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Se vende local comercial en el primer piso de Centro Comercial La Rotonda II, ubicado en una de las zonas comerciales más transitadas y consolidadas de La Molina. El local cuenta con un área de 15.97 m² y una excelente ubicación dentro del centro comercial, con alto flujo peatonal durante todo el día. Ideal para negocios de comida, belleza, servicios, retail especializado, cafetería, snacks, barbería, manicure, entre otros formatos comerciales. Características principales: - Primer piso - Área: 15.97 m² - Baño indorporado - Instalaciones eléctricas, agua y desagüe en buen estado - Zona de alto tránsito - Excelente visibilidad comercial - Sin cargas ni hipotecas - Documentación en regla - Transferencia inmediata Es una opción eficiente para inversionistas o emprendedores que buscan operar en una ubicación con movimiento constante y buena exposición comercial en La Molina. * Oportunidad con margen de negociación

Venta de Terreno de 1026 m2 - Ovalo de La Fontana - La Molina VENTA DE TERRENO EN LA MOLINA - OVALO DE LA FONTANA Terreno de 1026 m² Terreno en venta en una ubicación estratégica de La Molina, al costado de Bembos, frente al C.C. La Rotonda. Área del Terreno: 1026.00 m² Área Construida: 242.00 m² Frente: 28.50 ml Derecha: 36.00 ml Izquierda: 36.00 ml Fondo: 28.50 ml Esta propiedad se encuentra en un área muy concurrida y con gran exposición, lo que la hace ideal para instalar un negocio o desarrollar un proyecto de vivienda. Su proximidad a zonas comerciales y centros educativos la convierte en una ubicación estratégica y con alto potencial. Visitas fáciles,

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Local Comercial en Venta de 3,376 m2 Ca. Los Bambues - La Molina Se ofrece en venta amplio local comercial de 3,376 m², estratégicamente ubicado en esquina con frente a Calle Los Bambúes y Calle Las Moheñas, en una de las zonas más privilegiadas y de mayor proyección de La Molina. La propiedad cuenta con cerco perimétrico de material noble, vías totalmente asfaltadas y un acceso óptimo tanto peatonal como vehicular. Su ubicación frente al Centro Comercial Molina Plaza le otorga un alto valor comercial y una gran visibilidad para el desarrollo de diversos proyectos. Características del terreno Área de terreno: 3,376 m² Linderos: - Frente: 56.96 ml - Lado derecho: 56.27 ml - Lado izquierdo: 54.27 ml - Fondo: 60.00 ml Zonificación: CV (Comercio Vecinal) compatible con RDB (Residencial de Densidad Baja) Ideal para: Proyectos comerciales, strip centers, clínicas, academias, instituciones educativas, edificios residenciales de baja densidad o desarrollos mixtos. Contáctenos y programe una visita para conocer esta excelente oportunidad en La Molina.

Local Comercial en Venta 11,745 m2 en Plena Av Javier Prado - La Molina Se ofrece en venta amplio local comercial de 11,745 m², estratégicamente ubicado en esquina con frente principal a la Av. Javier Prado Este, una de las vías más importantes y transitadas de La Molina. La propiedad cuenta con 3 frentes, está totalmente cercada con material noble, dispone de todos los servicios básicos (agua, desagüe y energía eléctrica) y se ubica en una zona de alto flujo vehicular y peatonal, rodeada de reconocidas empresas y comercios consolidados. Además, sus pistas y veredas están debidamente pavimentadas, garantizando accesibilidad y funcionalidad para cualquier tipo de proyecto. Características del terreno Área total: 11,745 m² Linderos: - Frente por Av. Javier Prado Este: 110.00 ml - Lado derecho: 83.00 ml - Lado izquierdo: 117.00 ml - Fondo: 109.00 ml Zonificación: CZ (Comercio Zonal) Ideal para: Centros comerciales, supermercados, universidades, clínicas, concesionarias, proyectos de gran envergadura u otros giros de alto impacto. No deje pasar esta oportunidad única en La Molina. Contáctenos y agende su visita.

Local Comercial en Venta 10,174 m2 en Plena Av Javier Prado - La Molina Se ofrece en venta amplio local comercial de 10,174 m², con excelente frente de 168 ml. sobre Av. Javier Prado Este, una de las vías más importantes y transitadas de La Molina. La propiedad cuenta con 3 frentes, está completamente cercada con material noble, dispone de todos los servicios básicos (agua, desagüe y energía eléctrica) y se encuentra rodeada de reconocidas marcas y comercios consolidados. Su ubicación estratégica garantiza alto flujo vehicular y peatonal, ideal para proyectos comerciales de gran impacto. Características del terreno Área total: 10,174 m² Linderos: - Frente por Av. Javier Prado Este: 168.00 ml - Lado derecho: 59.00 ml - Lado izquierdo: 62.00 ml - Fondo: 168.00 ml Zonificación: CZ (Comercio Zonal) Ideal para: Centros comerciales, supermercados, clínicas, universidades, concesionarias, proyectos educativos o de gran escala. No deje pasar esta excelente oportunidad en La Molina. Contáctenos y agende su visita.

