🏢 LOCAL COMERCIAL EN VENTA – URB. LOS PRÓCERES, SANTIAGO DE SURCO 📍 Ubicado en la mejor zona comercial de la Urbanización Los Próceres, Santiago de Surco, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para negocios que buscan visibilidad y fácil acceso para sus clientes. Características del inmueble: ✅ Área primer piso: 106.3 m² ✅ Área de mezzanine: 35.1 m² ✅ Área total: 140.4 m² ✅ 6 ambientes independientes ✅ 4 baños ✅ Antigüedad: 53 años Ventaja adicional: 🚗 Si bien el local no cuenta con estacionamiento propio, dispone de 6 cocheras ubicadas frente a la puerta de ingreso, brindando comodidad y fácil acceso para clientes y proveedores. Ideal para: 🏦 Bancos y entidades financieras 🛒 Minimarkets y tiendas de conveniencia 🍽️ Restaurantes, cafeterías y negocios gastronómicos 💊 Farmacias 🏥 Consultorios y centros de atención 🏢 Oficinas comerciales y empresas de servicios Su excelente ubicación, distribución funcional y facilidad de estacionamiento lo convierten en una oportunidad única para desarrollar o expandir tu negocio en una de las zonas comerciales más importantes de Surco. 📞 Contáctanos para más información y agenda tu visita. ¡Invierte en una ubicación estratégica y dale a tu negocio la presencia que merece!

LIMITAMBO TOWER – EDIFICIO CORPORATIVO COMPLETO EN VENTA 📍 Av. Canaval y Moreira 320, San Isidro Oportunidad única de adquirir un edificio corporativo de primer nivel en una de las ubicaciones más estratégicas del corazón financiero de San Isidro. Limitambo Tower fue concebido como un proyecto arquitectónico moderno y vanguardista, diseñado para destacar dentro del principal corredor empresarial de Lima. Su privilegiada ubicación, a una cuadra de la Vía Expresa y de la estación Canaval y Moreira, garantiza excelente conectividad y alta demanda corporativa. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS * Imponente lobby de ingreso con cuádruple altura (16 m) * 18 niveles * Rooftop privado con acceso mediante ascensor * 3 ascensores de última generación * 2 escaleras de evacuación presurizadas * Grupo electrógeno para respaldo integral del edificio * Sistema contra incendios con rociadores y sensores de humo * 60 estacionamientos para vehículos * Área para bicicletas, motos y scooters * Fachada contemporánea revestida en acero de alta durabilidad * Orientación eficiente que reduce la incidencia solar directa y optimiza el consumo energético PRIMER NIVEL COMERCIAL * Área comercial de 308 m² * Altura libre de 8 metros * Terraza hacia la calle * Ambiente preparado para cocina * Estructura diseñada para futura ampliación AUDITORIOS CORPORATIVOS (PISOS 3 Y 4) * Capacidad para aproximadamente 80 personas * Equipados con proyectores, pantallas, micrófonos y sistema de audio digital * Kitchenette implementada * Baños independientes * Amplias terrazas * Acabados corporativos de primer nivel OFICINAS CORPORATIVAS * Espacios desde 55 m² hasta plantas completas de aproximadamente 288 m² * Altura libre aproximada de 3 metros * Oficinas con terrazas exclusivas * Ambientes listos para personalización corporativa * Excelente iluminación y distribución INVERSIÓN CON INGRESOS Actualmente existen pisos arrendados y la venta se realiza respetando los contratos vigentes, permitiendo al comprador recibir ingresos desde el primer día y continuar desarrollando la estrategia comercial del edificio. VENTAJAS DE INVERSIÓN ✓ Ubicación premium en San Isidro Financiero ✓ Activo institucional de gran escala ✓ Potencial de valorización de largo plazo ✓ Flexibilidad para ocupación corporativa o renta ✓ Infraestructura moderna y eficiente ✓ Imagen corporativa de alto nivel Información financiera, planos, rentabilidad y condiciones de venta disponibles para interesados calificados.

