VENTA DE TERRENO URBANO 194.1 m2 A POCOS METROS DEL MEGA PUERTO DE CHANCAY PRECIO DE VENTA USD 70,000 DOLARES

Terreno comercial en ubicación estratégica — Chancay (Huaral) 📍 Dirección: Sector El Hatillo, Chancay — Panamericana Km 101 📐 Área del terreno: 10,000.00 m2 🤗 162.22 Hectareas disponible 😎 🏗️ Área construida: 0.00 m2 (terreno sin edificar, listo para desarrollar. 🔑 Ventajas principales: - Alta visibilidad y acceso directo a la Panamericana (flujo constante de tránsito). - Gran superficie que permite proyectos a gran escala o parcelamiento: centro logístico, almacenes, parque industrial ligero, estación de servicio, centro comercial, hotel o desarrollo mixto. - Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan expansión cerca de la costa norte de Lima. - Con el mejor Precio de Chancay !! 🥳🥳 - Con licencia de Habilitacion Urbana e Independizacion. - Pertenece a un Megaproyecto unico en la Provincia. - Con habilitacion de Agua dulce y Salida directa al mar.😎 - A 15 Minutos de la Plaza de Armas de Chancay. - Zona de mayor crecimiento socio economico de los ultimos tiempos ! - Revalorizacion agresiva corto, medio y largo plazo. 📈 Oportunidad: Terreno amplio y versátil con gran potencial de valorización por su ubicación y tamaño. Excelente para proyectos que requieran logística integrada y fácil conexión vial. 📝 Observación: Propiedad sin construcciones; posibilidad de diseñar y ejecutar el proyecto a medida. Interesados: se coordinan visitas y se facilita mayor información bajo solicitud.

📌 UBICACIÓN PRIVILEGIADA ☑ A 5 minutos del Óvalo de Chancay. ☑ Conectado a las principales vías: Panamericana Norte y Carretera Huaral. ☑ A solo 15 minutos del Megapuerto de Chancay. ☑ A 6 minutos de la Plaza de Armas de Chancay. 📌 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO ☑ Área total: 700 m². ☑ Ideal para proyectos de inversión, vivienda, expansión empresarial o centros logísticos. 📌 PRECIO DE OPORTUNIDAD ☑ Valor por m²: US$ 80 ☑ Precio total: US$ 56,000 ☑ Documentación en regla. 📌 ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD! ☑ Ubicado en una zona de alta proyección comercial.

📌 UBICACIÓN PRIVILEGIADA ☑ A 5 minutos del Óvalo de Chancay. ☑ Conectado a las principales vías: Panamericana Norte y Carretera Huaral. ☑ A solo 15 minutos del Megapuerto de Chancay. ☑ A 6 minutos de la Plaza de Armas de Chancay. 📌 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO ☑ Área total: 600 m². ☑ Ideal para proyectos de inversión, vivienda, expansión empresarial o centros logísticos. 📌 PRECIO DE OPORTUNIDAD ☑ Valor por m²: US$ 80 ☑ Precio total: US$ 48,000 ☑ Documentación en regla. 📌 ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD! ☑ Ubicado en una zona de alta proyección comercial.

📌 UBICACIÓN PRIVILEGIADA ☑ A 5 minutos del Óvalo de Chancay. ☑ Conectado a las principales vías: Panamericana Norte y Carretera Huaral. ☑ A solo 15 minutos del Megapuerto de Chancay. ☑ A 6 minutos de la Plaza de Armas de Chancay. 📌 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO ☑ Área total: 500 m². ☑ Ideal para proyectos de inversión, vivienda, expansión empresarial o centros logísticos. 📌 PRECIO DE OPORTUNIDAD ☑ Valor por m²: US$ 80 ☑ Precio total: US$ 40,000 ☑ Documentación en regla. 📌 ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD! ☑ Ubicado en una zona de alta proyección comercial.

