Vendo Local Comercial en Av Centenario 1, Urb Vichay, Independencia Vendo Local Comercial en Av Centenario 1, Urbanizacion Vichay, Independencia. (Ref: a 150 mt de Hospital de Essalud). Venta: US$ 1,400,000 dolares. Venta: S/. 5,320,000 soles. Area Terreno: 1,800 m2, Area Construida: 921 m2. Zona comercial, impecable, semi implmentada, en segundo piso, dos plantas. Hall de ingreso. Puerta a la calle. Planos, luminarias. LD

Venta de Local Comercial de 250 m2 en Independencia ***R.U.C:2.0.6.0.0.1.6.2.9.9.4*** Razón Social: Constructora e Inmobiliaria Casa 21 S.A.C ¡Oportunidad única para inversores y desarrolladores! En venta local comercial/terreno ubicado en la Av. Gerardo Unger cuadra 33, justo frente a la Municipalidad de Independencia, una zona estratégica de alto tránsito y constante crecimiento. Ideal para desarrollar un proyecto comercial o semi industrial gracias a su amplio espacio, terreno plano y ubicación privilegiada con fácil acceso a vías principales, lo que facilita la logística y el transporte. Este espacio es perfecto para industrias como metal mecánica, almacenes, carpinterías, ferreterías, talleres y más. Además, ofrece el potencial de diseñar y construir instalaciones a medida, optimizando cada área para la productividad y eficiencia de tu empresa. Independencia es un distrito en expansión, lo que garantiza una inversión segura y con gran proyección de valorización. ¡El momento de posicionarte en uno de los sectores más pujantes de Lima es ahora! ***Contáctate con Johanna Alania 9.5.2.7.1.2.0.3.5.*** - Área de 250m2 - 01 Baño - Terreno plano y listo para desarrollar instalaciones comerciales o semi industriales según tus necesidades. - Amplio espacio que permite diseñar proyectos personalizados, maximizando eficiencia y productividad. - Excelente ubicación con fácil acceso y conexión a vías principales, ideal para logística y transporte. - Zona con alto potencial de crecimiento en el distrito de Independencia, ideal para inversión a corto y largo plazo. - Múltiples usos posibles: metal mecánica, almacenes, carpintería, ferretería y más. Precio: US$ 210,000.00 ¡Todo lo que necesitas para emprender de la mejor manera! No pierdas la oportunidad Contáctanos ahora para más información y agendar una visita. ***Contáctate con Johanna Alania 9.5.2.7.1.2.0.3.5.***

Hostal en Venta - Alto Potencial de Inversion Cerca a Megaplaza HOSTAL EN VENTA – GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LIMA NORTE Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales más dinámicas de Lima Norte . Este hostal de cinco pisos se encuentra estratégicamente ubicado muy cerca del Mega Plaza y con rápido acceso a la Panamericana Norte . El inmueble cuenta con un área de terreno de 192 m² y una amplia área construida de 650 m², con una distribución funcional y bien aprovechada, ideal para continuar operando como negocio de hospedaje o desarrollar un proyecto de alquileres . Características principales: ️ Edificación de 5 pisos ️ 16 habitaciones, diseñadas para brindar comodidad y privacidad Baños incorporados Exclusiva zona de bienestar con sauna seco y sauna húmedo, ideal para brindar una experiencia diferenciada a los huéspedes. 2 habitaciones con sauna privado, un valor diferencial muy atractivo ️ 29 años de antigüedad, con estructura sólida y bien conservada Si bien la propiedad no cuenta con estacionamientos propios, la zona dispone de opciones cercanas para estacionar, lo que facilita la operatividad del negocio. Ubicación estratégica: Situado en un distrito de constante crecimiento y desarrollo, rodeado de puntos clave y alto flujo comercial: ️ Mega Plaza y Real Plaza RENIEC de Independencia ️ Av. Izaguirre y Av. Industrial Panamericana Norte ️ Entorno comercial con tiendas, boticas y restaurantes Esta ubicación garantiza alta demanda, excelente visibilidad y una muy buena proyección de valorización . Ideal para inversionistas que buscan generar ingresos, operadores de hospedaje o quienes deseen potenciar este inmueble y convertirlo en un proyecto propio. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una propiedad con ubicación, infraestructura y potencial en Lima Norte