🏢 LOCAL COMERCIAL EN VENTA – URB. LOS PRÓCERES, SANTIAGO DE SURCO 📍 Ubicado en la mejor zona comercial de la Urbanización Los Próceres, Santiago de Surco, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para negocios que buscan visibilidad y fácil acceso para sus clientes. Características del inmueble: ✅ Área primer piso: 53.15 m² ✅ Área de mezzanine: 17.55 m² ✅ Área total: 70.60 m² ✅ 3 ambientes independientes ✅ 2 baños ✅ Antigüedad: 53 años Ventaja adicional: 🚗 Si bien el local no cuenta con estacionamiento propio, dispone de 6 cocheras ubicadas frente a la puerta de ingreso, brindando comodidad y fácil acceso para clientes y proveedores. Ideal para: 🏦 Bancos y entidades financieras 🛒 Minimarkets y tiendas de conveniencia 🍽️ Restaurantes, cafeterías y negocios gastronómicos 💊 Farmacias 🏥 Consultorios y centros de atención 🏢 Oficinas comerciales y empresas de servicios Su excelente ubicación, distribución funcional y facilidad de estacionamiento lo convierten en una oportunidad única para desarrollar o expandir tu negocio en una de las zonas comerciales más importantes de Surco. 📞 Contáctanos para más información y agenda tu visita. ¡Invierte en una ubicación estratégica y dale a tu negocio la presencia que merece!

Excelente oportunidad de inversión en la Urbanización Miramar, una de las zonas con mayor crecimiento y valorización del distrito de San Miguel. Ubicado en Jr. Echenique, a pocos minutos de la Av. Costanera, Av. La Paz, Av. La Marina y del Centro Comercial Plaza San Miguel, con fácil acceso a importantes vías de conexión y servicios. El inmueble cuenta con un área total de 448 m² y se ofrece a un valor de US$ 548 por m² Ideal para uso como almacén, depósito, centro de distribución, archivo corporativo o actividad logística compatible con la zona. La propiedad está distribuida en 2 niveles funcionales que permiten optimizar las operaciones de almacenamiento y gestión: * Primer nivel: Amplio espacio de almacenamiento, área de recepción de mercadería, patio de maniobras y servicios complementarios. * Segundo nivel: Ambientes para oficinas administrativas, áreas de control, archivo, salas de trabajo y espacios multifuncionales. Su ubicación estratégica dentro de una zona residencial consolidada brinda seguridad, accesibilidad y cercanía a comercios, entidades financieras, centros educativos y servicios diversos, convirtiéndolo en una excelente alternativa para empresas que buscan operar en una ubicación privilegiada de Lima Metropolitana. Contáctame para recibir información detallada, agendar una visita y conocer el potencial de esta propiedad.

En Venta HOSTAL DE 202M2 TERRENO, 3 PISOS CONSTRUIDOS, COMERCIO EN ACTIVIDAD CUENTA CON ESPACIOS PROPIOS DE UN HOSTAL 20 Habitaciones 21 baños y 2 jacuzzi *CUENTA CON RESTAURANTE EN PRIMER NIVEL* UBICADO EN ZONA COMERCIAL, RODEADO DE PARQUES Y RESTAURANTES AVENIDAS PRINCIPALES DE GRAN ACCESO, COMO: JR PACIFICO CON SALIDA -AV. UNIVERSITARIA Y AV. LIMA CON SALIDA AV. SAN FELIPE OPORTUNIDAD DE NEGOCIO LISTO PARA LA ENTREGA! **

