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LOCAL COMERCIAL EN AV. METROPOLITANA – ALTO POTENCIAL PARA NEGOCIO 🔥 Oportunidad de inversión en plena Avenida Metropolitana, zona de alto tránsito vehicular y comercial, ideal para emprendimientos gastronómicos, restobar, spa, salón de belleza, minimarket, dark kitchen, chicharronería, cafetería o negocio de atención al público. 📍 Ubicación estratégica con exposición directa hacia avenida principal. 📐 Área aproximada: 5,5 m de frontera x 14,70 m aprox de fondo. 🏗️ Inmueble en estado de casco, ideal para implementar y personalizar según el concepto del negocio. 🚗 Zona con circulación constante y gran visibilidad comercial. 💡 Excelente proyección para negocio moderno con alto impacto visual. . Ubicación . Frente comercial . Profundidad . Exposición . Posibilidad de negocio El inmueble cuenta con una distribución aprovechable para desarrollar ambientes comerciales, área de atención al público, zona privada y 2 servicios higiénicos, permitiendo optimizar el espacio interior de manera funcional y rentable. Documentacion en regla: Totalmente independizado y saneado ⚠️ IMPORTANTE: Las imágenes acondicionadas mostradas son únicamente referenciales y tienen carácter ilustrativo, elaborados con fines comerciales para mostrar una posible proyección arquitectónica y de diseño del inmueble. El local se entrega en estado actual de casco.

Venta de Edificio en Comas - Zona Comercial ¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN! Presentamos en venta un magnífico edificio de 2 pisos, ubicado estratégicamente en Av. Ricardo Palma, Comas - Lima, ideal para negocios, oficinas o proyectos multifamiliares. Área de Terreno: 252.35 m² Área Construida: 739.51 m² DETALLES: - Habitaciones: 9 - Baños: 5 - Antigüedad: 27 Años Estacionamientos: No disponibles Este edificio, con una excelente distribución y amplios espacios, es perfecto para aquellos que buscan una propiedad con potencial para adaptar a sus necesidades. Su ubicación privilegiada en una de las avenidas más transitadas de Comas asegura alta visibilidad y fácil acceso. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en uno de los distritos con mayor crecimiento de Lima! Para más información, no dudes en ponerte en contacto. ¡Esperamos tu visita! Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>.

Comas Se Vende Colegio, Ideal Taller Almacen ¡ Oportunidad única ! Se vende colegio con infraestructura, ideal para múltiples usos. Este inmueble cuenta con amplios espacios, aulas, oficinas, patio y áreas comunes. Perfecto para colegio, institución educativa o religiosa, almacenes, talleres, centro de capacitación. El colegio cuenta con resolución y mobiliario para seguir funcionando como colegio. AT. 380mt. AC. 200mt. Pisos: 2 plantas. Ambientes: 5 aulas por piso, 3 baños. Ubicado en Cll San Roberto 299 Asociación San Carlos, a pocas cuadras de la Granja Villa Norte y Acuario Nautilus. Referencia entre avenidas Universitaria y San Felipe. Antigüedad 34 años. Precio de venta: $ 240,000. No pierdas esta oportunidad de invertir en un inmueble versátil y rentable. ¡ Contáctanos! para más información y agenda una visita.

Se Vende o Se Alquila Edificio Comercial, Comas! Excelente Oportunidad OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – ACTIVO COMERCIAL CON RENTA ASEGURADA Ubicación estratégica: Av. Túpac Amaru – Comas (zona Belaúnde, alto flujo peatonal y vehicular) Se ofrece en venta local comercial en esquina, primer piso alquilado a cadena corporativa (Tiendas Mass – Grupo Intercorp) con contrato vigente a largo plazo, el 2do y 3er piso disponibles. CARACTERÍSTICAS DEL ACTIVO: •\tÁrea de terreno: 220 m² •\tÁrea construida: 660 m² (3 niveles operativos) •\tInmueble implementado para operación comercial •\tExcelente exposición (esquina + alto tránsito) RENTABILIDAD: •\tInquilino corporativo consolidado •\tFlujo de ingresos estable y predecible POTENCIAL: •\tUbicación en uno de los ejes comerciales más dinámicos de Lima Norte •\tAlto potencial de valorización del terreno •\tPosibilidad de incremento de renta a futuro IDEAL PARA: •\tInversionistas que buscan flujo en dólares •\tPortafolios inmobiliarios •\tCompradores que priorizan seguridad y estabilidad DOBLE OPORTUNIDAD: OPCIÓN 1 – VENTA (Activo de inversión): Adquiere un inmueble con flujo inmediato + potencial de incremento de renta utilizando los niveles superiores. OPCIÓN 2 – ALQUILER (2do y 3er piso): Ideal para: •\toficinas •\tconsultorios •\tacademias •\tempresas operativas Espacios amplios, independientes y listos para implementación. BENEFICIOS CLAVE: •\tUbicación estratégica en eje comercial consolidado •\tEsquina (máxima visibilidad) •\tIngreso asegurado + upside inmediato •\tAlto potencial de valorización Precio de Venta: US$ 780,000 dólares Alquiler (2do y 3er piso): US$ 3,000.00 Contáctanos para mayor información, visitas y detalles del contrato vigente.

