Local Comercial Superficie y distribución Área total: 2000 m² Planta abierta con posibilidad de subdividir según necesidad (oficinas, baños, depósitos, recepción). Altura de techos industrial para facilitar almacenamiento o instalación de maquinaria. Ubicación estratégica Situado en la zona industrial de Talara Alta, una zona en desarrollo con potencial logístico y productivo. A pocos minutos del Aeropuerto El Pato, lo que facilita servicios de transporte de personal, carga ligera y acceso rápido. Cerca de la futura zona de la NASA, lo que podría atraer inversión, proyectos tecnológicos o empresariales asociados al desarrollo aeroespacial y de innovación. Accesos y servicios Acceso desde la Av. A y Av. Miguel Grau Amplias vías pavimentadas que soportan tránsito pesado y flujos logísticos. Servicios básicos disponibles: electricidad trifásica, agua potable y factibilidad de Internet de alta velocidad. Características constructivas Estructura sólida tipo industrial con muros altos con ladrillos tipo KING-KONG y PANDERETA, columnas y vigas de concreto armado(oficinas), techos aligerados , loza de concreto armado horizontal (oficinas) Iluminación natural mediante paneles en cubierta y ventanas laterales. Portón metálico de 7.70 x 3.30 Patio de maniobra de 1494 m2 , torre de vigilancia . Cisterna de agua de 10 m3 Cerco frontal de ladrillo CARAVISTA, cercos laterales de bloques de concreto, columnas de amarre de concreto.