HOSTAL EN VENTA LISTO PARA MANTENER EL NEGOCIO! ACTUALMENTE OPERANDO / ACTIVO. CUENTA CON: 26 habitaciones 26 baños 2 jacuzzi UBICADO EN ZONA MUY COMERCIAL, EN PLENA AV. CENTRAL CON SALIDA A LA PANAMERICANA NORTE, CERCA DE UNIVERSIDADES como TECNOLÓGICA DEL PERU, UCV, PRIVADA DEL NORTE, UCH, INSTITUTOS como D, GALLIA, RESTAURANTES Y LOCALES COMERCIALES ADEMÁS DE OTROS GUBERNAMENTALES como SUNAT LISTO PARA CONTINUAR EL NEGOCIO!!! AFLUENCIA CONSTANTE EN PLENA ZONA COMERCIAL!! * NO CUENTA CON TIENDA*

Excelente oportunidad de inversión en el Boulevard San Antonio de Carabayllo, uno de los polos comerciales con mayor crecimiento, desarrollo y plusvalía de Lima Norte. Su ubicación estratégica, rodeada de marcas reconocidas y con alto flujo peatonal y vehicular, lo convierte en una alternativa ideal para empresas, franquicias e inversionistas. La propiedad cuenta con 307.78 m² de terreno y 615 m² construidos, distribuidos en 2 pisos más azotea. Destaca por su doble frente con ingresos independientes, característica que brinda mayor visibilidad comercial y versatilidad operativa. Su infraestructura está preparada para operaciones de gran formato, con instalación de gas comercial y doméstico, sistema eléctrico trifásico, doble tanque de agua, amplias áreas interiores y acabados de calidad en porcelanato. Distribución: Primer piso: • Amplio salón comercial • Cocina • 2 baños Segundo piso: • Amplio salón • Cocina • 2 baños con divisiones Características destacadas: • Área de terreno: 307.78 m² • Área construida: 615 m² • 2 pisos más azotea • Doble frente e ingresos independientes • Amplia zona de estacionamiento • Sistema eléctrico trifásico • Gas comercial y doméstico • Doble tanque de agua • Acabados en porcelanato Ubicación privilegiada dentro del Boulevard San Antonio de Carabayllo, rodeado de establecimientos como Mass, Tambo, Inkafarma, Raulleti, Las Brasas y Shalom. Además, se encuentra cerca de Innova Schools, Saco Oliveros, Cruz Saco, Maestro, Promart, Plaza Vea, Tottus y el Mercado Mayorista de Huamantanga. Ideal para: • Supermercados y minimarkets • Restaurantes y franquicias • Centros educativos • Clínicas y consultorios • Iglesias • Empresas corporativas • Inversionistas patrimoniales Una propiedad con gran potencial comercial en una de las zonas más dinámicas y de mayor crecimiento de Lima Norte. Contáctame para más información o agenda una visita.

SE VENDE | ACTIVO CORPORATIVO EN AV. TOMÁS MARSANO – SURQUILLO ------------------------------------------------------- - 200 m² de terreno - 201 m² construidos - 3 niveles implementados para oficinas - Zonificación CZ (Comercio Zonal) - Frente de 10 ml sobre avenida principal - 3 estacionamientos - Ambientes corporativos y salas de reuniones - Excelente exposición y conectividad Ideal para: Sede empresarial Oficinas administrativas Centro médico Showroom corporativo Inversión comercial Ubicada en uno de los ejes comerciales más dinámicos de Surquillo, rodeada de edificios corporativos, comercio y servicios. Propiedad operativa con alto potencial empresarial y comercial. _________________ PRECIO : $ 649,000.00 DOCUMENTOS TODOS EN REGLA ! Visitas previa coordinación

