Venta de Casa en Villa Maria del Triunfo

Casa en Venta en Condominio Casa Club El Palmar - Lurín No dejes de pasar esta oportunidad y descubre el hogar entre el mar y campo. Se Vende casa en Lurín, Ubicada en el Condominio Casa Club El Palmar, cerca de Av. Las Palmas y a solo unos minutos de Pachacámac, situada estratégicamente en una zona cerca de supermercados, farmacias, grifos, restaurants, y mercados. El condominio cuenta con piscina, cancha de futbol, sala de reuniones, juegos para niños, extensas áreas verdes, cochera para visitas, vigilancia 24/7 y cámaras de seguridad Área toral 142.55 m². Distribución del Inmueble: Primer Nivel: Sala-comedor, Cocina completa equipada 1 Baño completo. Área de lavandería Patio interno con espacio para un jardín personal. Segundo Nivel: 2 habitaciones secundarias 1 baño completo 1 habitación principal por terminar con baño incorporado Tercer Nivel: Terraza por terminar Área de parrilla Características Adicionales: Servicios independientes (luz y agua) Mantenimiento: S/ 250 soles. 1 estacionamiento propio. permiten mascotas

SE VENDE AMPLIO TERRENO EN VILLA MARIA DEL TRIUNFO US$370MIL DÓLARES ¡Oportunidad Única en el Corazón de Villa María del Triunfo! Se Vende Terreno Estratégico con Doble Acceso Ubicación Inmejorable Ponemos a su disposición un excepcional terreno con una ubicación privilegiada en el vibrante centro de Villa María del Triunfo, a pasos de la Plaza de Armas, el Palacio Municipal y la Pista Nueva. Esta estratégica posición garantiza alto tránsito peatonal y vehicular, visibilidad y fácil acceso a todos los servicios y comercios de la zona. Potencial Ilimitado para su Proyecto: Con una generosa área de 473m², este terreno representa la inversión ideal para desarrolladores inmobiliarios, instituciones educativas o cualquier visión que requiera un espacio amplio y céntrico. Sus dimensiones de 11.90m de frente por 39.60m de fondo ofrecen gran versatilidad para diseñar y construir a la medida de sus necesidades. Doble Frente: Una Ventaja Competitiva: Lo que realmente distingue a esta propiedad es su doble frente, con acceso tanto por una importante Avenida como por un Pasaje. Esta característica no solo optimiza la logística y el diseño arquitectónico, sino que amplía enormemente las posibilidades de desarrollo y el potencial comercial de su proyecto. Además, cuenta con una losa deportiva en la parte posterior, un valor añadido para diversos usos. Construcción Existente con Posibilidades: Actualmente, el terreno alberga una construcción de un solo nivel que incluye sala, comedor, cocina, lavandería, dos habitaciones y patio, además de una estructura techada en el segundo piso. Esta edificación puede ser adaptada, remodelada o retirada según los requerimientos de su proyecto, facilitando el inicio de obra. Documentación en Regla: Seguridad para su Inversión: Le ofrecemos total tranquilidad. Toda la documentación de la propiedad se encuentra completamente en regla, garantizando una transacción segura y sin contratiempos. Imagine las Posibilidades: Un moderno edificio residencial o multifamiliar, un colegio con amplias instalaciones, un centro comercial de conveniencia, un proyecto mixto que combine vivienda y comercio... Las posibilidades son tan grandes como su visión. No deje pasar esta oportunidad única de invertir en una de las zonas con mayor proyección y dinamismo en Villa María del Triunfo. ¡Este terreno es el cimiento perfecto para su próximo gran éxito! ¡Contáctenos hoy mismo para recibir más información y dar el primer paso hacia la realización de su proyecto!

