Vendo Local Comercial del Segundo Al Cuarto Piso con Aires en San Juan de Miraflores VENDO LOCAL COMERCIAL PREMIUM + AIRES ???? PLENA AV. SAN JUAN | SAN JUAN DE MIRAFLORES Ubicación estratégica – Alto tránsito – Máxima exposición comercial Si existe un punto comercial verdaderamente consolidado en San Juan de Miraflores, es la Av. San Juan. Y este local se encuentra en uno de los tramos más fuertes y demandados, al costado de Luz del Sur, rodeado de las principales marcas, bancos y servicios del distrito. Esta propiedad no es solo un local: es una plataforma de negocios con flujo constante de clientes, ideal para empresas que buscan posicionamiento, visibilidad y rentabilidad inmediata. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Área de terreno: 83.13 m² Área construida: 246.07 m² Aires: 86.57 m² Se vende del 2.º al 4.º piso + aires UBICACIÓN QUE VENDE SOLA Plena Av. San Juan (arteria principal del distrito) Zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular A solo 2 cuadras de Av. Los Héroes, por donde pasa el Tren Eléctrico Rodeado de: Bancos importantes - Cadenas de comida - Notarías - Centros odontológicos - Tiendas de celulares - Restaurantes - Boticas - Oficinas y servicios corporativos Zona 100% comercial y en constante valorización IDEAL PARA: Clínicas / centros médicos Oficinas corporativas Institutos / academias Call centers Franquicias Centros de atención al cliente Inversionistas que buscan renta alta y sostenida ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES UNA OPORTUNIDAD ÚNICA? Ubicación privilegiada que garantiza visibilidad y flujo diario Metros cuadrados bien distribuidos + aires con proyección Zona consolidada, no emergente Alta demanda comercial permanente Inversión segura en uno de los ejes comerciales más fuertes del sur de Lima Solicita información hoy mismo Propiedades en esta ubicación no se repiten y no permanecen mucho tiempo en el mercado. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Vendo Pequeño Local Súper Comercial en Sjm Contacto: Miguel Zambrano .9.9.2.7.0.1.8.0.2. Se ubica en el primer piso, tiene los aires libres y está dentro de una galería con 34 locales de variados rubros en la cdra.14 de av san juan, siendo ésta la zona más concurrida del cono sur; durante el año es sumamente rentable, más aún en campañas navideñas, día de la madre, del padre, fiestas patrias, semana santa, vacaciones escolares y la campaña escolar que se avecina. Ésta es la oportunidad que esperabas para obtener tu Local Comercial, normalmente sólo los alquilan. La galería tiene dos puertas de ingreso, una en la cdra. 14 de la av. San Juan y la otra puerta está en la cdra. 3 de av. Jose Torres Paz, el doble ingreso a la galería la hace muy transitada y súper comercial. Este pequeño local de 9m² es de un ambiente y goza de dos baños compartidos. Si eres una persona con visión de negocios, sabes que las oportunidades se presentan una sola vez. Llámame ó escríbeme para coordinar una visita y conozcas tu nuevo local. Contacto: Miguel Zambrano .9.9.2.7.0.1.8.0.2.

HOTEL EN VENTA (a 5 min de la panamericana) –608 m2 de área construida Hotel en venta de 147.5 m2, con 608 m2 de área construida, con una proyección de ingresos mensuales mayores a los $3500 dólares mensuales, y un retorno de la inversión menor de 10 años!! Sin duda una buena inversión, por donde lo veas. Esta edificación ha sido construida hace solo 7 años. Y cuenta con una buena cimentación, con una proyección de 5 pisos. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO ✅Área del terreno 147.5 m2, mas 102.5 m2 adicionales , AREA TOTAL = 250m2. ✅Área construida 608 m2. ✅Linderos 7 ml de frente x 22 ml de fondo. ✅Se construyo en el 2018. ✅Ubicado en una zona estratégica para el rubro. ✅A 5 min de la Panamericana Sur. . CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN ✅1er piso; una zona de cochera, área de recepción, 02 baños completos, tanque de agua subterráneo 10m3, pozo a tierra, altura de piso a techo 4.32m. ✅2do piso; cuenta con 11 Habitaciones cada una con baño completo; de las cuales 5 habitaciones están con acabados y sanitarios (baños y pisos enchapados con accesorios, puertas y ventanas) y el pasadizo del área común completamente enchapado en porcelanato. Adicionalmente el área del sauna (sin acabados) con 1 cámara seca, 1 cámara vapor, baño completo y 3 duchas. ✅3er piso; cuenta con 15 Habitaciones cada una con baño completo; de las cuales 5 habitaciones están con acabados y sanitarios (baños y pisos enchapados con accesorios, puertas y ventanas) y el pasadizo del área común completamente enchapado en porcelanato. ✅4to piso; cuenta con 3 habitaciones construidas con baños completos - 1en el frente (con acabados y enchape) y 2 en el fondo (sin acabados), y además tiene el área de lavandería y tendal. ✅5to piso, cuenta con 1 habitación con baño en el frente, sin techar. PRECIO AL CONTADO Y NEGOCIABLE: USD $240,000.00 ¡¡¡Agende su visita sin ningún compromiso!!!

