VENTA DE DEPARTAMENTO / OFICINA – ZONIFICACIÓN INDUSTRIA–VIVIENDA SAN LUIS – UBICACIÓN ESTRATÉGICA FRENTE AL ESTADIO MUNICIPAL Se pone a la venta un amplio departamento u oficina ubicado en el 4.º piso (sin ascensor), con una excelente zonificación Industria–Vivienda (I2/RDM) ideal para empresas, talleres, oficinas administrativas, consultorios, estudios profesionales o vivienda familiar en una de las zonas más estratégicas del distrito de San Luis. Con un área total de 140 m², ofrece ambientes amplios, cómodos y con excelente iluminación natural. Características del inmueble: 4 habitaciones ideales para oficinas, consultorios o dormitorios. Hall de ingreso espacioso. Sala–comedor amplia, iluminada y con una distribución versátil. Cocina con vista externa, ventilada y funcional. Vista exterior hacia la calle. Piso 3 sin ascensor, escaleras descansadas. Documentación en regla. Ubicación privilegiada: Frente al Estadio Municipal de San Luis. A solo una cuadra de la Av. Circunvalación, una de las vías principales del distrito. Zona industrial y comercial, rodeada de empresas reconocidas, talleres, almacenes y negocios consolidados. Cerca de bancos, comercios, supermercados y servicios. A 10 minutos del Jockey Plaza y del Centro Comercial La Rambla. A solo dos cuadras de la Plaza de Armas de San Luis. Ideal para: Empresas que buscan oficinas administrativas. Consultorios médicos o profesionales. Talleres contables, estudios de arquitectura, ingeniería o abogados. Vivienda familiar amplia en zona estratégica. Inversión de renta por su alta demanda comercial.