Casa de 2 Pisos en Venta – Zona Nueva Esperanza, Villa María del Triunfo Precio a consultar Área total: 376 m² Niveles: 2 pisos Construcción: Material noble Documentación: Inscrita en Registros Públicos – Documentación en regla Descripción General: Se ofrece en venta amplia y sólida casa de dos pisos, ideal para familias numerosas que buscan comodidad, buena distribución y una ubicación estratégica. Construida con material noble, la propiedad garantiza durabilidad, seguridad y un excelente aprovechamiento del espacio. Ubicada en la Zona Nueva Esperanza, a pocos minutos de la Avenida 27 de Noviembre, Mega Plaza de Nueva Esperanza, colegios, bodegas, comercios y el complejo deportivo Virgen de Lourdes. Distribución de la Propiedad: 7 habitaciones amplias y bien ventiladas 3 baños completos en excelente estado Sala espaciosa con ambiente adicional para juegos o reuniones Comedor iluminado, ideal para compartir en familia Cocina equipada con muebles altos y bajos Zona de lavandería independiente Cochera con portón seguro Servicios: Instalaciones eléctricas y de agua independientes Documentación en regla, lista para transferencia Inscrita en Registros Públicos Ubicación Estratégica: A pocos minutos de avenidas principales y centros comerciales Cercanía a colegios, bodegas, comercios y centros deportivos Excelente conectividad y fácil acceso a transporte público

🏡 ¡Oportunidad Única en Villa María del Triunfo! 🏡 📍 Ubicación Estratégica: Av. Francisco de Zela 627 Descubre tu nuevo hogar o inversión en una casa urbana espaciosa y versátil. Con 3 pisos de construcción moderna y solo 6 años de antigüedad, esta propiedad representa una combinación perfecta de comodidad y potencial. ✅ Características Principales: - 🔝 Pisos: 3 - 📐 Área de Terreno: 171.00 m² - 🏠 Área Construida: 460.00 m² - 🚗 Estacionamiento: 1 - 🛁 Baños: 16 - 🛌 Habitaciones: 16 Ideal para familias numerosas, inversores o para adaptarse como negocio de alquileres, hostal, clínica, etc. Goza de una ubicación privilegiada cerca de centros comerciales, parques y con fácil acceso a transporte público. Tenemos los planos de construcción, se puede construir un piso más, tiene puntos de gas calidda, tanque de agua elevado con capacidad para 2500 LT, papeles en regla. Retorno de inversión aproximada como alquiler regular es de 4000 soles en habitaciones y entre 2300 a 2500 soles por los minidepartamentos y departamentos, siendo un total estimado de 6300 a 6500 soles. Programa tu visita e invierte en una propiedad! No dejes pasar esta oportunidad de ser dueño de un inmueble con tanto que ofrecer. ¡Una inversión que vale la pena descubrir! 🌟 👀 Recorridos previa cita. ¡Esperamos tu interés! 🌟

🏠 *¡Gran Oportunidad de Inversión! Propiedad Multifamiliar en Zona Estratégica* Descubre esta increíble propiedad de 369m2 de área construida, distribuida en **4 pisos*, (92m2 cada piso) ideal para quienes buscan una excelente rentabilidad o una vivienda amplia para toda la familia. ✨ *Características principales:* 🔹 *Primer Piso:* Cuenta con *dos locales comerciales* perfectos para emprender o generar ingresos mensuales de forma inmediata. 🔹 *Segundo Piso:* Acogedor departamento con *2 habitaciones, **2 baños completos, **sala, comedor, **lavandería* y excelente iluminación natural. 🔹 *Tercer y Cuarto Piso:* Cada uno con un departamento independiente de *2 habitaciones, **2 baños, **sala y comedor*. ¡Comodidad y privacidad aseguradas! 🔹 *Azotea:* Espacio amplio con *tendal* y área de *lavandería*, ideal para disfrutar del aire libre o acondicionar como zona social. 📍*Ubicación inmejorable*: A pocos pasos del *Hospital Kaelin* y a *minutos de un centro comercial Real PLaza de Villa Maria*, colegios, transporte público y todos los servicios que necesitas. 💼 Ideal para inversionistas, familias numerosas o quienes buscan vivir y alquilar al mismo tiempo. 📞 ¡Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo! No dejes pasar esta excelente oportunidad.

