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Se vende amplia casa tipo chalet de 4 pisos ubicada en Av. Talara – Jesús María, dentro de una tranquila quinta, ideal para familias grandes o inversión. 📐 Distribución 🔹 1er piso: Sala y comedor, cocina, baño de visita y pequeño patio 🔹 2do piso: 3 dormitorios y 1 baño completo 🔹 3er piso: 3 dormitorios y 1 baño completo 🔹 4to piso: Lavandería + 1 dormitorio + ambiente adicional (depósito o estudio) 📍 Ubicación estratégica A pasos del Campo de Marte, en una zona céntrica y residencial con fácil acceso a Av. Salaverry, Brasil, Arenales y Horacio Urteaga. Cerca de importantes centros de salud como el Hospital Edgardo Rebagliati Martins y la Clínica San Felipe También próxima a colegios y universidades como la Universidad del Pacífico ⭐ VENTAJAS Zona tranquila dentro de quinta Excelente ubicación céntrica Amplios espacios y buena distribución Ideal para familia numerosa o alquiler por habitaciones Alto potencial de valorización

Se presenta una oportunidad única en Jr. Pachacútec, en el consolidado distrito de Jesús María, ideal tanto para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata como para desarrolladores que proyectan un edificio de mayor envergadura (residencial o corporativo). Área de terreno: 500 m² ️ Área construida: 534 m² Precio: US$ 1,200,000 CONFIGURACIÓN ACTUAL DEL ACTIVO El predio cuenta con tres componentes claramente diferenciados, lo que le otorga versatilidad total: Casa independiente (134 m² aprox.) 2 niveles 5 dormitorios 2 baños Sala – comedor, cocina, lavandería Azotea ️ En buen estado de conservación Bloque de 4 departamentos (400 m² aprox.) 4 unidades de ~100 m² cada una 3 dormitorios y 2 baños por unidad Sala – comedor y cocina Azotea común Área libre significativa dentro del terreno Espacio clave para rediseño, ampliación o desarrollo integral DOBLE PERFIL DE INVERSIÓN 1. INVERSIÓN PARA RENTA INMEDIATA Activo ya productivo con múltiples unidades Ideal para alquiler residencial Flujo de caja desde el primer momento 2. DESARROLLO INMOBILIARIO / CORPORATIVO Lote de 500 m² en zona consolidada Posibilidad de replantear el activo para: Edificio multifamiliar Proyecto mixto Edificio corporativo o institucional La configuración actual permite generar ingresos mientras se gestiona licencias y proyecto VALOR DIFERENCIAL A diferencia de otros terrenos, este activo ofrece: ️ Ingresos actuales + potencial de desarrollo total ️ Tres unidades funcionales independientes (casa + bloque de departamentos + área libre) ️ Flexibilidad para distintos perfiles de inversión ️ Ubicación con alta demanda en Jesús María OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES Este tipo de predios permite al inversionista: Adquirir terreno en zona urbana consolidada Evaluar demolición parcial o total según proyecto Optimizar el uso del suelo con un desarrollo de mayor escala Maximizar retorno en un mercado con alta demanda Un activo que no solo se compra… se transforma y se multiplica.

🌟 Vive en el corazón de Jesús María: una casa que combina ubicación estratégica y comodidad total 🌟 Esta hermosa casa de 2 pisos llega al mercado lista para convertirse en el punto de partida de tu siguiente gran etapa. 📍 Ubicación: Jr. Domingo Millán 876 (cerca de las avenidas Cuba, Salaverry y San Felipe) 🏡 Distribución diseñada para tu día a día AT: 227.9 m2 AC: 274.35 m2 Frente: 18.22 m2 Primer Piso: • Sala y comedor que fluyen con naturalidad, ideales para recibir y compartir. • Cocina empotrada con reposteros altos y bajos, pensada para maximizar eficiencia. • Baño de visita. • Acogedora antesala y un cuarto de estudio perfecto para home office. Segundo Piso: • 3 habitaciones amplias con excelente iluminación. • 1 baño completo con distribución inteligente. ✨ Plus adicional • Habitación de servicio independiente. • Cochera amplia con capacidad para 2 autos, un diferencial clave en la zona. 💡 ¿Por qué esta casa es una oportunidad? Está ubicada en pleno corazón de Jesús María, uno de los distritos más demandados de Lima y valorado por su accesibilidad, seguridad y entorno familiar. Una propuesta ideal para quienes buscan comodidad, proyección y un estilo de vida equilibrado. 📞 Activa tu visita hoy mismo y descubre por qué esta puede ser la casa que estabas esperando.

Se vende Casa en el corazón de Jesús María a precio de terreno. La propiedad se encuentra ubicada entre la Av. Brasil y la Av. Salaverry. Se vende el 66% de acciones y derechos. No tiene cargas ni Gravamen Ideal para Desarrollo inmobiliairo. Zonificiacion RDM 6 pisos. 12.5 frente 28.64 fondo. ¡No dudes en consultar!