¡Recupera tu inversión en el corazón turístico de la región! Esta propiedad de 3 niveles destaca por su ubicación estratégica en zona comercial, ideal para negocios gastronómicos, hostelería o vivienda multifamiliar. ✨ Características Destacadas: Ubicación Premium: Ubicada en la Av. Áncash, frente a parque (vistas despejadas y alta afluencia). Área Construida: 390 m² de solidez y buen diseño. Versatilidad: Espacios distribuidos para vivienda y negocio simultáneamente. 📋 Distribución Detallada: 1er Piso: Ideal para Negocio (Restaurante o Café) Amplio comedor acogedor con excelente iluminación. Cocina espaciosa y totalmente amoblada. Servicios higiénicos independientes (Hombres / Mujeres). 2do Piso: Departamento Independiente 3 Habitaciones amplias con gran entrada de luz natural. Cocina y comedor integrados. 2 Baños completos. Balcón privado con vista al parque. 3er Piso: Área de Servicio y Proyección Área totalmente circulada (seguridad y privacidad). Zona de lavandería y tendedero. Espacio disponible para terraza social o futura ampliación. 🛠️ Datos Técnicos y Plus: Servicios: Conectividad total con luz, agua e internet de alta velocidad. Estado Legal: Documentación en regla, inscrita en registros públicos y lista para transferencia inmediata. Antigüedad: 10 años (construcción moderna y conservada). 💰 Inversión: $224,000 USD 📍 Ubicación: Av. Áncash, Yungay (Zona de alta revalorización turística).