Oportunidad Única de Terreno Oficina Fábrica de Venta en Av Industrial Se vende amplio terreno industrial-comercial de 6,012.83 m2, con 120 m de frente y 45 m de fondo, ubicado en plena Av. Industrial, a pocos minutos de Mega Plaza Norte, en una zona estratégica y de altísima demanda. La propiedad se divide en dos áreas: - Zona de oficinas (aprox. 2,200 m2 construídos): Edificio de 3 pisos, con ascensor, aire acondicionado y ambientes totalmente acondicionados y operativos. Ideal para empresas, call centers, administración o sede corporativa. - Zona de Fábrica: Area actualmente destinada a una fábrica de filtros, con depósitos, almacenes y espacios de producción listos para adaptar o reconvertir según necesidad. - Estacionamientos exteriores para varios vehículos - Terreno versátil con múltiples posibilidades de desarrollo. Una propiedad completa, funcional y en una ubicación privilegiada para invertir o expandir tu negocio.

Local Comercial Venta Independencia, Frente a Megaplaza, Edificio 5 Pisos ESTUPENDO EDIFICIO EN VENTA. ZONA SUPER COMERCIAL, FRENTE A MEGA PLAZA Y RODEADO DE NEGOCIOS DE DISTINTOS RUBROS. 5 PISOS EN TOTAL. AT. 200 M2 / AC. 786 M2. COMERCIAL. TODOS LOS PISOS TIENEN AMBIENTES AMPLIOS, LUMINOSOS Y BAÑOS. APROXIMADAMENTE 10 AMBIENTES EN TOTAL Y 9 BAÑOS. CERCA DE LA AVENIDA, INDUSTRIAL, TÚPAC AMARU Y PANAMERICANA NORTE, LO QUE PERMITE LLEGAR DESDE DISTINTOS PUNTOS EN DIFERENTES TIPOS DE TRANSPORTE PÚBLICO Y PRIVADO.

Vendo Local Comercial de 25 m2, Estratégicamente Ubicado Dentro de La Galería San Lázaro Oportunidad única de inversión en una de las zonas más comerciales de Lima Norte Se vende local comercial de 25m², estratégicamente ubicado dentro de la Galería San Lázaro, en plena Avenida Carlos Izaguirre, una de las avenidas con mayor flujo peatonal y comercial del distrito de Independencia. ***Contáctate con Johanna Alania 9.5.2.7.1.2.0.3.5*** Este espacio es altamente versátil y se adapta a múltiples rubros: tiendas, oficinas, servicios, consultorios, emprendimientos digitales y más. Ideal tanto para inversionistas como para emprendedores que buscan posicionarse en una zona de alto tránsito. Ubicación privilegiada rodeada de importantes centros comerciales como MegaPlaza, Royal Plaza y Plaza Vea, además de bancos, comercios y servicios diversos que garantizan flujo constante de potenciales clientes. Público asegurado: ambiente juvenil y familiar gracias a la cercanía de instituciones reconocidas como el IPCNA y universidades privadas dentro y alrededor de la galería. Perfecto para quienes buscan: - Alta visibilidad comercial - Flujo constante de clientes - Ubicación estratégica - Rápida rentabilidad PRECIO: US$ 100,000.00 No dejes pasar esta excelente oportunidad de adquirir un local en una zona en constante crecimiento y alta demanda comercial. ¡Todo lo que necesitas para vivir de la mejor manera! No pierdas la oportunidad Contáctanos ahora para más información y agendar una visita ***Contáctate con Johanna Alania 9.5.2.7.1.2.0.3.5***

