STAND COMERCIAL EN VENTA | COLONIAL MARKET BELLAVISTA | EXCELENTE UBICACIÓN Oportunidad de inversión y desarrollo comercial en Colonial Market, uno de los centros comerciales más concurridos de Bellavista, Callao. Se vende stand comercial A-61 ubicado en el primer piso, en una zona de alta exposición y tránsito de visitantes, ideal para emprendimientos, comercio minorista, servicios, accesorios, tecnología, moda, belleza y diversos rubros. CARACTERÍSTICAS: • Precio de venta: S/ 75,000 • Área: 6.20 m² • Stand N.° A-61 • Ubicación: Primer piso • Estado de conservación: Muy bueno • Documentación: Independizado y saneado • Disponibilidad inmediata UBICACIÓN ESTRATÉGICA: • Colonial Market • Av. Óscar R. Benavides (Colonial) 4170, Bellavista - Callao • Fácil acceso desde principales avenidas • Entorno comercial consolidado • Flujo permanente de potenciales clientes BENEFICIOS: ✓ Excelente exposición comercial ✓ Inversión accesible ✓ Centro comercial operativo ✓ Ideal para negocio propio o inversión ✓ Documentación lista para transferencia STANDS EN VENTA: - Total 39 stands comerciales en venta - Metraje de 6.15 m2 a 12.90 m2 - Precio desde 70,000 soles hasta 164, 000 soles - Pisos del 1ro al 4to del Centro Comercial Colonial Market Contáctenos para mayor información o para coordinar una visita.

Local en Bellavista Oportunidad de Inversión – Local Comercial con Inquilino en La Perla ¡Invierte con ingresos asegurados desde el primer día! Se ofrece en venta un local comercial estratégicamente ubicado en La Perla, actualmente alquilado a un inquilino operativo con contrato vigente de largo plazo. Dirección: Calle Tumbes 101 – La Perla Área de Terreno: 108.2 m² Precio de Venta: USD 213,671 Renta Mensual Actual: USD 1,603 + IGV Indexación Anual: IPC o 3% (lo que sea mayor) Contrato de Arrendamiento: Inicio: 01/07/2020 Vencimiento: 01/12/2028 Estado: Ocupado – Inquilino operativo Ventajas para el inversionista: Flujo de caja inmediato con contrato vigente. Ubicación con alta afluencia y proyección comercial. Rentabilidad estable y garantizada por un contrato a largo plazo. T.C:3.8 HC-81 EX RU-81

Venta de Local 8.92 m2 en C. C. Colonial Market | Bellavista ¡Atención inversionistas y emprendedores! Local con gran potencial por su excelente ubicación, en Av. Colonial, una de las avenidas más comerciales, al lado del mall Aventura Plaza y frente a uno de los paraderos de la Línea 2 del Metro. El centro comercial cuenta con 4 niveles, que se ajustan a distintos rubros de negocio: Productos frescos, abarrotes, librería, bazar, perfumería, ferretería, menaje, plásticos, ropa, tecnología, patio de comidas, entre otros. Tu futuro local se encuentra en el Nivel 3 y está totalmente implementado, listo para empezar a funcionar. Cuenta con piso cerámico, sistema eléctrico industrial, rociadores de agua, luces de emergencia, extintor, depósito en parte posterior y puerta metálica. El centro comercial cuenta con escaleras eléctricas, ascensores, servicios higiénicos, estacionamientos y vigilancia. Mantenimiento aproximado: S/140.00 (incluye: limpieza, seguridad, mantenimiento y servicios de zonas comunes) Horario de atención del centro comercial: 7:00am a 10:00pm Contáctame y vayamos a conocer tu nuevo local! T.C. referencial: S/3.70

