Venta de Local Comercial con potencial estratégico en Villa el Salvador EL ESPACIO IDEAL PARA IMPULSAR TU NEGOCIO Descubre un local con ubicación privilegiada, excelente accesibilidad y alto flujo comercial, ideal para desarrollar un proyecto rentable y sostenible. Perfecto para inversionistas o emprendedores que buscan crecer en una zona estratégica. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Espacios amplios y funcionales • Infraestructura sólida, con potencial para varios niveles • Uso comercial con excelente exposición • Fácil acceso a transporte y servicios • Documentación en regla, lista para gestión de licencias VERSÁTIL Y ADAPTABLE A DIVERSOS RUBROS Ideal para el rubro educativo (academias, institutos, colegios), salud (clínicas, consultorios, laboratorios) o corporativo (oficinas, centros de atención, sedes administrativas). Cada ambiente puede personalizarse según las necesidades del negocio, garantizando comodidad, funcionalidad y proyección. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en una zona de alta demanda, con acceso a avenidas principales, comercios, colegios y transporte público. Su entorno garantiza flujo constante de clientes y visibilidad para tu marca. UNA INVERSIÓN INTELIGENTE No dejes pasar la oportunidad de adquirir un local con gran potencial y rentabilidad. Contáctame hoy y agenda una visita.

Descripción: ¿Buscas una inversión rentable en la zona industrial más dinámica de Lima Sur? Este local comercial de 954 m² te ofrece una ubicación estratégica en el corazón del Parque Industrial de Villa El Salvador, a pasos de la Estación del Tren y rodeado de comercios consolidados como la Ciudad del Mueble, Plaza Vea y Martin, Bancos, y tiendas comerciales. Imagina las posibilidades: Un espacio amplio con 954 M2 AREA TERRENO Y AREA CONSTRUIDA 954M2 Frente 23.65 MI Derecha 45 MI Izquierda 45 MI Fondo 18.89 Zonificación CZ Documentación 100% en regla inscrita en SUNARP, y lo mejor: ¡Ya genera ingresos por alquiler! EL LOCAL COMERCIAL TIENE; 2 pisos está acondicionado para expandir tu negocio o crear stands adicionales. Con miles de clientes potenciales transitando diariamente por esta zona comercial, tu inversión trabajará para ti desde el primer día. Esta es tu oportunidad de oro: Adquiere un activo de alto valor en una zona con crecimiento acelerado, rodeado de restaurantes, bancos, tiendas de muebles y acero. Precio especial de $1,290,000 dólares negociables. Perfecto para inversores que buscan rentabilidad inmediata o empresarios que necesitan expandirse. 📞 ¡Contáctanos ya! 📲 y agenda tu visita

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN INDUSTRIAL EN ZONA ESTRATÉGICA | VILLA EL SALVADOR Amplio local industrial de alto rendimiento y excelente conectividad, ideal para expandir tu negocio o invertir con rentabilidad asegurada. ¡Un activo de alto valor para empresas que apuestan por el crecimiento sostenido y la eficiencia operativa! 🏗️📊📈💼 UBICACIÓN ESTRATÉGICA: 📍 Villa el Salvador | Lima 🎓 A 15 min de la Universidad Científica del Sur 🚛 A 10 min de los centros de distribución como Tai Loy | Aldeas Logísticas 🏪 Entorno altamente comercial y en expansión 💹 Alta rentabilidad por ubicación y tipo de zonificación 🏗️ Ideal para industria, almacenes, talleres, logística u otros rubros 🛣️ Excelente conectividad con la Antigua Panamericana Sur y Av. El Sol DETALLES: 📏 Área total: 1,429.60 m² 📌 Frente: 57.5 ml 📌 Fondo: 57.33 ml 🏭 Zonificación: I2 | Industria mediana CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: 📏 Altura de nave: 15 m 🧱 Piso de alta resistencia con mallado de 20 cm de espesor 🏢 2 pisos + sótano para zona administrativa y almacén 🌞 Techo de lona especial que permite el paso de la luz natural 💡 Sistema de iluminación LED eficiente y moderno 🧩 Diseño estructural funcional y adaptable para diversos usos 🚚 Cuenta con espacio para maniobras, carga y descarga, oficinas administrativas, y proyección para ampliaciones si se requiere 💰 INVERSIÓN INTELIGENTE: US$ 1,380,000 📄 Una propiedad lista para operar, con documentación en regla y potencial para revalorización continua en una zona clave del desarrollo industrial de Lima. 📞 Solicita una visita y conoce de cerca el espacio ideal para impulsar tu operación empresarial.

