📍 Local Comercial en Av. José Olaya 157 - 161, Chorrillos Oportunidad única sobre una avenida principal de Chorrillos: espacio a nivel de calle con excelente visibilidad y múltiples posibilidades comerciales. Características principales: - 🏢 Piso: 1 - 📐 Área terreno: 231.90 m² - 📏 Área construida: 200.00 m² - 🛏️ Habitaciones/ambientes: 3 (ideal como oficinas, depósitos o áreas de atención) - 🛁 Baños: 1 - 🐾 Características: Aceptan mascotas, cuarto de servicio, vista a la calle - ⏳ Antigüedad: 45 años - 🚫🚗 Estacionamientos: No cuenta con estacionamiento Por qué destaca: - Gran visibilidad en Av. José Olaya, excelente para negocios que buscan presencia a pie de calle. - Espacio amplio y flexible: se adapta a tiendas, showroom, cafetería (con adecuaciones), oficinas o consultorios. - Cuenta con cuarto de servicio y tres ambientes que facilitan la zonificación interna según el rubro. Recomendado para: - Emprendedores que necesitan un local céntrico y de alto tránsito. - Inversionistas que buscan rentabilizar mediante alquiler comercial o remodelación. ¿Te interesa conocerlo en detalle? Agenda una visita y descubre el potencial del local.

Oportunidad Exclusiva para Inversionistas y Emprendedores Ubicación Privilegiada: Jr. Felipe Pardo cuadra 3, Tienda 1, Chorrillos - Lima Local Comercial Espacioso y Estratégico Área de Terreno: 34.51 m2 Área Construida: 34.51 m2 Antigüedad: 42 años, con una atmósfera llena de historia y potencial. Estacionamientos: Disponibilidad en la zona Este local es perfecto para aquellos que buscan posicionarse en el corazón comercial de Chorrillos. Ideal para tiendas, peluquerias, oficinas o cualquier negocio que desee florecer en un área de alto tránsito. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un espacio con gran potencial de valorización. ¡Tu próximo proyecto comercial te espera! Precio; US$ 50,000 dólares americanos

Se Vende Local Comercial Dos Niveles Edificio Comercial de dos niveles en Chorrillos – Av. Alameda Sur Oportunidad única de inversión en plena Avenida Alameda Sur, uno de los ejes más transitados y conectados de Chorrillos. 1 minuto del Centro Cultural Deportivo Lima 3 minutos de MegaPlaza Chorrillos y Supermercados Metro 5 minutos de la UPC Campus Chorrillos Cerca de Tottus, Promart Homecenter, restaurantes como Norky’s, Pardos Chicken, gimnasios y bancos. Un entorno rodeado de comercios, servicios y avenidas principales, ideal para oficinas corporativas, instituciones educativas, empresas de servicios o consultorios. Distribución del Inmueble Primer Piso: 120.45 m2 Segundo Piso: 75.17 m2 Beneficios Clave Ubicación estratégica en avenida principal de alto flujo. Rodeado de centros comerciales, supermercados, universidades y bancos. Espacios versátiles para diferentes giros de negocio. Estacionamientos dentro del inmueble. Terraza con área social para actividades internas. Contáctanos ahora mismo y asegura tu próxima gran inversión en Chorrillos.

¡Excelente Local Comercial en Chorrillos! Ubicado en la Av. Santa Anita N° 427 - Chorrillos, a pocos metros del mercado Los Pinos, muy cerca a avenidas pricipales como: Av. Huaylas y Av. Alameda Sur. Este local esta ubicado en un primer piso y tiene puerta a calle, acabados de primera y recien remodelado (pisos, baños cocina), es un ambiente flat sin divisiones listo para comenzar tu nuevo negocio, entorno 100% comercial, de alto transito peatonal y vehicular. ¡No esperes mas, contactanos y conoce tu proximo local comercial! ............

