VENDO LOCAL COMERCIAL ZONIFICACION CZ Ubicación Estratégica y Máxima Eficiencia Operativa Edificación comercial de 1004 m² de área ocupada, diseñado para empresas que buscan representatividad,. Distribución El inmueble tiene área de terreno de 298 m² con parámetros hasta 10 pisos Zonificación (CZ), distribuidos de la siguiente manera: 4 Niveles + Azotea: Con un área construida 1004 m². Frente: 12 ml x 23 La propiedad esta distribuida por oficinas y almacén en los diferentes niveles. con excelente iluminación natural que garantizan excelente iluminación natural y ventilación en todos los niveles. Infraestructura Técnica de Alto Nivel Preparado para operaciones exigentes y maquinaria pesada: Servicios: Medidores de agua y luz independientes. Estacionamiento Zonificación: Comercio Zonal (CZ) – Ideal para empresas corporativas, almacén, oficinas, instituciones, showroom , inversionistas, etc. Cerca, Av. Nicolás Arriola, Av. Parinacochas, Av. Canadá, bancos, tiendas, supermercados, parques.

¡Gran oportunidad de inversión!. Local comercial en venta en 2do piso. A solo 4 minutos de Gamarra, este local en segundo piso es ideal para talleres textiles, almacenes, showrooms o centros de distribución que requieran flujo constante y conectividad. CARACTERÍSTICAS: -02 salones amplios: espacio abierto con excelente iluminación natural. -01 medio baño Ideal para área de ventas, exhibición de productos o estaciones de trabajo administrativo. Ubicación en 2do Piso con acceso cómodo y seguro. Entorno de alta densidad comercial, garantizando visibilidad y logística eficiente. Estructura sólida lista para personalizar según tu rubro. Si estás interesado(a), contáctame.

Excelente oportunidad de inversión en un inmueble estratégico con un área total de 319.40 m2. El local se sitúa en una zona de uso mixto comercial y residencial con alta presencia de talleres de confección, tiendas de repuestos y servicios automotrices. Su ubicación es inmejorable: a media cuadra de la Av. México y a solo 4 minutos del Emporio Comercial Gamarra, lo que garantiza un flujo constante de clientes y proveedores, potenciando la logística y visibilidad de cualquier modelo de negocio. 1er Nivel - 01 Salón principal: Un espacio extenso y abierto ideal para atención al público o área de producción. - 03 Divisiones: Espacios versátiles que pueden ser utilizados como almacenes, cubículos de trabajo u oficinas privadas. - 01 Medio baño. Mezzanine - 02 Salones amplios: Ideales para showrooms, áreas administrativas adicionales o almacenamiento especializado. - 01 Oficina administrativa: Una división con mampara que proporciona un espacio privado, elegante y con visibilidad hacia el resto del local.

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Venta Edificio Centro de Lima Comercio y Urbano SE VENDE EDIFICIO en ubicación estratégica Vía Expresa - Paseo de la República, Cdra. 3 (frente a la Vía Expresa) Terreno: 494.90 m² Construcción: 3,832.50 m² 12 pisos (parámetros para 30 pisos) Área total: 4,396.72 m² 5 tiendas + 57 oficinas Terraza de 310 m² Ubicado estratégicamente en la cdra 3 de Avda Paseo de la Republica con frente a Plaza Grau y al Vía Expresa de Lima Muy cerca de Edificios como el Centro Comercial Real Plaza de Lima, el Hotel Sheraton, Parque de la Exposición, Centro Cívico, Palacio de Justicia, el Centro Histórico de Lima y zonas de alto movimiento comercial como el Centro Comercial Polvos Azules Pronto dos proyectos que aumentarán el valor de la zona como es la ejecución de la Linea 2 del Metro de Lima y el Proyecto Centro Comercial Plaza Grau (ex Carpa Grau) Ideal para desarrollos comerciales y oficinas o Galerias y Almacenes asi como Centro Empresarial u Hotel, entre otros. Perfecto para cualquier negocio que busque una ubicación estratégica en la zona más destacada de Lima. ¡Ideal para inversión inmobiliaria!