🏠 ¡Gran oportunidad de inversión en Villa María del Triunfo! 🌇 📍 Urbanización José Carlos Mariátegui ¡Ideal para familias grandes o inversionistas que buscan rentabilidad! ✨ Esta amplia casa de 4 pisos está en excelente estado y cuenta con: 🔹 14 habitaciones 🔹 8 baños 🔹 1 cochera 🚗 🔹 Tanque de agua subterráneo y elevado 💧 🔹 Dividida inteligentemente para renta o multifamiliares 👨‍👩‍👧‍👦 📌 Distribución por pisos: 🏡 1er Piso: ✔️ Departamento independiente ✔️ 3 habitaciones ✔️ 2 baños ✔️ Sala - Comedor ✔️ Cocina 🏡 2do Piso: ✔️ Departamento similar con 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor y cocina 🏡 3er Piso: ✔️ Otro departamento igual, ideal para alquilar o ampliar tu familia 🏡 4to Piso: ✔️ Varias habitaciones y 2 baños, ¡perfecto para personalizarlo a tu gusto! 💼 ¡Una propiedad pensada para crecer contigo y generar ingresos! 🔑 Lista para mudarte o empezar a rentar de inmediato. 📲 Contáctame para más información o agendar una visita. 📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad!

¡Gran Oportunidad! Amplia CASA en Venta a Precio de TERRENO, con vista panorámica de Villa María del Triunfo y ubicada tan sólo a 2 cuadras de la Plaza de Armas y la Municipalidad. El hogar perfecto para tu familia y cerca de tu negocio, en el corazón del distrito. Características principales: ✅ 258.45 m² de terreno / 100 m² construidos en 4 niveles tipo Andenes ✅ 2 dormitorios y 1 baño completo ✅ Sala / Comedor / Cocina son ambientes amplios y separados ✅ Balcón con vista 180° ✅ A 2 × 2 cuadras de la Plaza de Armas, Municipalidad, Comercios importantes y cerca de Avenidas Principales El Triunfo, Villa María y El Sol ✅ Instituciones Educativas Estatales y Particulares como Colegio Prolog, Trilce, Villa María, Los Ingenieros, etc. ✅ Facilidad de transporte público a todos los puntos de Lima ✅ Cerca de la Estación Villa María del Metro ✅ Servicios al día y Documentación en regla Vive y emprende en un solo lugar: Esta casa combina la tranquilidad de un barrio residencial con la energía comercial de Villa María del Triunfo. Calidad de vida y potencial económico en un solo lugar. ¡Agenda tu visita con anticipación y no dejes pasar esta oportunidad!

C𝗢𝗡𝗗𝗢𝗠𝗜𝗡𝗜𝗢* 𝗟𝗔𝗗𝗘𝗥𝗔𝗦 𝗗𝗘 𝗣𝗔𝗖𝗛𝗔𝗖𝗔𝗠𝗔𝗖🔴🏡 𝗖𝗮𝘀𝗮 𝗱𝗲 𝟬𝟮 𝗣𝗶𝘀𝗼𝘀: 𝗔𝗧 *90.* 𝗺𝟮 𝗔𝗖 *𝟭21.𝟵𝟰* 𝗺𝟮 📌𝗣𝗿𝗲𝗰𝗶𝗼: $75,000 𝗨𝗕𝗜𝗖𝗔𝗖𝗜𝗢́𝗡: - Ubicado en las laderas de Pachacamac, ingreso Frente a Caseta de Serenazgo - a 5 minutos del Centro Comercial Mega Plaza - Villa El Salvador - A 10 minutos de la estación del tren - Villa el Salvador - A 10 minutos del parque zonal Huascar - A 5 minutos del paradero 11 José Gálvez - A Unas cuadras del mercado Las Palmas. De fácil acceso por Av. Las Palmas y fácil acceso a transporte publico: el chino / La C / Chama / 73 / Anconero etc. 𝗗𝗶𝘀𝘁𝗿𝗶𝗯𝘂𝗰𝗶𝗼́𝗻: 𝟭𝗲𝗿 𝗽𝗶𝘀𝗼 * Fachada cercada * Zona de parrilla * Patio externo (ideal para armar piscina en verano o hace un hogar para la mascota) * Patio interno * Sala * Comedor • Cocina cerrada gas natural calidda * Área de lavandería * Punto de gas calidda para therma • 1 dormitorio secundario o studio * 1 dormitorio principal • 1 baño completo 𝟮𝗱𝗼 𝗽𝗶𝘀𝗼 * 2 dormitorios con amplios ventanales y linda vista externa * Sala familiar o puede transformarse en una 3era habitación * Espacio para adaptar un pequeño pero bien iluminado estudio de trabajo * 1 baño completo La propiedad se encuentra lista para habitar. Frente al parque y juegos para niños Todos los documentos en orden y al dia en registros publicos y municipalidad Comunícate y agenda una visita Área Terreno:90 m2 Área Construida:115.94 m² N° de Pisos: 2 Habitaciones: 4 Baños: 2 Servicio de Gas: Cálidda

