Edificio corporativo de 10 pisos con excelente visibilidad y ubicación estratégica en Miraflores. Ideal para sede administrativa, co-working, clínica privada o centro de operaciones que busque presencia en una de las zonas comerciales más demandadas de Lima. Diseño funcional, múltiples servicios y gran capacidad de estacionamientos para clientes y colaboradores, conectividad estratégica y entorno urbano de primer nivel. ✅Características principales: • Área de terreno: 938.53 m² • Área construida: 9,642.94 m² • Área de oficinas: ~6,000 m² + área comercial • 8 pisos + 4 sótanos • 83 estacionamientos • Antigüedad: 10 años • Primer nivel 3 ascensores 2 escaleras mecánicas ✅Zonificación: CM (Comercio Metropolitano) Parámetros: Altura máxima 30.18 m | Área libre 35% Cuenta con las disposiciones normativas y técnicas, según el Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) en lo que corresponde, y las áreas comunes de Edificio donde está ubicado el bien inmueble, contando con el Certificado de Inspección Técnica de Seguridad en Edificaciones (ITSE) INDECI ✅Infraestructura y equipamiento: Sistema de climatización (chiller), ascensores, escaleras eléctricas, sistema contra incendios, ventilación en sótanos y escaleras presurizadas, bombas de agua ✅Valor de ubicación – Miraflores: • Centro empresarial y financiero consolidado • Alta conectividad con principales vías de Lima • Cercanía a bancos, comercios, restaurantes y servicios premium • Zona segura, moderna y de alta demanda corporativa ¿Por qué invertir o mudarse aquí? ✔️ Ubicación estratégica en Miraflores, con tránsito comercial y alta demanda de espacios corporativos. ✔️ Gran dotación de estacionamientos (83) y amplia área construida que permite distribución flexible de ambientes. ✔️ Edificación con servicios y acabados ✍️Interesados: solicite más información y programe una visita para evaluar el potencial según su proyecto.