Local Comercial a La Venta en La Victoria VENTA DE LOCAL COMERCIAL¡Atención inversionistas y familias numerosas! Dirección: Saenz Peña , un entorno vibrante y de fácil acceso. Características de la propiedad: - Pisos: 3 niveles de diseño versátil. - Área de Terreno: 335.00 m2, ideal para disfrutar de amplitud y comodidad. - Estacionamiento: Espacio amplio. - Baños 5: - Habitaciones: 12 habitaciones, ideal para un uso residencial o adaptar a una oportunidad de negocio. Esta propiedad es una joya en La Victoria, ofreciendo un sinfín de posibilidades tanto para vivienda como para proyectos comerciales o de inversión. ¡No dejes pasar la oportunidad de visitarla y descubrir su potencial! Espacios amplios y una excelente ubicación hacen de esta casa una opción inigualable para quienes buscan confort y conveniencia en la vibrante ciudad de Lima. Si estás interesado en esta propiedad única, ¡contáctanos para más información y programar una visita! Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>DY.

Se Vende Local Comercial de 74.9 m2 en 1er Piso Para Inversionistas - La Victoria Se vende local comercial en primer piso y puerta calle, a metros de Av. México cerca a Banco BCP y Transportes Shalom. Al lado tiene condominio de departamentos y diversos negocios en el mismo jirón Cisneros, el colegio y parroquia San Ricardo esta a 3 cuadras. Datos: -Área: 74.9m2 -Frente: 4.4m -Fondo: 17m -1 baño -Un pequeño patio al fondo techado con calamina. -Estadio Alianza Lima a 3 cuadras. -Tiendas y talleres de Gamarra a 6 cuadras. -Agencia de transporte de carga y pasajeros a todo el país a pocas cuadras. -A pocas cuadras de ferreterías en Av. Parinacochas El local contiguo también esta a la venta, puerta calle, de 64.18m2, de comprarse ambos se tendría un local de 8.65m de frontis y 139m2.

Se Vende Local Comercial 139 m2 Primer Piso y Puerta Calle - La Victoria SE VENDE LOCAL COMERCIAL 139M2 PRIMER PISO Y PUERTA CALLE - LA VICTORIA Se vende local comercial en primer piso y puerta calle, a metros de Av. México cerca a Banco BCP y Transportes Shalom. Al lado tiene condominio de departamentos y diversos negocios en el mismo jirón Cisneros, el colegio y parroquia San Ricardo esta a 3 cuadras. Frente: 8.6m Área: 139m2 -Repuesteras en Av. México -Estadio Alianza Lima a 3 cuadras. -Tiendas y talleres de Gamarra a 6 cuadras. -Agencia de transporte de carga y pasajeros a todo el país a pocas cuadras. -A pocas cuadras de ferreterías en Av. Parinacochas Agende su visita, te esperamos!!

Venta de Local Comercial en Av Nicolás Arriola OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Local Comercial con Renta Inmediata: Santa CatalinaUbicación Estratégica: Av. Nicolás Arriola cdra. 8, La Victoria. Precio de Venta: $350,000.00 USD. Asegura un flujo de caja constante con este local comercial de 155 mts2 ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo y revalorización de Lima. El inmueble se encuentra actualmente operando como restaurante, lo que garantiza una infraestructura funcional y una ubicación de alto tránsito. Análisis Financiero para Inversionistas: Renta Mensual: $1,700.00 USD.Ingreso Anual: $20,400.00 USD.Rentabilidad (Cap Rate): 5.83% anual (superior al promedio de locales en zonas residenciales).Contrato Vigente: 1 año con inquilino puntual y responsable. Distribución y Especificaciones: Área Total: 155 mts2(Área techada: 139.04 $m^2$). Ambientes: Amplia área para comensales, cocina industrial de alta capacidad y 3 baños independientes. Entorno: Zona altamente comercial en Santa Catalina, rodeada de oficinas, talleres y flujo constante de clientes potenciales. Ventajas del Activo:Rendimiento desde el Día 1: No requiere periodos de gracia ni búsqueda de arrendatario. Ubicación Premium: Arriola es el eje conector clave entre La Victoria, San Borja y San Isidro.Versatilidad: Aunque funciona como restaurante, la distribución permite adaptarse a diversos rubros comerciales a futuro. Gestiona: EXPLORIA GRUPO INMOBILIARIO COD:1412

Venta de Local Comercial en Gamarra Se vende local comercial en C.C GAMA MODA PLAZA, con gran proyección de crecimiento en el emporio, si eres emprendedor o una empresa, esta es una gran oportunidad de inversión. CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL: - Área: 6.54m2 - Frente de: 2.87m2 - Ubicado en segundo nivel - A pocos pasos del ascensor central. Precio: $80,000 dólares Mantenimiento: S/129. Contáctame para mayor información o agendar una visita al 9.5.8.9.7.7.1.5.1. Cynthia Vasquez TOP HOUSE PERÚ

