Vendolocal Industrial en Carretera Variante de Uchumayo Km 4, Sachaca, Arequipa Ocasión Vendo Gran Local Industrial en Carretera Variante de Uchumayo Km 4.5, Sachaca, Arequipa (Frente al grifo Pecsa el Cural a 500 m del cruce con vía de evitamiento, La Variante De Uchumayo conecta con los distritos de Cerro Colorado, Sachacha, Uchumayo, Cercado de Arequipa, Yanahuara, la Joya y además el Parque Industrial de Arequipa, Centro Minero Cerro Verde, Vía de evitamiento hacia la sierra sur y Bolivia, Panamericana Sur).Precio: $ 4,500,000 dolares, Area de Terreno: 15,472.62 m2, ZONIFICACIÓN : IE – Zona de Industria Especial, Comercio Industrial, POSIBLES USOS : Almacenes e Industria, techado en el 100 % del terreno con tijerales metálicos a una altura aproximada de 8 mts, la Nave cuenta con cerramiento vertical en todo el perímetro, oficinas portátiles en contenedores, comedor de obreros, pozo de agua y bomba sumergible, corriente eléctrica con capacidad de 70 KW aproximadamente, Pista de acceso, Además contamos con un área de almacenaje de accesorios, almacén de suministros y Materias primas.LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS• POR EL FRENTE : 91.41 ml con la Carretera Variante de Uchumayo Km. 4.5.• POR LA DERECHA :161.12 ml.• POR LA IZQUIERDA : 174.38 ml.• POR EL FONDO : 94.58 ml.*El local industrial cuenta con 7 líneas de producción:1.- Líneas 1, 2, 3, 4 y 5: Producción (armado y soldadura)2.- Línea 6: Producción (liberación granallado y pintura)3.- Línea 7: habilitado Roladora.SERVICIOS: El local industrial, cuenta con obras de:-Agua: Vía pozo de agua subterránea, solo para uso de servicios higiénicos.-Desagüe: Instalaciones.-Energía Eléctrica: Luz del Sur, Potencia contratada de 50.00 KW.-Además contamos con un grupo electrógeno de 150 kwCalculo del Precio de Venta:Renta Mensual $ 58,751.26 NO INCLUYE IGVRenta Anual $ 705,015.17 NO INCLUYE IGVCap Rate (*) 10.50%Precio de Venta del Local Industrial : $ 6,714,430 dolares, NO INCLUYE IGVActualmente el Inquilino de la planta paga: US$58,751.26 dolares de alquiler mensual.Cap Rate (*) = Tasa de Capitalización para determinar el precio de un inmueble en función a los flujos anuales que genera el inmueble.

Oportunidad de Inversión! Locales Comerciales en Pre - Venta Gran proyecto ECOMERCADOS GEMMA. Contará con: áreas de estacionamientos, áreas deportivas, terminal de transportes, bancos y cajeros, oficinas, gimnasio, guardería, quioscos, patio de comidas, cine, salones de eventos y de usos múltiples. Locales de 12.50 - 15 - 25 y 50, 100, 150, 200 y 250 m2. Financiamiento Directo. Precios desde: $ 24,276.00 Fecha de entrega: Diciembre 2024

¡Oportunidad Para Invertir! Ciudad Comercial Gemma CIUDAD COMERCIAL GEMMA Contará con: áreas de estacionamientos, áreas deportivas, terminal de transportes, bancos y cajeros, oficinas, gimnasio, guardería, quioscos, patio de comidas, cine, salones de eventos y de usos múltiples. En su primera etapa, ofrece locales comerciales desde 12.50 m2. Precios: Desde $ 29,990 (Financiamiento Directo)

