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Local en Pershing ¡Excelente oportunidad de inversión! Se ofrece un local comercial amplio y en perfecto estado, ideal para desarrollar tu negocio. Características principales: Área total: 456.54 m², distribuidos en primer piso y mezanine. Espacio con mamparas amplias, brindando buena iluminación y distribución. Ubicación privilegiada: en esquina, a solo 2 cuadras de la Av. Javier Prado y a una cuadra del Hotel Meliá. Edificio Pershing Tower, en una zona comercial zonal, con alta afluencia y exposición. Infraestructura con 4 baños, facilitando su uso para diferentes actividades comerciales. Precio de venta USD 1,650,000 negociable. No pierdas esta oportunidad de invertir en una propiedad con excelente ubicación y estado de conservación. Contáctanos para más información y agendar una visita. Esta Alquilado: Alquiler mensual actual: USD 6,100 Incremento anual: 5% Renovación de contrato: Costo de renovación: Año 2,028 Proyección de alquiler por años: | Año | Valor en USD | Comentario | 1er año | USD 7,000 | Valor acordado para el primer año | | 2do año | USD 7,350 | Incremento respecto al anterior | | 3er año | USD 7,700 | Incremento progresivo | | 4to año | USD 8,000 | Continuación de la tendencia | | 5to año | USD 8,500 | Valor final estimado.

Ab - 1592 - Se Vende Excelente Edificio 2 Pisos o Terreno en Esquina en Zona Exclusiva de Magdalena Excelente oportunidad, edificio de locales comerciales y oficina o terreno ideal para un proyecto multifamiliar, queda en esquina en la calle Félix Dibós, muy cerca de la Av. Juan de Aliaga, Javier Prado y del parque Jacarandá, también cerca de Lima cricket & football club, colegios, iglesia, supermercados, restaurantes y comercio en general, con vías de fácil acceso hacia San Isidro y Miraflores. Cuenta con parámetros para 4 ½ pisos, usos permisibles vivienda multifamiliar y unifamiliar, con posibilidad de ampliación a 7 pisos por colindancia. Como local está en buen estado, con mucho potencial para ser modernizado, tiene 60 años aprox. y documentos en regla. Descripción: - Terreno: - 369 m² - (15ml x 24.60ml) - Parámetros: 4½ pisos - (con posibilidad de ampliación o cambio de altura por referencia) - Colinda con edificio de 7 pisos - Al frente 2 edificios de 7 y 10 pisos - Edificio de 2 pisos y azotea: - 4 locales en 1er piso, con baño y puerta a la calle (restaurante, librería, panadería y agente bancario) - 2 oficinas o 2 dptos en el 2° piso - Cada uno con 4-5 ambientes (sala, comedor, cocina, 2 dormit, 1 baño) - Azotea: almacenes y dpto del portero Área del Terreno: 369.00 m² – (12 ml x 24.6 ml) / Área Techada: 786.00 m² Precio de Venta: US$ 899,900.00 – ($2,380 x m² terreno / $1,145 x m² techado) Promueve: A.B. Bienes Raíces - RUC: <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span> Informes y Citas: 9.8.1.1.3.1.4.2.8 - Ignacio Angeles - <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>-PN-MVCS

Edificio Local Para Hostal Oficinas Etc excelente edificio en el cual funciono un hostal con 28 habitaciones con baño cada una, tiene lavanderia, cocina, salon y demas con un area de 264m2 de terreno y 860m2 construidos, se vende en US$ 1'000,000.00 dolares llamar al <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>

Magdalena · Inversionistas · Venta Local Comercial · 365 m2 ·$1,450,000 · Agente Sonia Carvajal 9 5 5 3 0 3 6 4 2/ Grupo Proyecta Real Estate, S.A.C En Venta Exclusivo Local comercial esquinero con puerta a la avenida, en primer piso. local de 2 pisos en Av Pershing, en Magdalena , a dos cuadras de la Av Javier Prado, a una cuadra del hotel Meliá, Excelente ubicación, lo que permite fácil llegada de cualquier distrito. Esta alquilado por 3 años a $5,500mensuales y 5 años más inicando el primer año con $7000 con un incremento anual del 5% ,Disponible para diversos rubros. AC 485M2 - 2 Pisos AT 185M2 Precio: $1,450,OOO Agente Sonia Carvajal 9 5 5 3 0 3 6 4 2/ Grupo Proyecta Real Estate, S.A.C **

Local Comercial en Esquina con Excelente Ubicación - Magdalena del Mar Excelente Local Comercial en Edifico Pershing Tower AC. 485m2 Descripción: . Dos niveles . Varios baños en los dos pisos. . A dos cuadras de Av. Javier Prado, a una cuadra de Av. Pershing y a una cuadra frente al Hotel Melia . En primer piso, puerta a la avenida y está en esquina. *Está alquilado por USD $5,800 mensual. Incremento anual del 5%.