🚨 ¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS! MEGA TERRENO EN LA MISMA PANAMERICANA NORTE – CHANCAY CERCA LA OLVALO DE CHANCAY🚨 🌟 ¡Ubicación estratégica a solo 15 minutos del Mega Puerto de Chancay! 🌟 🌟 ¡Ubicación estratégica a solo 15 minutos de HUARAL 🌟 📍 Km 83 de la Carretera Panamericana Norte – Distrito de Chancay, Provincia de Huaral, Lima. 🔹 Predio: “DALMACIA” 🔹 Área total: 12,700 m² 🔹 Zonificación: I2 + CZ 🔹 Documentación en regla – Título independizado 📌 ¡Frente a la Panamericana Norte con 84.5 metros lineales! Una vitrina perfecta para centros comerciales de alto tráfico como Plaza Vea, Tottus, Sodimac o similares. 🚧 A pocos metros de la nueva Clínica San Pablo, en zona de rápido desarrollo urbano y comercial. Está perfectamente en rango para un mall mediano o un Power Center mixto, ideal para marcas como: Plaza Vea o Tottus Sodimac, Promart Farmacias, bancos, fast food (KFC, Bembos, etc.) Estacionamiento amplio Y con su ubicación en plena Panamericana Norte 💼 Ideal para: ✔️ Centro comercial o mall ✔️ Patio logístico o almacenes industriales ✔️ Centro de distribución ✔️ Concesionarios o infraestructura de transporte ✔️ Proyectos mixtos (retail + servicios) 📐 Linderos y Perímetros: Frente: 84.50 ml (colinda con la Panamericana Norte) Derecha: 131 ml + 37.70 ml (camino de acceso vehicular) Izquierda: 125.80 ml (colinda con propiedad privada) Fondo: 77.50 ml (también colinda con terceros) 🧭 Ventajas competitivas: ✅ A minutos del Mega Puerto de Chancay ✅ Cerca al Óvalo de Chancay ✅ Alta exposición vehicular y peatonal ✅ Posicionamiento estratégico para grandes marcas y operadores logísticos ✅ En pleno boom de valorización inmobiliaria 📍 Ubicación exacta : coordinar una visita 📲 ¡No pierdas esta oportunidad única! Este terreno no solo tiene ubicación… tiene visión.

🔷 VENTA DE TERRENO INDUSTRIAL / LOGÍSTICO EN CHANCAYLLO – KM 91 PANAMERICANA NORTE 🔷 A solo minutos del Megapuerto de Chancay Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento logístico e industrial del norte chico. Se vende terreno de 6,279.30 m², ubicado en el sector Chancayllo, a la altura del Km 91 de la Panamericana Norte, dentro del Plan de Desarrollo Urbano de Chancay, aprobado por la Municipalidad Provincial de Huaral. 📍 Ubicación estratégica: Chancayllo – Valle Chancay, Provincia de Huaral 🔗 Referencia: https://maps.app.goo.gl/XW9zCTF5uRyRugAD7 📐 Características del predio (según SUNARP): Área total: 6,279.30 m² (0.6279 Ha) Uso registrado: Parcela (predio rural) Estado: Partida activa, libre de cargas y gravámenes H RESUMEN SUNARP PARTIDA Medidas y colindancias: Norte: 128.77 ml – colinda con UC 101168 Sur: 127.09 ml – colinda con UC 101166 Este: 49.34 ml – camino carrozable (acceso directo) Oeste: 49.20 ml – colinda con UC 02125 Terreno plano, limpio y aprovechable al 100 %, con acceso inmediato por vía afirmada, a pocos metros de la Panamericana Norte. 🏗️ Potencial de uso (proyección urbana y logística): Almacenes y depósitos Centros logísticos y de distribución Talleres y plantas industriales Centros de acopio agroindustrial Desarrollo inmobiliario productivo a mediano y largo plazo Casa huerta / base operativa + negocio 🚀 Ubicación estratégica clave: A solo 10 minutos del Megapuerto de Chancay Conectividad directa hacia Lima, Huaral y el norte del país Zona de expansión urbana e industrial, alineada al nuevo HUB portuario del Pacífico Sur Alta demanda futura por operadores logísticos, agroindustria e industria liviana 📈 Ventajas competitivas: ✅ Zona en auge y expansión urbana ✅ Alto potencial logístico–industrial y agroindustrial ✅ Excelente conectividad vial ✅ Entorno tranquilo y seguro ✅ Ideal para inversión patrimonial con alta plusvalía proyectada 💼 Precio de ocasión orientado a inversionistas visionarios. Una propiedad estratégica para quienes buscan anticiparse al crecimiento que traerá el Megapuerto de Chancay. 📲 Contáctame para mayor información, planos o coordinar una visita técnica. Invierte hoy donde el mercado estará mañana. 🚛📦🌎