Venta Local Industrial, Semirural Pachacutec, Cerro Colorado OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: LOCAL INDUSTRIAL OPERATIVO CON ALMACENES Y AMPLIA ÁREA LIBRE Ubicado en una zona estratégica de alto crecimiento en Semirural Pachacútec, Cerro Colorado, ideal para empresas que buscan posicionarse en un entorno industrial en expansión. Perfecto para logística, transporte, almacenamiento, industria, talleres o empresas operativas que requieren espacios amplios, funcionales y listos para trabajar. Linderos y Medidas Perimétricas: ►Frente – Fondo: 20.00ml – 19.52ml ►Costado Derecho - Izquierdo: 38.44ml y 40.12ml ▹Local actualmente en funcionamiento ▹3 ingresos independientes: 2 portones amplios para ingreso de camiones, 1 acceso exclusivo para personal ▹Garita de control ubicada estratégicamente al ingreso por uno de los portones, permitiendo supervisión directa y control de accesos DISTRIBUCIÓN ÁREA ADMINISTRATIVA Y OPERATIVA ►Primer piso: 4 oficinas administrativas, 2 baños, 1 ambiente con baño privado, Comedor, Ambiente médico, Dormitorio de vigilancia con baño completo. ►Segundo piso (drywall): 2 oficinas adicionales, Sala de reuniones, 1 baño Ambiente independiente para servidor, ubicado en la parte exterior del primer piso, cercano al ingreso, ideal para equipos tecnológicos o centro de control. ÁREA DE ALMACENAJE Y OPERACIONES ▹2 almacenes independientes ▹2 baños ▹Cobertura con techos de estructura metálica, que brindan protección, amplitud y ventilación, ideales para almacenamiento, maquinaria y operaciones logísticas Amplia área libre disponible, ideal como patio de maniobras para vehículos pesados o con gran potencial para futuras construcciones según las necesidades de la empresa. ️ INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO ▹Cerco perimétrico propio de material noble (ladrillo) ▹Pozo de agua subterráneo ▹Tanque de almacenamiento de agua ▹Terma solar ▹Infraestructura lista para operación inmediata ►DOCUMENTACIÓN EN REGLA Totalmente saneado, Listo para transferencia inmediata Este inmueble representa una inversión segura y operativa desde el primer día, ideal para empresas que buscan ahorrar tiempo en implementación y comenzar a operar de inmediato, con opción de expansión. Invierte en una propiedad con alto potencial en una de las zonas industriales con mayor proyección de Cerro Colorado.

Se Vende Edificio Comercial en Estreno en La Av Ejercito E D I F I C I O C O M E R C I A L E N V E N T A E N A V E N I D A E J E R C I T O #Venta de amplio y moderno #Edificio comercial en estreno #Av ejercito #Cerro #Colorado En estreno, A 10 minutos del Centro Histórico, a 5 minutos de centros comerciales y centro empresarial, con acabados, ascensor, montacargas, Ubicado en zona estratégica, entre la Av. Ejercito y Av. Villa Hermosa, en zona comercial, listo para ser acondicionado y entrar en operación, acabados de primera línea, diseño según la normativa para el uso comercial, amplia terraza, construcción adicional con ingreso independiente tipo oficinas y guardianía. 6 niveles 6 niveles mas azotea Área de terreno: 1060 m2 Área construida: 3000 m2 10 habitaciones con baño en cada piso Amplia recepción Lobby Área de reuniones Baños sociales Patio 15 Estacionamientos Escaleras de emergencia Cocina Lavanderia Spa Sauna Sala de juegos PRECIO: $ 3,000,000.00 DOLARES AMERICANOS Contáctenos: Whatsapp: <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>

La Fortuna Te Espera en Zamacola, Venta Local Comercial Bastante amplio local comercial y muy bien ubicado, a una cuadra de Av. aviación a una cuadra de la entrada principal, a 3 minutos del centro comercial Arequipa Center; ideal para salón de eventos, restaurante, taller de mecánica, depósito, tienda, colegio, para exhibición de autos, cerca de restaurantes, hostales, bitel, y comercio en general, a pocas cuadras del mercado. Consta de una construcción en parte delantera, 1er piso tienda, segundo piso un mini departamento con 1 dormitorio y 1 baño completo, tercer piso depósito con conexiones para otro mini departamento u oficinas. Parte trasera local amplio con piso como para 15 carros. Area de terreno 562.64 m2 Area construida 463.40 m2 Frentera 9.59 ml A UNA CUADRA DE LA AVENIDA AVIACIÓN, A POCAS CUADRAS DE ZONA DE VENTA DE AUTOS, ALTAMENTE COMERCIAL

EN VENTA LOCAL COMERCIAL EN EL CENTRO DE LA CIUDAD, ZONA ALTAMENTE COMERCIAL Y DE ALTO TRANSITO, EL LOCAL SE ENCUENTRA EN UN PRIMER PISO ELEVADO, EN LA CALLE PIZARRO, A POCAS CUADRAS DEL MERCADO SAN CAMILO Y LA PLAZA DE ARMAS

¡Ubicación estratégica con alto flujo de público! Local en esquina frente al food court, ideal para máxima visibilidad y tránsito constante durante todo el día. 📐 Área: 36.28 m² 🏢 Destacados: ✔ Ubicación Triple A, en el punto más concurrido ✔ Fachada amplia en esquina (gran vitrina comercial) ✔ Espacio abierto y versátil ✔ Ideal para cafeterías, tiendas, servicios o boutiques ✨ Inversión inteligente: 📈 Público cautivo del patio de comidas 💸 Alta valorización 🤝 Perfecto para franquicias

Ubica tu negocio donde todos pasan. Local estratégicamente situado a pasos del ingreso principal, garantizando visibilidad total y flujo constante desde el primer momento. 📐 Área: 61.60 m² 🔹 Ventajas clave: ✔ Ubicación Prime cerca a la entrada principal ✔ Amplia vitrina de 8 metros para alto impacto visual ✔ Distribución funcional, fácil de implementar ✔ Se entrega en casco gris (ideal para personalizar) ✨ Oportunidad de inversión: 👁️ Máxima exposición desde el ingreso 🤝 Ideal para franquicias, bancos, retail o cafeterías 📈 Alta valorización y rápida colocación en alquiler