Casa de 2 pisos en venta – Zona Nueva Esperanza, Villa María del Triunfo Se vende amplia casa de dos pisos construida con material noble, ideal para familias numerosas que buscan comodidad, seguridad y una excelente distribución de espacios. Ubicada estratégicamente cerca de la Avenida 27 de Noviembre, a pocos minutos de Mega Plaza de Nueva Esperanza, bodegas, colegios, comercios y el complejo deportivo Virgen de Lourdes. Características de la propiedad: Área total: 376 m² Niveles: 2 pisos Construcción sólida con material noble Distribución: 7 habitaciones amplias y bien ventiladas 3 baños completos en excelente estado Sala espaciosa con ambiente adicional para juegos o reuniones Comedor iluminado, ideal para compartir en familia Cocina equipada con muebles altos y bajos Zona de lavandería independiente Cochera con portón seguro Servicios y documentación: Servicios de luz y agua independientes Documentación en regla Inscrita en Registros Públicos Ubicación estratégica: Cercana a avenidas principales, centros comerciales, colegios, bodegas y centros deportivos. Excelente opción para quienes buscan una vivienda amplia y bien ubicada en Villa María del Triunfo. Contáctanos para programar una visita y conocer tu próximo hogar.

CASA de 2 pisos EN VENTA de 344m2 en SJM Semi sótano 1 ambiente Uso para cochera, tienda, oficina u otros 1 caño con Lavatorio 1 almacen en casco Piso 1 2 ambientes con medio baño 1 ambiente libre 1 ambiente con 2 compartimientos 1 cocina 1 baño Doble acceso al 2do piso con escaleras descansadas Piso 2 Sala comedor 5 ambientes como para dormitorio, oficina, almacén u otro 1 baño por terminar 1 baño completo Azotea sin techar cuenta con 2 lavatorios tragaluz DESCRIPCIÓN DE ÁREAS Área de terreno 158.57m2 Área construida 1er piso 165.07m2 Área construida 2do piso 170.83m2 Área construida Semisótano 8.70m2 Área libre 3.50m2 Área total construida 344.60m2 UBICACIÓN Pueblo Joven San Antonio de Padua Mz A1, Lote 14, María Auxiliadora - San Juan de Miraflores REFERENCIA - Frente a emergencia del hospital María Auxiliadora - A una cuadra de la estación del tren PRECIO - Venta $ 159,000 dólares americanos Condiciones 2x1 Encontrarse de manera positiva en el sistema financiero Contrato mínimo 1 año Para más información y agendar visitas contactar al WhatsApp

Bonita y amplia casa, con muy buena iluminación y un área de 200m2, ubicada en zona tranquila y segura de San Miguel, muy cercano a amplios parques. Con fácil acceso a avenidas principales: Av. José de la Riva Agüero, Av. Universitaria, Av. La Marina.Distribución: 1er piso • Sala comedor • Cocina • 3 dormitorios • 1 baño • Cuarto y baño de servicio 2do piso: • Sala • 3 dormitorios • 2 baños • Deposito 3er piso • Sala • 2 dormitorios • Baño • Área de lavandería • Terraza ¡No dudes en visitarla y vivir en un lugar seguro y agradable! * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MHO6496566