Local en Comas CONTACTO:MANASES CALLUPE: 9*2*2*9*1*5*9*3*4 Gabriela Del Pilar: 9*8*6*4*3*5*7*6*3 Tu negocio donde todos te ven: esquina comercial en Trapiche – Comas. Ubicación estratégica •\tZona altamente comercial y de alto tránsito •\tEn esquina, máxima visibilidad •\tCerca de Calle Las Azucenas y Mallplaza Comas (referencial) •\tRodeado de comercios, bancos, colegios y transporte público Características •\t120 m² – Segundo piso •\tActualmente funciona como gimnasio •\tEspacio amplio y versátil •\tIdeal para gimnasio, consultorios, academia, oficinas o franquicia Potencial adicional •\tOpción de alquilar también el quinto piso (120 m²) •\tIdeal para expansión o doble renta Beneficios clave •\tUbicación consolidada y comercial •\tAlta exposición y valorización •\tExcelente oportunidad de inversión Asegura tu espacio en una de las zonas más dinámicas de Comas. Contáctame y agenda tu visita. CONTACTO:MANASES CALLUPE: 9*2*2*9*1*5*9*3*4 Gabriela Del Pilar: 9*8*6*4*3*5*7*6*3 ID: 1*1*7*3*6*6*3

Vendo Hotel en Comas SE VENDE HOTEL EN COMAS – NEGOCIO EN FUNCIONAMIENTO 9.0.1.8.7.4.5.0.6 Cesar Tejerina INVERSIÓN SEGURA Y RENTABLE Ubicación: Distrito de Comas – Entre la Av. San Felipe con Av. Mariano Condorcanqui. Precio: US$ 160,000 Área de terreno: 90 m² Construcción: 3 pisos EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Hotel ideal para seguir operando, ampliar o generar ingresos inmediatos en una zona con alta demanda. Características principales: 8 habitaciones amplias Todas con baño privado Cochera Servicios completos: agua, luz y gas natural Título de propiedad inscrito listo para transferir Califica para crédito hipotecario Perfecto para: Inversionistas Empresarios hoteleros Alquiler por habitaciones/ Airbnb Generar renta mensual constante Alta rentabilidad | Zona urbana consolidada | Negocio listo para operar No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un hotel con gran proyección. ¡Contáctame hoy mismo y agenda tu visita! R.U.C <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>

Edificio de Cuatro Pisos en Comas Se Vende Edificio 4 pisos A media cuadra de la Avenida Tupac Amaru Km 12 Comas Avenida principal de alto tránsito vehicular y peatonal. Cerca de Centros médicos, farmacias, bancos, colegios. Área de terreno 160m2 Área construcción 500m2 Servicios completos y documentos en regla. Precio de Venta $255,000 dólares T. C. 3.70 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Venta de Hostal en San Martin de Porras de 5 Pisos Mas Azotea ***R.U.C:2.0.6.0.0.1.6.2.9.9.4*** Razón Social: Constructora e Inmobiliaria Casa 21 S.A.C ¡Atención inversionistas! Se pone a la venta un excelente hostal en pleno funcionamiento, en óptimo estado de conservación y totalmente equipado, una oportunidad imperdible para quienes buscan un negocio rentable desde el primer día. Ubicado estratégicamente en una zona altamente transitada de Comas, a solo media cuadra de la Panamericana Norte, junto al Terminal de Infantas y a 5 minutos de centros comerciales y universidades, este hospedaje goza de una ubicación privilegiada que garantiza flujo constante de huéspedes. Todas las habitaciones cuentan con baño privado, ventilación adecuada y excelente iluminación, ofreciendo comodidad y funcionalidad para cada visitante. Perfecto para quienes desean invertir en un negocio sólido, bien posicionado y con gran potencial de crecimiento. ¡No pierdas esta oportunidad única de adquirir un hostal listo para seguir generando ingresos! Contáctanos y agenda una visita cuanto antes. ***Contáctate con Bertha Tufino 9.0.2.6.1.0.2.5.9***no pierdas la oportunidad. - 28 Habitaciones, con sus respectivos baños - Segundo piso ocupado.142.62m2 T.147.36 m2 - Tercer piso ocupado 142.62m2. T 147.36 m2 - Cuarto piso ocupado 142.62 m2.T 147.36m2 - Quinto piso ocupado 142.62 m2.T 147.36m2 - Azotea: ocupado 142.62m2.T 60.00 m2 Precio: S/ 1,600,000.00 ¡Todo lo que necesitas para emprender de la mejor manera! No pierdas la oportunidad Contáctanos ahora para más información y agendar una visita. ***Contáctate con Bertha Tufino 9.0.2.6.1.0.2.5.9***

