Se vende Inmueble de 3 pisos con departamento en terraza (384 m²) ubicado en Asociación José Carlos Mariategui Mz 37 Lote 24. Referencia a metros de la Av. La Cultura, a 2 cuadras del colegio Jorge Chávez y Polideportivo los Ediles. 💰PRECIO: US$ 220,000 (Negociable - Trato directo con dueño) Características del inmueble (16 Habitaciones + 8 baños + local comercial con varios destinos) Área de terreno: 120,50 m² Área construida: 384 m² Estructura: Construcción profesional, con planos de arquitectura e ingeniería antisísmico. Patio interior. Tanque reservorio de agua en subsuelo 2000 litros. ✅ PRIMER PISO Área construida 106,80 m². Local comercial con excelente exposición visual directa desde la transitada Av. Los Poetas (ubicado sobre la calle lateral Carlos Armando Laura), altamente adaptable para farmacia, restaurante, gimnasio, consultorios o negocio familiar. Incluye 1 habitación, 1 baño completo, medio baño, sala, patio interior y lavandería. ✅SEGUNDO PISO Área construida 108,10 m² 6 Habitaciones simples 2 baños completos ✅TERCER PISO Área construida 108,10 m² 6 Habitaciones simples 3 baños completos ✅TERRAZA - Departamento Área construida 61 m² 3 Habitaciones adicionales 1 baño completo Amplia terraza con zona de lavandería ✅AZOTEA Zona de tanques elevados (2 unidades 1000 litros cada uno) y mirador. Agua las 24 hs. ✨BENEFICIOS ADICIONALES: TRATO DIRECTO: Sin comisiones de intermediarios Documentación en Regla: Único dueño, partida registral y autovaluo al día. Potencial: Distribución lista para funcionar como hospedaje, oficinas, consultorios médicos, academia. 📞 CONTACTO: 947 688 502

PROPIEDAD COMERCIAL CON ALMACÉN Y OFICINAS – IDEAL PARA EMPRESAS, LOGÍSTICA Y OPERACIONES Se vende inmueble de 120 m², acondicionado para uso comercial y administrativo, ideal para empresas que requieren áreas de almacenamiento, oficinas y espacios de trabajo en una misma ubicación. 🔹 PRIMER NIVEL Al ingresar encontramos un amplio almacén techado de gran altura, ideal para almacenamiento de mercadería, equipos, materiales o distribución logística. En este nivel también se dispone de dos oficinas para atención administrativa o supervisión operativa, ubicadas estratégicamente para tener control de las actividades del almacén. Al fondo de la propiedad se encuentran ambientes complementarios para oficina y un baño, brindando comodidad y funcionalidad para el personal. Toda la estructura perimetral está construida en material noble, ofreciendo seguridad y durabilidad. 🔹 SEGUNDO NIVEL El acceso se realiza mediante una escalera metálica. Este nivel está completamente habilitado en sistema drywall sobre estructura metálica y cuenta con un amplio ambiente tipo salón, ideal para área administrativa, capacitaciones, sala de reuniones o espacio de trabajo compartido. Además, dispone de cuatro ambientes independientes que pueden utilizarse como oficinas privadas, dormitorios para personal, salas de trabajo o áreas de archivo. Complementan este nivel dos baños completos, permitiendo una operación cómoda para un mayor número de usuarios. 🔹 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS ✔️ Área de terreno: 120 m² ✔️ Amplio almacén techado ✔️ 2 oficinas en primer nivel ✔️ Área administrativa complementaria ✔️ 3 baños en total ✔️ Salón multifuncional en segundo nivel ✔️ 4 ambientes independientes ✔️ Estructura metálica y cobertura completa ✔️ Inmueble listo para operar Ideal para distribuidoras, empresas de transporte, almacenes, talleres, oficinas corporativas, centros de capacitación y negocios que requieran combinar operaciones administrativas y logísticas en un solo inmueble.

OPORTUNIDAD EN ZONA DE ALTO CRECIMIENTO 🌟 Ubicada en el distrito de Gregorio Albarracín, una de las zonas con mayor proyección y desarrollo urbano en Tacna Cuenta con un área de terreno de 180 m² y 130 m² construidos, distribuidos en un solo nivel La vivienda dispone de: ✔️ 3 habitaciones amplias ✔️ 2 baños completos ✔️ 1 medio baño para visitas ✔️ Dormitorio principal con baño incorporado ✔️ Sala con buena iluminación natural ✔️ Comedor ✔️ Cocina funcional ✔️ Cochera Cerca al Estadio Joel Gutiérrez Entre las Avenidas Humboldt y Municipal

¡OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS Y FAMILIAS! AMPLIO TERRENO + 2 DEPARTAMENTOS LISTOS PARA VIVIR O ALQUILAR Se vende amplio terreno de 390 m², con 15 metros de frentera y 26 metros de fondo, ideal para proyectos inmobiliarios o para quienes buscan una propiedad con rentabilidad inmediata. Ubicación estratégica, a pocos minutos de la Av. La Cultura, en zona tranquila y de fácil acceso. Incluye 2 departamentos construidos: Primer piso: 3 dormitorios, sala-comedor, cocina y lavandería Segundo piso: 3 dormitorios, sala-comedor, cocina Otros beneficios: Servicios básicos completos: luz, agua y desagüe Documentación en regla Excelente potencial para seguir construyendo y ampliar la inversión Una excelente opción para vivir y generar ingresos o desarrollar un proyecto inmobiliario rentable.

