CALLAO VENTA LOCAL COMERCIAL 2,500 m² EN AV. ARGENTINA (25 DE FRENTE Y 100 DE FONDO) ZONIFICACION REGIMEN ESPECIAL PARA USO DE ALMACENES, DEPOSITO, DISTRIBUCION ✅ Instalaciones Complementarias: Incluye baños separados para mujeres y hombres, un data center para gestionar la información de manera eficiente, y un comedor para el personal, garantizando comodidad y bienestar en el lugar de trabajo. ✅ Nave Industrial: Amplia y techada, proporcionando un espacio seguro y protegido para operaciones comerciales. ✅ Patio de Carga y Maniobra: Con un amplio espacio diseñado específicamente para facilitar las operaciones de carga y descarga de mercancías, esta propiedad ofrece eficiencia logística y comodidad para las actividades comerciales. ✅ Edificación de Dos Pisos: Ideal para oficinas en el segundo piso y tienda comercial en el primero, ofreciendo flexibilidad para diferentes actividades comerciales. ✅ Zonificación: Reglamentación Especial, lo que permite una amplia gama de usos, incluyendo almacenes, conjuntos residenciales y comerciales. ✅ Precio $ 1,000 dólares m² No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad versátil que ofrece una combinación perfecta de espacio comercial en una ubicación estratégica. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más detalles y programar una visita!

📍 Invierte en una de las zonas comerciales con mayor movimiento empresarial del Callao. Este amplio local comercial de 263.69 m² se encuentra dentro del reconocido Centro Aéreo Comercial, una ubicación estratégica ideal para empresas, operadores logísticos, oficinas comerciales, showrooms, almacenes especializados y negocios que buscan máxima visibilidad y fácil acceso. 🏢 Características principales: ✔ Área de terreno: 263.69 m² ✔ Área construida: 263.69 m² ✔ Ubicado en primer piso ✔ Amplios espacios para adecuar según las necesidades de tu negocio ✔ Excelente exposición comercial ✔ Fácil acceso a principales vías y al Aeropuerto Internacional Jorge Chávez ✔ Antigüedad: 15 años 💼 Ideal para: Empresas de logística y transporte Oficinas corporativas Centros de distribución Showrooms Comercios especializados Negocios vinculados al sector aeroportuario 🚀 Una excelente oportunidad para invertir o expandir tu empresa en una ubicación de alto potencial comercial y empresarial.

Descubre esta amplia propiedad ubicada en una zona estratégica del Callao, ideal para vivienda, negocio o inversión. 🔑 Características principales: 📍 Ubicación: Av. Guardia Chalaca Cuadra 13 📐 Área de terreno: 225 m² 🔹 Primer piso: 🍳Cocina Sala y comedor amplios 🛏️ 2 Ambientes 🛁 1 baño 📦 Depósito 🔹 Segundo piso: 🛏️ 8 Ambientes 🛁 2 baños completos 🌅 Balcón con vista exterior 📦 Depósito adicional 🔑 Beneficios destacados: ✔️ Ideal para restaurante, academia, oficinas, clínica o institutos. ✔️ Documentación en regla – Lista para transferencia. 💰 Precio: USD $189,000 (Negociables)

Local Comercial en Venta en Callao — Guisse 287 Ubicación: Calle Guisse 287, Callao Pisos: 3 Área de terreno: 600 m² Área construida: 600 m² Ambientes: 3 Baños: 2 Descripción del inmueble: Oportunidad de inversión en local comercial en venta en Callao, ubicado en una zona altamente transitada y rodeada de negocios consolidados. Ideal para empresas, emprendedores o inversionistas que buscan un espacio versátil para desarrollar actividades comerciales, logísticas o industriales ligeras. El inmueble se encuentra a pocos minutos de avenidas principales, con acceso rápido a transporte público, comercios, bancos y servicios. Gracias a su estructura sólida y sus 600m² por nivel, ofrece una excelente base para instalar oficinas, talleres, almacenes o locales gastronómicos (sujeto a permisos municipales). Los tres ambientes amplios y bien distribuidos, facilitan una operación funcional entre áreas de servicio, atención al cliente y administración. Ventajas del local comercial: Ubicación estratégica en una zona comercial del Callao. Espacios amplios con excelente distribución y ventilación. Ideal para negocio propio o proyecto de inversión. Permite adecuaciones según el tipo de rubro. Inmueble con potencial para renta o uso mixto. ¿Buscas un local comercial bien ubicado en el Callao? Agenda una visita y descubre el potencial de este inmueble para tu próximo proyecto.

