Venta de Local Comercial en Chaclacayo de 335 m2 de 2 Pisos ***R.U.C:2.0.6.0.0.1.6.2.9.9.4*** Razón Social: Constructora e Inmobiliaria Casa 21 S.A.C Gran Oportunidad de Inversión en Chaclacayo ¿Buscas invertir en un colegio ya habilitado o en un terreno con alto potencial para desarrollo educativo o empresarial? Este amplio local comercial de 335 m², ubicado en una zona estratégica de Chaclacayo, es ideal para ti. Cuenta con Resolución Ministerial vigente para los niveles de inicial, primaria y secundaria, además de Licencia Municipal y Defensa Civil al día, lo que permite iniciar operaciones de inmediato. Con parámetros para construir hasta 5 pisos, este espacio ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un colegio, instituto, centro empresarial o proyecto mixto de gran envergadura. Una inversión segura, con respaldo legal y alto potencial de rentabilidad ***Contáctate con Fernando Sullón 9.4.4.2.3.7.4.1.9*** Características principales: -Área de terreno: 335 m² -Frente: 12.81 m -Fondo: 26.15 m -Área construida: aprox. 220 m² (3 años de antigüedad) -Resolución Ministerial vigente: Inicial, Primaria y Secundaria -Licencia Municipal y Defensa Civil al día -Parámetros para 5 pisos Distribución Primer piso: -5 aulas -3 medios baños -1 sala de reuniones -1 área de juegos Segundo piso: -4 aulas -1 sala de reuniones -1 depósito Ubicación privilegiada -Frente al Policlínico Chaclacayo -Frente a la 1ra y 2da Fiscalía Provincial Penal Corporativa Chosica – Chaclacayo -Frente al Estadio Municipal Pachacútec – Chaclacayo -A 3 min del Mercado de Ñaña -A 3 min de la I.E. Mariscal Ramón Castilla -A 3 min del Grifo Primax Ñaña Precio: US$ 330,000.00 ¡Una oportunidad única para invertir con seguridad y visión de futuro! Contáctanos ahora para más información y agendar una visita. ***Contáctate con Fernando Sullón 9.4.4.2.3.7.4.1.9***

Departamento - Zavaleta Se vende amplio local comercial ubicado en plena Carretera Central (Av. Nicolás Ayllón, Chaclacayo), en una zona estratégica de alto tránsito vehicular y comercial. El inmueble cuenta con un área de terreno de 310 m² y un área construida total de 460 m², con un valor de $390,000. Dispone de un sótano amplio con rampa de acceso vehicular y acceso interior por escalera, además de 3 almacenes de aproximadamente 12 m² cada uno, una cocina y baño. El primer nivel ofrece un área amplia, 2 baños una oficina, ideal para diversos rubros como taller mecánico, restaurante, almacenes comerciales, agencia de viajes, entre otros. Cuenta con servicios completos de agua y luz, incluyendo energía trifásica con 10 kW de potencia contratada, además de pozo a tierra. El frente del local tiene rejas metálicas corredizas, brindando seguridad y fácil acceso. El inmueble cuenta con zonificación Comercio Vecinal (CV), lo que permite múltiples usos comerciales, y pertenece a una construcción reciente en muy buen estado, listo para operar o adaptar según las necesidades del negocio. Excelente oportunidad de inversión en una de las avenidas más transitadas de la zona. Cuenta con PU, HR, autovaluo, cuenta con partida matriz agua luz y servicios a nombre del actual posecionario. y testimonio de compra venta.

Venta de edificio educativo de 4 pisos – Versátil y completamente equipado Ideal para colegio, instituto, academia, centro de capacitación, ONG o coworking educativo. Ubicado en la vía auxiliar de la Carretera Central Nicolás Ayllón, en la Urbanización Alfonso Cobian, este edificio de cuatro niveles ofrece una infraestructura sólida, funcional y lista para operar. Con 335 m² de área de terreno y 974 m² de área techada, está diseñado para instituciones educativas, pero con la flexibilidad para adaptarse a múltiples actividades comerciales o sociales. Cada ambiente ha sido distribuido estratégicamente para ofrecer confort, seguridad y funcionalidad. Además, cuenta con un patio como área libre de 57 m² en el primer piso, ideal para recreación o futuras adaptaciones. Características destacadas: • Ubicación estratégica: Carretera Central – Urbanización Alfonso Cobian • Área de terreno: 335 m² • Área techada: 974 m² • Área libre (patio): 57 m² en primer piso • Piscina, cancha polideportiva techada, aula de baile y patios • Laboratorio, aulas, oficinas y almacén • Oficina con data center • Baños en todos los pisos (incluido para personas con discapacidad) • Sistema de seguridad completo: cámaras, sensores, alarmas, luces de emergencia, detectores de humo y extintores • Mantenimiento mensual: S/. 30 Distribución por niveles: Primer piso: • 4 aulas • Oficina principal • Baño para personas con discapacidad • 5 baños adicionales • Patio de recreo • Piscina • Área libre: patio de 57 m² Segundo piso: • 5 aulas • Oficina • Oficina con data center • 4 baños Tercer piso: • Laboratorio • 5 aulas • Almacén • Oficina administrativa • 3 baños Cuarto piso: • Cancha polideportiva techada y con mallas perimetrales • Aula de baile • Patio adicional • 2 baños Usos potenciales: • Centro educativo (colegio, instituto, academia) • Guardería o centro de estimulación temprana • Centro de terapias físicas o psicológicas • ONG o centro comunitario • Centro de formación técnica • Coworking educativo o incubadora de negocios Inmueble con gran potencial, en excelente estado, ubicado en una zona accesible y listo para funcionar. Agenda tu visita y descubre todo lo que este espacio puede ofrecerte.