SE VENDE CASA DE ESTRENO – ZONA RESIDENCIAL J-03, TACNA Moderna, luminosa y funcional. Esta casa de estreno está diseñada para brindar comodidad, estilo y amplitud a tu familia, ubicada en una zona residencial tranquila y con acceso a áreas comunes que suman valor a tu inversión. Detalles del inmueble: • Área total: 125 m² • Área construida: 200 m² • Frente: 7.22 ml • Derecha: 17.38 ml • Izquierda: 17.26 ml • Fondo: 7.22 ml Primer piso: • Espacio amplio ideal para lobby, sala y comedor • Cocina moderna con isla central, muebles altos y bajos, con salida directa al patio • Baño de visitas con acabados contemporáneos • Cochera amplia Segundo piso: • 4 habitaciones con clósets empotrados • Dormitorio principal con baño privado • Baño completo en pasillo • Vistas despejadas desde las habitaciones secundarias Tercer piso (terraza): • 1 habitación adicional con clóset y buena iluminación • 1 baño completo • Zona de parrilla • Espacio ideal para reuniones al aire libre Áreas comunes de la residencial: • Cochera auxiliar para visitas • Zona de juegos para niños • Espacios diseñados para compartir en familia Una casa pensada para vivir cómodo, disfrutar cada espacio y construir nuevos recuerdos en familia. ¡Contáctame y agenda tu visita hoy!

SE VENDE CASA DE ESTRENO – ZONA RESIDENCIAL J-08, TACNA Moderna, luminosa y funcional. Esta casa de estreno está diseñada para brindar comodidad, estilo y amplitud a tu familia, ubicada en una zona residencial tranquila y con acceso a áreas comunes que suman valor a tu inversión. Detalles del inmueble: • Área total: 125 m² • Área construida: 187 m² • Frente: 6.97 ml • Derecha: 18 ml • Izquierda: 17.88 ml • Fondo: 6.97 ml Primer piso: • Espacio amplio ideal para lobby, sala y comedor • Cocina moderna con isla central, muebles altos y bajos, con salida directa al patio • Baño de visitas con acabados contemporáneos • Cochera amplia • Almacén funcional bajo la escalera Segundo piso: • 3 habitaciones con clósets empotrados • Dormitorio principal con baño privado • Baño completo en pasillo • Vistas despejadas desde las habitaciones secundarias Tercer piso (terraza): • 1 habitación adicional con clóset y buena iluminación • 1 baño completo • Zona de parrilla • Espacio ideal para reuniones al aire libre Áreas comunes de la residencial: • Cochera auxiliar para visitas • Zona de juegos para niños • Espacios diseñados para compartir en familia Una casa pensada para vivir cómodo, disfrutar cada espacio y construir nuevos recuerdos en familia. ¡Contáctame y agenda tu visita hoy!

SE VENDE CASA EN AV. LA CULTURA – GREGORIO ALBARRACÍN, TACNA Ubicada en una zona estratégica y con alta demanda, esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad, fácil acceso y un entorno residencial consolidado. Frente al parque central y a espaldas del Colegio Santa Cruz, con conexión directa a rutas como la 10B y 14, esta casa ofrece una excelente ubicación para vivir o invertir. Características del inmueble: * Área total del terreno: 120.56 m² * Área construida: 120.56 m² * Frente al Parque Central de la Cultura * A pocos pasos del Colegio Santa Cruz * Zona con acceso a transporte público y vías principales Distribución: * 2 habitaciones bien ventiladas * 1 sala – comedor iluminada * 1 cocina funcional * 1 baño completo * 1 cochera * Patio interior Una casa acogedora, con lo esencial para una vida tranquila en una ubicación privilegiada. Contáctame para agendar una visita o recibir más información. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

VENTA DE TERRENO EN TACNA – URB. JORGE BASADRE Se ofrece en venta exclusiva un terreno ubicado en la Urbanización Conjunto Residencial Jorge Basadre, Super Manzana 3, Manzana C, Lote 23 – Distrito de Tacna, Provincia de Tacna, Departamento de Tacna. Características del terreno: Área total: 41.38 m² Cuenta con 3.20 de frentera y 12.93 de fondo Ubicación estratégica en zona residencial con proyección de crecimiento Documentación en regla y totalmente saneado Una excelente oportunidad para construir tu futuro hogar dentro de un conjunto residencial moderno y con fácil acceso a servicios.

VENTA DE CASA EN ALFONSO UGARTE – TERCERA ETAPA Vive en una zona estratégica, frente al local comunal de Alfonso Ugarte y al jardín Mundo Mágico. Esta casa de 2 pisos te ofrece comodidad, amplitud y el espacio ideal para tu familia. Características principales: Frente: 6 m | Fondo: 20 m 3 habitaciones 3 baños Sala – comedor independiente Cocina amplia + espacio para comedor Zona de sala en concreto Gran patio con zona de parrilla Acceso al tercer piso, ideal para colgadero u otro uso Una propiedad pensada para quienes buscan espacio, ubicación y proyección a futuro. Ubicación: Alfonso Ugarte, tercera etapa (frente al local comunal y jardín Mundo Mágico).