📍 Ubicación estratégica en Bellavista – Urb. El Águila 🚉 A pasos de la futura Línea del Metro de Lima ⚖️ Junto al Colegio de Abogados del Callao 🛍 Rodeado de comercios, alto tránsito y zona consolidada 🏢 4 pisos + azotea 📐 160 m² de terreno 📏 650 m² construidos aprox. 🔥 Con conexión a gas Calidda 💧 Servicios completos Ideal para: ✔ Oficinas corporativas ✔ Centro médico ✔ Instituto o academia ✔ Call center ✔ Empresa logística o administrativa ✔ Proyecto comercial de alta rentabilidad 💰 US$ 550,000 negociable ⚠️ Pocas propiedades en Av. Colonial reúnen ubicación estratégica, amplio metraje y gran proyección comercial en una sola inversión. 📲 Agenda tu visita hoy y conoce el potencial de esta propiedad.

Local Comercial de 107 m2 en Venta Cerca Al Mercado Central Callao, Mejor Precio por m2 Local comercial en venta de 107 m², ideal para almacén, farmacia, negocio u oficina, ubicado en una zona altamente comercial y de fácil acceso en Callao cercado límite Bellavista. Ubicación: Av. Miguel Grau ex Buenos Aires cdra 12 Paralela a Av. Sáenz Peña Cerca al Centro Ferretero Sáenz Peña Cerca al Mercado Central del Callao A 2 cuadras de Plaza Vea Cerca al balneario de La Punta y al Puerto del Callao Cerca al Cuartel de Alipio Ponce Características: Área total: 107 m² 1 baño y con posibilidad de adaptar otro adicional Luz trifásica Pozo a tierra Uso: Local comercial Documentación en regla Ideal para: Almacén Farmacias Negocio propio, oficinas panaderia Inversión (también contamos con un local más pequeño en venta de 43 m2 en la misma cuadra! Consúltanos el precio) Precio de venta en dólares. soles es referencial al t.c.

