Venta/alquiler de Local Comercial /terreno Sobre La Av Nicolas Arriola. Se vende /alquiler amplio local industrial o comercial o terreno, zonificación I2 CZ. Con excelente ubicación sobre la Av. Nicolas Arriola vista a calle, cerca Av. circunvalación, fácil acceso a la panamericana norte, Av. Nicola Ayllon , fácil acceso a la Av. Javier prado en 15 minut. La segunda linea del tren va a tener una estación a una cuadra, Según ministerio de transporte transitaran 700,000 personas diarias, diagonal a la clínica San Juan de Dios. El terreno o local cuenta 33,5 mts de frente y de fondo 100 mts, lo que da un total de 3,350 mts2. El local tiene acceso a camiones con suelo de concreto , estacionamiento para mas 20 vehículos a más, tiene patio de maniobras, almacén, zona de taller, etc. Cuenta con un edificio de área de terreno 400 mts2 aproximadamente, se multiplica en tres pisos, por lo cual da un total de 1,200 mts2 de construcción aproximadamente. Cuenta con zona de directorio, administración, comedor, tienda de vente con puerta a calle, salones de capacitaciones, oficina de gerencia, mini departamento de guardian, etc. Almacén con área aproximadamente de 600 mts2 aproximadamente con techo alto de mas de 7 mts, zona de talleres techos alto y bajos, con 2 zanjas. Un área de 1,600 mts2 aproximadamente libre como patio de maniobra

Venta de Edificio EN VENTA EDIFICIO COMERCIAL DE 6 PISOS CON 4 COCHERAS EN PLENA AVENIDA CANADÁ Dirección: Av. Canadá 3263, San Luis, límite con San Borja, bien ubicado a un paso de la Reniec y La Videna, rodeado de las avenidas Rosa Toro, San Luis, Javier Prado, Del Aire etc. *****CARACTERÍSTICAS GENERALES - Área total: 906.38m2 - Área de terreno: 184.38m2 - Zonificación \"CZ\" Comercio Zonal - Conexión a Gas Natural - Varios Pozo a tierra - Luz y agua independiente - Incluye DOS cocheras dobles (capacidad para 4 vehículos) *****PRECIO DE OCASIÓN: $998,000 dólares ****DISTRIBUCIÓN PRIMER NIVEL - Área de: 184.38m2 - 3 baños - 2 cocheras lineales (capacidad para 4 vehículos) de 22m2 y la otra de 27.45m2 - Conformado por muchos ambientes ****DISTRIBUCIÓN SEGUNDO NIVEL - Área de: 151.86m2 - Conformado por ambientes - 2 baños ****DISTRIBUCIÓN TERCER NIVEL - Área de: 146.70m2 - Conformado por ambientes - 3 baños ****DISTRIBUCIÓN CUARTO NIVEL - Área de: 146.70m2 - Conformado por ambientes - 3 baños ****DISTRIBUCIÓN QUINTO NIVEL - Área de: 146.70m2 - Conformado por ambientes - 1 baño ****DISTRIBUCIÓN SEXTO NIVEL - Área de: 146.70m2 - 1 Baño - Azotea techada aligerado - Conformado por ambientes PD: TRATO DIRECTO CON GRUPO CONNECTION Y SUS REPRESENTANTES (NO TRABAJAMOS CON OTROS AGENTES INMOBILIARIOS)

