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🏢✨ ¡SE VENDE AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA – MANCHAY! ✨🏢 🔥 ¡Invierte en una de las zonas con mayor crecimiento comercial de Manchay! Excelente oportunidad para empresas, inversionistas y emprendedores que buscan alta exposición y ubicación estratégica 🚀 📍 Local comercial en ESQUINA 📍 Ubicado en AVENIDA PRINCIPAL 📍 Alto tránsito peatonal y vehicular 🚶🚗 📍 Máxima visibilidad comercial para potenciar cualquier negocio 👀 ✨ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: ✅ 10 ambientes amplios y funcionales ✅ 2 modernas recepciones (1er y 2do piso) ✅ Excelente iluminación natural ☀️ ✅ Pisos de porcelanato en perfecto estado ✅ Espacios ideales para atención al público y oficinas administrativas ✅ Infraestructura lista para operar de inmediato 🏗️ ✅ 2 oficinas principales con baño propio 🚿 ✅ Los demás ambientes cuentan con espacio para acondicionar baño privado ✅ Hay estacionamientos 💼 IDEAL PARA: 🏥 Clínicas y policlínicos 💊 Farmacias 🧪 Laboratorios clínicos 🏢 Oficinas corporativas 📞 Call center y centros administrativos 🎓 Institutos y centros de capacitación 💳 Empresas financieras y cooperativas 🍔 Restaurantes ☕ Cafeterías 🛒 Minimarkets y comercios en general 🔥 Su privilegiada ubicación en esquina y sobre avenida principal garantiza gran exposición comercial, alto flujo de clientes y excelente potencial de rentabilidad. 📲 ¡Agenda tu visita hoy mismo y conoce el lugar ideal para hacer crecer tu negocio!

Se Vende Local Como Colegio Ubicado en Manchay SE VENDE LOCAL COMERCIAL UBICADO EN MANCHAY, CON R. D. Y LICENCIAS VIGENTES Y ACTUALIZADAS INVERSIÓN SEGURA Y ALTAMENTE RENTABLE CON UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN AV. UNIÓN, HUERTOS DE MANCHAY – PACHACAMAC ZONA EN CRECIMIENTO: ÁREA CON EXPANSIÓN URBANA UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN AV. UNIÓN, HUERTOS DE MANCHAY – PACHACAMAC ZONA EN CRECIMIENTO: ÁREA CON EXPANSIÓN URBANA Y ALTA DEMANDA EDUCATIVA. EXCELENTE CONECTIVIDAD: ACCESIBLE DESDE AVENIDAS PRINCIPALES Y MEDIOS DE TRANSPORTE. ÁREA TERRENO: 1,000.00 M2 ÁREA LIBRE: 500.00 M² ÁREA CONSTRUIDA: 500.00 M² MEDIDAS: FRENTE DE 40 ML X FONDO DE 25 ML ANTIGUEDAD: 28 DISTRIBUCION: INFRAESTRUCTURA TECNOLÓGICA PREPARADA PARA CLASES PRESENCIALES CUENTA CON 10 AULAS, 8 BAÑOS, 3 OFICINAS UN PORTÓN DE ENTRADA GENERAL OTRA PUERTA PARA INGRESO INDEPENDIENTE AL AREA ADMINISTRATIVA: DIRECCIÓN, SECRETARÍA, OFICINAS SALA DE COMPUTO UN ÁREA DE CAFETERÍA/ COCINA SALONES C/U CON BAÑO PROPIO BAÑOS ADICIONALES DEPÓSITO EN UN ÁREA DE 100M2 TECHADO. PATIO DE 500M2 ZONA DE RECREO CANCHA DE FULBITO, VOLEY CONSTRUCCIÓN CON PROYECCIÓN ESTRUCTURA HABILITADA PARA 4 PISOS ADEMÁS DE UN AMPLIO ESTACIONAMIENTO EN EL FRENTE DEL COLEGIO SERVICIOS: CUENTA CON AGUA, LUZ, CISTERNA Y TANQUE ELEVADO CUENTA CON UNA HABITACIÓN DE USO PRIVADO CON BAÑO COMPLETO, PARA GUARDIANIA DOCUMENTACIÓN COMPLETA EN REGLA Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>.