Oportunidad Única en Plena Av Argentina, a Media Cuadra de Esquina con Av Faucett OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN PLENA AV. ARGENTINA – CALLAO Altura: 1.5 (A+R) | MULTIFAMILIAR| COMERCIO| INDUSTRIA Dirección: Av. Argentina N° Cdra 44 – Callao ------------------------------------ Área Total: 2,281.71 m² Zonificación: ZRE – Zona de Reglamentación Especial Frente: 50.00 ml a Av. Argentina Parámetros Urbanísticos Vigentes al 2024 ¿Buscas desarrollar un proyecto inmobiliario, comercial o industrial en una de las avenidas más estratégicas del Callao? Esta propiedad reúne todos los requisitos para convertir tu visión en una realidad rentable. o Equipamientos cercanos: Minka – 1.5 km; Universidad Nacional del Callao (UNAC) – 3.6 km; Hospital Alberto Barton – 1.2 km; DP World – 2.3 km; Aeropuerto Jorge Chávez – 4 km, DollarCity – 400 m, Av. Elmer Faucett – 500 m, Av. Óscar R. Benavides (Colonial) – 1.0 km, Puerto del Callao - 6.2 km. La propiedad se ubica en el corazón logístico y comercial del Callao, con excelente conectividad y acceso a salud, educación, industria y transporte internacional. Su potencial para desarrollo multifamiliar, logístico o comercial es altísimo. o USOS PERMITIDOS: •\tVivienda Unifamiliar, Bifamiliar, Multifamiliar •\tComercio •\tIndustria liviana •\tConjunto residencial •\tPrograma Mi Vivienda o ALTURAS MÁXIMAS: •\t1.5 * (ancho de vía + retiro) •\tIndustria según el proyecto. o ÁREA LIBRE: •\tMínimo 30% (para proyectos residenciales) •\tFlexible según destino del proyecto o COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN: •\tVivienda Multifamiliar: 3.5 •\tComercio: 2.5 (frente a calle), 4.0 (frente a Av. Argentina) •\tIndustria: Según proyecto o Construcciones declaradas: •\tOficinas, almacenes, servicios higiénicos, cisterna, patio de mantenimiento •\tCon área techada total de aprox. 680 m² y más de 1,400 m² de área libre •\tPosibilidad de remodelación, demolición o expansión según proyecto. o Ideal para: •\tConjunto de departamentos VIS o Mi Vivienda •\tCentro de distribución o almacén logístico •\tEdificio Comercial | Centro Empresarial •\tProyecto mixto: Comercio más Vivienda o Comercio más Oficinas o Documentación completa: •\tCopia Literal actualizada •\tCertificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios N° <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span> •\tInformación técnica conforme al Plan Urbano del Callao y normas del RNE o Ventaja estratégica: Alta exposición vehicular y peatonal, acceso directo por vía principal, zona urbana consolidada, con excelente conexión hacia Lima Metropolitana y el Puerto del Callao. Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita o solicitar más detalles. Esta propiedad tiene alto potencial de valorización y es apta para financiamiento y desarrollo inmediato. Hito Inmobiliario WhatsApp: +51 9* 8* 6 1* 8* 9* 3* 0* 4* ???? gpozo* @* hitoin* .com “Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria.” Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros.

🏢✨ ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CALLAO! ✨🏢 Se vende amplio local comercial de 600 m², ubicado en una de las mejores zonas del Callao, a solo media cuadra de la Av. Grau y muy cerca de La Punta, en un entorno altamente comercial y turístico. 📍 Ubicación estratégica 🚗 Fácil acceso 🌊 Cerca de zonas turísticas y comerciales 🏪 Ideal para negocios de depósitos, estacionamientos 🔹 Características del inmueble: ✅ Más de 20 metros de frente ✅ Amplio espacio para múltiples rubros ✅ Excelente visibilidad comercial ✅ Zona de alto tránsito peatonal y vehicular ✅ Ideal para almacén, gimnasio, tienda mayorista, eventos, oficinas, entre otros 💼 Perfecto para inversionistas o empresarios que buscan posicionar su negocio en una ubicación privilegiada del Callao. 📲 Contáctanos para más información o agendar una visita. ¡No dejes pasar esta gran oportunidad comercial!

Se vende amplio Local Comercial Con Almacén Y Oficinas Administrativas sobre un terreno de 200 m², ubicado estratégicamente en el Callao, Urb. Jorge Chávez, muy cerca del aeropuerto y con fácil acceso a las avenidas Tomás Valle y Av. Perú. ✈️🚗 ✨ Distribución funcional para diferentes tipos de negocio: 🔹 Primer piso: Amplio depósito con gran capacidad y altura que llega hasta el tercer piso, además de baño completo. 🔹 Segundo piso: Oficina privada ideal para área administrativa o supervisión. 🔹 Tercer piso: Espacio amplio para implementar módulos de trabajo, coworking, almacén ligero o áreas operativas, además de una oficina con vista externa. 🔹 Azotea: Cuenta con baño completo y lavatorio, con proyección para construir un 4to piso. 📍Ubicación estratégica cerca de avenidas principales y del aeropuerto, ideal para empresas logísticas, importadoras, distribuidoras, almacenes, oficinas administrativas y negocios de alto movimiento comercial. 💼 Una excelente oportunidad para potenciar tu empresa o inversión en una de las zonas con mayor conectividad del Callao. 📲 Contáctame para más información o agendar una visita.