Casa en Venta – Condominio Casa Club El Palmar, Lurín ¡Vive entre el mar y el campo! Esta es tu oportunidad de adquirir una casa en el exclusivo Condominio Casa Club El Palmar, en Lurín. Una ubicación estratégica, cerca de la Av. Las Palmas, a pocos minutos de Pachacámac y rodeada de supermercados, farmacias, grifos, restaurantes y mercados. ¡Ideal para familias que buscan comodidad, tranquilidad y un estilo de vida en contacto con la naturaleza!, La casa está ubicada en toda una esquina donde permite ventilación e iluminación natural. El condominio ofrece un entorno seguro y familiar, con completas áreas comunes: ✅ Piscina ✅ Cancha de fútbol ✅ Sala de reuniones ✅ Juegos infantiles ✅ Amplias áreas verdes ✅ Estacionamiento para visitas ✅ Vigilancia 24/7 y cámaras de seguridad Distribución del Inmueble: Primer Nivel: Sala – comedor Cocina Cerrada y equipada 1 baño completo Lavandería Patio interno con espacio para jardín Segundo Nivel: 2 habitaciones secundarias 1 baño completo 1 habitación principal con baño incorporado Características adicionales: Parámetro para 3 pisos Servicio independiente luz Mantenimiento mensual: S/ 250 incluye agua Estacionamiento propio Pet friendly

🏡 Descubre tu próximo hogar en Villa María del Triunfo 🌟 🌅 Amplia y luminosa casa de 4 pisos en una zona tranquila, perfecta para tu familia o para invertir. - 📐 Generoso terreno de 200.35 m2 y una construcción de 522.09 m2. - 🛏️ 6 cómodas habitaciones que prometen privacidad y confort. - 🚽 4 baños completos para evitar las prisas de la mañana. - 🚗 2 espacios de estacionamiento, ¡olvídate de la búsqueda de aparcamiento! - 🎂 Solo 6 años de antigüedad, casi a estrenar. - 🌳 Cerca de parques y áreas de esparcimiento para disfrutar con tus seres queridos. ¡Tu casa ideal te está esperando! Ven a verla y siente la calidez de un hogar pensado para ti. 🏡✨

¡Gran Oportunidad de Inversión en Villa María del Triunfo! Casa en Venta – Ideal para Negocio o Vivienda Se vende casa estratégicamente ubicada en la Av. Unión, A.H. Rafael Chacón, en el distrito de Villa María del Triunfo. Con una excelente proyección comercial y residencial, esta propiedad es perfecta para inversionistas o familias emprendedoras. Actualmente, genera ingresos mediante un restaurante en funcionamiento en el primer piso. Características Principales: Área de terreno: 96 m² Área construida: 180 m² Distribución: Primer piso: Local comercial en funcionamiento (restaurante) Genera renta mensual estable Segundo piso: Departamento con 3 habitaciones Ideal para vivienda o alquiler Ubicación Estratégica: A pasos de la Av. 27 de Noviembre A 5 minutos del campo deportivo Virgen de Lourdes Cercano a mercados, farmacias y servicios esenciales Próximo a la comisaría Zona en constante crecimiento y desarrollo Beneficios: Inversión rentable desde el primer día Ideal para negocio propio o alquiler Excelente ubicación con alto tránsito peatonal y vehicular ¡No dejes pasar esta oportunidad! Agenda tu visita hoy mismo y asegura tu próxima inversión en una de las zonas con mayor proyección de Lima Sur.

🏡 ¡Gran oportunidad de inversión! Venta de casa de 3 pisos con minidepartamento por piso 🏡 Amplios ambientes y buena iluminación, Ideal para familias grandes o inversión. ¡Ya lista para mudarte! Excelente ubicación cerca de colegios, mercados, transporte público y parques, frente al MEGA PLAZA donde encontraras la comodidad, Supermercado Plaza Vea, entidades bancarias, restaurantes, tiendas, cuenta con caseta de serenazgo, a una cdra. de la Av. Lima con av. Pachacutec. Linderos: Frente : 8.00ml Derecha: 20.00ml Izquierda: 20.00ml Fondo: 8.00ml Características: Primer Nivel: Sala-comedor 1 dormitorio 1 baño completo Entrada independiente Área de lavanderia, patio 2 estacionamiento Segundo Nivel: Sala-comedor Cocina abierto 3 dormitorio 2 baño completo Tercer Nivel: Sala-comedor Cocina abierto 3 dormitorio 2 baño completo Cuarto Nivel: Terraza ideal para reuniones Baño Servicios completos: agua, luz Cuenta con 2 instalaciones de gas natural Precio $233.000 A tratar 📞 Contáctanos para más información o agendar una visita

