Se vende amplio terreno industrial ubicado en una zona estratégica de Carmen de la Legua Reynoso, ideal para empresas del sector industrial, logístico y de distribución. La propiedad cuenta con 5,061 m² de área total, con excelente dimensión y distribución de terreno, permitiendo el desarrollo de diversos proyectos industriales y operativos. 📐 Características del terreno: ✔ Área total: 5,061 m² ✔ Frente amplio de aprox. 100 ml ✔ Fondo aprox. 161.15 ml ✔ Zonificación: I1 – I2 ✔ Terreno ideal para industria liviana y operaciones industriales 📍 Ubicación estratégica: Ubicado en Carmen de la Legua Reynoso, cerca de la Av. Argentina, una de las principales vías industriales y logísticas de Lima y Callao, con rápido acceso hacia: ✔ Puerto del Callao ✔ Aeropuerto Internacional Jorge Chávez ✔ Av. Faucett ✔ Av. Colonial ✔ principales corredores logísticos e industriales 💡 Ideal para: ✔ Industria liviana ✔ Centro de distribución ✔ Almacenes ✔ Operadores logísticos ✔ Depósitos industriales ✔ Empresas de manufactura 📑 Zonificación I1 – I2 Compatible con actividades industriales y operaciones logísticas de diversa escala. Precio negociable

¡Excelente oportunidad para Inversionistas! Ubicación estratégica, frente al aeropuerto Jorge Chávez y a 10 minutos del puerto del Callao. Se encuentra al frente de la Estación Quilca – Faucett de la línea 4 del Metro. Con acceso directo a las avenidas Faucett y Quilca y cerca de avenidas principales como Morales Duarez, Argentina, Benavides y la Línea amarilla. Los terrenos presentan 4 frentes de luz. Colindan con vías públicas en todo su perímetro. Zona de desarrollo urbanístico y promoción del desarrollo de viviendas de interés social (VIS). El índice de usos distrital tiene amplia compatibilidad de la zonificación Comercio provincial (CP). Compatibilidad de usos diversos como: vivienda, comercio, industrial, bodegaje, salud, entre otros. Área del Lote II: 3,885m2 VENTA: (*) Precio x m2: US$ 790 x m2 Precio de venta (Lote II): US$ 3’069,150 (Negociable) (*) Venta o alquiler (estado actual) o Built-to-Suit con el Proyecto de Bodegaje. Nota: El precio en soles es referencial y podría estar desactualizado por tipo de cambio. Si desea una visitar alguno de los terrenos gustosamente coordinamos la fecha y hora.