🏡 Departamento de 3 dormitorios en excelente ubicación, entre Parque Lambramani y Mall Aventura Porongoche🚶‍♀️🛒 Vive en una zona práctica, conectada y rodeada de servicios. Este departamento ofrece una distribución cómoda para familia, pareja o inversión, con espacios bien aprovechados y ambientes con buena iluminación natural. ☀️ Características principales ✅ Área registrada: 73.12 m² ✅ Ubicado en 4.º piso ✅ 3 dormitorios ✅ 2 baños ✅ Sala-comedor ✅ Cocina abierta ✅ Balcón ✅ Zona de lavandería designada en 5.º piso ✅ Depósito en sótano ✅ Cerca a Parque Lambramani ✅ Cerca a Mall Aventura Porongoche ✅ Zona con alto acceso a servicios y movilidad Consideraciones importantes ⚠️ El edificio no cuenta con ascensor. ⚠️ El departamento no tiene cochera. 📦 Sí cuenta con depósito en sótano; la partida registra un ambiente de depósito en semisótano de 3.38 m². 📍 Ideal para vivienda o inversión por su ubicación céntrica y conectada. ⚠️ Edificio sin ascensor y sin cochera

¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE TRASPASO EN AV. DOLORES! Exclusiva propiedad en traspaso ubicada en esquina, en una de las zonas más comerciales y transitadas de J.L. Bustamante y Rivero. Precio: S/ 350,000 Negocio totalmente implementado y listo para seguir facturando desde el primer día. Área de terreno: 450 m² Capacidad para 300 personas Pantalla gigante para eventos y transmisiones 3 amplios salones equipados Cocinas industriales completas Juegos para niños y escenario Área de estacionamiento Licencia vigente Incluye mobiliario, equipamiento y nombre comercial reconocido en el rubro gastronómico cuenta con inventario.

Rentabilidad Asegurada! - Hotel 3 Estrellas en Jlb y Rivero OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN! HOTEL 3 ESTRELLAS DE 4 PISOS TOTALMENTE EQUIPADOESTRATÉGICAMENTE UBICADO EN ESQUINA, A 3 CUADRAS DE LA AV. DOLORES, CERCA A PARQUES. RENTABILIDAD INMEDIATA ASEGURADA! ÁREA DE TERRENO: 332 M2 ÁREA CONSTRUIDA: 992 M2 CUENTA CON: º 21 cálidas habitaciones con TV, WIFI, baño propio, agua caliente ° Sala para eventos con capacidad para 100 personas (4° piso) ° Área de recepción ° Cafetería ° Área de lavandería ° Garaje para 5 autos ° Incluye amplia cartera de clientes! º Garaje para 5 autos º Sala para eventos con capacidad para 100 personas en 4º piso º Percibe a renta mensual de una antena en el 5º piso (s/1,700) º Área de lavandería º Cafetería

“Si estás buscando una inversión inmobiliaria que te genere ganancias desde el primer día, ¡esta es tu oportunidad! Te presento este imponente edificio de 5 pisos, con 153 m² de terreno y más de 450 m² construidos, ubicado estratégicamente en la Urbanización cerrada La Candelaria, costado del Solar del Bosque, en JLBYR. Este edificio actualmente genera más de 6,000 soles mensuales con todos sus espacios alquilados: ✔️ 1 Dúplex con 3 dormitorios y 1 cuarto de estudio. ✔️ 2 departamentos flat de 2 dormitorios. ✔️ 1 mini departamento en casco gris. 🚗 2 cocheras 💡 Y lo mejor de todo: desde el primer mes empezarás a recibir ingresos. Este es el tipo de propiedad que los inversionistas inteligentes no dejan pasar: ✅ Rentabilidad segura y constante. ✅ Plusvalía en aumento. 📈 Invierte hoy en un edificio que literalmente se paga solo.

**¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! TRASPASO DE SALÓN DE BELLEZA EN EXCELENTE UBICACIÓN** ¿Buscas iniciar o expandir tu negocio de belleza en una zona estratégica y de alto movimiento comercial? Esta es tu oportunidad. 📍 **Ubicación:** José Luis Bustamante y Rivero 💰 **Precio de traspaso:** **S/ 32,000** 💵 **Alquiler mensual:** S/ 1,500 📑 **Contrato:** 1 año ✔ **Condiciones:** 1 mes de adelanto + 1 mes de garantía Ubicado en una **zona altamente comercial y de gran afluencia**, ideal para salón de belleza, spa, barbería, estética integral, centro de uñas o cualquier negocio del rubro. ✨ Espacio listo para operar y desarrollar tu marca en un entorno con excelente proyección comercial. **Ideal para emprendedores e inversionistas que buscan una excelente ubicación para potenciar su negocio y generar rentabilidad desde el primer día.** ¡No dejes pasar esta gran oportunidad de traspaso!

Se Vende Departamento en Villa Medica Jlbyr Un lugar donde tu familia vive tranquila, rodeada de áreas verdes, seguridad total y todas las comodidades de un condominio tipo club. Departamento iluminado y súper funcional Perfecto si buscas comodidad, buena ubicación y un espacio donde simplemente llegues a disfrutar. Características del departamento: 3 dormitorios (el principal con su baño privado) Sala–comedor con buena luz natural Cocina cerrada con reposteros + lavandería independiente Baño completo para las habitaciones secundarias Cochera incluida Piso alto con vista despejada Ascensor Lo mejor de vivir en Villa Médica: Más de 30,000 m² de áreas verdes Canchas deportivas Zona de parrillas Salón de eventos Juegos para niños Seguridad y cámaras 24/7 esta en piso 12

Venta Departamento Urb. Bancarios Jlbyr Venta de departamento en una de las mejores zonas de Jose Luis Bustamante y Rivero. El departamento es parte de un edificio moderno y muy bien diseñado. Los acabados son de muy buen gusto en color pastel y de excelente calidad. El departamento cuenta con un amplio balcon, sala comedor, cocina, lavanderia y tiene dos dormitorios con baño cada uno. El edificio cuenta con ascensor, tanques elevados y espacio en la azotea para therma solar.

Oportunidad. Terreno en Av Importante en Jlbyr Oportunidad. Gran terreno con todos los servicios, ubicado en plena avenida comercial de Jlbyr. Próximo a la Av.Dolores. Ubicado en avenida a cuadras del Grifo Monterrey. A $500 dólares el m2. Descripción: Perímetro: Frentera de 60.05 metros, Derecho con 142.01 metros, Izquierdo con 140.01 y Fondo con 22.50 *Cuenta con todos los servicios *Esta totalmente cercado. *Tiene una superficie plana. Área: 4466.00 m2 EXCELENTE TERRENO PLANO CON BUENA FRENTERA Y CON TODOS LOS SERVICIOS, UBICADO EN PLENA AVENIDA!!

5 Habitaciones en Amplio Duplex Tipo Casa Mas Los Aires en Jlbyr 5 HABITACIONES EN AMPLIO DUPLEX TIPO CASA CON INGRESO INDEPENDIENTE EN URBANIZACIÓN PRIVADA CON PARQUES DE JLBYR Ubicado a 5 minutos caminando de la Av.EEUU, Gimnasio Revo Sport. Y a15 minutos del Centro de la ciudad. Descripción: 5 Habitaciones, Amplia Sala/ Comedor, Cocina independiente, 3 Baños, Patio de Lavandería, Escritorio, 01 Habitación multiuso, 01 Kitchenet, 01 Terraza. Los Aires. Acabados: Cerámico, Madera, Granito, Melamine. Detalles a Resaltar: Duplex mas los aires/ Ambientes amplios/ Ubicado próximo a todo./ Propiedad en Esquina / 5 Habitaciones amplias. / Ubicado en Urbanización privada con Parques. /Muy amplio/ Excelente clima EXCELENTE DUPLEX TIPO CASA EN URBANIZACIÓN PRIVADA CON PARQUES DE JLBYR!

