🏨 𝗔𝗖𝗧𝗜𝗩𝗢 𝗛𝗢𝗧𝗘𝗟𝗘𝗥𝗢 𝗘𝗦𝗧𝗥𝗔𝗧𝗘́𝗚𝗜𝗖𝗢 𝗘𝗡 𝗠𝗜𝗥𝗔𝗙𝗟𝗢𝗥𝗘𝗦 | 𝗢𝗣𝗢𝗥𝗧𝗨𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗 𝗗𝗘 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜𝗢́𝗡 𝗣𝗥𝗜𝗩𝗔𝗗𝗔📣 𝗔𝗰𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗵𝗼𝘁𝗲𝗹𝗲𝗿𝗼 𝗱𝗲 𝟰𝟬 𝗹𝗹𝗮𝘃𝗲𝘀 𝗲𝗻 𝗰𝗼𝗿𝗿𝗲𝗱𝗼𝗿 𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗰𝗼 𝗱𝗲 𝗠𝗶𝗿𝗮𝗳𝗹𝗼𝗿𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗻 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗱𝗲 𝗿𝗲𝗽𝗼𝘀𝗶𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼 𝘆 𝗲𝘅𝗽𝗮𝗻𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲 𝗶𝗻𝗴𝗿𝗲𝘀𝗼𝘀. Mientras la mayoría del mercado sigue enfocada en departamentos y activos tradicionales, los inversionistas más sofisticados están consolidando posiciones en ubicaciones estratégicas capaces de generar ingresos, proteger capital y capturar la valorización futura de la ciudad. Te presento una oportunidad poco común en uno de los distritos más exlusivos y requeridos del país: 📍 𝗠𝗶𝗿𝗮𝗳𝗹𝗼𝗿𝗲𝘀 – 𝗔𝘃. 𝗣𝗮𝘀𝗲𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗥𝗲𝗽𝘂́𝗯𝗹𝗶𝗰𝗮 🧩𝗔𝗧: 𝟳𝟳𝟮.𝟰𝟬 𝗺𝟮 🏣𝗔𝗖: 𝟭,𝟭𝟯𝟭 𝗺² ✅Ubicación AAA ✅Flujo turístico ✅Demanda corporativa ✅Potencial de marca ✅Posibilidad de reposicionamiento Activo hotelero desarrollado, diseñado para operación inmediata y con potencial de reposicionamiento para conceptos de mayor valor agregado. 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲𝗿í𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮𝘀 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹𝗲𝘀: ✅5 niveles operativos ✅40 habitaciones distribuidas estratégicamente ✅Restaurante implementado ✅Área de bar ✅Piscina para adultos ✅Piscina para niños ✅Área de lavandería industrial y planchado ✅6 estacionamientos ✅Infraestructura hotelera operativa Este activo representa una alternativa ideal para: ✅Operadores hoteleros en expansión ✅Family Offices ✅Fondos de inversión inmobiliaria ✅ Desarrolladores especializados en hospitality ✅Grupos corporativos que buscan diversificar activos ✅Inversionistas interesados en reposicionamiento hotelero o renta turística ¿𝗣𝗼𝗿 𝗾𝘂𝗲́ 𝗲𝘀𝘁𝗮 𝗼𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗲𝘀 𝗱𝗶𝗳𝗲𝗿𝗲𝗻𝘁𝗲? Porque no se trata únicamente de adquirir un inmueble. Se trata de controlar un activo ubicado en uno de los corredores urbanos más importantes de Lima, con acceso inmediato a centros corporativos, zonas gastronómicas, áreas turísticas y los principales polos de actividad económica de la ciudad. Las propiedades estratégicamente ubicadas en Miraflores son limitadas. 📩 𝗦𝗼𝗹𝗶𝗰𝗶𝘁𝗲 𝗺𝗮́𝘀 𝗶𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝘆 𝗿𝗲𝗰𝗶𝗯𝗮 𝘂𝗻𝗮 𝗮𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗲𝘅𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃𝗮 𝗺𝗲𝗱𝗶𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗿𝗲𝗴𝗶𝘀𝘁𝗿𝗼 𝗽𝗿𝗲𝘃𝗶𝗼.