Vendo Almacen Industrial Logística Av Nestor Gambetta Callao Vendo Almacén Industrial Comercial y operaciones logísticas en Av, Nestor Gambetta, Callao, Precio Venta: $ 16,200,000 dolares, Area de Terreno: 28,000 m2, Area de Construida: 13,000 m2, Almacén Industrial, Deposito Industrial, Terreno industrial totalmente terminado, oficina con almacén, Hangar Industrial, Naves o Almacénes Industriales con oficina totalmente construida con llave en mano, con título de propiedad e independizado, zonificación I1, agua, teléfono, luz, listo para instalarse para empezar a operar y trabajar (el valor añadido es que no es simplemente un terreno, es un local industrial totalmente construido y terminado), Nos encontramos estratégicamente ubicados cerca del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez, del Puerto del Callao y de las principales carreteras del país., estratégicamente muy bien ubicados., Contamos con la infraestructura adecuada para el almacenamiento de distintos tipos de mercancías, ya sea bajo las modalidades de Depósito Simple o Depósito Aduanero, Somos expertos en logística. Para alquiler Operaciones Recepción de carga suelta paletizado por m3 . 40GP con pallets Recepción de carga suelta no paletizado por m3 . 40GP Toma de series de producto (ingreso) Almacenamiento mensual por m3 o m2 de productos Almacenamiento mensual por m3o m2 de productos Seguro mensual (sobre valor de carga) Preparación de Pedidos por m3 paletizado. Preparación de Pedidos por m3 no paletizado. Paletizado Aprovisionamiento de paletas Toma de series de producto (salida) Gestión de Almacenaje, tarifa mensual servicio extraordinario por hora. Características: losa de concreto de 20 centímetros (40 toneladas m2) especial para tráilers y camiones de gran tonelaje, altura libre mínima de 7.5 metros y máxima 8.40 metros, estructura de viga H (alma llena la propia viga aguanta la estructura no necesita tijerales). Los muros con bloque de concreto hasta una altura de 7.5 metros, techo de Alucin (aleación de aluminio y zinc) de 0.6 mm. , junto con luceras de policarbonato de 2.5 x 1 metro para aprovechar la luz solar. Hogar &amp;amp; Estilo Inmobiliaria Teléfonos:Oficina: Celular: 975-49-8042

Venta de Amplio Local Cerca de Centro Aereo Comercial del Callao Contacto: Mika <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span> 9 0 2 9 4 9 6 5 0 - (01) 7 5 1 7 5 3 9 Venta de amplio LOCAL de 200 m2 con 4 PISOS ubicado en Calle N°7 o Calle Ramón Castilla en la Urbanización Jorge Chávez primera etapa muy cerca del Centro Aéreo Comercial en el Callao. DISTRIBUCIÓN: - En el primer piso se encuentra el área de estacionamiento y 1/2 baño. - En el segundo piso se encuentra 1 oficina. - En el tercer piso se encuentra un espacio amplio que ha sido utilizado como almacén. - El cuarto piso es una área sin techar, tiene un baño y un lavatorio. Este espacioso LOCAL ubicado a unos minutos del Centro Aéreo Comercial del Callao está listo para convertirse en tu próximo negocio o inversión. Se encuentra a pocos minutos del Aeropuerto Jorge Chavez, entre las avenidas Tomás Valle y Perú, a 7 cuadras de la Av. Elmer Faucett. Ya que se encuentra cerca de una Zona Altamente Comercial y segura aquí podrás encontrar todos los servicios que necesites como agencias de carga y gestión de comercio exterior, la ADUANA AÉREA DEL CALLAO, ADEX-CCL-SNI, Bancos, Couriers, Outlet Arauco, hospedajes, hoteles, servicios de salud y mas. ¡No pierdas la oportunidad de establecer tu Negocio en uno de los destinos comerciales más codiciados del Callao! PRECIO DE VENTA: US$ 240,000.00 Cualquier consulta adicional no dude en comunicarse conmigo, visitas al Local previa cita. Contacto: Mika <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span> 9 0 2 9 4 9 6 5 0 - (01) 7 5 1 7 5 3 9