Vendo Local Comercial con Renta Activa Callao Oportunidad única de inversión comercial en una ubicación estratégica y con gran proyección. Detalles del Local Comercial Ubicación: Al costado del Centro Comercial Bellavista y frente a la Estación N°5 del Nuevo Tren. Contrato de Renta: Renta mensual actual: S/19,600. Contrato renovable hasta el 2027, asegurando ingresos constantes. Estructura: 3 niveles. Ubicado en avenida de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para negocios con alto flujo de clientes. Beneficios de la Inversión Ubicación estratégica: En un punto de gran movimiento comercial y con alta visibilidad. Proyección de valorización: La cercanía a la estación del tren y a un centro comercial de renombre asegura el crecimiento continuo de la zona. Ingreso garantizado: Renta estable hasta el 2027, con posibilidad de renovación. Potencial de diversificación: Los 3 niveles permiten desarrollar múltiples actividades comerciales.

Se Vende Local de Estreno en Esquina en La Perla Se vende local comercial de estreno en esquina – La Perla Se ofrece en venta local comercial de estreno, estratégicamente ubicado en esquina sobre avenida principal, lo que garantiza alta visibilidad y flujo peatonal y vehicular. El edificio es totalmente nuevo y se encuentra a pocos minutos de importantes vías de acceso como Av. La Marina y Av. Santa Rosa. La zona cuenta con un entorno comercial consolidado, rodeado de restaurantes, clínicas, hospitales y diversos servicios, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversión o emprendimiento. Características: Zonificación: CV Área: 51 m² Distribución: 1 ambiente amplio y 1 baño de visita Opción de cochera Se permite el desarrollo de todo tipo de negocios, tales como restaurante, farmacia, bodega, venta de productos, entre otros. Precio: $66,000 Contacto: <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>

Local Comercial/urbano en Venta Edificio de 5 pisos en Bellavista — Oportunidad de inversión y proyecto Dirección: C. los Condores, Bellavista, Provincia Constitucional del Callao Edificio de 5 pisos Área de terreno: 1.063,06 m² Área construida: 2.000,39 m² Ambientes: 12 Baños: 5 Descripción breve: Espacio amplio y sólido de cinco niveles con gran potencial para reconversión: vivienda multifamiliar, proyecto de departamentos, hostal, oficinas o uso comercial. La generosa área construida sobre un terreno amplio permite redistribuciones y ampliaciones según necesidad. Ideal para inversores que buscan una propiedad con estructura estable en una zona estratégica del Callao. Puntos a destacar: - Estructura vertical de 5 pisos con múltiples ambientes por piso. - Terreno amplio que facilita ampliaciones o creación de áreas comunes. - Distribución que permite adaptar unidades independientes o uso mixto. - Excelente oportunidad para remodelar y revalorar la inversión. Si desea conocer la propiedad en detalle o programar una visita, con gusto puedo coordinarla

Tiendas Puerta Calle - Mercado El Pacifico en Bellavista Se venden 3 tiendas juntas en un área de 123m2 aprox. que incluye 3 baños, depósitos internos y las propias tienda con rejas de fierro. Toda la zona ha mejorado muchísimo y tiene mucha proyección, Boulevard Simón Bolívar, con ciclovías, gimnasio para adultos, skatepark, punto de encuentro para todos los vecinos del Callao.