SE VENDE CASA EN VILLA MARIA DEL TRIUNFO US$158,000 ¡Oportunidad Única en Villa María del Triunfo, Cerca a San Juan de Miraflores! Tu Futuro Comienza Aquí ¿Sueñas con una casa espaciosa, con potencial de crecimiento y una ubicación inmejorable? ¡Esta es tu oportunidad! Se vende una increíble casa de dos pisos más azotea en Villa María del Triunfo, con un área de terreno de 105 m², con casi 8 metros de frente y 13.45 metros de largo, ideal para la vida familiar o para inversión. Distribución Pensada para tu Comodidad. Esta propiedad te ofrece una distribución inteligente y versátil: Primer Piso: Sala y comedor perfectos para reuniones familiares. Cocina de doble entrada, funcional y espaciosa. Cochera para tu comodidad. Lavandería y un área adicional para un cuarto con baño. Dos amplias habitaciones, un baño completo grande y un tragaluz que garantiza excelente ventilación e iluminación. Segundo Piso: Baño de visitas y una moderna cocina americana. Sala y comedor adicionales, ofreciendo más espacios de convivencia. Tres habitaciones que comparten un baño completo. ¡Un práctico mini departamento con baño propio ideal para visitas o alquiler! Acceso a un tercer nivel despejado y libre. Tercer Piso (Azotea): Un amplio espacio completamente libre para que diseñes y construyas a tu gusto, ¡las posibilidades son infinitas! Imagina tu terraza soñada, un gimnasio o más habitaciones. Ubicación Privilegiada Disfruta de la comodidad de vivir en Villa María del Triunfo, muy cerca de la Pista Nueva y la Avenida Pachacútec, lo que te asegura una excelente conexión con toda la ciudad, incluyendo una cercanía estratégica a San Juan de Miraflores. Además, estarás a pocos minutos del Hospital María Auxiliadora y de la Estación Villa María del Tren Eléctrico, facilitando tus traslados y el acceso a servicios esenciales. La zona se caracteriza por su importante movimiento comercial, lo que añade un valor extra a esta propiedad. Invierte en Tu Futuro Esta casa no es solo un hogar, es una excelente inversión para construir el futuro que deseas para ti y tu familia. Su tamaño, distribución y ubicación estratégica la convierten en una opción inigualable. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar una visita. Documentación en Regla para una Compra Segura Olvídate de preocupaciones. Esta propiedad cuenta con todos los servicios instalados y la documentación completamente en regla para una transferencia inmediata. ¡Lista para minuta y escritura! No dejes pasar esta inmejorable oportunidad de adquirir una propiedad con tanto potencial en una ubicación tan deseada. ¡Contacta hoy mismo para más información y agenda una visita! ¡Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y enamorarte de tu próximo hogar o inversión!

Vendo la casa ideal en VILLA MARIA DEL TRIUNFO Ubicada en jirón Libertad - A la altura de la Avenida Villa María Cuenta con ambientes Sala amplia, comedor, cocina con muebles de melamina altos y bajos, 3 dormitorios , 1 dormitorio principal con baño completo,Sala de estar, 2 baños , área de lavandería, 1 estacionamiento, azotea( para construir) Área del terreno 77.86 m2 Área Construida 228.09m2

Se Vende hernosa casa ideal para vivir en piso 1 y tener ingreso con alquilar en total son 4 Pisos Venta de Casa de 4 Pisos con 10 Departamentos **Todos independizados **– Ideal para Inversión Calle La Mar 156, San Gabriel, Villa María del Triunfo *Primer piso 2 departamento con la siguiente distribución cada uno mide 110m2 Sala comedor amplia 2 hab 2 baños 1 cocina 1 lavandería -*Segundo piso : Tenemos 3 departamentos más de 70 m2 cada uno distribuidos de la siguiente manera: 2 hab 1 baño 1 cocina con lavandería junto Sala comedor * Tercer piso : 4 departamentos 50m2 cada uno distribuido de la siguiente manera: 1 hab 1 cocina Sala comedor 1 baño * Cuarto Piso: 1 departamento más de 90m2 2 habitaciones 1 baño Sala comedor . Se vende amplia casa 220m2 de 4 pisos con un total de 10 departamentos independientes, ideal para inversión inmobiliaria o renta mensual. Área construida aprovechada al máximo Excelente ubicación en zona urbana consolidada Antigüedad: 20 años ¡Una excelente oportunidad para generar ingresos desde el primer día!