🏭 LOCAL INDUSTRIAL EN VENTA – PUENTE PIEDRA 1,967 m² | Amplio Patio de Maniobras | A 1 minuto de la Panamericana Norte Excelente oportunidad para empresas, inversionistas y operadores logísticos que buscan una propiedad estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento industrial de Lima Norte. Ubicado en Zapallal, Puente Piedra, a menos de un minuto de la Panamericana Norte y muy cerca del Óvalo de Zapallal, este inmueble ofrece conectividad inmediata hacia el norte, centro y sur del país. 📐 Área Total: 1,967 m² 💰 Precio de Venta: US$ 1,070,000 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES ✅ Nave industrial techada con estructura metálica de gran altura. ✅ Amplio patio de carga y descarga con losa de concreto. ✅ Portón de acceso de gran dimensión para ingreso y maniobra de tráileres y camiones de alto tonelaje. ✅ Oficinas administrativas implementadas. ✅ Servicios higiénicos. ✅ Muros perimétricos de gran altura que brindan seguridad y privacidad. ✅ Piso industrial de concreto de alta resistencia. ✅ Servicios básicos operativos. ✅ Título independizado e inscrito en SUNARP. UBICACIÓN ESTRATÉGICA 📍 A 1 minuto de la Panamericana Norte. 📍 A pocos minutos del Óvalo de Zapallal. 📍 Fácil acceso hacia Ancón, Ventanilla, Comas, Los Olivos y el futuro eje logístico del Megapuerto de Chancay. 📍 Cerca de clínicas, centros comerciales, entidades financieras, grifos y servicios complementarios. IDEAL PARA: 🏭 Planta de producción. ❄️ Cámara de frío y refrigeración. 📦 Centro de distribución. 🚛 Operador logístico. 🍇 Procesamiento y almacenamiento de alimentos. 🥩 Planta agroindustrial. 🚚 Almacén de carga pesada. 🏗️ Depósito de materiales y maquinaria. 📈 Una propiedad diseñada para empresas que necesitan operar con eficiencia, seguridad y excelente conectividad logística. 📲 Agenda una visita y conoce el potencial de esta importante inversión en Lima Norte.

¡Local Industrial en Zona Industrial Emergente de Puente Piedra! La propiedad se encuentra a 5 minutos del cruce de la Carretera Panamericana Norte con la Av. Néstor Gambetta! De fácil acceso al Puerto del Callao, Aeropuerto, Zona Industrial de Ventanilla, Chancay y Lima Centro. Rodeado de grandes almacenes y fábricas como Forli, Afe y Maginsa Industrial. Inmueble ideal para industria, fábrica, procesamiento, recicladora, depósito o almacén. Caracteríticas destacadas de la propiedad: - Área del Terreno: 4,500 m2 - Área Construída: 1,500 m2 - Linderos: Frente 45.00 mts., fondo 45.00 mts., derecho 90.00 mts., izquierdo 90.00 mts. - Cerco: Muro perimétrico alrededor de 1,000 m2 con portón metálico. - Techado: Techo ligero sobre 250 m2. - Terreno: 3,000 m2 listo para afirmar y cercar. - Suelo: Loza en los 1,000 m2 el resto sin afirmar. - Oficinas de 500 m2 de 2 pisos, con recepción, sala de reuniones, baños, vestuarios, comedor y cocina. - Pozo séptico y electricidad. - Zonificación I2. - Servicios de água, luz y desagüe. Para más información y agendar una visita, póngase en contacto con nosotros. Tipo: Local Industrial Ubicación: Puente Piedra