🌟 Terreno en Venta - 10,010 m² en Zona Estratégica de Chancay 🌟 Presentamos una oportunidad inigualable para inversión en uno de los sectores de mayor desarrollo económico del país. Este terreno de 1 hectárea (10,010 m²) se encuentra en la Autopista Panamericana Norte, KM 81 📍, en dirección de norte a Lima, a solo 5 minutos del Megapuerto de Chancay 🚢. Esta ubicación privilegiada lo convierte en una opción ideal para empresas logísticas, almacenes y operadores aduaneros que buscan posicionarse cerca de uno de los proyectos portuarios más importantes de Sudamérica. 📝 Características Destacadas: • Superficie Total: 10,010 m² • Ubicación Estratégica: Acceso directo por la Panamericana Norte 🛣️ y proximidad inmediata al Megapuerto de Chancay, una zona con alto potencial de crecimiento industrial y comercial. • Servicios Disponibles: El terreno cuenta con redes de energía eléctrica ⚡ y alcantarillado 🚰, facilitando el desarrollo inmediato de infraestructura. • Documentación en Orden: Inscrito en Registros Públicos 📄, sin cargas ni gravámenes. Listo para transferencia. 📐 Linderos y Zonificación: • Frente: 77 m • Lado Derecho: 130 m • Lado Izquierdo: 130 m • Fondo: 77 m • Zonificación: RDM (Residencial de Densidad Media Corredor), con potencial para proyectos comerciales e industriales en línea con el desarrollo de la zona. 💼 Beneficios para Inversionistas y Empresas: Ubicado en una zona estratégica de alto crecimiento, este terreno es ideal para empresas que buscan aprovechar el impulso económico que traerá el Megapuerto de Chancay 🚀. La facilidad de acceso y los servicios disponibles lo convierten en una opción versátil y altamente atractiva para el sector logístico y comercial. ¡No deje pasar esta oportunidad de inversión en una zona de alta demanda y proyección económica! 💰 Para programar una visita y obtener más información, no dude en contactarnos 📞.

¡Oportunidad única para inversionistas y empresas! Presentamos un terreno estratégicamente ubicado al norte de Lima, en la pintoresca ciudad de Huaral, Chancay, Pampa Libre. Este terreno cuenta con una extensión de 1,537 metros cuadrados y se encuentra en una ubicación privilegiada, muy cerca de la carretera Panamericana Norte, lo que brinda fácil acceso y conectividad a importantes destinos comerciales y turísticos. Uno de los aspectos más destacados de este terreno es su proximidad (A 24 minutos en auto) al Megapuerto de Chancay. Según la viceministra de Comercio Exterior, Teresa Mera, este Megapuerto permitirá una reducción significativa de los costos logísticos para las empresas, con una estimación del 15%. Se espera que el tiempo de tránsito de los productos hacia Asia se reduzca entre 25 y 28 días, no superando los 30 días. Esta reducción en los plazos de entrega brindará una ventaja competitiva a las empresas exportadoras y mejorará la rentabilidad de sus operaciones. Este terreno ofrece un potencial extraordinario para aquellos interesados en desarrollar proyectos comerciales, logísticos o industriales. Su ubicación estratégica, combinada con la operación del Megapuerto de Chancay, lo convierte en una inversión sumamente atractiva. Además, la ciudad de Huaral y sus alrededores ofrecen un entorno próspero con un creciente desarrollo económico y una gran demanda de servicios. Acceso: A la altura del Km. 88 de la carretera Panamericana Norte, ingreso a Pampa Libre. Inscrito en RRPP, totalmente saneado, única dueña, sin cargas ni gravámenes, se vende todo el lote. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno en una ubicación privilegiada. Contacta con nosotros hoy mismo para obtener más información y asegurar tu inversión en el futuro prometedor de esta región en crecimiento. ¡Estamos disponibles para responder a todas tus consultas y guiarte en el proceso de compra!