🏢✨ ¡Excelente Local Comercial en Pachacámac – Valle Lurín! ✨🏢 Se vende amplio local comercial ubicado en la Av. Camino Real, Lote 03 -Mz. “A” – Valle Lurín, en el distrito de Pachacámac, una zona estratégica de constante crecimiento comercial y empresarial. 📐 Área de Terreno: 500 m² 🏗️ Área Techada Total: • Primer piso: 90.82 m² • Segundo piso: 90.62 m² • Tercer piso: 13.97 m² 🌿 Área Libre: 409.18 m² El inmueble cuenta con una distribución funcional y versátil, ideal para diversos tipos de negocios, operaciones logísticas o proyectos empresariales. 🔹 Distribución del inmueble: 🔸 Primer Piso: ✔️ Ingreso con portón ✔️ Área de control ✔️ Servicios higiénicos ✔️ Patio amplio ✔️ Baño para damas y caballeros ✔️ Duchas independientes ✔️ Vestuario y casilleros ✔️ Depósito ✔️ Lavadero ✔️ Estacionamiento ✔️ Rampa de ingreso 🔸 Segundo Piso: ✔️ Balcón ✔️ 2 oficinas administrativas ✔️ Habitación ✔️ Baño completo 🔸 Tercer Piso: ✔️ Habitación ✔️ Baño ✔️ Terraza ✅ Ideal para: 🏭 Almacenes y centros logísticos 🏢 Oficinas administrativas 🚛 Empresas de transporte y distribución 🏗️ Talleres y operaciones industriales 🍽️ Restaurantes campestres o recreacionales 🏋️ Clubes o centros de capacitación 📍 Ubicado en una zona de fácil acceso, con excelente conectividad y gran proyección de desarrollo en Lima Sur. 💼 Una excelente oportunidad para potenciar tu negocio en un espacio amplio, seguro y estratégicamente ubicado. 📞 Contáctame para más información y agenda una visita.

Local Comercial a La Venta en Pachacamac Zona Comercial VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN PACHACAMACÁrea construida: 700m² | 2 pisos Gas natural cálida Cuenta con un tanque de agua subterráneo Cuenta con base para 5 pisos ¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y EMPRENDEDORES! Se vende propiedad ideal para centros educativos Perfecta para: Instituto | Colegio | Academia Distribución del Inmueble 1er Piso 5 aula/habitación amplios, ideales para auditorio, sala de exposiciones o multiusos 2 aula/habitación pequeña 3 Baños independientes Baños compartidos para caballeros: 4 inodoros + 3 urinarios Baños compartidos para damas: 5 inodoros 2do Piso 1 aula/habitación con baño propio 9 aulas/habitaciones adicionales Pasadizo amplio para mayor circulación 3er Piso Construcción avanzada con vigas, columnas y paredes listas para terminar Oportunidad única para invertir en educación y crecer con un proyecto de alto impacto! UBICACIÓN EXCELENTE: A unos pasos de la principal Av. Víctor Malaquez | Av. Manchay A 15 minutos de la Av. Cieneguilla Cerca a instituciones educativas Centros deportivos Restaurantes Mercados / Markets Podrás disfrutar y explorar del Parque Metropolitano Paul Paulet Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>.