Venta de Local Comercial con Potencial Estrategico en Villa El Salvador Venta de Local Comercial con potencial estratégico en Villa el Salvador Contacto: Regina Alayo 9.2.3.7.0.2.7.8.7 EL ESPACIO IDEAL PARA IMPULSAR TU NEGOCIO Descubre un local con ubicación privilegiada, excelente accesibilidad y alto flujo comercial, ideal para desarrollar un proyecto rentable y sostenible. Perfecto para inversionistas o emprendedores que buscan crecer en una zona estratégica. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Espacios amplios y funcionales • Infraestructura sólida, con potencial para varios niveles • Uso comercial con excelente exposición • Fácil acceso a transporte y servicios • Documentación en regla, lista para gestión de licencias VERSÁTIL Y ADAPTABLE A DIVERSOS RUBROS Ideal para el rubro educativo (academias, institutos, colegios), salud (clínicas, consultorios, laboratorios) o corporativo (oficinas, centros de atención, sedes administrativas). Cada ambiente puede personalizarse según las necesidades del negocio, garantizando comodidad, funcionalidad y proyección. UBICACIÓN ESTRATÉGICASituado en una zona de alta demanda, con acceso a avenidas principales, comercios, colegios y transporte público. Su entorno garantiza flujo constante de clientes y visibilidad para tu marca. UNA INVERSIÓN INTELIGENTE No dejes pasar la oportunidad de adquirir un local con gran potencial y rentabilidad. Contáctame hoy y agenda una visita. Regina Alayo – Agente Inmobiliaria RE/MAX Expo 9.2.3.7.0.2.7.8.7

Planta Industrial en Villa El Salvador AT: 6,025m2 Zonificación: Industria Especial (IE) Accesibilidad:El inmueble tiene alta exposición y facilidad de acceso a través de la Carretera Panamericana Sur. Siendo la principal conexión para ingreso y salida el puente que une Chorrillos (Av. Huaylas) con Villa El Salvador (Antigua Panamericana Sur). Nave Industrial: Utilizado para fabricación de piezas metálica, almacén,Oficinas y construcción 1,163.88m2 Taller de maestranza y soldadura 150m2 Edificación: • Cimentación: cimientos y sobrecimientos de concreto armado. • Estructura: vigas y columnas de concreto armado y acero • Muros: De ladrillo con tarrajeo de cemento y arena, y Paneles de acero. • Techos: aligerados de concreto armado horizontales y Calaminon con tijerales de acero. • Pisos: Cerámicos y pulido • Puertas: puertas exteriores maciza de acero e interiores de madera contraplacada y paneles de acero. • Ventanas: perfiles y accesorios de acero con vidrios templados. • Revestimiento: tarrajeo y pintura, cerámicos en baños y lavandería. • Aparatos sanitarios: de loza vitrificada blanca, inodoro modelo top piece y lavadero sin pedestal. • Instalaciones eléctricas: redes trifásicas empotradas de cable e internet con medidor independiente • Instalaciones sanitarias: Redes de agua fría y caliente, y desagüe empotrados. Servicios Urbanos: La zona donde se ubica el predio tiene red de agua, y luz, red de alumbrado público, red de telefonía, pistas afirmadas. Se accede al predio por la Panamericana Sur y camino carrozable.

¡Se Vende Local con Una Edificación de 4 Pisos Como Terreno! Se vende local con una edificación de 4 pisos como terreno en una inmejorable ubicación, espalda del mega plaza, a 3 cuadras del mercado Unicachi, fácil acceso por la Carretera Panamericana Sur, Av. Mateo Pumacahua, Av. 1er De Mayo. Son 2 lotes juntos que suman 320 m² donde funcionaba un colegio, la propiedad esta habilitada con todos los permisos para colegio, donde cuenta con 6 ambientes usados como aula por piso así como también 2 baños (damas y varones) por piso, amplio patio, desocupado y listo para entregar, oportunidad de inversión.