Venta de Local Industrial en La Av Nicolas Arriola, San Luis Contacto: Juan Podesta 9 8 9 2 7 1 9 4 1 Venta de local industrial de 600 m² de terreno y 800m2 aprox. de área construida, con doble puerta de ingreso, una en la avenida Nicolás Arriola y otra posterior en la Calle paralela, distrito de San Luis. Su ubicación central y estratégica permite rápido acceso a principales vías de la ciudad y conexiones hacia el norte, sur y centro de Lima, ideal para empresas que requieren movilidad constante o logística activa. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: PRIMER PISO: Ingreso principal con portón metálico a dos puertas. Área de recepción en el ingreso principal. Dimensiones: Frontis – 10ml / Fondo: 60ml. •\tLocal industrial diseñado para permitir el ingreso de tracto camiones con containers. •\tCuenta con un hangar con techo elevado de más de 8 metros de altura que permite almacenamiento con óptimo apilamiento vertical. •\tPatio taller de 300 m², con piso reforzado de concreto enmallado, soportando el peso de alto tonelaje (tracto camiones, camiones volquetes, buses y camionetas de trabajo tipo furgones). •\tIncluye un baño al fondo. El taller tiene conexiones trifásicas y monofásicas. SEGUNDO PISO: •\tOficinas modernas y funcionales en 250 m², con divisiones de DRYWALL lo que facilita el acondicionamiento de nuevas distribuciones según el negocio del cliente interesado. •\tOficina principal con baño completo, ducha de agua caliente y doble acceso. •\tEspacio compartido con 8 escritorios y baño independiente para personal. •\tOficinas amplias para áreas como ventas, operaciones y contabilidad. •\tÁrea social: Amplio comedor ideal para reuniones y descanso. TERCER PISO: •\tZona recreativa: Incluye área de parrillas, baño y sala de capacitaciones con aire acondicionado. •\tCamerino: Con duchas, baños para personal y amplios espacios de depósito para almacenamiento adicional. VENTAJAS DE SU UBICACION: •\tÚnico local en la manzana con doble salida, con accesos tanto a la avenida Nicolás Arriola como a la calle posterior, facilitando la entrada y salida de vehículos grandes. •\tEntorno ofrece una amplia gama de servicios y comodidades: Grifos, restaurantes y Maestro a media cuadra. •\tCentro bancario a tan solo 3 minutos. •\tAcceso inmediato a principales vías de conexión hacia norte, sur y centro de Lima. La reciente remodelación de la avenida Nicolás Arriola incrementa aún más el valor de la zona, convirtiendo esta propiedad en una conveniente opción para empresas que buscan combinar funcionalidad, conectividad y versatilidad en sus operaciones. Precio de Venta: US$ 1'199,000 Nota: El precio en soles es referencial y podría estar desactualizado por tipo de cambio. Si desea visitar el local, gustosamente coordinamos la fecha y hora.

Venta Local Comercial Cerca en Av Rosa Toro - San Luis Excelente local comercial en venta ubicado en plena avenida Canadá, en una zona estratégica con alto tránsito peatonal y vehicular. El inmueble cuenta con 212 m², ideal para implementar minimarkets, restaurantes, salones de belleza, bodegas u otros negocios gracias a su zonificación CZ (Comercio Zonal). Su ubicación privilegiada, muy cerca a la avenida Rosa Toro, lo convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o expandir su negocio en una de las zonas más comerciales y con mayor proyección de Lima.

Venta Local Cerca a La Av Canadá - San Luis LOCAL COMERCIAL DE ESTRENO – PLENA AV. AGUSTÍN DE LA ROSA TORO (CUADRA 8) – SAN LUIS Ubicación TOP, zona 100% comercial – Ideal para consultorios, belleza, agencias, oficinas o cualquier negocio de atención al público Si buscas un local totalmente comercial, con alto flujo, en una de las zonas más estratégicas de San Luis, este espacio es perfecto para tu negocio. Características del Local * Área: 121 m² * Distribución ideal para negocios: * 3 ambientes amplios * Trastienda * 2 baños * Zonificación CZ (Comercio Zonal) – admite múltiples rubros. * Local de estreno – impecable, moderno y elegante. * Frente a plena avenida – máxima exposición. Ubicación Estratégica A media cuadra de Av. Canadá y muy cerca de: San Borja • Av. Circunvalación • Av. Del Aire • Panamericana Sur • Av. Javier Prado. Un punto con excelente conectividad, flujo constante y alta visibilidad. Ideal para: Consultorios médicos • Estéticas y salones de belleza • Spa • Agencias de viaje • Oficinas comerciales • Franquicias • Centros de servicios. Precio de Venta: S/ 861,000 Un local en una zona altamente demandada, perfecto para invertir o para posicionar tu negocio desde el primer día. ¿Deseas visitarlo? Contáctame y te muestro este excelente local. ¿Deseas visitarlo? Contáctame y te muestro este excelente local.

🏭 LOCAL INDUSTRIAL EN VENTA – SAN LUIS (Zonificación I2) 🚨 ¡Gran oportunidad de inversión en zona industrial consolidada! Se vende amplio local industrial ubicado estratégicamente en la intersección de la Av. San Luis con Av. San Juan, zona de alto tránsito y fácil acceso. 📐 Área de terreno: 642 m² 🏗️ Antigüedad: 50 años 📍 Zonificación: I2 – Industria Liviana 🔧 Ideal para empresas que buscan un espacio funcional y versátil. La zonificación I2 permite actividades como: 🔹 Plantas de producción o ensamblaje 🔹 Talleres industriales 🔹 Centros de distribución y almacenes 🔹 Servicios logísticos y de transporte 🔹 Imprentas o laboratorios técnicos 🔹 Servicios de mantenimiento industrial 📦 Excelente conectividad, a pocos minutos de vías principales. Una propiedad con gran potencial, ya sea para uso propio o proyecto de inversión. ¡No dejes pasar esta oportunidad! 📞 Contáctanos para más información o agendar una visita.