Venta de Colegio – Oportunidad de Inversión en Chorrillos Se vende colegio en funcionamiento con Resolución Ministerial vigente para los niveles Inicial, Primaria y Secundaria. Ideal para inversionistas del sector educativo o instituciones que busquen expandir su red en una zona de alta demanda. Características del inmueble: Área de Terreno (AT): 851 m² Área Construida (AC): 526 m² Construcción de 2 plantas, con parámetros para 3 pisos más azotea Documentación en regla y lista para transferencia Linderos: Frente: 30.40 metros Fondo: 15.20 metros Laterales: 24 y 28 metros Ubicación estratégica: Ubicado muy cerca de la UPC, Av. Horizontes, Av. Alameda Sur, Calle Dos Hermanas y Calle Tortugas. Zona rodeada de colegios consolidados, parques y avenidas principales, con fácil acceso desde diferentes puntos del distrito. Valor de venta: US$ 800,000 Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C

Local Comercial en Chorrillos Se vende Local comercial perfectamente ubicado en chorrillos, tiene casi 1500 m2, cuenta con zonificación RDM. Está cerca a avenidas principales como Huaylas y av alameda San Marcos, a metros de las universidades UPC y San Juan Bautista y a 5 minutos de villa. Es perfecto para constructoras o para plantas textiles, talleres etc Información para mis colegas Antigüedad de Terreno aprox. 30 años Antigüedad de la construcción aprox. 20 años Tiene Recepción, oficinas varias etc

Vendo Terreno de 11,271 m2 a Una Cuadra de Upc, Plaza Vea - Chorrillos Terreno en excelente ubicación en Chorrillos, a una cuadra de la Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC) y a media cuadra de Plaza Vea, en una avenida de doble vía completamente asfaltada, con todos los servicios básicos (agua, desagüe y energía eléctrica). La propiedad se encuentra cercada con material noble de 6 metros de altura y portón metálico de acceso, totalmente saneada e inscrita en Registros Públicos, con pagos de arbitrios al día, lista para una transferencia inmediata. Rodeada de importantes establecimientos como la Universidad San Juan Bautista, Supermercado Metro, y otros comercios consolidados, representa una excelente oportunidad de inversión por su ubicación estratégica y alta afluencia vehicular y peatonal. Ideal para: academias, colegios, universidades, clínicas, supermercados, tiendas por departamento y proyectos comerciales. CARACTERISTICAS DEL TERRENO: Área de Terreno: 11,271 m² Linderos: - Frente: 101.00 ml - Lado izquierdo: 120.00 ml - Lado derecho: 120.00 ml - Fondo: 101.00 ml Certificado de Parámetros: 4 pisos Zonificación: Comercio Zonal (CZ)

Vendo Local Industrial Antigua Panamericana Sur Km. 18, Villa El Salvador Vendo Local o Alquilo Industrial en Antigua Carretera Panamericana Sur Km. 18, Villa el Salvador, Lima, ( Frente a la Autopista Panamericana Sur, a la UNIVERSIDAD CIENTIFICA DEL SUR o a los Pananos de Villa)* Precio Venta: $ $ 4,225,620 dolares, Precio Alquiler $ 29,000 dolares, Area de Terreno : 10,061 m2 (Se puede vender la mitad), - ZONIFICACIÓN: IE –Zona de Industria Especial, POSIBLES USOS: Almacenes e Industria no contaminante,- Cuenta con piso en el 100% del terreno, con edificio de oficinas equipadas de 590 m2 y algunas áreas cuentan con aire acondicionado, pozo de agua propio y tanque elevado, Contamos con dos subestaciones, una tipo bi poste de 400 KW en la plataforma inferior y una de tipo subestación tipo Armario (compacta) de 800 KW; actualmente tenemos una potencia contratada de 250 Kva frente a los 1200 Kva instalados, Cuenta con comedor de obreros y vestidores, Tiene aproximadamente el 40% del área techada con tijerales metálicos. Cuenta con instalación de Pozo Séptico para desagüe, Toda la documentación se encuentra en regla, Con vías de acceso por Antigua Panamericana Sur que conecta con Surco, San Borja y Lurín y por Defensores del Morro que conecta con Barranco y Chorrillos y la Costa Verde. En el local operaba una planta metalmecánica.DESCRIPCION:El localindustrial cuentacon 5 plataformas,Plataforma 1: producción (liberación granallado y pintura)Plataforma 2: producción (armado y soldadura)Plataforma 3 : habilitadoPlataforma 4: almacenaje de accesoriosPlataforma 5: almacén de materia primaSERVICIOS:El local industrial, cuenta con obras de:- Agua: Vía pozo de agua subterránea, solo para uso deservicios higiénicos.Agua No Potable.-Desagüe: Instalaciones.-Energía Eléctrica:Luz del Sur, Potencia con tratada de 250.00 KW.Contamos con una Sub–estación propia dentro del local.VIAS DE ACCESO:-Antigua Carretera Panamericana Sur, que conecta con los distritos de Surco, San Borja y Chorrillos por el Norte y Villa El Salvador y Lurín por el Sur.-Av. Defensores del Morro (Ex Huaylas), que conecta con los distritos de Barranco y Chorrillos y la Costa Verde.