¡Venta de Local / Taller Mecánico – Oportunidad Ubicación estratégica Área total: 1,124 m² Si buscas un espacio amplio, funcional y listo para operar, esta es una oportunidad. Se vende por urgencia, motivo por el cual el precio totalmente negociable para cerrar este mes. Ideal para: •\tTaller de mecánica automotriz o de camiones •\tServicio técnico pesado •\tAlmacén •\tDepósito–Distribución •\tOperación industrial ligera Características destacadas: •\tAmplio patio de maniobras •\tZona de trabajo techada •\tAcceso para vehículos pesados •\tCerco perimétrico seguro •\tServicios habilitados •\tDocumentación en regla para una venta inmediata Ubicado en Calle Garay, Sector Copacabana Puente Piedra altura Paradero Norteño Puente Arica av. Buenos aires a unas cuadras de la Panamericana norte Precio $572,000.00 ( Se escuchan propuestas serias.) Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

Terreno Comercial en Venta 48,150 m2 en Plena Panamericana Norte - Puente Piedra En venta amplio terreno comercial de 48,150 m², estratégicamente ubicado en esquina en plena Carretera Panamericana Norte Km 29.60, con frente a la Av. Las Vegas y colindancia con la Av. Santa Josefina. La propiedad se encuentra cercada con material noble, cuenta con cerco perimétrico, servicios básicos (gas natural, agua, desagüe, energía eléctrica), además de pistas y veredas asfaltadas, lo que garantiza condiciones óptimas para el desarrollo inmediato de proyectos de gran envergadura. Área total: 48,150 m² Linderos: - Frente: 207.00 ml - Lado izquierdo: 232.50 ml - Lado derecho: 232.50 ml - Fondo: 207.00 ml Ubicación estratégica y entorno comercial consolidado: Frente al Centro Comercial Tottus, al costado de la Universidad Autonoma, próximo al Centro Comercial Huamantanga y rodeado de más de 300 tiendas comerciales, bancos y financieras, lo que asegura un entorno de alto tránsito vehicular y peatonal con gran potencial de plusvalía. Ideal para: universidades, centros comerciales, terminales terrestres, proyectos mixtos y desarrollos comerciales de gran escala. Contáctenos y agende su visita para conocer esta oportunidad única de inversión en Lima Norte.

Se Vende Local en Puente Piedra 1,608 m2 LOCAL DE 1,608.00M2 PARA ALMACEN O INVERSION, ACTUALMENTE FUNCIONA COMO CANCHA DE FUTBOL. FRENTE: 25.45ML DERECHA: 59.03ML FONDO: 29.56ML IZQUIERDA: 58.17ML UBICADO EN CALLE LAS MAGNOLIAS MZ. H EN PUENTE PIEDRA REFERENCIA ALTURA GRIFO EL NORTEÑO. DOCUMENTOS EN REGLA PARA COMPRA AL CONTADO O CON BANCO.

Oportunidad! Local Comercial en Venta en Panamericana Norte – Puente Piedra Alto tránsito | Gran exposición | Ideal para inversión comercial Oportunidad única de adquirir un local comercial de gran formato sobre la Panamericana Norte, una de las vías con mayor flujo vehicular del país. Ideal para empresas, inversionistas y marcas que buscan ubicación estratégica, visibilidad máxima y alto potencial de rentabilidad. _UBICACIÓN ESTRATÉGICA PREMIUM Ubicado en Auxiliar Panamericana Norte Cdra 6 – Puente Piedra, en una zona altamente comercial y consolidada, con tráfico vehicular y peatonal constante. Perfecto para posicionar tu marca en un punto clave de Lima Norte con gran crecimiento urbano y comercial. IDEAL PARA DESARROLLOS COMERCIALES _Mercado o mini centro comercial _Clínicas veterinarias o centros de salud _Tiendas de importación y retail _Autoservicios, franquicias y showrooms _Servicios especializados y boutiques CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE _Área de terreno: 970.67 m² _Área construida: 1,189.88 m² _Frente: 15.48 ml (excelente visibilidad) _Zonificación: CZ – Comercio Zonal _Servicios independizados: Luz y agua PRECIO DE VENTA: $1,300,000 (Negociable) ACTIVO DE INVERSIÓN CON ALTO POTENCIAL _Propiedad ideal para renta corporativa a largo plazo, con posibilidad de generar flujo estable mediante contratos comerciales de gran plazo. _Excelente opción para fondos de inversión, family offices o empresas retail en expansión. INVIERTE EN UNA DE LAS ZONAS CON MAYOR PROYECCIÓN COMERCIAL DE LIMA Ubicación estratégica, gran metraje y zonificación comercial lista para desarrollo o explotación inmediata. Contáctanos para recibir información técnica completa y agendar una visita privada! KY-002