Local Comercial Av Venezuela Local Comercial de 2,000 mt ubicado en la cuadra 24 de la Av. Venezuela El Terreno ha funcionado como oficinas y almacenes de una prestigiosa empresa. Zonificación: CZ (comercio zonal). Compatible con RDM (Residencial de densidad media) y RDA (Residencial densidad alta) Área de terreno: 2,000mt (20mt de frente y 100mt de fondo) Área construida: 1er piso: 1,532mt. 2do piso: 138.14, Azotea: 3,36mt Distribución: Área administrativa: 1er piso: Ingreso con vigilancia, recepción, hall de distribución, almacén jackpot, puerta de ingreso peatonal, 2 oficinas múltiples y 2 baños. 2do piso: 3 Oficinas de gerencia, 1 Oficina múltiple y 2 Baños. Área libre Salón / Comedor A la derecha almacén 1 Al lado almacén 2 (grande y se conecta con el almacén 1) Al fondo almacén 3 de gran tamaño El Terreno se encuentra ubicado en la Av. Venezuela a pocos metros de las fabricas Donofrio y Mondelez. ¡Excelente ubicación! El local se encuentra alquilado a una empresa hasta noviembre del 2026. Quien compre la propiedad deberá continuar con el alquiler y recibirá la renta acordada. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Local Ancla en Venta – Centro Comercial Colonial Market | Inversión con Renta Asegurada Excelente oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad comercial con ingreso inmediato. Se vende último local ancla ubicado en el moderno centro comercial Colonial Market, estratégicamente situado al costado del Mall Aventura Plaza Bellavista, en una zona de alto flujo comercial. El centro comercial cuenta con más de 550 locales comerciales de 6 y 8 m², consolidándose como el primer y moderno mercado-galería del país, con gran proyección comercial. Características del local Área total: 177 m² 3 niveles en frontis con ingreso directo desde la calle 2 baños Excelente exposición comercial Gran ventaja para inversionistas El local ya cuenta con arrendatario, una importante empresa financiera, generando una renta mensual de: S/ 18,600 soles Esto permite obtener ingresos desde el primer día de compra. Precio de inversión S/ 2´200,000 soles Una oportunidad ideal para quienes buscan rentabilidad y valorización en una ubicación estratégica del Callao. Agenda tu visita o solicita más información 986*520*629 - 992 *141*058

Se Vende Local Comercial de 240 m2 en Calle Colina 164 Callao LOCAL COMERCIAL EN VENTA – CALLAO Calle La Colina 164 - 240 m² - US$ 170,000 Local comercial AMPLIO y FUNCIONAL en zona comercial consolidada del Callao, ideal para negocio operativo, almacén, taller, distribución o inversión de renta. 240 m² de área total Excelente metraje difícil de encontrar a este precio Ubicado en calle comercial activa, rodeado de negocios y viviendas Ideal para empresarios, inversionistas o negocio familiar Precio competitivo para cierre rápido USOS IDEALES Almacén + oficina Taller o servicios técnicos Distribución / logística de última milla Ferretería, minimarket, botica Restaurante popular Negocio familiar o comercio barrial Inversión para renta inmediata (La funcionalidad del espacio permite múltiples giros comerciales) PRECIO DE OPORTUNIDAD US$ 170,000 •\tPrecio alineado al mercado real del Callao •\tMargen atractivo para negociación •\tIdeal para quien busca retorno y operatividad, no lujo •\tMetraje amplio •\tPrecio competitivo •\tZona con movimiento comercial real •\tBajo costo por m² frente a opciones similares •\tIdeal para uso inmediato o renta CONTACTO DIRECTO •\tVisitas solo con previa coordinación •\tDocumentación en regla •\tListo para cerrar

Venta de Local Comercial de 25 m2 en Bellavista - Callao ***R.U.C:2.0.6.0.0.1.6.2.9.9.4*** Razón Social: Constructora e Inmobiliaria Casa 21 S.A.C Oportunidad para inversionistas con visión. Se vende local comercial de 25.30 m² estratégicamente ubicado dentro del Mercado El Pacífico, en la cuadra 31 de la Av. Óscar Benavides (ex Colonial), una de las zonas con mayor movimiento y actividad comercial del Callao. Este punto es ideal para quienes buscan asegurar una inversión rentable, ya que el mercado garantiza un flujo constante de público, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para negocio propio como para generar ingresos por alquiler. ¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una ubicación con alta demanda y gran proyección comercial! ***Contáctate con Johanna Alania 9.5.2.7.1.2.0.3.5*** Características: - Área de 25.30m2 - 01 Baño - Ideal para obtener rentabilidad a corto y mediano plazo. Precio: US$ 35,000.00 ¡Todo lo que necesitas para vivir de la mejor manera! No pierdas la oportunidad Contáctanos ahora para más información y agendar una visita. ***Contáctate con Johanna Alania 9.5.2.7.1.2.0.3.5***