¡Dale a tu familia el hogar que merece! 🏡❤️ Ubicado en la exclusiva y segura Urb. Las Dunas del Sur, con vigilancia 24/7 y a pocos minutos del Mall Aventura, TECSUP y la U. San Martín. ✨ Tu nuevo espacio incluye: 🛏️ 3 habitaciones con closets 🚿 Habitación principal con baño privado 🛁 Baño completo para las habitaciones secundarias 🛋️ Sala comedor cómoda e iluminada 🍽️ Cocina americana 🧺 Lavandería cerrada 🌆 Beneficios del edificio 🔝 Área de parrillas con vista panorámica 🌞 Conexiones para termas solares 🚗 Cocheras amplias desde $13,500 💧 Tanque elevado por departamento para mejor presión de agua 💰 Financiamiento Financiamiento directo con la constructora Aplica ALCABALA Con bancos: 50% inicial y saldo a la independización 🏗️ Estado del proyecto Ya en casco Blanco ✔️ Entrega: AGOSTO 2026 📲 Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar.

📍 Ubicado en José Luis Bustamante y Rivero, a pocos metros de la Comisaría de Simón Bolívar, en una zona estratégica, comercial y de alta valorización. 📐 Área total: 293.87 m² LINDEROS: 📏 Frentera: 12.35 ml 📏 Lado derecho: 24.03 ml 📏 Lado izquierdo: 23.75 ml ✨ Ideal para: ✔️ Proyecto comercial ✔️ Edificio ✔️ Negocio ✔️ Vivienda ✔️ Inversión segura 🔹 Rodeado de mercados, colegios, comercios y transporte. 🔹 Zona altamente transitada y con gran movimiento comercial. 🔹 Excelente ubicación y conectividad. 💥 ¡Los terrenos en avenida principal son cada vez más escasos! Invierte en una de las mejores zonas de JLBYR con gran potencial de crecimiento. 📲 Escríbeme para más información o agenda tu visita hoy mismo.

En venta amplio departamento, con excelente iluminación, ubicado en una zona estratégica y de alta demanda, ideal para vivienda o inversión. Situado en 4to piso, al costado de la Universidad San Martín de Porras, a pocas cuadras del Mall de Porongoche. CARACTERÍSTICAS • Área: 120 m2 • 04 habitaciones con excelente iluminación • 03 baños completos • Sala y comedor espaciosos • Cocina cerrada con reposteros altos y bajos • Área de lavandería • Tendales en el 5to piso • Cochera Documentos en regla, inscrito en registros públicos, listo para la transferencia. ¡Agenda tu visita!

🏡 ¡DEPARTAMENTO EN VENTA EN URB. ALAMEDA DOLORES – EXCELENTE UBICACIÓN Y DISTRIBUCIÓN! Imagina comenzar cada día con luz natural, excelente ventilación y una vista directa al parque 🌳, dentro de Residencial Alameda, un exclusivo condominio privado con vigilancia permanente y cámaras de seguridad, donde la tranquilidad forma parte de tu estilo de vida. 📍 Ubicado en la Urb. Alameda Dolores – José Luis Bustamante y Rivero, este moderno departamento combina diseño, seguridad y una ubicación estratégica: ✅ 3 habitaciones modernas con walking closet ✅ Doble fachada, que garantiza iluminación y ventilación natural ✅ 2 baños completos con grifería moderna y elegante ✅ Amplia sala con vista al parque ✅ Cocina americana con reposteros altos y bajos, iluminación LED y mesada de granito ✅ Lavandería No cuenta con ascensor. 🚗 Incluye cochera 📐 Área: 103.02 m² 🛡️ Residencial Alameda: zona privada con vigilancia 24/7 y cámaras de seguridad 📍 Ubicación privilegiada – todo cerca de ti: 🛒 A 10 min del Mercado Avelino Cáceres 🛍️ A 5 min del Mall Porongoche 🚏 A 5 min de la Av. Estados Unidos 📍 A 5 min de Calle Colón y Reservorio Porongoche 🏥 A 10 min del Hospital Edmundo Escomel 🥦 A 10 min del Mercado Central de Porongoche 📌 Documentacion en regla. 📲 Escríbeme y agenda tu visita privada. Propiedades con esta ubicación, seguridad y nivel residencial… no permanecen disponibles por mucho tiempo ✨

departamento en venta urb. la Florida en la misma avenida 125 m2 3er piso 4 dormitorios 3 baños completos amplia cocina lavanderia y tendales no cuenta con ascensor no cochera