Vendo Local Comercial en Tambo Inga - Puente Piedra - Paradero Rosaluz Se trata de un local industrial actualmente utilizado como PANIFICADORA, con frente a vía pública y esquina. El inmueble cuenta con una edificación de 2 niveles. Se encuentra con frente a calle y esquina. En cercanías a lugares de interés como Mercado Don Lucho, complejo deportivo Naranjito, Centro Comercial Celima, Cementerio Parque del Recuerdo Puente Piedra entre otros. Área de terreno: 612.32 m2 Área construida: 602.94 m2 Distribución: Piso 1.- Portón de ingreso vehicular, carga y descarga de productos, Portón de acceso peatonal, oficina y monitoreo, servicios higiénicos y vestidores de damas y caballeros, 02 ambientes de almacén, pasadizo, área de pesado, dosificado, area de producción, hornos, área de empaque y embolsado de producto terminado, escalera de acceso al piso 2. Piso 2.- Llegada de escalera, patio, ambientes diversos de uso almacén en general con techo ligero. Referencias de acceso: Yendo de Lima, hacia Puente Piedra, pasando la Escuela de Policía, seguir de frente por la Panamericana Norte, hasta llegar a la altura del paradero Rosaluz. Llegando a Celina, doblar a la derecha por la Av. San Juan de Vilca (Ex Naranjito), avanzar 2 avenidas hacia adelante hasta una Botica AMOR Y VIDA, doblando nuevamente a la derecha está la Panadería Rossel, volver a doblar a la derecha en la panadería y dirigirse hacia el fondo, Orton grande COLOR AZUL - facha de ladrillo caravista. O dirigirse en un motokar desde Celima a Las Dalias si está sin movilidad. Persona de contacto: Luis Rodríguez 9.3.4.2.6.1.5.5.7

Ideal para hotel campestre, eventos, restaurante o proyecto recreacional. Invierte en una propiedad con gran potencial comercial y excelente ubicación en Shangri-La, una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo recreacional de Puente Piedra, a pocos minutos de Lima Norte. Ubicada en Jr. Los Cedros, altura de Las Gardenias, en un entorno altamente comercial rodeado de restaurantes campestres, centros de esparcimiento y hospedajes turísticos de alta demanda. La propiedad se encuentra implementada y actualmente en funcionamiento para recepciones y eventos, ofreciendo una excelente oportunidad para inversionistas y empresarios que buscan desarrollar o expandir negocios como: ✨ Salón de recepciones y eventos ✨ Restaurante campestre ✨ Hotel recreacional o boutique ✨ Club privado o centro de recreación ✨ Casa de reposo o residencia para adultos mayores ✨ Proyecto turístico o corporativo Su entorno tranquilo, clima agradable y estratégica ubicación la convierten en una alternativa con alto potencial de rentabilidad y valorización. 📍 Excelente conectividad y fácil acceso desde Lima Norte. 📈 Zona con creciente movimiento comercial y turístico. Agenda una visita y descubre todo el potencial de esta gran oportunidad de inversión. 📞 Contáctame para mayor información. Estaré encantada de atenderte.