🚨 VENDO LOCAL COMERCIAL PREMIUM + AIRES 📍 PLENA AV. SAN JUAN | SAN JUAN DE MIRAFLORES Ubicación estratégica – Alto tránsito – Máxima exposición comercial Si existe un punto comercial verdaderamente consolidado en San Juan de Miraflores, es la Av. San Juan. Y este local se encuentra en uno de los tramos más fuertes y demandados, al costado de Luz del Sur, rodeado de las principales marcas, bancos y servicios del distrito. Esta propiedad no es solo un local: es una plataforma de negocios con flujo constante de clientes, ideal para empresas que buscan posicionamiento, visibilidad y rentabilidad inmediata. 🏢 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE 📐 Área de terreno: 83.13 m² 🏗 Área construida: 246.07 m² 🌤 Aires: 86.57 m² 🏢 Se vende del 2.º al 4.º piso + aires 📌 UBICACIÓN QUE VENDE SOLA ✔️ Plena Av. San Juan (arteria principal del distrito) ✔️ Zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular ✔️ A solo 2 cuadras de Av. Los Héroes, por donde pasa el Tren Eléctrico ✔️ Rodeado de: Bancos importantes - Cadenas de comida - Notarías - Centros odontológicos - Tiendas de celulares - Restaurantes - Boticas - Oficinas y servicios corporativos 📈 Zona 100% comercial y en constante valorización 💼 IDEAL PARA: ✅ Clínicas / centros médicos ✅ Oficinas corporativas ✅ Institutos / academias ✅ Call centers ✅ Franquicias ✅ Centros de atención al cliente ✅ Inversionistas que buscan renta alta y sostenida ⭐ ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES UNA OPORTUNIDAD ÚNICA? 🔹 Ubicación privilegiada que garantiza visibilidad y flujo diario 🔹 Metros cuadrados bien distribuidos + aires con proyección 🔹 Zona consolidada, no emergente 🔹 Alta demanda comercial permanente 🔹 Inversión segura en uno de los ejes comerciales más fuertes del sur de Lima 📲 Solicita información hoy mismo.📌 Propiedades en esta ubicación no se repiten y no permanecen mucho tiempo en el mercado.

Local Industria en Venta ubicado en Av. Talara 164, Zona Industrial San Juan de Miraflores INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOS Y ENTORNO ECONÓMICO: La Av. Talara, a la cual tiene frente el inmueble, es una avenida de doble calzada de poco movimiento, con ingreso por la Av. Pedro Miota a 1 cuadra del nuevo Mall del Sur, a 4 cuadras del Puente Atocongo, y a una distancia de 2 cuadras a la Panamericana Sur con muy buenos accesos. Cuenta con obras de habilitación urbana tales como calzada de asfalto separadas, veredas de cemento, redes eléctricas de alumbrado público, agua, desagüe, servicio telefónico, etc La zona es una zona tranquila conformada por lotes industriales con clasificación 12 y con muy poco trafico lo que permite estacionar varios vehículos en la calle AREAS Y MEDIDAS PERIMETRICAS: AREA DEL TERRENO: 1,340 m2. Por el frente con la Av. Talara 20 ml Por el fondo 67 ml AREA CONSTRUÍDA: 1,815 m2, distribuidos de la siguiente manera: - Nave Industrial: 799 m2 con techos de "Canalón" con altura de 6.50 A 7.00 m sin columnas internas lo que permite desplazamiento de maquinas y camiones dentro de la nave. - 313 m2 de Oficinas en primer piso con 3 oficinas privadas, dos de ellas de 32 m2 pudiendo ocuparse en oficina de gerencia, salón de ventas o directorio (una con baño). - 77 m2 de Oficinas en segundo piso. - 196 m2 en segundo piso espacio que puede ser utilizado en oficinas, taller de maquinas ligeras como de costura o almacén de productos. - 196 m2 en tercer piso con parapeto a 1:20 mts para almacén u otros usos. - 234 m2 de patio de maniobras. El local recibe energía a 10,000 voltios con una capacidad de 400 KW. El Local cuenta con 2 cisternas de 16 y 28 m3, Tanque elevado de 9m3, Caseta de Vigilancia y está cercado con pared de 6m de altura. El Local permite ingreso de camiones con contenedores de 40' para carga y descarga de mercadería. El local permite estacionamientos en la calle ya que es de doble calzada, segura y con poco movimiento. Baños Hombres, Mujeres en fabrica y en oficina (3) Vestidores Hombre y Mujeres