Vendo Almacen Comercial Industrial en Av Centenario 19, Bocanegra, Callao Vendo Almacen Industrial en Avenida Centenario 19, Bocanegra, Callao (a 5 minutos del Aeropuerto Jorge Chavez), Precio:$ 11,637,000 dolares, Area de Terreno: 24,434.42 m2, Area Construida: 1,509 m2, ZONIFICACION. *IG – GRAN INDUSTRIA, Gran area para almacenamientos de contenedores, Area de oficina y administracion, recepcion y seguridad, opera las 24 horas toda la semana. H&amp;amp;E

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Vendo Almacen en Prolongacion Centenario 19, Bocanegra, Callao (X El Aeropuerto) Vendo Almacen en Prolongacion Centenario 19, Urbanizacion Bocanegra, Callao (a 5 minutos del Aeropuerto Jorge Chavez), Precio: $20,000,000 dolares, Area de Terreno: 44,963.066 m2, Area Construida: 552 m2, ZONIFICACION. *IG – GRAN INDUSTRIA, Gran PATIO para almacenamientos de contenedores, Area de oficina y administracion, recepcion y seguridad, opera las 24 horas toda la semana. H&amp;amp;E

Local Al Lado de Bbva de Av Saenz Peña - Patrimonio/como Terreno Inmueble comercial de 2 pisos al lado del BBVA de Av. Saenz Peña. Inmueble con categoría de Patrimonio por el Instituto Nacional de Cultura (INC), SE VENDE COMO TERRENO, se puede demoler un 38% aprox. del terreno. RECIENTEMENTE BENEFICIADO CON LA AMPLIACIÓN DE LA COSTANERA. Área de Terreno: 1,278 m2 Precio: US$ 700/m2 Tiene 54.27 metros de Frontis sobre Calle Miller, con mucha visibilidad desde la Av. Saenz Peña. Esta ubicado prácticamente frente Av. Saenz Peña y a 2 cuadra de Callao Monumental. Comercios/Entidades a menos de 200 metros de distancia del local: Dominos Pizza, BBVA, Policlinico Barthon Thompson, Cinestar, Panadería Oeschle, Sanidad Marítima Internacional, Iglesia Matriz del Callao, ZONA MONUMENTAL, Hotel La Mansion, entre otros. “Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria.” Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros.

Local en Callao Local en Venta En El Callao! Ideal para tu negocio Local con excelente ubicación, cerca de - Farmacias - Restaurantes - Supermercados - Instituciones públicas. Descripción: - Área de Terreno: 419.24 m2 - Área Construida: 459.56 m2 - Frente: - Sáenz Peña: 9.73 ml - Calle Nazca: 25 ml - Zonificación: Comercio provincial compatible con RDA. Precio de Venta: $ 601,000.00 dólares americanos • Excelente ubicación con alto flujo peatonal y vehicular. • A pocos minutos del Puerto del Callao y de zonas comerciales clave. • Ideal para negocios de (Oficinas, Consultorios médicos, Etc.) • Espacio amplio y luminoso. • Zona segura, con acceso rápido a transporte público y zonas de estacionamiento. T.C:3.8 HC-42 EX RU-42

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Vendo Local Comercial en Av Elmer Faucett 20, Callao Vendo Local Comercial en Av. Elmer Faucett 20, Callao. (Ref: Callao – Callao). Venta: US$ 6,000,000 dolares. Area Terreno: 4,097 m2, Area Construida: 3,122 m2. Zona industrial, en buen estado, tres plantas, area oficinas 11 m2. Hall de ingreso, kitchenette, 6 baños, 1 depósito. Ingreso grandes camiones. Aire acondicionado, pozo a tierra. MH