Venta de Moderno Edificio Corporativo de 10 Pisos de 5397 m2 Ubicado en el exclusivo distrito comercial de Miraflores Esta propiedad representa una oportunidad única para inversionistas al adquirir un edificio de alto rendimiento en una de las zonas más cotizadas de Lima, asegurando rentabilidad tanto presente . Además, su proximidad a las estaciones del Metropolitano, Av. Pardo, en Av. Ricardo Palma y Av. Benavides garantiza una conectividad óptima. Características del edificio Cuenta con un área construida de 5,397 m², se distribuye en 10 pisos destinados a oficinas corporativas con un local comercial independiente en el primer nivel, cuenta con dos ascensores de última generación, además ofrece tres niveles de estacionamientos subterráneos con capacidad para más de 30 vehículos El inmueble se encuentra en una zona de alto crecimiento económico con una tasa de ocupación superior al 90%, lo que garantiza un atractivo retorno de inversión. Su ubicación y características hacen que esta propiedad sea muy demandada tanto para arrendamiento como para la venta. Actualmente, el edificio genera ingresos mensuales superiores a los S/175 mil soles, ya que se encuentra alquilado a reconocidas empresas e instituciones públicas, tales como: Tribunal Fiscal del Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) ECN Process Automation S.A.C. TV Global Enterprise LTD S.A.C. Laboratorio Meyerhof Perú S.A.C. Tiendas Tambo S.A.C. Empresa de ingeniería - Generadora de energía SA &amp;amp; Alianza Corporativa S.A.C. - HANAQ Ingeniería y Arquitectura Dome-Ghemet Estas alianzas garantizan ingresos estables a largo plazo, convirtiendo al edificio en una inversión confiable para quienes buscan expandir su portafolio inmobiliario con activos de alta demanda, rentabilidad y potencial de crecimiento Certificaciones que aseguran confiabilidad: Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) Certificado de Inspección Técnica de Seguridad en Edificaciones (ITSE) emitido por INDECI, lo que garantiza su seguridad estructural. Forma parte del Registro Nacional de Proveedores (RNP), acreditando su idoneidad para ser arrendado a instituciones públicas o privadas. Cuenta con zonificación CM-Comercio Metropolitano ¡Agenda tu visita, te esperamos! R.U.C <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>

Inmejorable Ubicacion! A. E Amplio edificio de cinco pisos para uso comercial o de oficinas, area total 2800m2, inmejorable ubicacion. Cinthya Gil .9.2.5.8.0.3.3.2.6. - .9.5.5.5.4.3.7.4.3. Tenemos este y mas locales en alquiler. Comunicate con nosotros y encuentren el local ideal para USTEDES!!! Amplio edificio de cinco pisos para uso comercial o de oficinas, area total 2800m2, inmejorable ubicacion. Cinthya Gil .9.2.5.8.0.3.3.2.6. - .9.5.5.5.4.3.7.4.3. Tenemos este y mas locales en alquiler. Comunicate con nosotros y encuentren el local ideal para USTEDES!!! Amplio edificio de cinco pisos para uso comercial o de oficinas, area total 2800m2, inmejorable ubicacion. Cinthya Gil .9.2.5.8.0.3.3.2.6. - .9.5.5.5.4.3.7.4.3. Tenemos este y mas locales en alquiler. Comunicate con nosotros y encuentren el local ideal para USTEDES!!!

Venta Local Comercial Icono en Miraflores Consultar por nuestra asesora Mirtha Veliz 1.1.6.7.2.2.8 “La Esquina” – Local comercial icónico en MirafloresModerno, sofisticado y con identidad propia. Ubicado estratégicamente en una intersección de 6 esquinas, en Calle Berlín 920, corazón turístico de Miraflores. Casa miraflorina de los años 50, remodelada con un estilo contemporáneo Art Nouveau, que combina historia, diseño y rentabilidad. Zonificación gastronómica, con licencia indefinida para restaurante y vinos, lista para operar sin trámites. Actualmente funciona como restaurant–bar especializado en vinos, quesos, jamones y embutidos importados directamente de Europa y Latinoamérica, reconocido como el mejor bar de vinos según ranking de Tripadvisor. Zona de alto flujo peatonal y turístico, ideal para marcas premium e inversionistas. Potencial de desarrollo: terreno apto para construir hasta 7 pisos. Una oportunidad única de inversión: hoy genera prestigio, mañana puede multiplicar su valor. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>.

