🔥 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ESQUINA! 🔥 📍 Urb. Santa María Pj Santa Rosa a dos cuadras de la Comisaría Se vende terreno de 117 m² en esquina, con doble frente, ideal para quienes buscan mayor visibilidad y valorización 📈 ✨ Características destacadas: ✅ 2 frentes (6 m x 19.5 m) ✅ Ubicación estratégica ✅ Zona urbana en crecimiento ✅ Perfecto para vivienda, negocio o proyecto inmobiliario 💡 Invierte hoy donde mañana todos querrán estar 📲 Contáctame para más información:

𝙏𝙚𝙧𝙧𝙚𝙣𝙤 𝘾𝙤𝙢𝙚𝙧𝙘𝙞𝙖𝙡 𝙙𝙚 3,500 𝙢² 𝙚𝙣 𝙕𝙤𝙣𝙖 𝙋𝙧𝙞𝙢𝙚 𝙙𝙚 𝘾𝙝𝙞𝙘𝙡𝙖𝙮𝙤 – 𝘼𝙡𝙩𝙖 𝙋𝙡𝙪𝙨𝙫𝙖𝙡í𝙖 𝙮 𝙈á𝙭𝙞𝙢𝙤 𝙋𝙤𝙩𝙚𝙣𝙘𝙞𝙖𝙡 🚀 📍 𝙐𝙗𝙞𝙘𝙖𝙘𝙞ó𝙣 En el corazón de Chiclayo, este terreno comercial de 3,500 m² se encuentra en una ubicación privilegiada, junto a Makro y con doble frente a las Avenidas Capitán Quiñones y Mariscal Nieto, lo que asegura alta visibilidad y conectividad estratégica . A solo 580 metros del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez y rodeado de importantes puntos de interés como el Real Plaza, ESSALUD y la Clínica Auna, este terreno es un punto ideal para proyectos de gran envergadura. ✨DATO IMPORTANTE : ¡También se puede adquirir una sección de 1.000 m²! 𝘾𝙀𝙍𝘾𝘼 𝘾𝙀𝙉𝙏𝙍𝙊𝙎 𝘾𝙊𝙈𝙀𝙍𝘾𝙄𝘼𝙇𝙀𝙎 𝙄𝙈𝙋𝙊𝙍𝙏𝘼𝙉𝙏𝙀𝙎: * CLINICA AUNA ( 1 CUADRA) * CENTRO COMERCIAL BOULEVARD (1 CUADRA) * MAKRO (AL LADO) * REAL PLAZA (2 CUADRAS) * PETRO PERÚ (1 CUADRA) * COLEGIO MEJIA BACA Y INSTITUO ELIM (1 CUADRA) * AEROPUERTO ( 2 CUADRAS O 580 METROS * ESSALUD ( 1 CUADRA) Y MUCHO MÁS). 🏗️𝘾𝙖𝙧𝙖𝙘𝙩𝙚𝙧í𝙨𝙩𝙞𝙘𝙖𝙨 𝘾𝙡𝙖𝙫𝙚 Ver MEDIDAS EXACTAS EN LAS FOTOS: Fachada : Frente principal en Av. Mariscal Nieto – 62,77m Lado Izquierdo : Con vista a la Av. Capitán Quiñones – 83,25 m Superficie total : 3.500 m² Zonificación : Urbana, Comercio Metropolitano C9, permite hasta 8 pisos Usos Permitidos : Residencial (RDM), Comercio Especializado (CE), Comercio Distrital (C5) Servicios Disponibles : Agua, electricidad y drenaje 📂 Documentación en Regla : Título inscrito en SUNARP, Certificados de Parámetros Urbanísticos y Zonificación al día, y plano de ubicación disponible para revisión. 💼 𝙋𝙤𝙩𝙚𝙣𝙘𝙞𝙖𝙡 𝙙𝙚 𝙙𝙚𝙨𝙖𝙧𝙧𝙤𝙡𝙡𝙤 Este terreno es ideal para desarrollar un proyecto comercial de alto impacto , como un centro comercial, edificio de oficinas, hotel, restaurante, gimnasio, o incluso un centro educativo o médico. La zona cuenta con alta densidad poblacional y flujo vehicular constante , lo que garantiza una inversión con excelente retorno. 🌟 ¿Por qué invertir en este terreno? La posición estratégica en una ciudad en continuo crecimiento económico convierte a este terreno en una oportunidad única para establecer TU NEGOCIO. Contáctame y no pierdas esta gran Oportunidad.