Se ubica en el primer piso, tiene los aires libres y está dentro de una galería con 34 locales de variados rubros en la cdra.14 de av san juan, siendo ésta la zona más concurrida del cono sur; durante el año es sumamente rentable, más aún en campañas navideñas, día de la madre, del padre, fiestas patrias, semana santa, vacaciones escolares, campaña escolar, entre otras fechas. Ésta es la oportunidad que esperabas para obtener tu Local Comercial PROPIO, normalmente sólo los alquilan. La galería tiene dos puertas de ingreso, una en la cdra. 14 de la av. San Juan y la otra puerta está en la cdra. 3 de av. Jose Torres Paz, el doble ingreso a la galería la hace muy transitada y súper comercial. Este pequeño local de 9m² es de un ambiente y goza de dos baños compartidos. Si eres una persona con visión de negocios, sabes que las oportunidades se presentan una sola vez. Llámame ó escríbeme para coordinar una visita y conozcas tu nueva fuente de ingresos.

SE VENDE EDIFICIO COMERCIAL EN AVENIDA MIGUEL IGLESIAS EN SAN JUAN DE MIRAFLORES US$350,000 ¡ATENCIÓN EMPRESAS! Se vende edificio comercial en plena avenida Miguel Iglesias de 4 pisos y azotea. El edificio está levantado sobre un terreno de 144m2 La distribución es la siguiente: Primer piso: Dos locales uno de 80 y el otro de 60 metros cuadrados cada uno con baño el local más grande con dos baños Segundo piso: 2 mini departamentos uno con dos habitaciones y el otro con una habitación y una habitación con baño externo propio Cuentan con comedor con lavadero de cocina el más pequeño y el más grande tiene sala comedor y lavadero de cocina Tercer piso: Dos mini departamentos de una habitación y otro de dos habitaciones y dos cuartos con baño propio uno interno y otro externo Cuarto piso: Un departamento de una habitación y un monoambiente y tres habitaciones independientes una con baño interior propio y otro baño que comparten las dos habitaciones además de espacio de tendedero lavadero de ropa Quinto piso AZOTEA Tiene dos habitaciones cada uno con baño propio una de 15 m2 y otro de 25 metros cuadrados además de una lavandería y área de tendedero Muy cerca a colegios particulares, restaurantes y todo tipos de negocios. Aprovecha ésta ocasión en una excelente zona para ti y tus familias. ¡Zona de constante revalorización con todos los servicios y listo para vivir! ¡Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y enamorarte de tu próximo hogar o inversión!

📍 Local comercial en Centro Comercial Plataforma 2 — San Juan de Miraflores, Lima ✨ Oportunidad ideal para emprendedores y negocios locales: - 🏷️ Área terreno: 7.56 m² - 🧱 Área construida: 7.56 m² - 🏠 Pisos: 1 - 🕰️ Antigüedad: 20 años - 🚫 Estacionamientos: No - 🚻 Baños: No - 🛏️ Habitaciones: No Descripción: Pequeño local funcional dentro de un centro comercial con alto tránsito peatonal. Espacio compacto y fácil de adaptar: perfecto para kiosco, tienda especializada, servicio técnico, punto de venta de comida rápida para llevar, oficina de atención o delivery pickup. Su tamaño reduce costos operativos y permite una rápida adecuación según la actividad. Ventajas: - Bajo mantenimiento y rápida puesta en marcha - Ubicación estratégica dentro del centro comercial - Ideal para quienes buscan iniciar o expandir un micronegocio con inversión controlada ¿Buscas un espacio práctico y rentable para tu emprendimiento? Disponible para visitas y evaluación. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