SE VENDE TERRENO URBANO CON UNA EXCELENTE UBICACION, PUES SE ENCUENTRA EN UNA ESQUINA DE LA URB. LA RIVERA DE 153.34m2, IDEAL PARA REALIZAR SU PROYECTO , A POCOS MINUTOS DEL BOULEVARD, A LA PLAZA DE ARMAS, A 8 MINUTOS DEL MEGA PUERTO DE CHANCAY, A 15 MINUTOS DE LA CIUDAD DE HUARAL. APROVECHE ESTA OPORTUNIDAD DE INVERSION. PARA MAS INFORMACION CONTACTEME

Características del Terreno 🏞️ Área: 7,414.29 m² 🏗️ Topografía: Semi plana 🧭 Zonificación: Vivienda Taller 🏢 Altura permitida: 3 pisos 🚘 Acceso vehicular pavimentado 🚛 Acceso para camiones pesados 📏 Linderos y Medidas (según documento aportado) Frente: Colinda con Calle 02 – 87.38 m Derecha: Colinda con Calle 6 – 45.83 m Izquierda: Colinda con Calle 5 – Línea quebrada con dos tramos: Primer tramo: 48.90 m Segundo tramo: 72.00 m Total: 120.90 m Fondo: Colinda con Calle 3 – 90.90 m Servicios Disponibles 💧 Agua ⚡ Luz 🚽 Desagüe 🏘️ Entorno General Zona residencial–comercial Cerca al Megapuerto de Chancay, área de alto crecimiento y proyección logística 📦 Entrega inmediata Punto Destacado 📍 Terreno ubicado en zona estratégica muy próxima al Megapuerto de Chancay, ideal para proyectos de gran proyección.

🏡 ¡Atención ! 🏡 ¡Excelente oportunidad de tener un TERRENO en CHANCAYLLO con muy buena ubicación y en una Zona con un Futuro Potencial de expansión urbana ! 💼💰 🌟VENDO TERRENO 312.50 M2 EN CHANCAYLLO Con acceso rápido a Panamericana Norte. 🏙️🛫🏫🍽️ 📈 📐 Área Total: 312.50 m2 🏗️ Área Construida: 0.00 ✅Frente: A CALLE PRINCIPAL 12.50 ml ✅Izquierda: con CALLE , 25ml ✅Derecha: con propiedad de Terceros, 25ml ✅Fondo: con propiedad de Terceros 12.50 ml 🚀 VENTAJAS Y BENEFICIOS : ✅ ZONA DE EXPANSION URBANA ✅ Zona 100% comercial ✅ Zona en Auge ✅ Ubicación estratégica cerca al MEGAPUERTO DE CHANCAY. ✅ Zona tranquila y segura ✅ Fácil acceso ala P . norte ✅ 🏠🏢Puede ser tu NEGOCIO y CASA HUERTA l.🏠 Explora las posibilidades de este espacio, perfecto para ampliar, construir y materializar tu negocio, en cerca al Mega puerto de Chancay. Agenda tu visita de inmediato y no te pierdas la oportunidad de invertir cerca al Mega puerto. ¡Contáctanos ahora y da el primer paso a invertir y ganar.