OPORTUNIDAD VENTA LOCAL - PUENTA PIEDRA PARCELACIÓN SEMI-RÚSTICA SHANGRI-LA II ETAPA, DISTRITO DE PUENTE PIEDRA, PROVINCIA DE LIMA Local 3,206 m2 ideal para implementación de almacenes, oficinas, comercio, etc. Parámetros hasta 3 pisos. Bloque A: Primer piso: ingreso 1, patio, ingreso 2, estacionamientos, vereda de circulación, almacén 1, escalera q con acceso al 2° piso, almacén 2, almacén 3, SH 1, cisterna, escalera 2 con acceso al 2° piso. Segundo piso: hall, escalera con acceso al 3° piso, pasadizo, oficina 1, oficina 2, oficina 3, S.H. 2. Tercer piso: patio 1, pasadizo, administración, patio 2, pasadizo, oficina 4. S.H. 3. Bloque B: Primer piso: depósito, escalera de madera al segundo nivel. Segundo piso: dos depósitos. Estructura general Cimientos Corridos de Concreto Simple con Zapatas de C.A. Pórticos de Concreto Armado Albañilería (Ladrillo) Losa Maciza de C°A° Unidireccional Corriente Trifásica Tuberías de agua fría y desagüe Puertas: Contraplacadas Madera Batiente Ventanas: Aluminio Crudo Corrediza Baños: Sifón Top Piece y/o Rapid Jet Blanco Importada Piso: Cemento Pulido Revestimientos: Tarrajeo y Pintura Cerradura: Cerradura tipo Yale o Similar Descripción de los Componentes de las Obras Complementarias e Instalaciones Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar, tarrajeado, amarre en soga, con columnas de concreto armado y/o metálicas que incluye cimentación, h: mayor a 2.40 m. Portones y puertas Portón de fierro con plancha metálica con una h. hasta 3.00 m. El terreno tiene una posible expansión previo trámite. Papeles en regla. No tiene cargas

Vendo Local Comercial en Calle San Jenaro N 1, Piso 3, Urb, Las Vegas, Puente Piedra Vendo Local Comercial en Calle San Jenaro N 1, Piso 3, Urb, Las Vegas, Puente Piedra. Precio: $850,000dólares. A.O: 1040 m2, A.C.: 1040 m2. 10 ambientes amoblados e implementados, 12 baños, 4 cocheras, Luminarias. Aire Acondicionado, Guardianía. Piso 3.MG.

Vendo Local Comercial en Calle San Jenaro N 1, Piso 3, Urb, Las Vegas, Puente Piedra Vendo Local Comercial en Calle San Jenaro N 1, Piso 3, Urb, Las Vegas, Puente Piedra. Precio: $850,000dólares. A.O: 1040 m2, A.C.: 1040 m2. 10 ambientes amoblados e implementados, 12 baños, 4 cocheras, Luminarias. Aire Acondicionado, Guardianía. Piso 3.MG.

🏠 CASA (ZONIFICACIÓN COMERCIAL) 🏠 PUENTE PIEDRA - REFERENCIA A UNA CUADRA DEL ÓVALO ZAPALLAL 🏠 ÁREA. 1000 M2 🏠 ÁREA 480 M2 🏠 ANTIGUEDAD. 16 AÑOS 🏠 PARAMETROS 8 PISOS 🏠 URBANIZADO SERVICIOS DEFINITIVO: 🏠 AGUA 🏠 LUZ 🏡 ALUMBRADO PUBLICO 🏡 DESAGUE 🏡GAS NATURAL CALIDA 🏠 CUENTA CON. PISCINA 🏡 CUENTA CON UNA CASA CONSTRUIDA 💵PRECIO DE VENTA $ 980.000 MIL DÓLARES ☎️CONTACTO:

