Descripción: Atención desarrolladores e inversionistas! Excelente oportunidad de adquirir una casa como terreno comercial estratégico de 200.00 m² en una de las zonas con mayor proyección y flujo de la ciudad. Ideal para vivienda, casa, proyecto inmobiliario multifamiliar de departamentos o locales comerciales gracias a su alta exposición vial. Características Destacadas: Ubicación Premium: Av. Las Américas N° 311, Distrito de Independencia, Huaraz. Zona totalmente urbana y consolidada con acceso inmediato a todos los servicios públicos esenciales (agua, desagüe, luz, pistas y veredas). Geometría Perfecta para Diseñar: Cuenta con un frente ideal de 10.00 metros lineales hacia la misma Av. Las Américas y un fondo de 20.00 metros lineales. Linderos Registrales Exactos: Norte con propiedad de Benito León (10.00 m), Sur con Av. Las Américas (10.00 m), Este con propiedad de Roger Luna (20.00 m) y Oeste con propiedad de Miguel Trejo (20.00 m). Ventaja Crítica: Se vende como casa o terreno. Situación Legal: Propiedad debidamente inmatriculada e inscrita en la SUNARP (Oficina Registral Huaraz). Papeles 100% en regla y listos para transferencia notarial inmediata. ¡Precio de mercado sumamente competitivo para cierre rápido! Agenda una visita técnica de inmediato antes de que sea tomado.