Este amplio terreno se encuentra muy bien ubicado cerca al cruce de la entrada de Pachacamac, Antigua Panamericana Sur con Av. Manuel Valle. A solo 30 minutos de Lima. Puede usarse como terreno para proyectos comerciales, industriales, depósito, casa de campo, colegios, institutos, Hipermercados, Bancos, Restaurantes, Veterinaria, centro ferretero, etc. Características: AT: 1359 M2 - Zonificación CZ - Cerco alto de concreto y amplio portón de metal - Pozo séptico - Pozo de agua

🏭 Local Industrial Almacén en Pachacámac dentro de Parque Industrial Se vende amplio local industrial de 1,087 m², estratégicamente ubicado a solo una cuadra del Estudio de América Televisión (Canal 4), Universidad San Ignacio de Loyola (USIL) y Av. Manuel Valle LOTE DE 1,087 m² para usos: Deposito de tiendas, Depósitos de Insumos, Almacenes internos de abastecimiento, Depósitos de materiales para actividades artesanales, Almacenes para centros comerciales, mercados, ferias, etc... 📍 Ubicación privilegiada: • Zona con rápido acceso a las avenidas principales de Pachacámac y Lurín. • Excelente conectividad hacia la Carretera Panamericana Sur. • Rodeado de empresas industriales, talleres, depósitos y locales logísticos. • A pasos de importantes centros de producción, universidades y medios de comunicación. 🏗️ Características del terreno: • Área total: 1,084 m² • Terreno plano, cercado y con proyecto avanzado como Almacén • Documentación en regla, inscrito en Registros Públicos • Ideal para: • Almacenes o depósitos • Talleres de producción o ensamblaje • Locales logísticos 💡 Ventajas del entorno: • Carga eléctrica industrial. • Zona de alto crecimiento industrial y comercial. • Cercanía a universidades, empresas y comercios que generan constante movimiento económico. • Gran potencial de revalorización por su ubicación estratégica y acceso a servicios básicos. 📞 No dejes pasar esta oportunidad. Invierta en una zona con proyección y alta rentabilidad. Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer más detalles

🏢 Local con Zonificación CZ (Comercio Zonal) en Venta – Esquina Estratégica en Portada de Manchay, Pachacámac 📍 Ubicación privilegiada en esquina, con doble frente (Calle 9 y Calle 5), a solo una cuadra de la Av. Víctor Malásquez, importante vía de doble sentido y alto flujo vehicular que conecta con la Av. La Molina y la Av. Cieneguilla. 📐 Características ⏳ Antigüedad : 8 años Área del Terreno : 198.00 m² Área construida total : 894.00 m² Perímetro: 58.00 ml Frente: 11.00 ml Fondo: 11.00 ml Laterales: 18.00 ml 🏗 Edificación de 4 Pisos + Azotea Primer Piso (198 m²): Ingreso independiente, garaje, sala, comedor, cocina, pasadizo, 5 habitaciones y 5 baños. Escalera independiente al segundo piso. Segundo Piso (198 m²): Hall, pasadizo, 7 ambientes y batería de baños (4 inodoros, 4 duchas y 2 lavamanos). Tercer Piso (198 m²): Hall, pasadizo, 7 ambientes y batería de baños (4 inodoros, 4 duchas y 2 lavamanos). Cuarto Piso (198 m²): Hall, pasadizo, 7 ambientes y batería de baños (4 inodoros, 4 duchas y 2 lavamanos). Azotea (102 m² aprox.): 3 ambientes adicionales, 1 baño, lavandería y terraza. 🛠 Características Constructivas Cimentación y columnas de concreto armado Muros de ladrillo Escalera de alto tránsito de 1.40 mtrs Instalaciones eléctricas y sanitarias empotradas Medidor Monofásico Pozo a Tierra Pisos en Cerámicos, porcelanato, loseta y cemento pulido Altura piso-techo: 3.00 m Cisterna y sistema hidroneumático ✅ Documentación en Regla Certificado Literal vigente Autoavalúo del presente año Sin cargas ni gravámenes 💡 Potencial del Inmueble Por su zonificación CZ y ubicación estratégica en avenida de alto tránsito, es ideal para: ✔️ Vivienda multifamiliar ✔️ Hospedaje o casa de huéspedes ✔️ Centro educativo ✔️ Institutos o academias ✔️ Clínicas, centros médicos o consultorios ✔️ Oficinas o comercios ✔️ Gimnasio ✔️ Restaurantes ✔️ Galerias Una propiedad con alto potencial de rentabilidad, infraestructura sólida y ubicación estratégica en zona de crecimiento. Contactame y Agenda tu visita hoy 📲

