🏢 EN VENTA – EDIFICIO DE 4 PISOS CON USO COMERCIAL Y RESIDENCIAL EN AVENIDA MARIANO PASTOR SEVILLA - VILLA EL SALVADOR 💰 Precio: US$ 660,000 Oportunidad única de inversión en una zona estratégica de Villa El Salvador. Este edificio de 4 pisos ofrece un excelente potencial tanto para actividades comerciales como residenciales. Ideal para inversionistas, emprendedores o familias que buscan vivir y trabajar en el mismo lugar. 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado cerca de importantes vías de acceso como: • Av. Mariano Pastor Sevilla • Av. Separadora Industrial • Av. 200 Millas Entorno: • Zona residencial y comercial consolidada • A pocos minutos de colegios, centros de recreación y zonas deportivas • Gran variedad de comercios y servicios en los alrededores • Excelente conectividad y transporte Ruta de Evitamiento o Panamericana. 🏗️ CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE • Área de terreno: 394 m² • Área construida: 525 m² • Niveles construidos: 4 pisos • Estado legal: Inscrito en Registros Públicos. • 🧱 DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO 🔹 Primer Nivel – Uso Comercial (Actualmente Carwash + Almacén) • Área administrativa • Zona de despacho • Patio de maniobra techo Parabolico. • 1 medio baño y depósito • ingreso directo desde la calle * Casa de 2 pisos: . Sala y comedor amplio. . Cocina con reposteros empotrados . Baño. . 3 Habitaciones . 2 baños. . Área de lavandería. 🔹 Segundo Nivel – Uso Residencial Mini Departamento 1: • 2 habitaciones • Oficina o estudio • 1 baños • Sala comedor amplia • Lavandería en azotea * Tercer Nivel - Uso Residencial Mini Departamento 2: • 2 habitaciones • Oficina o estudio • 1 baño • Sala • Acceso directo desde la calle • Lavandería en azotea * Cuarto Piso - Gimnasio 📝 CONDICIONES DE VENTA • Precio: US$ 660,000 • Documentación en regla – inscrito en Registros Públicos • Ideal para negocios, alquiler, vivienda multifamiliar o desarrollo inmobiliario ______________ 📞 ¡Contáctame hoy mismo para agendar tu visita y conocer esta excelente propiedad!

Terreno ubicado en la Urbanización Villaflores, en una zona segura con vigilancia 24/7. La propiedad tiene un área aproximada de 240 m² Tiene servicio básico de agua potable Luz para instalar Gas Calidda para instalar Además, cuenta con doble ingreso al condominio Con caseta de vigilancia 24/7 Terreno junto a loza deportiva Cerca UNICACHI Rodeado de Avenidas principales: Av. Algarrobos, Las Jojobas Cerca de Panamericana Sur Único dueño, sin cargas Con hipoteca Título en Sunarp Documentación en Regla Se encuentra cerca de mercados, supermercados, universidades, colegios y centros de salud, con fácil acceso a principales vías como la Av. 1ro de Mayo y la Panamericana Sur. Ideal para familias que buscan confort, buena ubicación y un espacio moderno listo para construir y habitar.

¡OPORTUNIDAD IMPERDIBLE! TERRENO INDUSTRIAL UBICADO EN ESQUINA CON ALTO POTENCIAL | VILLA EL SALVADOR ¡Ideal para almacén, operaciones logísticas o producción! 💼🏭 Este terreno es ideal para empresas que buscan ampliar operaciones, implementar un centro de distribución, establecer almacenes de gran capacidad o desarrollar una planta de producción. Su ubicación estratégica y metraje lo convierten en una oportunidad sólida para proyectos industriales de alto rendimiento. 📈🚀💼 UBICACIÓN ESTRATEGICA: 📍 Villa El Salvador | Lima 🛣️ A pocas cuadras de la Av. El sol 🏗️ Ubicado en esquina para mayor visibilidad y operatividad 🏢 Zonificación industrial (I2) con acceso directo a vías principales 🏭 Cerca de centros logísticos, almacenes y estaciones de servicio 🧾 Entorno 100% industrial con compatibilidad para actividades productivas, almacenamiento y comercio industrial DESCRIPCIÓN: 📐 Área de terreno: 2,583.91m2 📐 Frontis 1: 55.90 ml 📐 Frontis 2: 34 ml 🛻 Esquina: Posibilidad de doble acceso vehicular para facilitar la entrada y salida de transporte 📦 Terreno ideal para maniobras logísticas o instalación de estructuras industriales INVERSION INTELIGENTE: 💰 US$ 969,587.5 ✅ Documentación en regla ✅ Propiedad con servicios básicos a solicitar ✅ Proyección de alta rentabilidad por ubicación y zonificación OPCIONES DISPONIBLES: 🏭 1,279.53 m2 | US$ 447,835.50 🏭 1,285.89 m2 | US$ 450,061.50 🏭 1,304.38 m2 | Esquina | US$ 521,752 🏭 2,565.42 m2 | US$ 927,897 🏭 3,869.8 m2 | Esquina | US$ 1,449,649 No dejes pasar un terreno perfecto para almacenes, logística, industria o producción.🚀