Venta de Local Comercial - Ex Colegio en Comas CONTACTO: NATHALY COSCO CEL: 9*7*0*0*1*6*4*9*9 Propiedad ubicada en una zona muy cercana a la Av. Tupac Amaru. Pampa de Comas, en Av. Principal Lima, que doble salida para la Av. Tupac Amaru. El local está compuesto por varios pabellones donde funcionaba el colegio de menores de educación básica completa. Además de un amplio patio, que da área libre y luminosidad a todos los ambientes. Cuenta con tres pisos y variada distribución ideal, para proyectos comerciales o inmobiliario. Área 331m2 Una parte del terreno fuera de lo inscrito en registros públicos, sin inscripción se vende en conjunto. El precio es negociable. ¡Una buena oportunidad y bien ubicado para su negocio! CONTACTO: NATHALY COSCO CEL: 9*7*0*0*1*6*4*9*9 ID: 1*1*4*0*1*0*7

Se vende terreno de 262 m² estratégicamente ubicado en el sector de Fundo Chacra Cerro (Av. Tambo Río), a pocos minutos de la Avenida Trapiche, en una zona con alto crecimiento industrial y comercial. Ideal para empresas, talleres, almacenes, centros de producción ligera o inversión a mediano plazo. 🔹 Características: • Área: 262 m² • Zonificación: IE-1 (Industria Elemental) • Energía eléctrica: Luz trifásica instalada (19.9 kW) • Agua: Tanque • Entorno: Predominantemente industrial (fábricas y talleres de elaboración de químicos, colchones, pinturas, ascensores entre otras) 🔹 Ubicación estratégica: • Zona con alta demanda para uso industrial • Fácil acceso para transporte y logística 🔹 Potencial: Excelente oportunidad para inversionistas que buscan posicionarse en una zona en expansión con gran proyección de valorización. Contáctame para más información o agendar una visita.

🏭 OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSIONISTAS Y EMPRESARIOS! 🏭 ENTORNO RODEADO DE GRANDES ALMACENES Y ZONA INDUSTRIAL Se vende espacioso local (2,000 m2) con uso comercial, ubicado en la estratégica zona Logística - Industrial de Comas, ideal para expandir o iniciar su negocio con una ubicación privilegiada a un paso de la Av. Trapiche, detrás de Tienda Walon Sport S.A. Con Salida rápida a Av. Trapiche y a solo 4 cuadras de la av. Panamericana Norte, ideal para transporte y conexión vial. ¡No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una de las zonas estratégicas de Almacenaje y Logística de mayor crecimiento en Lima! *Zonificación CZ con potencial para almacenes, para empresas logísticas, centros de distribución, depósitos, talleres grandes, autoservicios mayoristas, showrooms o actividades comerciales de gran escala. 🔻Ubicación: Dirección: Av. Chacra Cerro , Comas Referencia: A espaldas de Tiendas Walon Sport S.A Medidas: Frente: 40 ml Fondo: 50 ml Características Principales: - 🔨 Área de Terreno: 2000.00 m² - 🛠 Área Techada 400.00 m² - 🏗 Área Construida: 70.00 m² - 🏭 Pisos: 1 - 🛠 Antigüedad: 15 Años - 🚗 Estacionamientos: Disponibilidad de área para estacionar - 🚻 Baños: Espacio adaptable según necesidad - 🛏 Habitaciones: 3 espacio amplio para oficina o custodia - 💼 Zona con fácil acceso a vías principales y servicios. Precio m2: $/1000 * La propiedad se encuentra inscrita en Registros y cuenta con Independización, lo cual aplica para venta al contado y crédito hipotecario. ¡Agende su visita y descubra el potencial de este espacio para tu empresa! 🛠📦

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SE VENDE LOCAL INDUSTRIAL I2 – CHACRA CERRO, COMAS Ubicado en avenida importante, en zona netamente industrial de Chacra Cerro – Comas, con excelentes accesos para transporte y carga pesada. A un paso de Mall Plaza Comas, a minutos de Av. Trapiche y Panamericana Norte. Área total: 2,040 m² Área construida: 1,350 m² Patio de maniobras: 683 m² Frente: 20 metros Fondo: 102 metros Zonificación: I2 (Industria Liviana) Servicios: Luz y agua Acceso para carga pesada Precio: US$ 1,200 x m² Documentos en regla Excelente oportunidad para inversión o expansión empresarial.

🔥 Tu negocio donde todos te ven: esquina comercial en Trapiche – Comas. 📍 Ubicación estratégica • Zona altamente comercial y de alto tránsito • En esquina, máxima visibilidad • Cerca de Calle Las Azucenas y Mallplaza Comas (referencial) • Rodeado de comercios, bancos, colegios y transporte público 🏢 Características • 120 m² – Segundo piso • Actualmente funciona como gimnasio • Espacio amplio y versátil • Ideal para gimnasio, consultorios, academia, oficinas o franquicia 📈 Potencial adicional • Opción de alquilar también el quinto piso (120 m²) • Ideal para expansión o doble renta 💼 Beneficios clave • Ubicación consolidada y comercial • Alta exposición y valorización • Excelente oportunidad de inversión 📲 Asegura tu espacio en una de las zonas más dinámicas de Comas. Contáctame y agenda tu visita.