🏭✨ ¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA EMPRESAS E INVERSIONISTAS! ✨🏭 📍 Local Industrial en Venta – Puente Piedra Ubicado estratégicamente en plena Av. Panamericana Norte Km 35, al costado de Hipermercado UNO 🚛📦, ideal para potenciar tu operación o inversión. 🔹 Área total: 2,170 m² 🔹 Terreno cercado, listo para acondicionarlo según tus necesidades 🏗️ 🔹 Cuenta con servicios de luz ⚡ y agua 💧 🔹 Antigüedad: Como nuevo ✨ 🔹 Documentación: Se vende con documentos de posesión 📄 💰 Precio: $800 por m² 🚀 Perfecto para almacenes, centros de distribución, industrias o proyectos logísticos gracias a su ubicación estratégica y alto flujo vehicular. 📲 Contáctame y agenda tu visita hoy mismo! Haz crecer tu negocio en el lugar correcto 💼📈

🏢✨ OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PUENTE PIEDRA – PROPIEDAD COMERCIAL CON DOBLE FRENTE ✨🏢 📍 Ubicación estratégica: En plena Panamericana Norte, a solo 2 cuadras de la Escuela de Policía y del paradero Establo. Zona altamente comercial y de gran tránsito 🚗📈 🔥 Ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata y crecimiento a futuro 🔹 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE ✅ Propiedad de 2 niveles con doble frente ✔️ Acceso directo por la Panamericana Norte ✔️ Acceso posterior por pasaje (ideal para hospedaje u otro negocio) 🏬 FRENTE PRINCIPAL – PANAMERICANA NORTE 🔸 1° Nivel: Amplio salón comercial 🏢 1 baño completo 🚿 2 medios baños 🚻 🔸 2° Nivel: Amplio salón (ideal para eventos o negocio) 🎉 1 ambiente para cocina 🍽️ 1 baño completo 🚿 2 medios baños 🚻 🏨 FRENTE POSTERIOR – ACCESO POR PASAJE (HOSPEDAJE) 🔸 1° Nivel: Área de recepción 🛎️ 🔸 2° Nivel: 6 habitaciones 🛏️ Cada una con baño completo 🚿 🚀 ALTO POTENCIAL DE CRECIMIENTO Y RENTABILIDAD 💡 La propiedad destaca por su sólida estructura, diseñada estratégicamente para desarrollar un modelo de negocio mixto: ✔️ Salón de recepciones o local comercial en la parte frontal 🎊 ✔️ Hospedaje en funcionamiento o expansión en la parte posterior 🏨 📈 Perfecto para generar ingresos múltiples y maximizar tu inversión desde el primer día. 💰 CONDICIÓN DE VENTA: 🔹 Compra solo al contado (CASH) 📲 Contáctame para más información o agendar una visita ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad! 🔑✨

Ubicación Estratégica: Propiedad situada de manera inmejorable en la misma entrada de una urbanización de alto tránsito en Puente Piedra, a tan solo tres cuadras del conocido Parque Copacabana. Esta ubicación garantiza una visibilidad excepcional y un flujo constante de personas, siendo el punto ideal para consolidar cualquier tipo de comercio vecinal y asegurar el éxito de los negocios. Estado Actual (Rentabilidad Inmediata): El primer nivel cuenta actualmente con 4 locales comerciales definidos, ofreciendo la excelente posibilidad de generar un retorno de inversión y flujo de caja continuo desde el primer día de adquisición. Proyección y Gran Potencial de Crecimiento: La verdadera fortaleza de este inmueble radica en su sólida base estructural, inteligentemente diseñada para expandir la rentabilidad a través de un modelo de negocio mixto (comercial y residencial): 2do Piso: Estructura preparada para continuar con la construcción de 4 locales comerciales en formato dúplex, maximizando el espacio para negocios que requieran áreas de exhibición, oficinas o almacenamiento adicional. 4to Piso: Ideal para la construcción y diseño de mini departamentos, respondiendo a la constante demanda de vivienda en la zona y asegurando una segunda fuente sólida de ingresos pasivos. 5to Piso: Proyección para una amplia terraza con áreas comunes, un valor agregado espectacular para brindar confort a los futuros residentes de los mini departamentos o como un espacio recreativo independiente. ¿Por qué invertir aquí? Es la combinación perfecta entre comercio de alto tráfico y desarrollo residencial. Tienes en tus manos la oportunidad de liderar el crecimiento de la zona, ofreciendo servicios vitales y vivienda a una comunidad en constante expansión. ¡Contáctame hoy mismo para agendar una visita, revisar los planos y descubrir todo el potencial y rentabilidad que esta propiedad tiene para ofrecer!