INVERSIONISTAS ...EMPRENDEDORES... OPORTUNIDAD DE EXPANDIR TUS NEGOCIOS ¡¡¡ Propiedad propicia para expandir tus empresas, ubicada en la misma avenida Tupac Amaru a un paso de la Estacion Jazminez del Metropolitano, a 3 minutos del Terminal Terrestre PLAZA NORTE Piso 1 2 ambientes amplios 3 SS.HH Almacen Mezzanine Escalera para el segundo piso Piso 2 Ambiente amplio Estrado bar SS.HH Escalera para el tercer piso Piso 3 Escalera llegada al Balcon Sala Comedor 2 SS.HH Hall Lavanderia Cocina 4 dormitorios Agua y Luz monifasico Parametros para 5 pisos Cuenta con Titulo Contactame y AGENDA TU VISITA

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VENTA DE LOCAL INDUSTRIAL EN INDEPENDENCIA 🏭 Se vende Local Industrial con área de 173.50 m², estratégicamente ubicado frente al Municipio de Independencia, la Av. Túpac Amaru y el Metropolitano, una ubicación clave para empresas que requieren accesibilidad, visibilidad y conectividad logística. Cuenta con una nave industrial amplia y funcional, ideal para talleres, fábricas, laboratorios, fundición, construcción de maquinaria, madereras, depósitos y almacenes, además de un departamento que puede utilizarse como oficinas administrativas o vivienda del personal clave. 🎯 ¿PARA QUIÉN ES ESTE LOCAL? ✔️ Industriales, fabricantes o laboratorios. ✔️ Empresas textiles, calzado y confecciones ✔️ Talleres con maquinaria pesada ✔️ Inversionistas que buscan alta demanda industrial ✔️ Empresarios que desean centralizar operación y administración en un solo lugar 📍 UBICACIÓN INDUSTRIAL PRIVILEGIADA • Frente al Municipio de Independencia • Frente a la Av. Túpac Amaru • Acceso inmediato al Metropolitano de Lima • A pocas cuadras de Av. Industrial y Panamericana Norte • Zona de alto tránsito, fácil ingreso de proveedores y clientes 🏗️ CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Área de terreno: 173.50 m² (6.94 m de frente x 25 m de fondo) • Nave industrial / área libre: 100 m² ideal para operación, maquinaria y producción • Área construida: 73.50 68m² (2 piso) + azotea en tercer nivel. • Minidepartamento: que consta sala-comedor – Cocina - 1 dormitorio - Oficina (posible 2° dormitorio) - 2 baños. • ⚡ Electricidad trifásica • 🚰 Servicios de agua • 🏭 Zonificación industrial • Capacidad para maquinaria pesada 💼 USOS IDEALES Fábricas | Talleres | Textil | Confecciones | Calzado | Laboratorios | Fundición | Almacenes | Depósitos | Maquinaria pesada | Producción industrial 💰 INVERSIÓN USD $160,000 Dólares Una oportunidad estratégica para operar, crecer o invertir en una zona industrial consolidada.

VENTA DE LOCAL INDUSTRIAL EN INDEPENDENCIA 🏭 Se vende Local Industrial con área de 173.50 m², estratégicamente ubicado frente al Municipio de Independencia, la Av. Túpac Amaru y el Metropolitano, una ubicación clave para empresas que requieren accesibilidad, visibilidad y conectividad logística. Cuenta con una nave industrial amplia y funcional, ideal para talleres, fábricas, laboratorios, fundición, construcción de maquinaria, madereras, depósitos y almacenes, además de un departamento que puede utilizarse como oficinas administrativas o vivienda del personal clave. 🎯 ¿PARA QUIÉN ES ESTE LOCAL? ✔️ Industriales, fabricantes o laboratorios. ✔️ Empresas textiles, calzado y confecciones ✔️ Talleres con maquinaria pesada ✔️ Inversionistas que buscan alta demanda industrial ✔️ Empresarios que desean centralizar operación y administración en un solo lugar 📍 UBICACIÓN INDUSTRIAL PRIVILEGIADA • Frente al Municipio de Independencia • Frente a la Av. Túpac Amaru • Acceso inmediato al Metropolitano de Lima • A pocas cuadras de Av. Industrial y Panamericana Norte • Zona de alto tránsito, fácil ingreso de proveedores y clientes 🏗️ CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Área de terreno: 173.50 m² (6.94 m de frente x 25 m de fondo) • Nave industrial / área libre: 97.16 m² ideal para operación, maquinaria y producción • Área construida: 152.68m² (2 niveles) • Minidepartamento: que consta sala-comedor – Cocina - 1 dormitorio - Oficina (posible 2° dormitorio) - 2 baños. • ⚡ Electricidad trifásica • 🚰 Servicios de agua • 🏭 Zonificación industrial • Capacidad para maquinaria pesada 💼 USOS IDEALES Fábricas | Talleres | Textil | Confecciones | Calzado | Laboratorios | Fundición | Almacenes | Depósitos | Maquinaria pesada | Producción industrial 💰 INVERSIÓN USD $179,990 – NEGOCIABLE Una oportunidad estratégica para operar, crecer o invertir en una zona industrial consolidada.