Propiedad de Uso Mixto 4to Piso en Esquina Frente Al Parque Kennedy en Miraflores -Ubicación: Av. Oscar R. Benavides 530 - Miraflores -Referencia: En la intersección de calle Shell con calle Berlín. -Área: 170 m2 -Zonificación: Comercio Metropolitano (CM) -La propiedad se encuentra en el 4to piso dentro de un edificio de 6 pisos, tiene una ubicación privilegiada ya que cuenta con doble frente debido a que está en toda una esquina, está muy cerca de entidades bancarias, supermercados, restaurantes y una amplia diversidad de negocios; además que está en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular donde podrás mejorar la presencia y exposición de tu negocio. -Distribución: La propiedad cuenta con 3 ambientes amplios, 1 oficina, 2 baños completos y todos los ambientes cuentan con buen ingreso de ventilación y luz natural. -El edificio cuenta con 1 amplio hall de recepción con conserje las 24 horas, 2 ascensores, sistema contra incendios y cámaras de vigilancia. -La propiedad cuenta con toda su documentación en regla si en caso lo requieran comprar a través de un crédito bancario. -Mantenimiento: S/200 soles (incluye el agua). Asesor: Alexander Vilchez Tlfn: 993*686*142

Propiedad C/licencia Comercial Cz a Pasos de Av Pardo PROPIEDAD C/LICENCIA COMERCIAL CZ A PASOS DE AV. PARDO Ingresos por la Ca. Bolognesi y Ca. Berlín. El local tiene un área total de 1,342.41m2 distribuidos de la siguiente manera: * Sótano: 65.69m2 * 1° Piso: 256.81m2 * 2° Piso: 608.99m2 * 3° Piso: 366.41m2 VENTA: $ <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span> ALQUILER: $ 15,000 (2x1) TAMBIÉN CONSULTA POR NUESTRA AMPLIA LISTA DE PROPIEDADES QUE TENEMOS DISPONIBLES, INDÍCANOS TUS REQUERIMIENTOS VÍA WHATSAPP O CORREO, MENCIONANDO TUS DATOS PERSONALES PARA CONTACTARNOS CONTIGO. SERÁ UN PLACER AYUDARLO A ENCONTRAR SU ESPACIO IDEAL. * 9 9 8 3 4 8 6 2 1 *

Hermoso Local Totalmente Amoblado y Equipado! A. E Precioso local comercial en traspaso, con licencia para resto-bar, horario de atencion (3am) inmejorable ubicacion, zona de alto transito peatonal y vehicular, area 189m2 mas 40m2 de retiro municipal, totalmente amoblado y equipado, rodeado de centros comerciales, entidades financieras y demas centros comerciales, primer piso puerta a la calle. Cinthya Gil .9.2.5.8.0.3.3.2.6. - .9.5.5.5.4.3.7.4.3. Tenemos este y mas locales en alquiler. Comunicate con nosotros y encuentren el local ideal para USTEDES!!! Precioso local comercial en traspaso, con licencia para resto-bar, horario de atencion (3am) inmejorable ubicacion, zona de alto transito peatonal y vehicular, area 189m2 mas 40m2 de retiro municipal, totalmente amoblado y equipado, rodeado de centros comerciales, entidades financieras y demas centros comerciales, primer piso puerta a la calle. Cinthya Gil .9.2.5.8.0.3.3.2.6. - .9.5.5.5.4.3.7.4.3. Tenemos este y mas locales en alquiler. Comunicate con nosotros y encuentren el local ideal para USTEDES!!! Precioso local comercial en traspaso, con licencia para resto-bar, horario de atencion (3am) inmejorable ubicacion, zona de alto transito peatonal y vehicular, area 189m2 mas 40m2 de retiro municipal, totalmente amoblado y equipado, rodeado de centros comerciales, entidades financieras y demas centros comerciales, primer piso puerta a la calle. Cinthya Gil .9.2.5.8.0.3.3.2.6. - .9.5.5.5.4.3.7.4.3. Tenemos este y mas locales en alquiler. Comunicate con nosotros y encuentren el local ideal para USTEDES!!!