Oportunidad de inversión comercial en Lima: se venden 2 stands juntos ubicados en galerías de alto tránsito, ideales para emprendedores o inversionistas que buscan presencia en dos zonas estratégicas con flujo constante de clientes. 📍 Stand 1 – Centro de Lima Ubicado en Galerías El Hueco, Av. Nicolás de Piérola, una de las zonas comerciales más dinámicas del país, con alto tránsito peatonal todo el año y gran movimiento en campañas comerciales. 📍 Stand 2 – Puente Piedra Ubicado en Galerías El Hueco II, en Av. Puente Piedra, con flujo constante de público local y entorno comercial activo. Ambos espacios son ideales para rubros como tecnología, accesorios, moda, productos importados, entre otros. La compra incluye: • Transferencia de la condición de socio • Derecho de uso y explotación comercial • Derechos y obligaciones ante la cooperativa Una excelente alternativa para operar en dos mercados o generar ingresos mediante alquiler en galerías consolidadas. 📲 Agenda tu visita y aprovecha esta oportunidad de inversión comercial.

¡Local Industrial en venta, oportunidad de inversión en una de las zonas industriales más estratégicas de Puente Piedra! Características del inmueble: - Área total: 2,500 m² - 3 oficinas y 2 oficinas con baño propio - Nave 250m2 y 8.5mtrs de alto - Certificado de defensa civil - Instalación de desagüe - Zonificación I1, permitiendo actividades industriales, manufactureras y almacenamiento - Infraestructura en buen estado, lista para operar sin grandes modificaciones - Potencia de energía contratada F1 Ubicación estratégica: - Situado en Calle Los Cipreses Puente Piedra, en una zona industrial de alto crecimiento con excelente conectividad a la Panamericana Norte y principales rutas de transporte, facilitando el acceso a proveedores y clientes. Ideal para: - Empresas en expansión que buscan un local con zonificación industrial. - Centros de almacenamiento y distribución. - Talleres mecánicos, manufactura liviana o logística.

AREA TOTAL 548 m2 Frente y fondo 20 ml Lados 27.40 ml Área construidas 155.60 ¡Bienvenido a una oportunidad excepcional en el corazón de Ventanilla Alta, Callao! Este impresionante local comercial ofrece una combinación única de espacio, ubicación estratégica y versatilidad para una amplia gama de usos comerciales. Ubicado en una parcela de terreno de 548m2, con un frente de 20 metros lineales y lados de 27.40 metros, este local cuenta con una distribución espaciosa y funcional que se adapta perfectamente a las necesidades comerciales. Su área construida de 155.60m2 alberga oficinas bien diseñadas y áreas de trabajo que brindan comodidad y eficiencia. Anteriormente utilizado por una empresa de transporte y estacionamiento, este local ofrece una infraestructura sólida y bien mantenida que es ideal para una amplia variedad de negocios, como centros de distribución, almacenes, talleres, locales comerciales y mucho más. La ubicación estratégica en Ventanilla Alta, Callao, ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad tanto para clientes como para empleados, con fácil acceso a importantes vías de transporte y una comunidad comercial en crecimiento. Con su generoso espacio, diseño adaptable y ubicación privilegiada, este local comercial representa una oportunidad única para inversores, empresarios y visionarios que buscan establecer o expandir su presencia en una de las áreas más dinámicas y prometedoras del Callao. ¡No dejes pasar esta oportunidad de oro para asegurar tu futuro comercial en Ventanilla Alta! Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo el potencial que este local tiene para ofrecer.