VENTA DE LOCAL COMERCIAL ¡Tu propio local en Colonial Market! ¡Haz realidad tu sueño de tener un negocio propio en un espacio moderno, seguro y con ambiente familiar! Este local de 6 m² segundo nivel mezanine, es perfecto para emprendedores e inversionistas que buscan posicionar su negocio en una zona estratégica, de alto tránsito y crecimiento constante. Colonial Market está ubicado al costado del Mall Bellavista, cerca de Av. Faucett y Av. Colonial, garantizando visibilidad y flujo continuo de público. Ideal para moda, accesorios, tecnología, servicios, snacks y más 𝙄𝙣𝙛𝙧𝙖𝙚𝙨𝙩𝙧𝙪𝙘𝙩𝙪𝙧𝙖 𝙙𝙚𝙡 𝘾𝙚𝙣𝙩𝙧𝙤 𝘾𝙤𝙢𝙚𝙧𝙘𝙞𝙖𝙡: Tres niveles comerciales 40 estacionamientos para comodidad de tus clientes. Ascensores modernos⁣⁣ 🚝 Escaleras eléctricas Servicios higiénicos en todos los niveles Pasillos amplios y buena circulación Ambiente seguro y ordenado Ubicación: Colonial Market – Bellavista Al costado del Mall Bellavista Cerca de Av. Faucett y Av. Colonial Zona comercial consolidada y de alta demanda 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮́𝗰𝘁𝗮𝗻𝗼𝘀.

VENTA DE LOCAL DE 185 M2 EN 1ER, 2DO Y 3ER PISO EN UN EDIFICIO BIEN UBICADO EN BELLAVISTA EN LA MISMA AV. OSCAR R. BENAVIDES CUADRA 41 (EX COLONIAL) A 2 CUADRAS DE LA AV FAUCETT, AL COSTADO DEL MALL PLAZA BELLAVISTA CERCA A RESTAURANTES, FARMACIAS Y OTROS COMERCIOS, FACIL SALIDA AL AEROPUERTO. IDEAL PARA OFICINAS ADMINISTRATIVAS, ENTIDADES FINANCIERAS, CONSULTORÍA LEGAL, CONTABLE, ADMINISTRATIVA DE ADUANAS, , ENTRE OTROS. EL LOCAL COMERCIAL CUENTA CON BÓVEDA, ALMACÉN, UN AMBIENTE DE DATA. ESCALERA DE CONCRETO, DOS AMBIENTES DE OFICINAS, KITCHENETTE, ALMACÉN DE DOCUMENTACIÒN, SALA DE REUNIONES, AMBIENTE DE ESCRITORIOS DE OFICINA, BAÑO. ZONIFICACIÓN COMERCIO ZONAL (CZ)/ COMERCIO TASA DE RETORNO DE LA INVERSION 9% PRECIO DE VENTA 1,990,000 SOLES (PRECIO NEGOCIABLE)