Activo Estratégico Para Desarrollo Inmobiliario – 3,205 m2 en Corredor Comercial Consolidado de Lima ACTIVO ESTRATÉGICO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO 3,205 m² en Corredor Comercial Consolidado de Lima Av. Guardia Civil 349, 351 y 353 – La Campiña, Chorrillos ️ Oportunidad de inversión de gran escala Se presenta un activo inmobiliario de alto valor estratégico, ubicado en uno de los corredores comerciales con mayor dinamismo y crecimiento de Lima Sur. Terreno de 3,205 m² con 34 ml de frente, características óptimas para el desarrollo de proyectos de uso mixto, multifamiliar o comercial, en una zona con demanda sostenida y alto potencial de valorización. Parámetros urbanísticos clave <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span> Zonificación: CZ (Comercio Zonal) Compatibilidad: Residencial de Densidad Alta (RDA) y Media (RDM) Altura de edificación: CZ / RDA: 1.5 (a + r) RDM: hasta 8 pisos Área mínima de lote: RDA: 2,500 m² RDM: 1,500 m² Área libre: RDA: 50% RDM: 40% Estacionamientos: CZ: 1 cada 50 m² RDA / RDM: 1 cada 1.5 unidades Retiro frontal: 3.00 ml Potencial de desarrollo La doble compatibilidad normativa permite estructurar proyectos de alta eficiencia como: Desarrollos multifamiliares de densidad media/alta ️ Strip center o plataformas comerciales Clínicas, centros médicos o institucionales ️ Proyectos de uso mixto (comercio + vivienda) Ideal para constructoras, desarrolladores y fondos de inversión que buscan escala, ubicación y flexibilidad normativa. Ubicación estratégica Ubicado en La Campiña – Chorrillos, con conectividad directa a: Av. Guardia Civil Av. Huaylas Panamericana Sur Zona consolidada con crecimiento urbano activo, alta densificación y demanda en expansión. Valor estratégico Este activo destaca por: Frente amplio (34 ml) ideal para diseño eficiente Área superior a 3,000 m² (escala óptima para desarrollo) Zonificación flexible (comercial + residencial) Ubicación en eje urbano en consolidación Configura una oportunidad sólida para proyectos con alto retorno sobre inversión (ROI) y rápida absorción de mercado. Inversión con proyección En un contexto de expansión urbana hacia Lima Sur, este activo se posiciona como una plataforma ideal para capitalizar la demanda futura en vivienda, comercio y servicios.

Se Vende Local Comercial Local comercial de 38m2, en segundo piso, con vista externa a la calle. Estratégicamente ubicado en avenida 100% comercial (Alameda Los Cedros) a una cuadra de Alameda Sur. Ideal para consultorios, centro de estudios, oficinas, centro de masajes, salón de belleza, etc. No pierdas la oportunidad agenda tu visita. 9.6.2.7.2.7.4.7.0 Precio negociable

Oportunidad de Inversion! Venta de Local Comercial en Chorrillos precio solo del local (42m2): $ 134,200 dolares estacionamiento : $47,000 dolares - Salida de rociador de agua contra incendio. - Mampara fija de cristal templado - Puerta principal de cristal templado - Tablero eléctrico con circuitos de alumbrado y circuito para luces de emergencia. - Sistema de medición de agua mediante contómetro. - Sistema de abastecimiento de agua a presión constante. - Caja de pase para salida de comunicaciones. - Detector de humo. Aprovecha esta gran oportunidad de inversion con solo el 30% de inicial puede cancelar la diferencia en cuotas sin intereses. solicita mas informes al 986*520*629 - 992*141*058

Local Comercial en Chorrillos ¡Gran oportunidad de inversión! Ubicado en una zona céntrica en el distrito de Chorrillos, en una zona de alto tránsito ya que se encuentra cerca a amplios condominios, Policlinico, Universidad UPN. Con fácil acceso a avenidas principales: Av. Ariosto Matellini, Av. Paseo de la República y Av. Prolongación Huaylas. A unos minutos del C.C. Plaza Lima Sur. Características: • Área: 295.34 m2 • Linderos: - Frente: 8.00 m. - Derecha: 37.20 m. - Izquierda: 41.00 m. - Fondo: 7.40 m. ¡No dudes en visitarla! * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MLO<span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>