✨ **¡Oportunidad Única de Inversión en Chancay, Huaral!** ✨ 📍 Ubicado en la dirección: mz R, lote 4 Tahuantinsuyo, 15130, Chancay, Perú. 🔹 Este terreno urbano cuenta con un amplio espacio de **1000.00 m²**, perfecto para desarrollar el proyecto de tus sueños. ¡Imagina las posibilidades! Casa de campo, hotel, almacen y otros. 🌆 **Características:** - Área del Terreno: 1000.00 m² (25 m2 de frente y 40m2 de fondo) - Área Construida: 0.00 m² (¡Un lienzo en blanco para construir!) - Ubicación estratégica en una zona en crecimiento. muy cercano al Puerto de Chancay. 🌟 **Ventajas:** - Espacio ideal para construir viviendas, comercios, Almacen o mixto. - Acceso fácil a servicios y comodidades. - Gran potencial de plusvalía. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una de las zonas con mayor proyección de Chancay. ¡Haz realidad tus proyectos de inversión o desarrollo urbano! 🍃 Disfruta de la tranquilidad y el potencial que esta ubicación tiene para ofrecer. Para más información sobre este terreno, no dudes en solicitarla. ¡Estamos aquí para ayudarte a tomar la mejor decisión! 🌟 **¡Haz que tu visión se convierta en realidad en este espacio único!** 🌟

Ubicado en el nuevo eje urbano e industrial de Chancay, a "solo 1.2 km de distancia lineal del nuevo Hub Logístico de Sudamérica", se encuentra este terreno mixto de 5,820.30 m² compuesto por: • 4,022 m² con título de propiedad inscrito en Registros Públicos • 1,798.30 m² con certificado de posesión Su ubicación privilegiada (11°34'52.8"S 77°16'12.1"W) lo posiciona estratégicamente dentro del radio de expansión inmediata del megaproyecto portuario, uno de los desarrollos logísticos más importantes de Sudamérica impulsado por COSCO Shipping Ports y el Estado Peruano. 🚀 Ventajas Competitivas • Zona Mixta (Urbano–Industrial): Ideal para proyectos logísticos, centros de acopio, almacenes, hoteles ejecutivos o desarrollos comerciales orientados al crecimiento del puerto. • Alta Proyección de Plusvalía: La rápida valorización de los terrenos en esta zona supera los promedios nacionales gracias a la infraestructura portuaria, vial y empresarial en ejecución. • Conectividad Directa: Acceso inmediato a la Panamericana Norte, a 70 km de Lima y a pocos minutos del terminal portuario, lo que garantiza logística eficiente y flujo continuo de inversión. • Entorno en Desarrollo: Presencia creciente de empresas internacionales, parques industriales y proyectos de hospedaje corporativo vinculados al futuro hub logístico del Pacífico. 💼 Ideal para • Operadores logísticos multinacionales y nacionales: empresas de 3PL/4PL, hubs de distribución, centros de cross-docking y plataformas de e-commerce que buscan reducir tiempos de tránsito y ubicarse cerca del puerto. • Inversionistas institucionales y fondos inmobiliarios: fondos private equity, fondos de infraestructura o real estate que buscan activos con retorno por plusvalía y potencial para desarrollos mixtos (naves + oficinas). • Empresas exportadoras/importadoras de gran escala: compañías que necesitan terminales privadas, bodegas o patio de operaciones para importaciones frecuentes. • Cadenas hoteleras y operadores de alojamiento corporativo: marcas que quieran desarrollar hoteles ejecutivos o transit hotels para personal en tránsito, tripulaciones y gerencia de proyectos. • Desarrolladores inmobiliarios locales con apetito industrial/comercial: grupos que aprovechen la zonificación mixta para proyectos híbridos (almacenes con oficinas o servicios complementarios). • Inversores internacionales (Asia, EE. UU., Europa) atraídos por la conectividad marítima y riesgo-país mitigado por la inversión en infraestructura portuaria. 🌎 Proyección y Potencial El Puerto de Chancay, impulsado por COSCO Shipping y el Grupo Volcan, está transformando el norte chico en un nuevo polo económico del Perú, con proyección internacional. Este terreno se ubica dentro del radio de influencia directa del megaproyecto, lo que asegura una revalorización sostenida y múltiples posibilidades de desarrollo hotelero, logístico o comercial.