🏬 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 𝗗𝗘 𝗦𝗧𝗔𝗡𝗗𝗦 𝗖𝗢𝗠𝗘𝗥𝗖𝗜𝗔𝗟𝗘𝗦 – 𝗖𝗢𝗟𝗢𝗡𝗜𝗔𝗟 𝗠𝗔𝗥𝗞𝗘𝗧, 𝗕𝗘𝗟𝗟𝗔𝗩𝗜𝗦𝗧𝗔⁣ ⁣⁣ 📐 𝗔́𝗿𝗲𝗮𝘀 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 𝟲 𝗺² | 🏬 𝗖𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 𝗖𝗼𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗠𝗼𝗱𝗲𝗿𝗻𝗼 | 🚝 𝗔𝘀𝗰𝗲𝗻𝘀𝗼𝗿𝗲𝘀 𝘆 𝗘𝘀𝗰𝗮𝗹𝗲𝗿𝗮𝘀 𝗘𝗹𝗲́𝗰𝘁𝗿𝗶𝗰𝗮𝘀⁣ ⁣⁣ 💵 𝗣𝗿𝗲𝗰𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗮: 𝗦/ 𝟭𝟬𝟬,𝟬𝟬𝟬.𝟬𝟬 𝗦𝗼𝗹𝗲𝘀.⁣ ⁣⁣ ✨ Oportunidad perfecta para emprendedores e inversionistas que buscan posicionar su negocio en una zona estratégica, de alto tránsito y crecimiento constante. Colonial Market está ubicado al costado del Mall Bellavista, cerca de Av. Faucett y Av. Colonial, garantizando visibilidad y flujo continuo de público.⁣⁣ ⁣⁣ 🏠 𝘾𝙖𝙧𝙖𝙘𝙩𝙚𝙧í𝙨𝙩𝙞𝙘𝙖𝙨 𝙙𝙚 𝙡𝙤𝙨 𝙨𝙩𝙖𝙣𝙙𝙨:⁣ ⁣⁣ 📐 Áreas disponibles desde 6 m²⁣⁣ ✅ Distribución funcional para diversos giros comerciales⁣⁣ ✅ Excelente exposición y tránsito peatonal⁣⁣ ✅ Ideal para moda, accesorios, tecnología, servicios, snacks y más⁣⁣ ⁣⁣ 🏢 𝙄𝙣𝙛𝙧𝙖𝙚𝙨𝙩𝙧𝙪𝙘𝙩𝙪𝙧𝙖 𝙙𝙚𝙡 𝘾𝙚𝙣𝙩𝙧𝙤 𝘾𝙤𝙢𝙚𝙧𝙘𝙞𝙖𝙡:⁣ ⁣⁣ 🚝 Ascensores modernos⁣⁣ 🚝 Escaleras eléctricas⁣⁣ 🚻 Servicios higiénicos en todos los niveles⁣⁣ ✅ Pasillos amplios y buena circulación⁣⁣ ✅ Ambiente seguro y ordenado⁣⁣ ⁣⁣ 📌 𝘿𝙖𝙩𝙤𝙨 𝙙𝙚𝙨𝙩𝙖𝙘𝙖𝙙𝙤𝙨:⁣ ⁣⁣ 📍 Ubicación: Colonial Market – Bellavista⁣⁣ 📌 Al costado del Mall Bellavista⁣⁣ 📌 Cerca de Av. Faucett y Av. Colonial⁣⁣ 📈 Zona comercial consolidada y de alta demanda⁣⁣ ⁣⁣ 📞 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮́𝗰𝘁𝗮𝗻𝗼𝘀.

Se vende local comercial de 6.6 m² en Colonial Market, ubicado en el pasillo principal del tercer piso, con excelente exposición y alto tránsito diario. 📍 A un paso del Mall Aventura Plaza Bellavista, rodeado de movimiento constante y potenciales clientes. Ideal para: 📱 Accesorios 💅 Belleza y uñas 💆 Masajes 👗 Ropa 🧴 Cosmética y productos de cuidado personal ✨ Emprendimientos de alta rotación 🔑 Los rubros de belleza y accesorios son de los que más venden en galerías comerciales. 📈 Espacios pequeños = menor inversión + mayor rentabilidad. 📲 Agenda una visita hoy mismo. Cinthya Ordóñez – Remax Fort Tu mejor inversión empieza aquí.

Local Comercial de 2,000 mt ubicado en la cuadra 24 de la Av. Venezuela El Terreno ha funcionado como oficinas y almacenes de una prestigiosa empresa. Zonificación: CZ (comercio zonal). Compatible con RDM (Residencial de densidad media) y RDA (Residencial densidad alta) Área de terreno: 2,000mt (20mt de frente y 100mt de fondo) Área construida: 1er piso: 1,532mt. 2do piso: 138.14, Azotea: 3,36mt Distribución: Área administrativa: 1er piso: Ingreso con vigilancia, recepción, hall de distribución, almacén jackpot, puerta de ingreso peatonal, 2 oficinas múltiples y 2 baños. 2do piso: 3 Oficinas de gerencia, 1 Oficina múltiple y 2 Baños. Área libre Salón / Comedor A la derecha almacén 1 Al lado almacén 2 (grande y se conecta con el almacén 1) Al fondo almacén 3 de gran tamaño El Terreno se encuentra ubicado en la Av. Venezuela a pocos metros de las fabricas Donofrio y Mondelez. ¡Excelente ubicación! El local se encuentra alquilado a una empresa hasta noviembre del 2026. Quien compre la propiedad deberá continuar con el alquiler y recibirá la renta acordada.

