la Ley de Dominio Restringido (inscrito antes de 1997), lo que permite que el lindero llegue hasta la línea de alta marea 🌊. Perfecto para desarrollar: 🏨 Proyectos hoteleros 🏘️ Condominios de playa y campo 🏖️ Complejos recreacionales y turísticos orientados al descanso y entretenimiento, combinados con actividades agrícolas 🌾 y vida campestre 🐴. 🛣️ Vías de acceso La autopista Panamericana Norte, con dos vías, bordea el fundo, y el acceso es por una trocha carrozable 🚗. 🌞 Clima Clima seco y soleado durante todo el año ☀️, similar al de Casma, conocida como la "Ciudad del Eterno Sol". 🌍 Suelo El terreno es plano en un 90% 🌱, con pendientes moderadas en los linderos norte y sur. Suelo franco arenoso 🏝️, con capas de limo, arena y grava, producto de un antiguo lecho de río. Ideal para cimentaciones sólidas de construcciones de varios pisos 🏗️. Los cerros al norte y sur que llegan al mar 🌊 actúan como barreras naturales y proporcionan una base para futuros espigones y muelles 🚢. Nueva autopista: La Panamericana Norte colinda con el fundo en un tramo de 1,300 metros 🚧. 💧 Agua Ubicado en la parte baja de una cuenca amplia, el fundo cuenta con abundante agua subterránea 💦, alimentada por infiltraciones desde la sierra. Tiene dos pozos, uno con bajo contenido de sales y otro con agua dulce. El agua se encuentra a una profundidad de 6 a 8 metros 🛢️. ⚡ Energía eléctrica Las torres de alta tensión pasan cerca del fundo, facilitando el acceso a electricidad 🔌. 📜 Situación legal Inscrito en SUNARP Chimbote bajo partida electrónica, libre de gravámenes o hipotecas ✅.

✨¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES!✨ 📍 Ubicación Privilegiada: Terreno Urbano en San Genaro, Casma- Huarmey 📐 Extensión Generosa: 1449.65 m2 de Área de Terreno 🏗️ Potencial para Construir: Área Construida de 0.00 m2 – ¡Un lienzo en blanco para tu proyecto! ¿Te imaginas edificando tu propio complejo residencial, centro comercial o la sede de tu empresa en una zona de alto potencial? Este terreno es la ventana a un sinfín de posibilidades en una de las ubicaciones más prometedoras de Casma. 🌟 Terreno llano y listo para desarrollar 🛣️ Acceso fácil y directo 🌆 Cerca de servicios y zonas comerciales ¡Transforma este espacio en el proyecto de tus sueños! Un lugar donde el valor y la visión se encuentran para crear algo grandioso. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada. Tu futuro comienza aquí. 🚀 ¡Consulta más detalles y visítanos!