¡OPORTUNIDAD IMPERDIBLE! TERRENO INDUSTRIAL UBICADO EN ESQUINA CON ALTO POTENCIAL | VILLA EL SALVADOR ¡Ideal para almacén, operaciones logísticas o producción! 💼🏭 Este terreno es ideal para empresas que buscan ampliar operaciones, implementar un centro de distribución, establecer almacenes de gran capacidad o desarrollar una planta de producción. Su ubicación estratégica y metraje lo convierten en una oportunidad sólida para proyectos industriales de alto rendimiento. 📈🚀💼 UBICACIÓN ESTRATEGICA: 📍 Villa El Salvador | Lima 🛣️ A pocas cuadras de la Av. El sol 🏗️ Ubicado en esquina para mayor visibilidad y operatividad 🏢 Zonificación industrial (I2) con acceso directo a vías principales 🏭 Cerca de centros logísticos, almacenes y estaciones de servicio 🧾 Entorno 100% industrial con compatibilidad para actividades productivas, almacenamiento y comercio industrial DESCRIPCIÓN: 📐 Área de terreno: 1,304.38 m2 📐 Frente: 28.90 ml 📐 Fondo: 39 ml 🛻 Esquina: Posibilidad de doble acceso vehicular para facilitar la entrada y salida de transporte 📦 Terreno ideal para maniobras logísticas o instalación de estructuras industriales INVERSION INTELIGENTE: 💰 US$ 521,752 ✅ Documentación en regla ✅ Propiedad con servicios básicos a solicitar ✅ Proyección de alta rentabilidad por ubicación y zonificación OPCIONES DISPONIBLES: 🏭 1,279.53 m2 | US$ 447,835.50 🏭 1,285.89 m2 | US$ 450,061.50 🏭 2,565.42 m2 | US$ 927,897 🏭 2,583.91m2 | US$ 969,587.5 🏭 3,869.8 m2 | Esquina | US$ 1,449,649 No dejes pasar un terreno perfecto para almacenes, logística, industria o producción.🚀

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🏭✨ SE VENDE TERRENO INDUSTRIAL – PARQUE INDUSTRIAL VILLA EL SALVADOR ✨🏭 📍 Excelente ubicación a media cuadra del Colegio La Merced. ✅ Área total: 234.34 m² ✅ Zonificación industrial ✅ Documentación totalmente en regla ✅ Inscrito en SUNARP ✅ Servicios completos ✅ Luz trifásica instalada ✅ Ideal para almacén, taller, fábrica o inversión 📈 Zona altamente comercial y de gran crecimiento industrial.

Casa urbana en Villa El Salvador — Amplia y con gran potencial 📍 Descripción breve: Espaciosa casa de 3 pisos ideal para familia numerosa, proyecto de alquiler por habitaciones o emprendimiento (consultorios, oficinas, hostal). Con 11 habitaciones y 5 baños distribuidos en 140 m² construidos sobre 140 m² de terreno, ofrece múltiples posibilidades de uso y remodelación para aumentar su valor. Características principales: - 📍 Dirección: Calle Los Laureles Mz H Lt 11 Sector 1 Grupo 25, Villa el Salvador - 🏠 Pisos: 3 - 📐 Área terreno: 140.00 m² - 🧱 Área construida: 140.00 m² - 🚗 Estacionamiento: 1 - 🚿 Baños: 5 - 🛏️ Habitaciones: 11 - 🕰️ Antigüedad: 38 años Puntos destacados: - Distribución versátil: múltiples ambientes que permiten habilitar áreas independientes por piso. - Excelente para inversión: posibilidad de renta por habitaciones o adaptación a negocio. - Oportunidad de valorización mediante modernización y mejoras. - Ubicación en zona con comercio y acceso a transporte, facilitando la convivencia diaria. Siguiente paso: Visítala para ver su potencial en persona y evaluar las opciones de remodelación o rentabilidad.

¡VENTA DE DEPARTAMENTO EN VILLA EL SALVADOR! 📍 Condominio Residencial Parques de Villa el Salvador Av. Primero de Mayo - Villa el Salvador Precio: S/182,000 Descripción: * Area : 62m² * Ubicado en el quinto piso, sin ascensor * 3 Dormitorios * 1 Baño * Sala - Comedor * Cocina con muebles altos y bajos * Con lavandería * Sin cochera * Se admiten mascotas * Documentos en regla todo conforme para el crédito hipotecario * Antigüedad: 12 años (remodelado hace 3 años) Tu nuevo comienzo está aquí. Agenda tu visita hoy con Kayva Inmobiliaria.