Vendo Local Comercial en Chorrillos Precio de Oportunidad Vende local Comercial en Calle Machu Picchu 493 San Juan Bautista de Villa – Chorrillos Área de terreno 300 mts2, área construida 495 mts2 Estratégica ubicación, (cerca a la UPC) rápido acceso a las Avenidas Alameda Sur, Av. Huaylas, panamericana Sur, con todos los servicios comerciales, financieros, grifos, y servicio de transporte público. Ubicado en una zona con seguridad de ingreso Inmueble de 3 niveles con aires, solida construccion antisísmica, sistema eléctrico trifásico, pozo a tierra, y tanque elevado, para el sistema de agua. Nivel 1 Area de estacionamiento con capacidad de 2 a 3 vehículos, 6 ambientes diferentes de diferentes medidas, piso ceramico con áreas de almacén, 3 baños completos con duchas, area exterior con estacionamiento para clientes Nivel 2 Comprende 6 ambientes, integrados que incluyen 1 patio Nivel 3 un área de oficina con 1/2 baño incorporado, areas libres documentación en orden para la venta inmediata , Precio Negociable

Vendo en Chorrillos - Local Comercial Y/o Terreno Para Proyecto Multifamiliar LOCAL COMERCIAL en esquina, con excelente ubicación que le permite tener muy buena visibilidad, a pocas cuadras de La Encantada de Villa, a una cuadra de la Av. Alameda Los Cedros y a dos de la Av. Ballestas, ambas con fuerte actividad comercial y a pocas cuadras de colegios, universidades y centros comerciales importantes así como del malecón Costanera y la playa. Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario o uso comercial. A.T. 219 m2: A.C. 145 m2: cafetería A.T. 74 m2: libres, sin construir.

Venta de Local Comercial en Chorrillos Bien Ubicado ¡Oportunidad única en Chorrillos! Local comercial amplio y bien ubicado! Se vende excelente local comercial de 1,449 m² estratégicamente ubicado en el distrito de Chorrillos, en una zona de alto crecimiento y fácil acceso. Con zonificación RDM, este espacio versátil es ideal para una amplia variedad de proyectos comerciales, industriales o residenciales. Su cercanía a avenidas principales como Huaylas y la Av. Alameda San Marcos, así como a solo unos metros de las universidades UPC y San Juan Bautista, lo convierte en un punto privilegiado tanto por su conectividad como por el flujo constante de personas. Además, está a tan solo 5 minutos de la zona de Villa, un área en constante desarrollo. Este local es perfecto para: • Constructoras • Plantas textiles • Empresas de servicios • Almacenes o centros de distribución • Proyectos de producción o base operativa Características destacadas: • Gran espacio ideal para almacenamiento, operaciones logísticas o industriales. • Ingreso con puerta metálica de dos hojas, ideal para el ingreso de camiones o vehículos pesados. • Excelente conectividad con las principales vías de Lima Sur. Si buscas un espacio amplio, bien ubicado y con múltiples posibilidades de uso, este local en Chorrillos es la inversión que estabas esperando. Se vende excelente local comercial de 1,449 m² estratégicamente ubicado en el distrito de Chorrillos, en una zona de alto crecimiento y fácil acceso. Con zonificación RDM, este espacio versátil es ideal para una amplia variedad de proyectos comerciales, industriales o residenciales. Su cercanía a avenidas principales como Huaylas y la Av. Alameda San Marcos, así como a solo unos metros de las universidades UPC y San Juan Bautista, lo convierte en un punto privilegiado tanto por su conectividad como por el flujo constante de personas. Además, está a tan solo 5 minutos de la zona de Villa, un área en constante desarrollo. Este local es perfecto para: • Constructoras • Plantas textiles • Empresas de servicios • Almacenes o centros de distribución • Proyectos de producción o base operativa Características destacadas: • Gran espacio ideal para almacenamiento, operaciones logísticas o industriales. • Ingreso con puerta metálica de dos hojas, ideal para el ingreso de camiones o vehículos pesados. • Excelente conectividad con las principales vías de Lima Sur. Si buscas un espacio amplio, bien ubicado y con múltiples posibilidades de uso, este local en Chorrillos es la inversión que estabas esperando. Disponible