¡🌟 Gran Oportunidad de Inversión en Chancay 🌟! Este terreno de 259 m² 🏞️ está ubicado a solo unas cuadras del terrapuerto de Chancay 🚢, una de las infraestructuras más importantes del país A ESPALDA DEL CASTILLO DE CHANCAY PRECIO: $325,000 NEGOCIABLES! 💸 🏡 Ideal para: Desarrollos comerciales 📦 Inversiones a largo plazo 📈 Proyectos inmobiliarios 🏢 Empresas logísticas 🚚 📍 Ubicación Estratégica: A pocas cuadras del terrapuerto 🛣️, ¡el corazón del crecimiento económico! Acceso rápido a las principales vías de transporte 🚗 Zona en constante expansión y plusvalía asegurada 📊 💡 ¿Por qué invertir aquí? Proyección de crecimiento sin igual en la zona 🔝 Alta demanda por la cercanía al Mega Puerto 🌐 Excelente precio y gran potencial de valorización 💥 ¡No dejes pasar esta oportunidad única! 🌟 Invierte hoy y sé parte del futuro logístico de Perú. ¡Contáctanos ya! 📞💬

VENTA DE TERRENO INDUSTRIAL DE 10 HA A UN PASO DEL MEGAPUERTO CHANCAY CRECIMIENTO | ALTA VISIBILIDAD Y FÁCIL ACCESO PARA CLIENTES Y PROVEEDORES | RENTABILIDAD ¿Estás listo para llevar tu negocio al siguiente nivel? Te ofrecemos la oportunidad de adquirir un terreno industrial a un paso del Megapuerto de Chancay, diseñado para maximizar tu eficiencia y crecimiento. 📌UBICACIÓN: ☑ A un paso del Óvalo de Chancay ☑ Accesible a principales vías: Av. Panamericana Norte | Av. Julio C. Tello ☑ A 25 minutos del Megapuerto de Chancay 📌DESCRIPCIÓN: ☑ Zonificación: I2 - Industria Liviana ☑ Área de terreno: 10 Ha. | 100,000 m2 ☑ Valor x m2 desde US$20 📌 PRECIO: ☑ US$ 2´000,000.00 ☑ Sujeto a tipo de cambio SBS ☑ Documentos en regla, propiedad totalmente saneada ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD! TU PRÓXIMO GRAN PASO EN EL MUNDO EMPRESARIAL TE ESPERA!

VENTA DE TERRENO INDUSTRIAL DE 5 HA A UN PASO DEL MEGAPUERTO CHANCAY CRECIMIENTO | ALTA VISIBILIDAD Y FÁCIL ACCESO PARA CLIENTES Y PROVEEDORES | RENTABILIDAD ¿Estás listo para llevar tu negocio al siguiente nivel? Te ofrecemos la oportunidad de adquirir un terreno industrial a un paso del Megapuerto de Chancay, diseñado para maximizar tu eficiencia y crecimiento. 📌UBICACIÓN: ☑ A un paso del Óvalo de Chancay ☑ Accesible a principales vías: Av. Panamericana Norte | Av. Julio C. Tello ☑ A 25 minutos del Megapuerto de Chancay 📌DESCRIPCIÓN: ☑ Zonificación: I2 - Industria Liviana ☑ Área de terreno: 5 Ha, | 50,000 m2 ☑ Valor x m2 desde US$20 📌 PRECIO: ☑ US$ 1'000,000 ☑ Sujeto a tipo de cambio SBS ☑ Documentos en regla, propiedad totalmente saneada ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD! TU PRÓXIMO GRAN PASO EN EL MUNDO EMPRESARIAL TE ESPERA!

Proyecto industrial a 15 minutos del puerto de Chancay, lotes desde 1,000m2, a precios de pre-venta