🏢 Venta de Local Comercial 28m2 Unidad Inmobiliaria # 3 ubicación estratégica: a la espalda de avenidas principales Canadá, Circunvalación y trébol de Javier Prado en Ideal para atraer clientes, lado de la Universidad de Veterinaria Mayor de San Marcos. Precio 💰 $65,000 ✅Primer ingreso seguro con Reja, segundo ingreso con Puerta enrollable levadiza de fierro tercer ingreso 2 Mamparas de vidrio templado de 2 puertas vista a la Calle. ✅ Local espacioso y perfecto para todo tipo de negocios, cuenta con 1 baño completo funcional para clientes y personal. ✅ Luz independiente y caja de luz para trifásico ideal para equipos de alto consumo, maquinaria o refrigeración, punto de gas Calida, totalmente saneado. ✍️ Uso recomendado: markets, consultorios, veterinarios, importaciones, almacenes u otros rubros comerciales. ☎️📱separa tu visita y pon tu propio negocio!!

Edificio semiindustrial implementado para el rubro textil, ideal para empresas de confección, producción, diseño y almacenamiento de prendas. Ubicado en distrito de San Luis, con acceso rápido al Paradero Viñas, muy cerca de la Estación Arriola y a solo 10 minutos del Emporio Comercial de Gamarra. Zona estratégica con fácil acceso a Av. Rosa Toro. La propiedad doble frente y una distribución funcional diseñada para procesos productivos textiles. Características principales • Edificio de 4 pisos + azotea • Distribución en Torre 1 y Torre 2 • Montacargas con capacidad de 500 kg • Altura de hasta 4 metros en primer piso • Garaje para 5 vehículos • Espacio para ingreso de camionetas y semicamiones • 3 medidores de electricidad • 2 medidores de gas cálida • Sistema de cámaras de seguridad • Rejas con control remoto • Instalación eléctrica e iluminación para maquinaria textil • Mesas de corte profesional de 12 m x 1.60 m ⸻ DISTRIBUCIÓN Primer Piso Torre 1 • Tienda / showroom • Oficina de recepción • Oficina de exhibición • 1 baño Torre 2 • Área de almacén (altura aproximada de 4 metros) • Montacargas • Garaje para 5 autos • 1 baño • Escalera de acceso a niveles superiores ⸻ Segundo Piso Torre 1 • Oficina administrativa • Taller de costura • 1 baño Torre 2 • Almacén de prendas • Área de vestidores • 2 oficinas administrativas • 1 baño para personal ⸻ Tercer Piso Torre 1 • Taller de costura y acabados • 1 baño Torre 2 • Taller de confección • Oficina de gerencia • 2 baños ⸻ Cuarto Piso Torre 1 • Mini departamento • 3 habitaciones • Cocina • 2 baños • Patio y terraza Torre 2 • Área de corte textil • 3 mesas de corte profesional (12 m x 1.60 m) • Oficina para ingeniero industrial • Sistema regenerador de agua para planchas • 2 baños ⸻ Azotea • Dormitorio con baño para vigilante • Área de descanso para trabajadores • Área de refrigerio • Zona de tendido • Mesas de corte • 2 baños ⸻ ✨ Ideal para: • Empresas de confección • Talleres textiles • Producción de prendas • Almacén y distribución • Marcas de moda en crecimiento Zonificación: Vivienda taller **Poder en trámite

SE VENDE LOCAL INDUSTRIAL IDEAL PARA FABRICA O EMPRESA SE ENCUENTRA UBICADO EN LA ZONA INDUSTRIAL DEL DISTRITO DE SAN LUIS - AV LAS TORRES AREA DE TERRENO 927.79M2 AREA CONSTRUIDA 2712.98M2 LA PROPIEDAD CUENTA CON 4 PISOS DISTRIBUIDO DE LA SIGUIENTE MANERA: SOTANO - AREA DE ALMACEN PRIMER PISO - INGRESO GARITA DE SEGURIDAD - SALA DE ESPERA - ALMACEN Y LABORATORIO - OFICINAS ADMINISTRATIVAS - AREA DE PRODUCCION - AREAS COMUNES SEGUNDO PISO - OFICINAS ADMINISTRATIVAS - AREA DE TALLERES - AREA DE PRODUCCION - AREA DE VESTURARIO TERCER PISO - ZONA DE TRABAJO 1 - ZONA DE TRABAJO 2 - ZONA DE TRABAJO 3 CUARTO PISO - COMEDOR PARA 150 PERSONAS LA FABRICA CUENTA CON: - PURIFICADOR DE AGUA - ESTACION ELECTRICA - BAÑO DE DAMAS Y CABALLEROS EN TODOS LOS PISOS OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS QUE DESEEN COMPRAR - SE TIENE CLIENTE QUE DESEA ALQUILAR EL INMUEBLE