En Venta o Alquiler: Estratégico Edificio Comercial con Zonificación Cz ¡Ubicación Estratégica y Máxima Eficiencia Operativa! Presentamos este imponente edificio comercial de 976 m² de área ocupada, diseñado para empresas que buscan representatividad, seguridad técnica y una ubicación de alto flujo en una de las zonas con mayor proyección comercial. Distribución Funcional y Moderna El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 311.60 m² con parámetros de Comercio Zonal (CZ), distribuidos de la siguiente manera: 3 Niveles + Azotea: Con un área techada total de 737.82 m². Remodelación Integral: Pisos 1 y 2 actualizados en 2011; Piso 3 y Azotea de construcción moderna (año 2019). Áreas Libres: 79.33 m² que garantizan excelente iluminación natural y ventilación en todos los niveles. Linderos y Medidas Perimétricas Frente: 4.00 ml hacia la Av. Canadá. Derecha: 46.49 ml (línea quebrada de 3 tramos). Izquierda: 37.15 ml con Lote N° 13. Fondo: 18.80 ml con Lotes N° 18 y 19. Infraestructura Técnica de Alto Nivel Preparado para operaciones exigentes y maquinaria pesada: Energía: Corriente trifásica y 5 pozos a tierra para protección de equipos sensibles. Servicios: Medidores de agua y luz independientes. Comodidades: 8 baños distribuidos estratégicamente y 2 amplios estacionamientos frontales. Zonificación: Comercio Zonal (CZ) – Ideal para centros médicos, oficinas administrativas, institutos, showrooms o sedes corporativas. Gestiona EXPLORIA GRUPO INMOBILIARIO Cod : 0512

Venta de Local en Centro Comercial Gama Moda Plaza LOCAL COMERCIAL EN GAMARRA, ubicación cerca al patio de comidas (4to piso), en Centro Comercial Gama Moda Plaza. Este Centro Comercial Cuenta con una moderna edificación antisísmica que tiene seis pisos, incluidos dos sótanos, escaleras eléctricas y ascensores con vista panorámica y más de 500 estacionamientos para clientes; zona de descarga de mercancías, además de un Supermercado Metro, Gimnasio, Sala de Cines, Patio de Comidas, Variadas tiendas de Retail y un Centro Financiero Bancario. Documentos en regla, libre de hipoteca, puede tramitar la adquisición del inmueble con cualquier banco.

Gamarra Local Comercial, Primer Piso, Puerta a Calle, Zona Alto Tránsito, a Media Cdra. Parque Canepa Oportunidad amplio Local Comercial de 111 m2 en primer piso con puerta a calle, ideal para maximizar visibilidad y flujo constante de clientes.. Ubica tu inversión en el corazón comercial de Gamarra, una de las zonas con mayor movimiento y ventas de todo Lima. A menos de media cuadra del Parque Canepa y a 2 cuadras de la Estación del Metro 1 de Gamarra. Aproximadamente 19 a 20 Locales Comerciales Disponibles con 1 Baño. Se busca 1 solo inversionista (Precio Negociable).

Venta de Local Comercial en Gama Moda Plaza - Gamarra Preguntar por la Srta. Erika Díaz, por el código 1.0.0.4.4.3.1. OPORTUNIDAD DE INVERSION EN LOCAL COMERCIAL EN EXCLUSIVO CC GAMA MODA PLAZA Tipo de Propiedad: Local Comercial Tamaño: 5.42 m2 Dirección: Cuenta con doble ingreso, Av. Aviación N° 950 y Jirón Mariscal Gamarra N° 1285 - La Victoria. Número de local: CN344 Piso: 4to EL CENTRO COMERCIAL TIENE: Escaleras eléctricas 4 Ascensores Estacionamiento subterráneo Supermercado METRO CINEMARK Centro financiero Gimnasio SMART FIT Patio de comidas Cada nivel cuenta con baños, ascensor y escaleras eléctricas. NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD Y CONTACTATE CONMIGO!! Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>.

Venta/alquiler de Local Comercial en El Corazon de La Victoria CONTACTO: DORIS GUEVARA CEL: 9*6*6*6*5*6*5*9*9 * Excelente oportunidad para emprender tu negocio! * Local comercial de 70.00 m² en el corazón de La Victoria, ubicado en Prolong. Huamanga Nro. 303 y 305, primer piso, puerta a calle, con una visibilidad óptima e inmejorable para el comercio. * El local está listo para adaptar acorde a lo requerido. * Ideal para: Farmacias, funerarias, talleres, oficinas de enlace de transporte recepción y envío de carga, consultorio médico, tiendas o cualquier emprendimiento que busque posicionar en este lugar estratégico, &quot;restaurante&quot; Cerca a: * Hospital Guillermo Almenara. * Dirección de Policía de Tránsito * Facultad de Medicina de la Universidad Nacional San Marcos. * Empresas de Transporte de carga interprovincial (con gran comodidad de estacionamientos y fácil acceso para clientes y proveedores) * A solo unos metros del emblemático emporio comercial de Gamarra, centro textil. ¡Para mayor información contáctame! CONTACTO: DORIS GUEVARA CEL: 9*6*6*6*5*6*5*9*9 ID: 1*1*1*2*6*9*6