🏢 VENTA DE EDIFICIO DE 4 PISOS – SAN JUAN DE MIRAFLORES US$ 550,000 Frente a la Panamericana Sur – Ideal para vivienda, negocio o almacén Se vende edificio de 4 pisos ubicado frente a la Panamericana Sur, en una de las zonas más estratégicas de San Juan de Miraflores. Propiedad versátil, ideal para uso residencial, comercial o mixto, con espacios amplios y adaptables. 🔹 Características principales: 4 pisos construidos Zonificación RDM (Residencial de Densidad Media) Permite uso como vivienda, oficinas, local comercial ligero, almacén o producción ligera Departamentos listos para implementar como vivienda o almacén Documentación en regla 🔹 Distribución del inmueble: Primer piso: Área actualmente utilizada como zona de producción para catering. Ideal para negocio, depósito, oficina o almacén. Segundo piso: Departamento con 3 dormitorios y 2 baños. Tercer piso: Departamento con 3 dormitorios, adaptable a vivienda o almacén. Cuarto piso: Ambientes abiertos con dormitorios listos para implementar como vivienda, oficina, depósito o área social. 🔹 Usos recomendados: Vivienda multifamiliar Almacén o centro operativo Taller y producción ligera Oficinas, coworking Inversión para departamentos en alquiler 🔹 Ubicación estratégica: Frente a la Panamericana Sur Cerca a Av. Pedro Miota Zona céntrica, con comercio, Centro comercial colegios y transporte Excelente visibilidad y accesibilidad vehicular Alta proyección de valorización

🏢✨ ¡Increíble oportunidad de inversión en San Juan de Miraflores! Local comercial en la cuadra 7 de la Av. San Juan, frente al Colegio Javier Heraud y Maristas. 🌆🛍️ ¡Atención inversionistas y emprendedores! Se presenta esta extraordinaria oportunidad de adquirir un local comercial estratégicamente ubicado en la Av. San Juan, en el distrito de San Juan de Miraflores. Este local se encuentra en una ubicación privilegiada frente al prestigioso Colegio Javier Heraud, así como al conocido Colegio Maristas Manuel Ramírez Barinaga, rodeado de una variedad de comercios y servicios. Características clave del local: Se vende el segundo piso con un área de 155.36 m2. Esta propiedad se puede usar como local comercial, como oficina, Restobar, también puede usarse como un departamento dúplex, cuenta con vista externa 🔷 Ubicación estratégica y de alto tránsito peatonal y vehicular 🔷 Frente a colegios reconocidos y comercios diversos 🔷 Amplio espacio con potencial para adaptarlo a diversas actividades comerciales 🔷 Zona de gran demanda y crecimiento comercial en San Juan de Miraflores Este local representa una oportunidad única para establecer tu negocio en una ubicación premium, que te garantiza visibilidad, accesibilidad y potencial de crecimiento. Con la cercanía a colegios prestigiosos y una variedad de comercios en las cercanías, tu inversión está respaldada por un entorno próspero y lleno de oportunidades. CERCA A: -Institutos de educación superior para carreras técnicas como: Instituto Arzobispo Loayza, Sise, Daniel Alcides Carrión ¡No dejes pasar esta oportunidad de oro para adquirir un local comercial en una de las zonas más buscadas de San Juan de Miraflores! 🌟 Contáctanos hoy mismo para más información y agendar una visita. ¡Haz de este local el escenario perfecto para el éxito de tu negocio! 🏢💼🔑 ¡Invierte en tu futuro y en el crecimiento de tu negocio con este local comercial en Av. San Juan! ¡Contáctanos para más detalles y comienza a planificar tu éxito empresarial desde ahora! 🏢✨ Papeles en regla

🌟¡Oportunidad de inversión única en San Juan de Miraflores!🌟 📍Ubicado estratégicamente cerca de la Comisaría de San Juan de Miraflores, este local comercial de 82 m² es la oportunidad que has estado buscando para emprender o expandir tu negocio. 🛠️ Con una infraestructura de 1 piso, área construida y de terreno de 82.00 m2, este espacio está perfectamente diseñado para adaptarse a una variedidad de negocios. 👉 Características: - 🚪 3 amplias habitaciones - 🚽 2 baños completos - 📅 15 años de antigüedad conservado en excelente estado Este local no cuenta con estacionamientos, pero su ubicación es altamente transitable, lo que garantiza una conveniente accesibilidad para tus clientes. ✨¡No pierdas esta oportunidad única de ver crecer tu negocio en una de las zonas más concurridas de Lima!✨ ¡Contáctanos para más información y agendar una visita!