Se Vende Local Av Faucett Bellavista 2do Piso + Aires Oportunidad ¡Atención Inversionistas y Emprendedores! ¡Tu Oportunidad de Oro en Bellavista, Callao! ¿Buscas un espacio versátil con una ubicación inmejorable? Este exclusivo departamento/local comercial en la Av. Elmer Faucett 1800, Bellavista, es la respuesta. ¡Ideal para vivienda o para impulsar tu negocio! Características que Destacan: * Ubicación Estratégica: * Frente a la Av. Elmer Faucett, arteria principal de alto tráfico vehicular y peatonal. ¡Visibilidad y acceso garantizados! * A solo 3 cuadras de las avenidas Venezuela y Colonial, rodeado de centros comerciales como Metro y bancos. ¡Todo lo que necesitas a tu alcance! * Espacio Generoso y Adaptable: * 270 m² de terreno (152 m² en 2do piso + aires de 118 m²). ¡Construye el futuro que imaginas! * 188 m² construidos (147 m² en 2do piso + 41 m² en 3er piso). ¡Ambientes amplios y luminosos para tu comodidad o negocio! * Diseño Inteligente: * 4 habitaciones (perfectas para oficinas o almacenamiento). * 3 baños (adaptados para tu conveniencia). * Espacios libres para personalizar y diseñar a tu gusto. * ¡Listo para Ti! * Propiedad bien conservada con 25 años de antigüedad. ¡Adaptala a tus necesidades y empieza a vivir o trabajar! * Pisos de porcelanato, pozo a tierra y conexiones de agua y luz independientes. ¡Instalaciones de calidad para tu tranquilidad! * ¡Plus Adicional! * Aires de 118 m² en el 3er piso con 2 habitaciones y baño completo. ¡Espacio extra para expandirte o generar ingresos! * 8 metros de vista exterior a la Av. Elmer Faucett. ¡Tu negocio se verá! * Escaleras descansadas para un acceso cómodo y seguro. ¡No Dejes Pasar Esta Joya en Bellavista! Precio de Venta: US$ 175,000 (¡ligeramente negociable!) ¡Llama ahora y agenda una visita! ¡Tu próximo hogar o negocio te espera!

LOCAL DE USO MIXTO A PRECIO DE REMATE¡¡¡¡¡¡ BAJO DE PRECIO.... Este local comercial, estratégicamente ubicado en el cruce de Guardia Chalaca, Oscar R. Benavides (Colonial), Saenz Peña y Miguel Grau (Buenos Aires), está listo para ser transformado en tu próximo proyecto exitoso. Con un área de terreno de 315 m2 y un impresionante doble frente, Con su proximidad al metro de Bellavista y su ubicación en una zona comercial de alto tráfico, las posibilidades son infinitas. ¿Estás buscando abrir un restaurante, un hotel boutique o una oficina de aduana? Este espacio es perfecto para ti. Con tres pisos de amplios ambientes, este local ofrece una distribución versátil y una excelente iluminación natural en cada rincón. El primer piso actualmente funciona como área comercial, mientras que el segundo y tercer piso ofrecen espacios de vida cómodos, incluyendo 6 habitaciones adicionales más 2 habitaciones principales con baño privado. Con estacionamiento hasta para 4 vehículos y frente al paradero de la línea 2 del tren, la accesibilidad no es un problema. Este local ofrece fácil acceso y salida a cualquier punto de la ciudad, convirtiéndolo en una opción atractiva para inversionistas con visión de futuro. No dejes pasar esta oportunidad de oro. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y haz realidad tu próximo proyecto comercial!