Vendo Gran Terreno en Av Rinconada 1, Urb Rinconada del Lago Etapa I, La Molina Vendo Gran Terreno en Avenida Rinconada 1, Urbanización Rinconada Del Lago Etapa I, La Molina. Venta: US$ 6,000,000 dólares. Área Terreno: 6,000 m2. Zonificación comercio zonal, una planta. Cercado. Ideal centro comercial. Terreno con zonificación para comercio zonal y residencial, con 3 frentes, en esquina, comercial de alto tránsito y costado en Av. Residencial con ingreso controlado. Ideal centro comercial, condominio de Town Houses u edificios chicos. JV

En Venta - Edificio de 4 Pisos + Azotea con Zonificación Cz - en Portada de Manchay I Edificio en Venta – Esquina Estratégica en Portada de Manchay, Pachacámac Ubicación privilegiada en esquina, con doble frente (Calle 9 y Calle 5), a solo una cuadra de la Av. Víctor Malásquez, importante vía de doble sentido y alto flujo vehicular que conecta con la Av. La Molina y la Av. Cieneguilla. Características Antigüedad : 8 años Área del Terreno : 198.00 m² Área construida total : 894.00 m² Perímetro: 58.00 ml Frente: 11.00 ml Fondo: 11.00 ml Laterales: 18.00 ml Edificación de 4 Pisos + Azotea Primer Piso (198 m²): Ingreso independiente, garaje, sala, comedor, cocina, pasadizo, 5 habitaciones y 5 baños. Escalera independiente al segundo piso. Segundo Piso (198 m²): Hall, pasadizo, 7 habitaciones y batería de baños (4 inodoros, 4 duchas y 2 lavamanos). Tercer Piso (198 m²): Hall, pasadizo, 7 habitaciones y batería de baños (4 inodoros, 4 duchas y 2 lavamanos). Cuarto Piso (198 m²): Hall, pasadizo, 7 habitaciones y batería de baños (4 inodoros, 4 duchas y 2 lavamanos). Azotea (102 m² aprox.): 3 ambientes adicionales, 1 baño, lavandería y terraza. Características Constructivas Cimentación y columnas de concreto armado Muros de ladrillo Escalera de alto tránsito de 1.40 mtrs Instalaciones eléctricas y sanitarias empotradas Medidor Monofásico Pozo a Tierra Pisos en Cerámicos, porcelanato, loseta y cemento pulido Altura piso-techo: 3.00 m Cisterna y sistema hidroneumático Documentación en Regla Certificado Literal vigente Autoavalúo del presente año Sin cargas ni gravámenes Potencial del Inmueble Por su zonificación CZ y ubicación estratégica en avenida de alto tránsito, es ideal para: ️ Vivienda multifamiliar ️ Hospedaje o casa de huéspedes ️ Centro educativo ️ Instituto o academia ️ Clínica o centro médico ️ Oficinas o comercio Una propiedad con alto potencial de rentabilidad, infraestructura sólida y ubicación estratégica en zona de crecimiento. Contactame y Agenda tu visita hoy

“local Para Iglesia, Institución, Centro Deportivo y Cultural “ “Local para Iglesia , Institución, Centro Deportivo y Cultural “ Área: 1,846.26 m² | Zonificación: OU (Otros Usos) | Antigüedad: 2005Altura: hasta 3 pisos | No subdivisible | Terreno con edificación existente (2 pisos + azotea lista para ampliación), ideal para desarrollo institucional. Área Total techada: Sótano: 29.76 m² | Piso 1: 859.33 m² | Piso 2: 282.29 m² | Piso 3: listo para ampliación Distribución: Sótano (máquinas, cisterna) 1er piso (aulas, oficinas, patio, baños, rampa), 2do piso (salones y oficinas), 3er piso proyectado. Linderos: Frente a calle: 49.34 ml | Fondo con parque: 45.34 ml Derecha con terceros: 38.65 ml | Izquierda con terceros: 39.00 ml Usos permitidos: Institucional, religioso, cultural, deportivo y servicios comunales. Diferenciales: Frente amplio con capacidad para 40 estacionamientos Colinda con parque Zona residencial consolidada y de alta valorización Ubicación: Covima, zona tranquila y estratégica de La Molina, ideal para proyectos de alto flujo. Somos Danielle Herbozo y Gisela Woyke. Tenemos amplia experiencia como agentes inmobiliarias en Lima ,con todo tipo de inmuebles. Nos caracteriza nuestra total seriedad, profesionalismo y éxito en más de 30 años de experiencia. Siempre velando por el interés y seguridad en la transacción inmobiliaria de nuestro cliente. Nuestro contacto : Danielle +5.1.9.9.8.3.0.7.4.8.1. y Gisela +5.1 .9.9.8.1.4.6.7.9.8.