Atención Empresario Industrial E Inversionista Mas información: Bárbara Carmen 9 8 1 1 0 6 8 6 9 SE VENDE LOCAL INDUSTRIAL DE GRAN FORMATO – EN ESQUINA Excelente oportunidad para almacén, depósitos o industria ligera, ubicado en una zona empresarial consolidada, segura y de alta demanda. Ubicación privilegiada A solo una cuadra de la Av. Defensores del Morro, con excelente conectividad y fácil acceso a las principales vías, rodeado de importantes empresas del sector. Características del inmueble: - Terreno: 1,330 m² - Área construida: 1,348 m² - Antigüedad: 23 años - Local en esquina, ideal para operaciones logísticas Distribución funcional: - Amplio patio de maniobras - Zona de carga y descarga - Tres pisos con oficinas administrativas, totalmente adaptables - Azotea con potencial para futuras ampliaciones o nuevos desarrollos Inversión con alto potencial Ideal para desarrollar o expandir su negocio, con alta proyección de crecimiento y plusvalía en una zona de constante demanda industrial. Contáctanos para más información o agendar una visita.

Vendo Local Comercial o Terreno en Chorrillos ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN CHORRILLOS! ¿Buscas tener un local comercial o un terreno en una excelente ubicación? ¡No busques más! Te presento este local comercial para tu emprendimiento! Se encuentra en la estratégica zona de Vicente Espantoso, Chorrillos, cerca a las avenidas principales como Huaylas, Chorrillos, Alejandro Iglesias, José Olaya, Malecón Grau ideal para garantizar la visibilidad y accesibilidad de tu negocio. Características Principales: - Área de Terreno: 164.27 m2 - Área Construida: 89.26 m2 - Estacionamientos: 2 disponibles para la comodidad de tus clientes. - Baños: 2, facilitando el funcionamiento óptimo de tu actividad comercial. - Antigüedad: 13 Años, un espacio con historia y listo para una nueva visión. Este local de 2 pisos ofrece un espacio adaptable a diferentes tipos de negocios, sin preocupaciones por habitaciones y con la flexibilidad de adecuarlo según tus necesidades. Aprovecha esta magnífica ubicación para potenciar tu inversión y posicionarte en el mercado. ¡Tu negocio merece un lugar como este! T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Se Vende Local Comercial Sobre Av El Sol 2,040 m2 Excelente Ubicacion Se ofrece en venta exclusivo local súper comercial con terreno estratégicamente ubicado en Avenida El Sol – Chorrillos, una de las zonas de mayor tránsito vehicular y proyección comercial del distrito, ideal para empresas, operadores logísticos, retail, industrias livianas o grandes proyectos inmobiliarios. El inmueble cuenta con una amplia área total de 2,040 m², destacando un excelente frente de 76 metros lineales, lo que le otorga máxima visibilidad comercial, fácil acceso y alto impacto publicitario desde la avenida principal. El local dispone de un almacén de aproximadamente 1,500 m², con paredes a doble altura, lo que permite un uso eficiente del espacio para almacenamiento, producción, exhibición o logística. Asimismo, cuenta con un patio de maniobras funcional, diseñado para facilitar la carga y descarga de mercancía, con acceso directo para camiones de gran tamaño, optimizando las operaciones comerciales y logísticas. Su ubicación sobre avenida de alto tránsito garantiza una conectividad inmejorable, rápida salida hacia principales vías y cercanía a zonas comerciales, industriales y residenciales consolidadas, convirtiéndolo en una oportunidad estratégica para inversión o desarrollo empresarial. Adicionalmente, el predio cuenta con parámetros urbanísticos para hasta 10 pisos, lo que abre la posibilidad de desarrollos verticales, tales como centros comerciales, edificios corporativos, almacenes multinivel, proyectos mixtos o expansión futura del negocio. Por su dimensión, ubicación, frente amplio, accesibilidad y parámetros, este local representa una propiedad de alto valor comercial, con excelente proyección de rentabilidad y valorización en el tiempo. Una oportunidad única en Chorrillos, lista para potenciar cualquier proyecto de gran escala en una de las avenidas más importantes del distrito. NOTA: LA FOTO DEL PORTAL ES PRODUCIDA POR LA IA