Local Industrial Inversion Altamente Rentable en Zona Estrategica | Villa El Salvador OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN INDUSTRIAL EN ZONA ESTRATÉGICA | VILLA EL SALVADOR Amplio local industrial de alto rendimiento y excelente conectividad, ideal para expandir tu negocio o invertir con rentabilidad asegurada. ¡Un activo de alto valor para empresas que apuestan por el crecimiento sostenido y la eficiencia operativa! UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Villa el Salvador | Lima A 15 min de la Universidad Científica del Sur A 10 min de los centros de distribución como Tai Loy | Aldeas Logísticas Entorno altamente comercial y en expansión Alta rentabilidad por ubicación y tipo de zonificación Ideal para industria, almacenes, talleres, logística u otros rubros Excelente conectividad con la Antigua Panamericana Sur y Av. El Sol DETALLES: Área total: 1,429.60 m² Frente: 57.5 ml Fondo: 57.33 ml Zonificación: I2 | Industria mediana CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Altura de nave: 15 m Piso de alta resistencia con mallado de 20 cm de espesor 2 pisos + sótano para zona administrativa y almacén Techo de lona especial que permite el paso de la luz natural Sistema de iluminación LED eficiente y moderno Diseño estructural funcional y adaptable para diversos usos Cuenta con espacio para maniobras, carga y descarga, oficinas administrativas, y proyección para ampliaciones si se requiere INVERSIÓN INTELIGENTE: US$ 1,380,000 Una propiedad lista para operar, con documentación en regla y potencial para revalorización continua en una zona clave del desarrollo industrial de Lima. Solicita una visita y conoce de cerca el espacio ideal para impulsar tu operación empresarial. R.U.C <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>

Gran Oportunidad – Venta de Local Comercial en Villa El Salvador CONTACTAME: FABIOLA P. | 9.5.6.2.9.0.0.8.8. GRAN OPORTUNIDAD – VENTA DE CASA + LOCAL COMERCIAL EN VILLA EL SALVADOR ¿Buscas invertir en una de las zonas más comerciales de Lima Sur? Ponemos en venta casa de 3 pisos con local comercial en las afueras del Gran Mercado 1° de Mayo, ubicada en plena Av. Separadora Industrial, exactamente en el punto medio entre Av. Separadora Industrial y Av. Revolución, cruce con Av. Lomas. Un inmueble con alto potencial comercial y residencial, perfecto para negocio propio o para generar rentas constantes en una zona de altísima demanda. Características del inmueble: Área de terreno: 28 m² Área construida: 92 m² 3 pisos construidos Local comercial con frente a avenida principal, ideal para atraer clientes Distribución ideal: 1er piso: Local comercial frente a avenida, perfecto para farmacia, minimarket, ferretería, bazar o cualquier rubro rentable. 2do y 3er piso: Ambientes amplios y funcionales, ideales para vivienda, oficinas, talleres o alquiler. Ubicación estratégica y de alto impacto: En las afueras del Gran Mercado 1° de Mayo. Entre Separadora Industrial y Av. Revolución, cruce con Av. Lomas. Rodeado de comercios, bancos, restaurantes, colegios y transporte público. Zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, garantizando clientela permanente. Gran ocasión de venta: Ideal para inversionistas y emprendedores que buscan crecer en una de las zonas más dinámicas y rentables de Lima Sur. Precio de venta: USD 65,000 (venta solo al contado) ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctame y asegura tu inversión. CONTACTAME: FABIOLA P. | 9.5.6.2.9.0.0.8.8. R.U.C <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>

Se Vende Local Industrial en Parque Industrial, Villa El Salvador Se vende excelente Local Industrial en Parque Industrial de Villa el Salvador, Cuenta con 380m2 de área de terreno y 900m2 de área construida, tiene 3 pisos, construcción antisísmica, actualmente tiene 2 oficinas administrativas, un elevador de carga y en el segundo piso un comedor. Estas buscando expandir tu negocio, este edificio es perfecto para lo que estas buscando, no cuenta con cocheras, pero esta en un pasaje cerrado donde se puede cuadrar carros sin inconveniente.

Vendo Planta o Local Industrial Altura Km 16 Panamericana Sur, Villa El Salvador Vendo Planta o Local Industrial ALTURA KM 16 Panamericana Sur, Villa El Salvador, PRECIO DEL INMUEBLE: US$ 8’025,965 dolares, PRECIO DE MAQUINARIA Y EQUIPOS: US$3’513,755.07 dolares, Area de Terreno : Local industrial de 17,447.75 m2 con dos frentes, Cuenta con piso en el 100% del terreno, con edificio de oficinas equipadas y algunas áreas, aire acondicionado. Zonificación IE Zona de Industria Especial, POSIBLES USOS: Almacenes e Industrial. Naves con alturas de 9 y 11 metros. Compatible para desarrollo educación, salud, vivienda. Con vía de acceso para transito pesado de 4 carriles. Ubicado a 4 cuadras del ingreso al intercambio a Villa, pozo de agua propio y tanque elevado, Cuenta con su propia sub estación de energía eléctrica de 1200 KV, comedor de obreros y vestidores. Tiene aproximadamente el 40% del área techada con tijerales metálicos. Cuenta con instalación de Pozo Séptico para desagüe. Toda la documentación se encuentra en regla. Con vías de acceso por Antigua Panamericana Sur que conecta con Surco, San Borja y Lurín y por Defensores del Morro que conecta con Barranco y Chorrillos y la Costa Verde. En el local operaba una planta metalmecánica.