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Excelente y Moderno Local Comercial ALTAMENTE COMERCIAL. Excelente ubicación, rodeado de bancos (bcp, interbank), farmacias, Starbucks, tottus, promart, supervet. Local de 122 m2, alto tránsito. baños para damas y caballeros, almacén. Primer piso puerta a calle. Ideal para cualquier tipo de negocio, zonifícación CZ. Precio de alquiler $3,200 +IGV Precio de venta $450,000 ¡Agenda una visita!

Venta/alquiler Local en Plena Javier Prado 1050 m2 *ALQUILER Y VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN AV. JAVIER PRADO ESTE – FRENTE A LA UNIVERSIDAD DE LIMA Ubicación estratégica premium Local comercial ubicado en plena Av. Javier Prado Este, justo frente a la Universidad de Lima, a un paso del Óvalo Monitor, con acceso inmediato a las principales vías de Lima. Zona altamente comercial, rodeada de universidades, colegios, oficinas y servicios, en una de las zonas más exclusivas de La Molina, con excelente visibilidad y alto flujo vehicular y peatonal. Características del inmueble: Área total: 1,050 m² Edificio de 3 pisos con 700 m² construidos 350 m² de área libre 4 estacionamientos Fachada visible en avenida principal Ideal para: Empresas corporativas, instituciones educativas, centros médicos, showrooms, academias, bancos, retail o marcas que busquen máxima exposición, posicionamiento y accesibilidad. Condiciones comerciales: Precio de alquiler: US$ 11,800 mensuales Precio de venta: US$ 2’800,000 Valor diferencial: Una propiedad que potencia tu marca, con una ubicación icónica, amplios espacios y una distribución versátil para distintos giros comerciales. Contáctanos hoy mismo y agenda una visita a uno de los locales comerciales más visibles y estratégicos de La Molina.

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Local comercial de 71 m² en zona residencial tranquila de La Molina – Urb. Santa Patricia I. Ubicado en primer piso, con acceso directo desde la calle, este local es ideal para oficinas, consultorios, spa, estudio profesional o marcas premium que valoren privacidad y ubicación estratégica. • Área total: 71 m² (aprox.) • Medidas: 6.50 m de frente x 12.26 m de fondo • Distribución en dos niveles: ingreso en primer piso y semisótano con escaleras amplias • Seguridad: 2 puertas enrollables grandes con rejas de protección • Ambientes ventilados e iluminados naturalmente por el ingreso principal • Espacio exterior para estacionamiento de vehículos Ubicación estratégica: Fácil acceso a Av. Javier Prado, Av. Flora Tristán (por esquina de ARIE), La Fontana y Melgarejo ( BCP). Muy cerca de la Universidad Nacional Agraria, Universidad San Ignacio de Loyola , a un paso de Universidad San Martín (Facultad de Arquitectura), Colegios, Centro Comercial Parque La Molina, gasolineras, parques, restaurantes y más. * Fácil acceso a transporte público: micros y corredores. *Seguridad y Confianza. Documentación en regla , lista para venderse. 📍Dirección referencial: Calle Aruba, Sta. Patricia I – La Molina.

Alquilo Local Comercial Cruce Av La Molina - Javier Prado Alquiler O Venta de Local Comercial de 5 Pisos en La Molina Ubicación estratégica a pocos metros de la Av. La Molina y Av. Javier Prado, en esquina y en una zona clasificada como comercial. La calle es una vía asfaltada de sección regular, lo que garantiza fácil acceso y excelente visibilidad para cualquier tipo de negocio. Características del inmueble: - Local de 5 pisos con ascensor, construido con material noble y en excelente estado de conservación. - Declaratoria de fábrica inscrita en la partida registral. - Anteriormente utilizado como laboratorio clínico, ideal para oficinas, instituciones educativas, centros médicos, entre otros. Distribución: - Primer piso: Ambiente amplio para recepción al público, oficinas y 2 baños independientes para hombres y mujeres. - Segundo piso: Oficinas independientes y 2 baños (hombres y mujeres). - Tercer piso: Ambiente amplio y 2 baños completos (hombres y mujeres). - Cuarto piso: Ambiente amplio y 2 baños completos (hombres y mujeres). - Quinto piso: Ambientes para depósitos y salas de capacitación. Metrajes: - Área total: 350 m² - Área de estacionamiento: 252.40 m² - Área total de terreno: 602.4 m² - Área total construida LOCAL: 1017.73 m² Zonificación y uso del predio: CZ La propiedad se encuentra en una zona con zonificación comercial y cuenta con infraestructura urbana completa: pistas asfaltadas, veredas de concreto, redes de agua potable y desagüe, alumbrado público, electricidad y acceso a servicios de telefonía, cable e internet. Accesibilidad: Conectado a principales vías de acceso como Av. La Molina, Av. Javier Prado, Av. Nicolás Arriola y Av. Evitamiento, lo que garantiza alta conectividad y comodidad para empleados y clientes. Disponible para **alquiler y venta**. No pierdas la oportunidad de adquirir o alquilar este local en una ubicación privilegiada y con todo lo que necesitas para tu negocio. ¡Contáctanos para más información