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! EDIFICIO PRIME EN MIRAFLORES: TU NEGOCIO EN EL CORAZÓN DE LA CIUDAD ¿Buscas un espacio que potencie tu éxito? Este edificio de cuatro pisos en la Avenida del Ejército te ofrece la ubicación estratégica que siempre soñaste, en el vibrante distrito de Miraflores, ideal para clínicas, oficinas de alto nivel, hoteles boutique, peluquerías y centros de belleza o cualquier negocio de prestigio. No es un local cualquiera. Es una inversión inteligente: • UBICACIÓN PREMIUM: EN ESQUINA, con alta visibilidad y flujo de público en una de las avenidas más importantes de Miraflores. ¡El lugar perfecto para captar la atención de tu público objetivo! • Espacio Amplio y Flexible: 459.43 M2 de área construida, 115 M2 por piso, que te permiten configurar el espacio a tu medida, con 4 baños y posibilidad de instalar un ascensor espectacular, en todo el perímetro exterior del edificio. Frente 16.30 ml, fondo 12.90 ml. • Diseño Moderno: Paredes tarrajeadas y pisos de porcelanato en el primer y segundo piso, mayólica en el tercero y cuarto piso, creando un ambiente elegante y funcional. • Amplia Posibilidad de Expansión: Zonificación comercial CZ, con parámetros para 7 pisos, ideal para proyectos a futuro. • Seguridad y Confort: Muro de concreto en todo el exterior del edificio. Cristal laminado antiruido en los pisos superiores para garantizar la tranquilidad de tus clientes y del personal. Dos cisternas para abastecimiento de agua. • Cocheras: 6 cocheras para mayor comodidad y seguridad. Realizando una pequeña modificación podrías tener incluso hasta 12 cocheras. Un Edificio que se Adapta a tus Sueños: • Clínicas y Centros Médicos: Ideal para clínicas de especialidades como cirugía estética, odontología, dermatología, y más. Su ubicación privilegiada te garantizará un flujo constante de pacientes. • Oficinas Premium: Impresiona a tus clientes con un espacio moderno y funcional. Consultorios médicos, estudios contables y legales, notarías, y más, encontrarán aquí el lugar perfecto para crecer. • Hoteles Boutique: La ubicación privilegiada, el diseño elegante y la posibilidad de expansión, lo hacen perfecto para un hotel boutique con alta demanda. • Peluquerías y negocios dedicados a la estética y la belleza y con clientes al alcance de la mano en los distritos de Miraflores y San Isidro. Gran potencial para crecer geométricamente en tus finanzas por la alta rentabilidad de la zona. • ¡Y mucho más! ¡No pierdas la oportunidad de convertir este edificio en tu gran éxito! (Precio no negociable) Contáctanos hoy mismo para una visita personalizada y descubre el potencial ilimitado de este espacio. ¡INVIERTE EN TU FUTURO! ¡INVIERTE EN EL ÉXITO!

🏢✨ ¡INVIERTE EN UNA DE LAS ZONAS COMERCIALES MÁS DINÁMICAS DE LIMA! ✨🏢 ¡Excelente oportunidad de inversión! Se vende hermoso local comercial de 17.43 m², estratégicamente ubicado en el segundo piso del Mercado Unicachi, en la Av. Caquetá 463, San Martín de Porres, una de las zonas con mayor movimiento comercial y afluencia de clientes durante todo el año. 📍 Ubicación privilegiada Situado dentro de un importante centro comercial y de abastos, rodeado de cientos de negocios consolidados, con constante tránsito peatonal y fácil acceso desde diversos puntos de Lima. Características: ✅ Área: 17.43 m² ✅ Ubicado en el segundo piso ✅ Ideal para tienda comercial, oficina, consultorio, almacén, boutique, servicios profesionales y diversos emprendimientos ✅ Excelente visibilidad comercial ✅ Ambiente iluminado y funcional ✅ Gran flujo diario de potenciales clientes ✅ Alto potencial de rentabilidad e inversión 💰 Una oportunidad ideal para emprendedores e inversionistas que buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica con gran movimiento comercial y proyección de crecimiento. 🚶‍♂️ Cerca de avenidas principales, transporte público, comercios, entidades financieras y una amplia variedad de servicios que garantizan una constante afluencia de personas. 📞 Agenda tu visita hoy mismo Nilda Rivera 📱 🌟 Haz crecer tu negocio en el corazón comercial de San Martín de Porres. ¡No dejes pasar esta gran oportunidad! 🌟