Local 10,000 m2 Villa El Salvador Local en venta en Villa el Salvador, ideal para almacén o centro de distribución, excelente vias de acceso Ubicado en Av. Juan Velasco Alvarado, a espaldas de los Centros de Distribución de Ripley, Saga, Casinelli, EFILA, DINET, entre otros. Area 10,000 m2 Amplio acceso, avenida de 60m de ancho Zonificación Comercio Zonal (CZ) Medidas 100m x 100m Cuenta con nave industrial de 3,500m2 con techos parabólicos, Losa de concreto, oficinas, baños para personal, sótano, etc + 6,500m2 de terreno nivelado, sin construir *Precio $5,000,000*

Multiplica Tu Inversión: Propiedad con 3 Niveles Listos Para Rentar o Emprender ¡Oportunidad Inmobiliaria en Villa El Salvador – Local Comercial con Vivienda! ¿Buscas invertir en una zona estratégica de Lima? Este local comercial + departamento es ideal para ti. VILLA EL SALVADOR GRUPO RESIDENCIAL 24 SECTOR TERCERO Frente a parque y a media cuadra del Parque Zonal Huáscar 140 m² de terreno | 200 m² construidos aprox. | 3 pisos Antigüedad: 15 años Distribución perfecta para diversos rubros: 1er piso: Salón amplio con baños y 2 ambientes separados (ideal para negocio minorista, oficinas o almacén) 2do piso: Espacio con 2 baños completos, perfecto para restaurante, eventos o educación 3er piso: 2 ambientes + 1 baño compartido, ideal como vivienda o expansión de tu proyecto Zona con alta afluencia peatonal, cerca de avenidas principales, servicios públicos, comercios y áreas verdes. Precio: US$ 110,000 – Negociable Agenda tu visita con Avanza Gestión Inmobiliaria: <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span> ¡Invierte hoy en una propiedad con alto retorno y múltiples posibilidades!

Local - Villa El Salvador Excelente local industrial, ubicado en Villa El Salvador altura Km. 25 de la panamericana sur., de fácil acceso sobre vía auxiliar Panamericana Sur, entorno netamente industrial, zonificación: I2 –Industria Liviana, usos compatibles: Local Industrial almacén y depósito entre otros. Frente: 38.80 ml y fondo: 138 ml AT: 5,358 m2 AC: 4,536 m2 Inmueble totalmente saneado registral y municipalmente. Trato directo

A una cuadra de la Av Pachacutec, cerca de la estación Parque Industrial del Metro de Lima, muy cerca del centro del Parque Industrial de Villa el Salvador..!! 💥 El inmueble consta de 500m2 de terreno. ✅ Inscrita en Registros Públicos. ✅ Cuenta con suministros de agua y luz independientes. ✅ Local totalmente techado (12.50mts x 40.00 mts). ✅ Con piso de concreto en su integridad. 🚨 El inmueble inicialmente tenia 1,000m2 pero su anterior propietario lo dividió e independizo en dos lotes de 500m2. Se vende un de los lotes de 500m2. 🚨 Cuenta con una hipoteca del BCP la cual se esta pagando puntual, pero queda pendiente un saldo de un préstamo. 👉 𝗣𝗥𝗘𝗖𝗜𝗢 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔: $580,000 𝗱𝗼𝗹𝗮́𝗿𝗲𝘀 Negociables💰

SE VENDE LOCAL COMERCIAL EN EL PARQUE INDUSTRIAL DE VILLA EL SALVADOR Se Vende amplio local en pleno parque Industrial de Villa el Salvador, Si tienes Producción en el Parque Industrial o quieres poner una planta de muebles y vender ,alquilar para tiendas almacenes o restaurantes tenemos este amplio local con varios ambientes para ventas A Media cuadra de la Av. Solidaridad y a 1 cuadras de la AV el Sol, muy cerca a la Av. Pachacútec El Local cuenta con los sgtes ambientes 2 amplios Salones o tiendas (ideal para venta de muebles por el gran tamaño que tienen o para Restaurantes) tiene seguridad con puertas de metal cada una de estas tiendas cuenta con partidas independientes y se pueden vender de manera independiente 1 departamento (sala, comedor, cocina ,1 baño completo y 2 habitaciones baño y terraza) también cuenta con partida independiente 2 almacenes, 1 techado y otro Almacén en casco que también podrían ser usado como talleres o depósitos - cada uno con partidas independientes Cuentan con área Libre y útil que se puede construir en drywall para más talleres o depósitos – tiene partida independiente Zonificación Comercial Metraje Frente 18 Metros Fondo 42.27 Metros Total 761 Mtrs2 AREA TOTAL TECHADA 634 Mtr2 AREA SIN TECHAR 430 Mtrs2 Precio U.S 790 Mil DOLARES NEGOCIABLES TODA LA DOCUMENTACION EN REGLA LISTO PARA VENTA INMEDIATA