¡Oportunidad Única! Local Comercial 6.54 m2 en Gama Moda Plaza (3er Nivel) ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! Local Comercial 6.54m² en GAMA MODA PLAZA (3er Nivel) POSICIÓN PRIVILEGIADA: ¡A solo DOS stands del Pasadizo Central! ¿Buscas una inversión segura de alto rendimiento o el punto de venta más estratégico en el corazón del emporio textil de Gamarra? Este local es la respuesta. Ubicación Imbatible y Máxima Visibilidad Este exclusivo stand de 6.54 m2 se encuentra en el Centro Comercial GAMA MODA PLAZA, el referente de modernidad y tráfico en La Victoria. •\tTercer Nivel: Nivel de alto flujo comercial. •\tEstratégicamente ubicado a solo 2 stands del pasadizo principal (ancho). Esto garantiza el máximo flujo peatonal y que tu negocio esté siempre a la vista de miles de compradores diarios. •\tDirección: Av. Agustín Gamarra 1275, La Victoria, Lima. Incluye Techo decorado. GAMA MODA PLAZA: El Centro Comercial del Futuro Invertir aquí es asegurar tu lugar en la plataforma más moderna de Gamarra. El C.C. atrae un público masivo y diverso de lunes a domingo, gracias a sus servicios de primer nivel: •\tComodidad y Flujo: Ascensores panorámicos, escaleras eléctricas y accesos amplios para una circulación constante. •\tTiendas Ancla Potentes: Presencia de Metro (supermercado) y Cinemark (cine), que funcionan como imanes de público constante, elevando el tráfico general del C.C. •\tSeguridad: Vigilancia 24/7 y circuito cerrado. •\tServicios: Amplia zona de estacionamiento. Potencial de Inversión Garantizado ¡No alquiles, capitaliza! En el epicentro de la moda y la industria textil peruana (Gamarra), este local ofrece una doble ventaja: 1.\tAlto Rendimiento por Alquiler: La demanda de locales en esta ubicación premium garantiza una rentabilidad inmediata y sostenida. 2.\tCrecimiento Sostenido: Gamarra es un mercado consolidado en constante expansión. La valorización de la propiedad en un C.C. moderno es superior a la media. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>.

Venta de Local Comercial en Plaza Gama - Gamarra CONTACTO: SANDRA MAURICIOCELL: 9*5*2*6*5*2*4*1*4 ¡Emprendedores y comerciantes, esta es su oportunidad en Gamarra! Local comercial en Plaza Gama, primer sótano (Sótano 1), Pasaje 3 – Tienda 4. Área de 6.38 m² estratégicamente ubicado cerca a la puerta de ingreso, con alta concurrencia de público. Mantenimiento mensual de S/180, que incluye: Agua Luz Limpieza Vigilancia 24 /7 Promociones constantes Precio de ocasión para un espacio 100% comercial, ideal para: Negociantes que buscan crecer Comerciantes que quieren asegurar flujo constante de clientes Emprendedores listos para dar el gran salto Invertir aquí significa seguridad, ingresos asegurados y una oportunidad única en la zona más comercial de Lima. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Tu negocio puede empezar a crecer hoy mismo en Plaza Gama! Contáctame ahora y asegura tu inversión. CONTACTO: SANDRA MAURICIO CELL: 9*5*2*6*5*2*4*1*4 ID: 1*1*5*6*5*1*6

Venta de Local Comercial en Emporio de Gamarra VENTA LOCAL COMERCIAL. Ubicado en Avenida Huánuco GAMARRA- LA VICTORIA Excelente ubicación estratégico en toda la zona comercial. Área: 7.42 mt2 Ubicado en el 2do. Piso, cerca a la escalera principal Ubicado en la Av. Huánuco, a 1/2 cuadra del Galería Parque Canepa, cerca a la Estación del tren “Gamarra” a 10 minutos de la estación del tren “Miguel Grau” muy próximo a la entrada del emporio de Gamarra. Precio: 63,000 dólares americanos. Documentos en regla.