TERRENO EN VENTA EN VILLA EL SALVADOR – UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y FUNCIONAL Oportunidad de adquirir terreno de 158 m² en Villa El Salvador, ubicado a pocos metros del Mercado Unicachi, en una zona interior que combina acceso rápido, privacidad y alto potencial de valorización. - Área total: 158 m² - Ubicación interior, sin tráfico pesado ni ruido de avenida - Ideal para vivienda familiar cómoda y segura - Excelente opción para almacén o depósito - Acceso inmediato a zonas comerciales y vías principales - Entorno consolidado y en constante crecimiento Este terreno es ideal para quienes buscan vivir cerca de todo, pero sin sacrificar tranquilidad, o para quienes necesitan un espacio estratégico para almacenamiento, cerca de un importante punto comercial de Lima Sur. La cercanía al mercado Unicachi aporta dinamismo y valorización, mientras que su ubicación interior lo convierte en una propiedad funcional, práctica y bien pensada. Una propiedad con estas características no aparece todos los días. Ideal para uso propio o inversión inteligente.

Casa en Venta Villa El Salvador en Esquina 190 m2 Casa amplia y versátil en zona estratégica de Villa El Salvador Ideal para familia grande o proyecto inmobiliario Contactar: Ibis Ingaruca – 9.9.35.9.6.14.8. Una casa que realmente lo tiene todo: amplitud, independencia y una ubicación privilegiada que facilita la vida diaria. Un espacio luminoso, funcional y lleno de posibilidades para crecer, vivir cómodo o desarrollar un proyecto rentable. Diseñada para quienes buscan comodidad, buena distribución y un hogar que se adapte a su ritmo. CARACTERÍSTICAS CLAVE Área de terreno: 190 m² Área construida: 502.47 m² Ingresos independientes: 3 Dormitorios totales: múltiples ambientes (hasta 8 dormitorios según uso) Baños: varios completos y medios baños Cochera amplia Azotea con ambientes adicionales Ideal para vivienda, alquiler o proyecto inmobiliario Precio: $180,000.00. DESCRIPCIÓN DEL ESPACIO En el primer piso encontrarás tres ingresos independientes que abren la puerta a una vida más privada o a un proyecto de alquiler rentable. Un departamento con dos dormitorios amplios, sala-comedor, cocina y baño de visitas; además de un dormitorio independiente con baño propio y una cochera espaciosa. El segundo piso ofrece una cocina-comedor amplia, perfecta para reuniones familiares, dos dormitorios grandes (uno con baño), medio baño de visitas y dos ambientes adicionales ideales para oficinas, estudios o talleres. La azotea multiplica la capacidad del inmueble: lavandería funcional, ambientes listos para acondicionar como dormitorios, área social o futura ampliación, además de dos dormitorios adicionales y un baño completo. ENTORNO Y UBICACIÓN Ubicada a la altura de la Av. Modelo con Separadora Industrial, en pleno corazón de Villa El Salvador. Rodeada de servicios y facilidades: mercado Sectorial N°1, Real Plaza Villa María, Sodimac Homecenter y acceso rápido a las estaciones del tren Pumacahua y Parque Industrial. Una zona estratégica que asegura conectividad, movimiento comercial y comodidad para vivir o invertir. Imagina vivir en una casa sólida, amplia y con espacios para cada etapa de tu vida, o generar ingresos desde el primer día con sus ingresos independientes. Esta es tu oportunidad de adquirir una propiedad única en una de las zonas con mayor proyección de Villa El Salvador. Agenda tu visita hoy mismo y descubre su potencial.

Venta de Terreno Zona Residencial Exclusiva Pachacamac Contáctate con nuestra Asesora Mirtha Veliz 1.1.7.0.2.2.1 Terreno en Venta – Pachacámac | Zona Residencial Exclusiva Construye la casa de tus sueños de 160m2 en una zona residencial urbanizada y exclusiva de Pachacámac, ya se encuentra urbanizado con pistas ,veredas y parques en los alrededores. Este terreno cuenta con todos los servicios básicos: luz, agua y desagüe y gas Calidad, listo para empezar a construir. - Ubicación privilegiada: a solo 10 minutos de la plaza principal, en un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza, ideal para vivir con calidad de vida sin alejarte de la ciudad con un clima sensacional. -Una excelente oportunidad de inversión y bienestar. No dejes pasar esta oportunidad única. -Contáctanos para más información y agenda tu visita. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>.