🏭 Local Industrial en Venta – Villa El Salvador | Zonificación I2 💲 Precio: US$ 1,400,000 🏷️ Zonificación: Industrial I-2 📌 Distribución del terreno: 📏 Área total: 4,144.50 m² (dos lotes) 🧱 Lote 10: 2,194.50 m² 🧱 Lote 11: 1,950 m² Linderos: Frente: 100 metros Fondo: 40 metros 🏗️ Nave industrial: 🏢 Área construida: 3,000 m² 🔧 Divisiones internas desmontables para nave abierta 🛠️ Estructura con planchas de alucín (techo y laterales) 📏 Altura interior: 🔝 Máxima: 12 ml 🔽 Mínima: 8 ml 🧱 Piso industrial: 🧩 Concreto armado de 25 cm de espesor 🕸️ Refuerzo con doble malla 🚜 Soporta maquinaria pesada y procesos industriales exigentes ⚡ Instalaciones eléctricas: 🔌 Subestación eléctrica propia de 500 KVA 🔄 Transforma 10,000 V a 380 V trifásico ⚙️ Ideal para operar motores de alta capacidad 🚿 Sistema de agua y desagüe: 💧 Pozo propio con bomba de 2” (funciona 24/7) 🚽 Línea sanitaria con pozo ciego (capacidad 30 m³) 🧪 Línea adicional para procesos industriales (capacidad 24 m³) 🔜 En aprox. 3 meses, SEDAPAL habilitará red pública de agua potable en la zona 🚻 Servicios y equipamiento: 🚿 13 baños completos con ducha 🔥 Instalación de gas natural 🏢 Oficinas administrativas: 📐 Área total: 280 m² 🧱 Construcción en material noble, dos ambientes independientes 🏢 Primer bloque: 120 m² (dos niveles de 60 m² c/u) 🚽 3 baños completos (2 en primer piso, 1 en segundo piso) 🏢 Segundo bloque: 160 m² (también en dos niveles) 🚽 4 baños completos (2 por nivel) 📍 Ubicación y accesibilidad: 🚗 A 5 cuadras de la Av. El Sol 🛣️ Acceso final de 5 cuadras por vía no asfaltada (*) La propiedad se encuentra saneada, inscrita en Registros Públicos y con título de propiedad

¡Se Vende Local con Una Edificación de 4 Pisos Como Terreno! Se vende local con una edificación de 4 pisos como terreno en una inmejorable ubicación, espalda del mega plaza, a 3 cuadras del mercado Unicachi, fácil acceso por la Carretera Panamericana Sur, Av. Mateo Pumacahua, Av. 1er De Mayo. Son 2 lotes juntos que suman 320 m² donde funcionaba un colegio, la propiedad esta habilitada con todos los permisos para colegio, donde cuenta con 6 ambientes usados como aula por piso así como también 2 baños (damas y varones) por piso, amplio patio, desocupado y listo para entregar, oportunidad de inversión.

Amplio Local Comercial en Venta – a 1.5 Cuadras de Plaza Vea – Villa El Salvador Dirección: Calle La Unión, cuadra 6 – Urbanización Parcela, Villa El Salvador Ubicación estratégica: A solo 1.5 cuadras de Plaza Vea, en zona altamente comercial y de alto tránsito - Precio de venta: USD 900,000 - Área total ocupada: 761.50 m² - Área techada: 730.35 m² - Área libre: 31.15 m² - Antigüedad: 28 años (año 1997) Linderos: -Frente: 10.90 m² -Fondo: 30.00 m² Características destacadas: -Local comercial amplio, ideal para supermercados, almacenes, centros educativos, clínicas, iglesias u otros rubros. -Ubicación en esquina, con excelente visibilidad, acceso y exposición comercial. -Construcción sólida de material noble. -Potencial para desarrollar nuevos proyectos comerciales o institucionales. -Documentación en regla, listo para venta inmediata. Zonas cercanas: -Plaza Vea, Av. Micaela Bastidas, parques, colegios, mercados, zona residencial y alto flujo peatonal. Contáctanos para más información o coordinar una visita al inmueble. ¡Gran oportunidad de inversión!