Una inversión lista para operar, respaldada por hechos, no promesas. 📍 Ubicación con propósito En el corazón de Manchay (Pachacámac), este local se encuentra en una zona industrial consolidada y en crecimiento, con acceso directo a las principales vías de Lima Sur. No es un “proyecto futuro”: ya hay empresas operando con éxito en el entorno, lo que garantiza flujo, conectividad y demanda real. 📊 Características técnicas – listas para tu negocio Área total: 535.43 m² Construcción: 130 m² distribuidos en 3 pisos semi-nuevos Infraestructura industrial: ✅ Luz trifásica instalada ✅ Piso reforzado para carga pesada ✅ Terreno completamente cercado ✅ Cochera para logística o estacionamiento 💼 Diseñado para quienes actúan, no solo planean Este local no requiere inversiones adicionales ni meses de adecuación. Está listo para operar desde el primer día, ya sea como: - Almacén o centro de distribución - Taller mecánico o industrial - Planta de producción ligera - Local comercial con depósito integrado - Ahorrar en alquiler no es un beneficio… es una estrategia. - Y esta propiedad te permite ejecutarla hoy. Documentación: 100% en regla 📲 Agenda tu visita hoy. Este tipo de activos no suele permanecer mucho tiempo en el mercado.

INVERSIÓN SEGURA Y ALTAMENTE RENTABLE CON UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN AV. UNIÓN, HUERTOS DE MANCHAY – PACHACAMAC ZONA EN CRECIMIENTO: ÁREA CON EXPANSIÓN URBANA EXCELENTE CONECTIVIDAD: ACCESIBLE DESDE AVENIDAS PRINCIPALES Y MEDIOS DE TRANSPORTE. ÁREA TERRENO: 1,000.00 M2 ÁREA LIBRE: 500.00 M² ÁREA CONSTRUIDA: 500.00 M² MEDIDAS: FRENTE DE 40 ML X FONDO DE 25 ML ANTIGUEDAD: 28 DISTRIBUCION: INFRAESTRUCTURA TECNOLÓGICA PREPARADA PARA CLASES PRESENCIALES CUENTA CON 10 AULAS, 8 BAÑOS, 3 OFICINAS UN PORTÓN DE ENTRADA GENERAL OTRA PUERTA PARA INGRESO INDEPENDIENTE AL AREA ADMINISTRATIVA: DIRECCIÓN, SECRETARÍA, OFICINAS SALA DE COMPUTO UN ÁREA DE CAFETERÍA/ COCINA SALONES C/U CON BAÑO PROPIO BAÑOS ADICIONALES DEPÓSITO EN UN ÁREA DE 100M2 TECHADO. PATIO DE 500M2 ZONA DE RECREO CANCHA DE FULBITO, VOLEY CONSTRUCCIÓN CON PROYECCIÓN ESTRUCTURA HABILITADA PARA 4 PISOS ADEMÁS DE UN AMPLIO ESTACIONAMIENTO EN EL FRENTE DEL COLEGIO SERVICIOS: CUENTA CON AGUA, LUZ, CISTERNA Y TANQUE ELEVADO CUENTA CON UNA HABITACIÓN DE USO PRIVADO CON BAÑO COMPLETO, PARA GUARDIANIA DOCUMENTACIÓN COMPLETA EN REGLA

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Estado: Limpio y desocupado, listo para ser ocupado. Estructura: Piso 1: Con portón de metal en buen estado. Piso 2 : Sin puerta, ideal para personalizar según las necesidades del comprador. Proyección: Posibilidad de construir un tercer piso, aumentando el espacio útil. Medidas: Cada local tiene una superficie de 20.5 m². Servicios: Sanitarios comunes para los locales. Oportunidad: Ideal para adaptarse a diferentes usos comerciales o de negocio. El comprador puede realizar mejoras a su gusto. Documentación: Cuenta con constancia de posesión, asegurando la legalidad y seguridad de la transacción.