Vendo/alquilo Casa de 768 m2 en Av Arequipa, Cerca a Av Angamos (Cod. LRVT4851) Venta: $2,945,000 / Alquiler: $7,000 Excelente terreno en venta ubicado en la cuadra 48 de la Av Arequipa, Miraflores, a media cuadra de Av Angamos, cerca avenidas principales, clínicas, bodegas, bancos y mas. Área terreno: 768m² Frente: 12.6ml Altura máxima: 12 pisos (puede ser mayor según el planteamiento del anteproyecto que se realice) Zonificación: RDA (Residencial de densidad alta) Precio: $2,945,000 Para mayor información comunicarse al 9 2 4 2 2 1 7 0 7

Venta Local Comercial Av Larco 345 Piso 5 Venta local comercial con excelente ubicación en Miraflores, ideal para empresas e inversionistas.-Área piso 4: 449.30 mts -Precio de inversión: USD 1,000,400 -Mantenimiento: USD 1,800 -Cuenta con 2 baños -No cuenta con cochera -Apto para todo tipo de rubros excepto Restaurante -No disponible en alquiler Por su ubicación estratégica y amplitud, es ideal para: - Oficinas corporativas -Call centers o coworking -Centros de capacitación o educativos -Consultorios médicos o clínicas especializadas -Empresas de servicios Una excelente oportunidad para quienes buscan un Inmueble versátil, con gran potential de uso y en una de las zonas más dinámicas de Lima.

Venta Hotel en Miraflores 1800 m2 - Gran Oportunidad de Inversión ¡Invierte en una propiedad con rentabilidad asegurada en una de las mejores zonas de Lima! Ubicación inmejorable en toda una esquina, y en el corazón de Miraflores, a pasos de Larcomar!!! Cerca: Av. Larco, Benavides y Reducto. EDIFICIO DE 9 PISOS + TERRAZA •\t32 habitaciones todas con ventanas termoacústicas (antiruido), baño incorporado, algunas suites con espacio para jacuzzi. •\tLobby de recepción imponente para una excelente primera impresión • Terraza incluye un área para implementar un bar o rooftop. •\tAscensor nuevo + espacio para un segundo ascensor •\tSótano para administración, almacenamiento y áreas de servicios múltiples (lavandería, planchado, camerinos, baños de personal, etc.) • 7 estacionamientos Perfecto para hotel boutique, corporativo o cadena internacional. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos ahora y agenda una visita ya! T.C REFERENCIAL

Atención Inversionista! Local Comercial con Excelente Ubicación AT: 1,207 mt2 AC: 2,778 mt2 Impresionante local comercial de tres pisos en una ubicación estratégica de alto tránsito peatonal y vehicular, con una excelente visibilidad y accesibilidad ya que se encuentra en una avenida transitada y rodeada de otros comercios y servicios. Este local comercial es ideal para establecer un restaurante, o cualquier otro tipo de negocio que desees. El primer piso cuenta con un hall de ingreso con techo doble altura, grandes ventanales que permiten una generosa entrada de luz natural, lo que crea un ambiente luminoso y acogedor, paredes adornadas con papel tapiz, ladrillo y espejos creando un equilibrio visual interesante, fusionando lo tradicional con lo moderno. Cuenta con amplio salón principal, bar, cocina, isla de buffet, módulo de caja, servicios higiénicos para damas, caballeros y discapacitados, aire acondicionado. El segundo piso cuenta con amplio salón principal con techo doble altura, paredes con espejos, módulo de caja, bar, zona de juegos, servicios higiénicos exclusivos para niños , servicios higiénicos para damas y caballeros, 2 baños para personal con ducha y lockers. El tercer piso cuenta con sala de karaoke, bar, aire acondicionado, servicios higiénicos para damas y caballeros. Cuenta con ascensor, estacionamiento para 20 autos, 2 sótanos con 24 estacionamientos, oficina y almacén. Si está interesado contáctenos al <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span> – <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span> o escríbanos a <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span> indicando el código: LCV.<span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>