Potencia tu negocio o invierte con alta proyección en este local comercial de 36 m², ubicado estratégicamente en el piso comercial de City Center Challapampa, el complejo empresarial que está marcando el nuevo eje comercial de Arequipa. ✨ Lo que hace único a este local: ✔ Ubicación en esquina, mayor visibilidad y exposición de marca ✔ Zona de alto tránsito peatonal y corporativo ✔ Espacio versátil, ideal para tiendas, oficinas comerciales o servicios ✔ Excelente iluminación natural ✔ Baños comunes modernos en cada piso 🏢 Beneficios del edificio: ✔ Amplios accesos a la zona comercial ✔ 5 ascensores por torre ✔ Lobby corporativo y sala de recepción ✔ Seguridad permanente

SE VENDE LOCAL / TERRENO EN MERCADO METROPOLITANO DE RÍO SECO Ubicado al frente del reconocido Mercado Metropolitano de Río Seco, este espacio representa una excelente oportunidad para emprender o invertir en una zona de constante movimiento comercial. 📐 Área: 10.17 m² 📍 Ubicación: Interior del mercado ⚡ Servicios: El mercado cuenta con luz eléctrica y agua disponibles. Actualmente el espacio se encuentra como terreno, lo que te brinda la libertad de construir o acondicionar tu local según el tipo de negocio que desees implementar. 💡 Ideal para: Puesto de venta Almacén Pequeño comercio Punto de distribución El Mercado Metropolitano de Río Seco es una zona con alto flujo de comerciantes y clientes, lo que lo convierte en un punto estratégico para desarrollar actividad comercial. ✨ Gran oportunidad para iniciar o expandir tu negocio en una zona comercial consolidada.

🌟 ¡Oportunidad Única para Inversionistas y Constructores! 🌟 📍 Ubicación Privilegiada: 2 P.J, Vía de Evitamiento Km. 7, Cerro Colorado 04017, Arequipa, Perú. 📏 Espacio Amplio y Versátil: - Área de Terreno en venta: 420 m2 - Área Construida: 150.00 m2 - Área total de Terreno: 1,007m2 ✨ Este terreno urbano es ideal para desarrollar proyectos inmobiliarios, centros comerciales o cualquier emprendimiento que requiera una ubicación estratégica en uno de los distritos más dinámicos y de rápido crecimiento de Arequipa. 🌆 Cerro Colorado: Un distrito en auge, conocido por su excelente planeamiento urbano, seguridad y accesibilidad. A pocos minutos de los principales puntos de interés de la ciudad. 🔑 No pierdas la oportunidad de invertir en un terreno con gran potencial de valorización. ¡La ubicación perfecta para tu próximo gran proyecto! Para más información, ¡actúa ahora y asegura tu futuro con esta inversión inteligente!

📍 Local comercial – Plaza Arequipa Norte ✔ 16.98 m² ✔ Punto estratégico ✔ Ideal para pequeños negocios ✔ Zona en constante crecimiento

Descripción del Local Industrial Este local industrial destaca por sus amplias instalaciones, diseño funcional y cumplimiento de estándares de seguridad, ideal para operaciones en sectores como minería y logística. - Accesos y Seguridad: Cuenta con dos entradas principales mediante portones. Una de ellas está equipada con una garita y torreón para vigilancia, asegurando un control óptimo del ingreso y egreso. - Dimensiones y Espacios: Área total: 1,547 m². Espacio para estacionamiento de hasta 14 bolquetes, con una distribución eficiente para maniobras. Edificación: Primer Nivel: 4 oficinas funcionales. 1 baño completo. Segundo Nivel: Área adaptable para 6 módulos. 2 oficinas adicionales y una sala de reuniones diseñada para trabajo colaborativo. Infraestructura Adicional: 2 almacenes para almacenamiento de materiales o herramientas. Área de comedor con capacidad para 4 personas. Área de tópico, ideal para emergencias médicas. Baño completo con ducha y terma cercano al estacionamiento y área de trabajo. Servicios e Instalaciones Técnicas: Sistema eléctrico que maneja tanto luz trifásica como monofásica, adaptándose a diversas necesidades operativas. 2 pozos a tierra y un pozo subterráneo que aseguran un abastecimiento constante de agua. Cumplimiento de Normas: Señalización completa conforme a los requerimientos del sector minero. Estándares de seguridad industrial vigentes, proporcionando un entorno laboral seguro. Este local está diseñado para cubrir las exigencias operativas de empresas que requieren espacio, funcionalidad y altos estándares en seguridad y servicios.