Ubicadas en la urbanización Rodantes del Sur del distrito de José Luis Bustamante y Rivero, a tan solo tres cuadras del Palacio del Deporte. Dos casas independientes de 2 pisos cada una, construidas en el mismo terreno de 220 m2, cada casa cuenta con sala – comedor, cocina, baños, dormitorios y lavandería. Adicionalmente cuentan con cochera lineal para tres vehículos y patio - jardín compartidos. Ideal para vivir y generar ingresos desde el inicio o para familias grandes que requieran vivir muy cerca. Contáctame ahora para darte mayor detalle y programar una visita

🏡SE VENDE AMPLIA CASA, FRENTE A PARQUE EN ADEPA, JLBYR - AREQUIPA 📐 Área terreno: 274.00 m² 🏗 Área construida: 192.00 m² 📐 Fachada y Fondo : 10 ml 🏘 Pisos: 2 Características principales: 🛋️ Sala comedor bastante amplia 🖍️ Escritorio o habitación 🧺 Cocina comedor 🌳 Dos patios amplios separados - 🛏️ 5 habitaciones amplias - 🛁 3 baños (bien distribuidos entre ambos pisos) - 🚗 1 estacionamiento - 🌤 Espacios con buena iluminación natural y distribución funcional - 🧱 Terreno generoso que permite jardín, patio o ampliaciones según proyecto Por qué conviene: - Ideal para familias que buscan espacio y privacidad, o para inversionistas que quieran remodelar y valorizar la propiedad. - Excelente oportunidad para adaptar a tu estilo: conserva carácter y ofrece muchas posibilidades de modernización. ¿Quieres conocerla? Agenda una visita y descubre todo su potencial.

Departamento en venta en JLBR – 119.59 m² Vive con comodidad y estilo en este excelente departamento ubicado en el 5to piso con ascensor, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y una distribución funcional: Amplia y luminosa sala-comedor Cocina cerrada, práctica y bien distribuida Baño social para visitas 3 cómodas habitaciones Habitación principal con baño privado 2 habitaciones secundarias que comparten un baño 2 cocheras lineales Azotea amplia, perfecta para reuniones o zona de descanso Un hogar que combina espacio, confort y practicidad en cada ambiente. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctame hoy mismo y agenda tu visita antes de que alguien más lo haga suyo.

📍Ubicada en la Coop. Daniel Alcides Carrión, urbanización cerrada con vigilancia privada 📐 Área de Terreno: 133 m² 🔑 ¡Excelente oportunidad de inversión! La propiedad actualmente se encuentra alquilada, ideal para generar ingresos desde el primer día 💼📈 🔹 PRIMER PISO ✅ Garaje ✅ Patio ✅ Sala comedor amplia ✅ Cocina con reposteros altos y bajos de madera ✅ Escritorio ✅ 1 baño social completo ✅ Patio jardín con lavandería ✅ Hall 🔹 SEGUNDO PISO ✅ 3 habitaciones amplias con clósets empotrados ✅ 1 baño completo ✅ Hall 🔹 TERCER PISO ✅ Sala comedor ✅ Cocina ✅ 1 habitación ✅ 1 baño completo 🔹 CUARTO PISO (Drywall) ✅ 3 habitaciones ✅ 1 baño completo ✅ Lavandería ✅ Hall ✨ Ideal para familias grandes o inversionistas que buscan una propiedad con excelente distribución y rentabilidad inmediata.