Oportunidad única en Independencia ⚡. Se vende amplio local industrial con zonificación I2, ideal para empresas que buscan potencia, espacio y ubicación estratégica: ✅ Área de Terreno: 1,200 m² ✅ Área Construida: 800 m² ✅ Nave Industrial: 800 m² con techo de 6 m de altura ✅ Piso enmallado de 4” → soporta maquinaria pesada y tránsito de volquetes 🦾 ✅ Luz trifásica de 150 HP → energía para máquinas de alto rendimiento ⚙️ ✅ Pozo a tierra y pozo de agua propio 💧 ✅ 3 locales comerciales frontales → generan ingresos adicionales 💰 ✅ Amplia nave perfecta para almacenamiento, logística o producción 📍 Ubicado en Independencia, zona de fácil acceso y con gran proyección comercial. 🎯 ¿Para qué rubros es ideal este local? Por sus características técnicas y ubicación, es perfecto para: Logística y distribución 🚚 → almacén de mercaderías, centros de distribución. Industria ligera o manufactura 🏗️ → carpinterías metálicas, fábricas textiles, imprentas. Almacén de materiales de construcción 🧱 → fierros, acabados, maquinaria. Talleres de maquinaria pesada ⚡ → gracias a la potencia trifásica y piso reforzado. Empresas de transporte 🚛 → cochera de flotas y mantenimiento de unidades. Comercial con expansión 🔝 → uso de locales frontales para tiendas o showrooms.

UBICADA EN PLENA AVENIDA GERARDO UNGER (AV. TUPAC AMARU) RODEADO DE TODO TIPO DE COMERCIO, FRENTE DE LA COMISARIA DE INDEPENDENCIA, A UNA CUADRA DE LA ESTACION DEL METROPOLITANO A 5 MINUTOS DE MEGA PLAZA Y PLAZA NORTE. MERCADO CENTRAL, RESTAURANTES, FARMACIAS TIENDAS ETC. AREA DE TERRENO: 40.25 M2 PRECIO: 119,000.00 PRECIO NEGOCIABLE. DOCUMENTOS EN REGLA. DISTRIBUCION: PRIMER PISO- TIENDA COMERCIAL PUERTA CALLE. 01 BAÑO. SEGUNDO PISO: ESPACIO AMPLIO PARA OFICINA. 01 BAÑO. TERCER PISO. 02 HABITACIONES. 01 BAÑO LAVANDERIA CUARTO PISO: 03 CUARTOS. 01 BAÑO. LAVADERO. DEPOSITO.