Edificio de 4 Pisos Zonificacion Comercio Zonal Miraflores, Proyeccion 7 Pisos EDIFICIO DE 4 PISOS CON BASTANTE POTENCIAL, UBICADO EN ZONA COMERCIAL, AV. DEL EJERCCITO, MIRAFLORES AREA DE TERRENO 210 MTS2 AREA CONSTRUIDA 480 18 AMBIENTES USO DE SUELO (RDM) RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA ALTURA PERMITIDA 7 PISOS ESQUINA CON VISTA A AVENIDA Y A CALLE CON LICENCA COMERCIAL- USOS VIVIENDA, COMERCIO ZONAL, CONSULTORIOS, OFICINAS, ESTUDIO DE ABOGADOS, NOTARIA ENTORNO: ZONA GOURMET, COLEGIOS, CAFETERIAS RESTAURANTES, PARQUES, MALECON, COMERCIO VARIOS, OFICINAS, CONSULTORIOS, CLINICAS. VENTANAS DE PVC PUERTAS METALICAS- BLINDADAS 2 SALIDAS DE EMERGENCIA ESTATUS DE CONSTRUCCION CLASE A TIPO DE ENERGIA TRIFASICA, TRANSFORMADOR SUBESTACION ELECTRICA POZO A TIERRA PRECIO DE VENTA U$$ 1.050.000.00 CITA PREVIA 9<span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>

Venta Local Comercial Altamente Comercial Param 10 Pisos VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN AV. ANGAMOS – ZONA ALTAMENTE COMERCIAL Área de terreno: 475 m² Área construida: 900 m² aprox. (4 pisos) Ubicación: Plena Av. Angamos – Zona de alto tránsito y gran potencial comercial Parámetros para 10 pisos Distribución del Inmueble: Primer Piso: Recepción 3 aulas o ambientes amplios 2 baños Cochera Depósitos Oficina de Secretaría Segundo Piso: 5 aulas o espacios de trabajo 2 baños Tercer Piso: 4 aulas amplias, bien iluminadas 1 baño Cuarto Piso: Área de reuniones amplia (ideal para capacitaciones, eventos o coworking) Ubicación Estratégica: Inmueble ubicado en una de las zonas más comerciales de la Av. Angamos, ideal para colegios, institutos, clínicas, oficinas, coworking, centro médico, empresas, proyectos inmobiliarios, entre otros. Excelente exposición comercial y con alto flujo peatonal y vehicular. Potencial de Desarrollo: Zonificación con parámetros para construir hasta 10 pisos Gran oportunidad para proyectos mixtos (comercio + vivienda u oficinas)

Local Comercial de 306.05 m2 en Venta en Miraflores Oportunidad única para empresas, marcas o inversionistas que buscan una ubicación estratégica y de alto impacto. Edificio de 3 pisos más azotea, de uso comercial, con doble ingreso por dos avenidas principales y estacionamientos por ambos frentes, lo que brinda una excelente operatividad, accesibilidad y visibilidad. Características generales Área de terreno: 306.05 m² Área techada total: 650.41 m² Edificación de 3 niveles + azotea Uso comercial Doble frente y doble ingreso Ideal para corporativos, clínicas, showrooms, entidades financieras, centros de atención al cliente, academias, coworking o proyectos comerciales que requieren una ubicación estratégica en uno de los distritos más demandados de Lima.

Miraflores - Oportunidad Única – Local Comercial en Zona Estratégica Se pone en venta exclusivo local comercial en plena zona estratégica de Miraflores, ubicado en Calle. General Suárez, paralela a Av. Petit Thouars y a solo 3 cuadras de Av. Ricardo Palma. Al frente del Mercado Indio y a unos pasos del Teatro Marsano y Compu Palace, una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Características del Local Primer piso – Puerta a calle Área total: 80 m² Frente: 6 metros | Fondo: 13.4 metros Zonificación CZ – Compatible con todo rubro comercial 1 ambiente amplio (ideal para adaptar según necesidad) 2 baños (H/M) Ideal para: Restaurantes, cafeterías, retail, minimarkets, oficinas administrativas, spa, consultorios, boutiques, academias, servicios profesionales y todo tipo de giro comercial. Precio de Venta: US$ 340,000 Opción de Alquiler: S/ 3,500 mensuales Una excelente oportunidad para inversionistas que buscan adquirir un local en una de las zonas más dinámicas y demandadas de Miraflores. Escríbeme para visitas.

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