Local Comercial en Venta – Av Pershing, Magdalena Ubicación Ubicado en Av. Pershing, distrito de Magdalena. Local en esquina, cerca de Javier Prado, en una zona de alto tránsito, excelente visibilidad y fácil acceso desde las principales vías. Detalles del inmueble -Área construida: 456.54 m² -Niveles: 2 -Baños: Varios, distribuidos en ambos niveles -Vista: Exterior -Piso: Primer piso, con puerta directa a la avenida y ubicación en esquina -Condición comercial -Alquiler vigente: US$ 5,800 mensuales -Incremento anual: 5% Para más información o coordinar una visita, contáctanos. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Local en Venta - Pueblo Libre - Ideal Para Inversionista - Estreno Local en Venta - Pueblo Libre Ubicación: José Santiago Wagner Estado: Mayo 2026 Implementado Área de terreno: 75 m2 Renta potencial: USD 1200 - Local ubicado estratégicamente en una zona residencial con alta proyección de crecimiento - Cerca de importantes avenidas principales, como Av. Javier prado, Av. Brasil, Av. La Marina - A 5 minutos del CC. Plaza San Miguel ¡No dejes pasar esta oportunidad ¡Contáctanos ahora y agenda una visita! *Fotos y tipo de cambio referencial**

¡Oportunidad de Inversión en Zona Comercial de Alto Tránsito! 🏢💼 🌟 Venta de Local Comercial en Av. Brasil 3759 - Muy cerca del Mercado de Magdalena 🌟 Si buscas una excelente inversión comercial en una de las zonas de mayor movimiento de Lima, ¡este local es para ti! Ubicado en la estratégica Av. Brasil, este inmueble cuenta con un excelente diseño de 3 pisos, ideal para consultorios, oficinas o cualquier tipo de negocio que busque visibilidad y comodidad. Características Principales: 📏 Área construida: 193.86 m² 🌍 Área de terreno: 43.30 m² ⏳ Antigüedad: 13 años Descripción del Inmueble: Este local comercial de 3 pisos es actualmente un consultorio psicológico, por lo que cuenta con una distribución perfectamente diseñada para diversos tipos de negocios que requieren privacidad y funcionalidad. Además, su amplia área construida permite adaptarlo a diferentes necesidades. Ventajas de la Zona y Vías de Acceso: 🚶‍♂️ Ubicación estratégica: El local se encuentra en la Av. Brasil 3759, a solo unos minutos del Mercado de Magdalena, lo que lo coloca en una de las zonas más comerciales y de alto tránsito de la ciudad. 🚗 Accesibilidad: Su ubicación permite un acceso rápido desde vías principales como la Av. La Marina, Av. Sucre y Av. Universitaria, lo que garantiza que tu negocio estará bien comunicado con diferentes puntos de Lima. 🏙 Zona Comercial: Al estar cerca de centros de comercio y puntos de encuentro de la zona, es el lugar perfecto para negocios que necesitan alta visibilidad y clientela constante. 📍 Alta demanda: La cercanía con diversos comercios, oficinas, viviendas y el mercado asegura un flujo constante de personas, lo que aumenta las posibilidades de éxito para cualquier tipo de negocio. Ideal para: Consultorios profesionales 🧑‍⚕️ Oficinas administrativas 💼 Negocios que busquen alta visibilidad 👀 Tiendas y servicios comerciales 🛒 🌟 No pierdas la oportunidad de ser dueño de este local en una de las mejores ubicaciones comerciales de Magdalena. Aprovecha la alta demanda de la zona y el gran flujo de personas para potenciar tu inversión. ¡Es una excelente oportunidad para hacer crecer tu negocio! 🚀 📞 ¡Contáctame para más información y agendar una visita!

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Local Comercial en Venta Galería Malena – Magdalena del Mar Ubicación estratégica Ideal para negocio rentable Invierte donde tu dinero crece!

¡Gran Oportunidad de Inversión en la Av. Brasil! 🏢✨ ubicado entre las Avs. Javier Prado y del Ejercito Se venden local comerciales de 350 m2 aproximadamente estratégicamente ubicados en la Av. Brasil, ideales para diversos tipos de negocios. Aquí tienes todos los detalles: 🔸 El area esta dividido de la siguiente manera Tres locales interiores: Todos con el mismo tamaño. Dos locales frontales con vistas a la calle, perfectos para atraer clientes con escaparates llamativos o establecimientos de cara al público. Ideales para oficinas, boutiques, centro medicos, centro de estetica, minimarket, cafeteria o almacenes O puede ser usado como un solo ambiente. Cuenta con 4 estacionamientos para los clientes y con la posibilidad de adquirir una cochera mas en el primer sotano. 🛁 Instalaciones: El centro comercial cuenta con un baño común, proporcionando comodidad tanto para los empleados como para los clientes. No dejes pasar esta excelente oportunidad de adquirir varios locales en una ubicación privilegiada, con la flexibilidad de adaptarlos a tus necesidades comerciales. ¡Contactanos ahora para más detalles y asegura tu inversión en uno de los puntos más transitados de la ciudad! 💼🌟