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! Ubicado en el primer nivel de un moderno edificio residencial de 25 pisos y más de 360 departamentos, lo que garantiza una gran afluencia de público. Es ideal para negocios que buscan alta visibilidad y afluencia de clientes ya que además se encuentra situado en plena avenida, a espaldas del CC MegaPlaza y a pocos metros de la estación del Metropolitano, por lo cual este local comercial de estreno definitivamente asegura un flujo constante de peatones y vehículos, garantizando potenciales clientes, ofreciendo una excelente oportunidad para empresas de franquicias de Minimarkets, de farmacias, de lavanderías, de veterinarias y Pet shops, de salones de belleza y de otros rubros. Este espacioso y bien iluminado local cuenta con amplia fachada de vidrio, acabados modernos y conexiones listas para la implementación de diversos giros comerciales. Su cercanía a uno de los centros comerciales más concurridos de la zona y su fácil acceso al transporte público lo convierten en una inversión segura y rentable. Además cuenta con 3 estacionamientos en su frontis. ◼UBICACIÓN: Av. Gerardo Unger cuadra 36, Independencia ◼ ÁREA: 133.47 m2 ◼ PRECIO: S/. 971,900 ◼ FRONTIS: 7.85 m2 ◼ Altura de piso a techo: 3.50 m2 (sin contrapiso) ◼ Caja de tablero eléctrico ◼ Luz Estroboscópica ◼ Detector de humo ◼ Alarma contra incendio ◼Estacionamientos: 5, 6 y 9 El precio de venta es en dólares, el precio en soles es sólo referencial y puede estar desfasado por el tipo de cambio. Contáctame hoy mismo para agendar una visita y conocer más detalles. ¡Es tu momento de hacer crecer tu empresa! ¡No dejes pasar esta oportunidad única!

🚀 ¡GRAN LOCAL INDUSTRIAL EN AV. INDUSTRIAL (Urb. Panamericana Norte) 📍 ✅ 1,000 m² | Frente a Megaplaza | USIL/SENATI | Listo para operar ¿Buscas un espacio industrial estratégico con alta valorización? 🔥 Este local es ideal para bodega, taller, logística o inversión, gracias a su ubicación privilegiada: ✔️ Dirección exacta: Av. Industrial 3434 (Urb. Industrial Panamericana Norte, San Martín de Porres). ✔️ Frente al Megaplaza – Máxima visibilidad y tráfico. ✔️ Al costado de USIL y cerca de SENATI – Zona en crecimiento con alta demanda. ✔️ Excelente acceso vehicular – Ideal para logística y distribución. 💼 ESTRUCTURA LISTA PARA USAR: 🔹 195 m² construidos (2 oficinas + baños). 🔹 805 m² de área libre – Amplio espacio para maquinaria o almacén. 🔹 Energía TRIFÁSICA y monofásica – Listo para producción. 🔹 Documentación 100% en regla – Venta rápida y segura. 📈 ¡OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS! 📍 Ubicación premium + terreno amplio = alto potencial de revalorización. 📲 ¡CONSULTA HOY MISMO! 🔹 Visitas coordinadas – ¡Agenda tu cita! ⚠️ ¡STOP! No pierdas esta oportunidad única en una de las mejores zonas industriales de Lima. (#LocalIndustrial #AvIndustrial3434 #InversiónSegura #BodegaEnVenta #SanMartínDePorres)

🏬 ¡Oportunidad única para inversionistas y empresarios! 🌟 Se vende amplio Local Comercial en el dinámico distrito de Independencia, Lima, ideal para expandir tu negocio o iniciar uno nuevo. Con una excelente ubicación, este inmueble ofrece: 📐 Área de Terreno: 1095.00 m2 🏗 Área Construida: 1700.00 m2 🗓 Antigüedad: 15 Años Frente: 28.60 Derecha: 39.30 Izquierda: 19.80 Fondo: 28.60 📍 Estratégicamente situado para facilitar la logística y el acceso a principales vías, este local es perfecto para albergar operaciones de manufactura, almacenaje o incluso para proyectos de desarrollo. USOS PERMISIBLES: *Multifamiliar. *Conjunto Residencial. *Comercial. Este espacio es ideal para establecer: - 🛍 Grandes almacenes - 🏢 Oficinas corporativas - 🏭 Centros de distribución - 🎒 Instituciones educativas - ✨ Entre otros proyectos comerciales No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una ubicación privilegiada con alto flujo peatonal y vehicular. ¡Un lugar perfecto para que tu negocio prospere! Para más información, te invitamos a descubrir el potencial de este local visitándolo. Agenda tu visita ya mismo!!