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🏢✨ ¡INVIERTE EN UNA DE LAS ZONAS COMERCIALES MÁS DINÁMICAS DE LIMA! ✨🏢 ¡Excelente oportunidad de inversión! Se vende hermoso local comercial de 28.43 m², estratégicamente ubicado en el segundo piso del Mercado Unicachi, en la Av. Caquetá 463, San Martín de Porres, una de las zonas con mayor movimiento comercial y afluencia de clientes durante todo el año. 📍 Ubicación privilegiada Situado dentro de un importante centro comercial y de abastos, rodeado de cientos de negocios consolidados, con constante tránsito peatonal y fácil acceso desde diversos puntos de Lima. Características: ✅ Área: 28.43 m² ✅ Ubicado en el segundo piso ✅ Ideal para tienda comercial, oficina, consultorio, almacén, boutique, servicios profesionales y diversos emprendimientos ✅ Excelente visibilidad comercial ✅ Ambiente iluminado y funcional ✅ Gran flujo diario de potenciales clientes ✅ Alto potencial de rentabilidad e inversión 💰 Una oportunidad ideal para emprendedores e inversionistas que buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica con gran movimiento comercial y proyección de crecimiento. 🚶‍♂️ Cerca de avenidas principales, transporte público, comercios, entidades financieras y una amplia variedad de servicios que garantizan una constante afluencia de personas. 📞 Agenda tu visita hoy mismo Nilda Rivera 🌟 Haz crecer tu negocio en el corazón comercial de San Martín de Porres. ¡No dejes pasar esta gran oportunidad! 🌟

💻📱 Ideal para tecnología, accesorios, telefonía, servicio técnico y negocios afines. Ubicado en la parte delantera de Ecoplaza, donde se concentra la mayor afluencia de público y potenciales clientes durante todo el día. ✅ Ubicación estratégica ✅ Frente a zona de alto tránsito ✅ Rubro tecnología ✅ Excelente visibilidad comercial ✅ Ideal para negocio propio o inversión 📐 Área: 4 m² 💰 Precio: US$ 45,000 Si buscas un local en una ubicación privilegiada dentro de Ecoplaza, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. 📲 Solicita más información y agenda una visita.

Una propiedad que combina ubicación, versatilidad y gran potencial de crecimiento para tu negocio o inversión. Ubicado a pocos minutos de la **Estación Grau**, en una de las zonas de mayor actividad comercial del Cercado de Lima, este moderno edificio de apenas un año de construcción representa una oportunidad excepcional para empresas, inversionistas y emprendedores que buscan establecerse en un punto estratégico de la ciudad. Su imponente frente de **21.33 metros lineales**, amplia área libre y excelente accesibilidad permiten desarrollar múltiples actividades comerciales, administrativas y de servicios, adaptándose a las necesidades de diversos rubros. ### Características Principales ✅ Área de terreno: **368 m²** ✅ Área construida total: **675 m²** ✅ Área libre: **200 m²** ✅ Edificio de **5 niveles** ✅ Portón metálico para ingreso de mercadería de **5 metros de ancho x 3.5 metros de altura** Distribución Primer Piso: 160.88 m² Segundo Piso: 164.24 m² Tercer Piso: 164.24 m² Cuarto Piso: 164.24 m² Quinto Piso: 22.20 m² Una propiedad diseñada para crecer contigo Gracias a su zonificación ZTE-3, este inmueble ofrece una amplia variedad de usos compatibles, convirtiéndolo en una alternativa ideal tanto para operación propia como para inversión con rentabilidad inmediata. Ideal para: ✔ Oficinas corporativas ✔ Empresas de logística y distribución ✔ Almacenes y centros de operaciones ✔ Showrooms y centros de exhibición ✔ Tiendas especializadas ✔ Farmacias y cadenas comerciales ✔ Estudios profesionales y consultorías ✔ Empresas de servicios ✔ Talleres de confección y producción ligera ✔ Centros de capacitación ✔ Proyectos de uso mixto (comercio, oficinas y vivienda) ¿Por qué invertir aquí? Porque hoy las mejores oportunidades no solo se miden por los metros cuadrados, sino por su capacidad de generar negocio. La cercanía a importantes vías de acceso, estaciones de transporte público, zonas comerciales consolidadas y el constante flujo peatonal convierten a esta propiedad en una ubicación estratégica para empresas que buscan visibilidad, conectividad y crecimiento. Si buscas un inmueble moderno, versátil y con alto potencial de valorización en una de las zonas más dinámicas de Lima, esta propiedad merece estar en tu lista de visitas. ¡Agenda una visita y descubre todo el potencial que este edificio puede ofrecer para tu próximo proyecto o inversión!

