Se ofrece en venta hermoso fundo agrícola de 10.3471 hectáreas, ubicado a 2,500 m s.n.m., altura ideal para el desarrollo de cultivos frutales de alto valor comercial y proyectos agroproductivos sostenibles. Gracias a su clima templado de sierra, suelos fértiles y disponibilidad de agua, la zona es apta para cultivos como: 🥑 Palta Hass 🍎 Manzana 🍐 Durazno y pera 🍈 Chirimoya y granadilla 🌶️ Rocoto y ajíes andinos 🌿 Alfalfa y pastos para ganadería 📍 Ubicado en el sector Timpoc, distrito de Huasta, provincia de Bolognesi, región Áncash, en un entorno natural privilegiado rodeado de paisajes andinos, aire puro y tranquilidad. 📐 Área total: 10.3471 hectáreas 📏 Perímetro: 1,560.59 ml 🌱 Producción actual El fundo ya cuenta con áreas productivas que permiten generar ingresos desde el primer día: 🥑 2.5 hectáreas de palta Hass en producción lista para exportación 🍎 Plantaciones de manzana, chirimoya y rocoto 🌿 7 hectáreas de alfalfa destinadas al forraje para ganado lechero 💧 Recurso hídrico ✔ Reservorio con geomembrana ✔ Agua de río natural no contaminada, ideal para riego agrícola ⚡ Infraestructura instalada ✔ Energía eléctrica suministrada por Hidroandina ✔ Conexión de agua y desagüe ✔ Paneles solares, promoviendo sostenibilidad energética 🌄 Potencial turístico y ecológico Además de su valor agrícola, este fundo ofrece gran potencial para el desarrollo de proyectos turísticos, tales como: 🏡 Casa de campo o eco-lodge 🌿 Turismo vivencial y agroturismo 🥾 Rutas de caminatas y contacto con la naturaleza 🚵 Turismo de aventura y descanso rural 📸 Espacios ideales para turismo fotográfico y experiencias rurales La combinación de producción agrícola, recursos naturales y paisajes andinos lo convierte en una propiedad perfecta para proyectos integrales de agroindustria y turismo rural. 💰 Excelente oportunidad para inversionistas que buscan tierras productivas con infraestructura, agua y alto potencial de desarrollo en la región de Áncash. 📩 Contáctame para mayor información.