"¡VENDO CASA EN VILLA EL SALVADOR! 🏠 - Ubicada cerca al colegio El Rosario, a una cuadra de la avenida Pastor Sevilla - 60mt2 de terreno, 3 pisos más azotea - Escaleras con acceso independiente - Documentos en regla, libre de cargas y gravámenes, único propietario - Precio de venta: $79,000 Zona segura y tranquila, cerca de: - Hospital de emergencias - Parque Zonal Huascar - Colegios particulares y estatales ¡No te pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información 📲

TERRENO EN VENTA EN VILLA EL SALVADOR 🌟 ¡Oportunidad de inversión en una zona estratégica! 🚀 DETALLES DEL TERRENO: - Área: 480 m² 📏 - Precio: US$ 380,000.00 💸 - Actualmente ocupado por un edificio en casco con piscina y local habilitado para ferretería con ascensor de carga 🏗 - Ideal para construir un nuevo proyecto o aprovechar la estructura existente 📈 UBICACIÓN PRIVILEGIADA: - Dirección: Las Lomas Lote 21, VILLA EL SALVADOR 📍 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: - Zona en crecimiento y desarrollo con gran potencial para la construcción de proyectos inmobiliarios, comerciales o industriales 📈 - Acceso fácil a avenidas principales y servicios 🚗 NO ESPERES MÁS! 🚨 Contactame para obtener más información y programar una visita al terreno 📲. ¡Espero tu llamada! 😊

🏠 Distribución Estratégica 🔹 Primer Piso ✅ Amplia tienda comercial y/o cochera ✅ Minidepartamento independiente : 3 habitaciones Sala-comedor Cocina 1 baño completo Perfecto para vivienda familiar, alquiler o implementación de negocio adicional. 🔹 Segundo Piso ✅ 2 habitaciones ✅ 1 baño completo ✅ Cocina ✅ Lavandería ✅ 1 habitación principal con baño incorporado Ideal para alquiler independiente o vivienda multifamiliar. 🔹 Tercer Piso ✅ 3 habitaciones ✅ Cocina ✅ 1 baño completo Espacio funcional con excelente distribución y potencial de renta inmediata. 🔹 Cuarto Piso ✅ Minidepartamento con baño ✅ Terraza con posibilidad de ampliación Excelente oportunidad para seguir construyendo y aumentar la rentabilidad del inmueble. 📍 Ubicación Estratégica que Potencia tu Inversión ✔ En plena Av. Modelo ✔ A pocos minutos de la Estación Pumacahua ✔ Cerca del Hospital de la Solidaridad ✔ Próximo al Parque Industrial de Villa El Salvador ✔ Zona de alto flujo peatonal y vehicular ✔ Rodeado de comercios, transporte y servicios 💰 ¿Por qué esta propiedad es una excelente inversión? ✅ Posibilidad de generar múltiples ingresos mensuales ✅ Alta demanda de alquiler en la zona ✅ Ideal para vivienda, comercio y renta simultánea ✅ Gran potencial de valorización a mediano y largo plazo ✅ Ubicación comercial consolidada ✅ Propiedad amplia, versátil y lista para producir rentabilidad desde el primer día 📞 Contáctanos hoy mismo para recibir mayor información, evaluación financiera o agendar una visita personalizada. Haz crecer tu inversión en una de las zonas con mayor desarrollo de Villa El Salvador.

\"Terreno Logístico/industrial con Frente a Panamericana Sur, V. E. S.\" Terreno industrial estratégico de 12,697.96 m², ubicado con frente a la Vía Expresa Panamericana Sur, el corredor logístico más importante del país. Una oportunidad única para desarrollar un centro de distribución, una nave industrial o un proyecto comercial a gran escala. Cuenta con Certificado de Parámetros Urbanísticos VIGENTE (Febrero 2024), brindando total certeza para su proyecto. La zonificación de Industria Especial (IE) permite un desarrollo horizontal de 1 piso de altura y más de 6,300 m² de área construible, gracias a un área libre mínima del 50%. Ideal para operaciones que requieren amplios patios de maniobra. &quot;La zonificación IE es perfecta para negocios de alto valor y bajo impacto ambiental, tales como: -Centros de Distribución y Logística de Última Milla. -Almacenes Premium para Retail o E-commerce. -Industria Ligera no contaminante. -Locales Comerciales a gran escala (Big Box). -Centros de Servicios para Maquinaria o Transporte.&quot; Su ubicación en el Km 17.5 de la Panamericana Sur garantiza un acceso rápido y directo a los principales puertos, aeropuertos y arterias viales de Lima, optimizando costos y tiempos en cualquier operación logística.