🏢✨ INVIERTE EN EL CENTRO COMERCIAL GAMMA ✨🏢 📍 Prolongación Gamarra 1213 Excelente oportunidad de inversión en uno de los centros comerciales más reconocidos y concurridos de la zona, rodeado de una gran actividad comercial y con flujo constante de visitantes durante todo el año. 📐 Área: 9.19 m² 📏 Frente: 4.78 m | Fondo: 4.80 m 🛗 Ubicado en 4.º piso con ascensor ✅ Ideal para oficina, showroom, almacén o negocio especializado ✅ Fácil acceso para clientes y propietarios ✅ Excelente potencial de rentabilidad ✅ Entorno comercial consolidado 💰 Precio de venta: US$ 94,500 ¡Haz crecer tu inversión en una ubicación estratégica dentro del emporio comercial más importante del país! 📲 Contáctame para más información y coordinar una visita.

Local comercial en venta en San Juan de Lurigancho – ideal para negocio o inversión rentable. Ubicado en la Cooperativa La Fragata, una zona con alta densidad poblacional y constante movimiento comercial, este local representa una excelente oportunidad para quienes buscan generar ingresos inmediatos o desarrollar un negocio propio en uno de los distritos con mayor crecimiento de Lima. Ubicación: Cooperativa La Fragata – San Juan de Lurigancho Área: 105 m² Precio: US$ 120,000 Características principales: - Local en primer piso - Ingreso independiente - Capacidad para hasta 4 vehículos - 1 oficina privada - 1 baño - Salón amplio y versátil - Excelente distribución para diferentes actividades comerciales Ideal para: - Taller automotriz - Almacén o centro de distribución - Negocio mayorista - Minimarket o tienda comercial - Alquiler por espacios - Oficinas operativas - Proyecto empresarial Ventajas de inversión: - Zona comercial consolidada - Alta demanda de alquiler - Excelente potencial de rentabilidad mensual - Fácil acceso a vías principales y transporte - Espacio adaptable a múltiples rubros Una propiedad con gran potencial para generar ingresos y asegurar tu patrimonio en una ubicación con crecimiento sostenido y alta actividad comercial. ¡Todo lo que necesitas para vivir de la mejor manera! No pierdas la oportunidad Contáctanos ahora para más información y agendar una visita

Excelente Local Comercial en Venta Ubicado en el 2do nivel del CC Centro Lima frente al hotel Sheraton Cuenta con 18.9 m2 ideal para todo tipo de negocio linderos: Frente 3 ml Fondo 6.3 ml no te pierdas esta oportunidad

📍 Se vende local comercial de 6.53 m² en la Galería Gamma, ubicado en el corazón del Emporio Comercial de Gamarra, en La Victoria. ✨ Ubicación estratégica ✨ Segundo piso ✨ Alto tránsito comercial ✨ Ideal para emprendedores e inversionistas ✨ Todos los documentos en regla ✨ Listo para transferir 💵 Precio: US$ 58,000 NEGOCIABLE 📈 Invierte en una de las zonas comerciales más dinámicas y rentables del Perú. Una excelente oportunidad para generar ingresos y asegurar tu patrimonio. ⚡ Venta por viaje. El propietario está motivado a vender, por lo que escuchará propuestas serias. 📲 Contáctame para más información o para agendar una visita.