Terreno en venta — Chiclayo: oportunidad para construir a tu medida 🏡 📍 Dirección: Mz. A Sub Lote A-1-13, Urb. Villa del Norte VI etapa. Chiclayo 14008, Perú 📐 Área del terreno: 112.50 m² 🏗️ Área construida: 0.00 m² (terreno disponible para proyecto) Características destacadas: - ✅ Terreno ideal para vivienda unifamiliar, proyecto de renta o negocio pequeño. - 🚗 Ubicación sobre Av. Colectora, con buena accesibilidad y conectividad. - ⚡ Fácil adaptación de diseño: aprovecha la superficie para patio, cochera y áreas verdes. - 📈 Oportunidad de inversión en zona con demanda residencial y desarrollo urbano. - 📝 Listo para iniciar trámites y construcción según tu proyecto (verificar normas municipales). Aprovecha la versatilidad de este lote para desarrollar la casa o inversión que buscas. Si quieres más detalles o agendar una visita, con gusto organizo la gestión.

Oportunidad de inversión en Urb. Las Palmas Mz N lote 8 Un lindo terreno de 112 m2, en una zona de alto crecimiento y alta plusvalía, frente a "Bien Bonita", cerca al Parque de Colores, a una canchita de fútbol, a espaldas de la Urb. Monterrico. Esta es una gran oportunidad de inversión o para construir tu casa en un ambiente familiar. Cuenta con pistas, veredas, agua, desagüe y alumbrado público. Referencia: frente al restaurante Cholo Macho. PAPELES EN REGLA Listo para construir!! ¡Esta propiedad es lo que buscabas! Contáctanos para visitarla.

TERRENO EN VENTA EN LA ESTANCIA II ETAPA 📍Mz A Lt 4 📐 Área terreno: 90.00 m² Ideal para quien busca invertir o construir la casa de sus sueños en Chiclayo, con tamaño práctico para desarrollar una vivienda familiar, proyecto dúplex. Perfecto para diseño personalizado y aprovechamiento eficiente del espacio. Ventajas: - 🔨 Terreno listo para proyectar según tu idea arquitectónica. - 🛣️ Ubicación en Los Portales, con acceso a vías y servicios urbanos. - 📈 Excelente opción como inversión en zona con demanda de vivienda. - 🚗 Posibilidad de incluir cochera y áreas exteriores en el diseño. Ideas de uso: - Casa de 2 pisos con patio y cochera. - Dúplex o vivienda para alquiler. - Pequeño emprendimiento residencial. Agenda tu visita y comprueba el potencial del terreno.

Excelente oportunidad de inversión: propiedad de 180 m² ubicada en zona urbana consolidada, con local comercial construido en la parte frontal (60 m²) y 120 m² de área libre posterior, ideal para ampliación, desarrollo de vivienda, almacén o proyecto inmobiliario. Características principales: Área total: 180 m² Área construida: 60 m² (local comercial con puerta enrollable y acceso independiente) Área libre: 120 m² (patio / terreno posterior) Ambientes interiores amplios y funcionales Servicios básicos disponibles Documentación en regla Trato directo con propietario Ubicación: Referencia Av. Angamos / Calle San Martín / Psje. Diego Ferré (zona estratégica con fácil acceso y potencial comercial). Precio: USD 190,000 (negociable) Propiedad ideal para inversionistas, emprendedores o familias que deseen combinar negocio y vivienda en un solo lugar. Informes y visitas: 📞 Celular / WhatsApp: 978 994 257

🌟 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES! 🌟 📍 Ubicación Estratégica: Av. Francisco Bolognesi con Av. Luis Gonzales, Chiclayo. Dos arterias clave de la ciudad que conectan directamente con el centro urbano, zonas residenciales y principales avenidas como Balta y Sáenz Peña. 📐 Amplio Terreno: AREA: 3222.66 m² de pura potencialidad. 🛣️ Vías de acceso 🔸Av. Bolognesi: Eje vial altamente comercial con tránsito constante de vehículos y transporte público. Conecta con el Centro Comercial Real Plaza, el Hospital Almanzor Aguinaga, y llega hasta la Av. Balta. 🔸Av. Luis Gonzales: Calle de tráfico fluido que conecta con la Av. Salaverry y con múltiples urbanizaciones y clínicas, ideal para negocios o proyectos residenciales/comerciales. 💥El área tiene un perfil mixto: residencial, comercial e institucional. Ideal para proyectos inmobiliarios, clínicas, supermercados, galerías comerciales, concesionarios, cadenas de comida rápida o desarrollos multifuncionales.

📍 Terreno urbano en Urb. Monterrico III 🏷️ Dirección: Lote Calle 03 MZ I, LOTE 17 📐 Área del terreno: 120.00 m² 🏗️ Área construida: 0.00 m² (terreno disponible para desarrollar) Descripción breve: ✅ Terreno plano en urbanización consolidada, ideal para construir la vivienda que siempre soñaste o para un proyecto de inversión. Su tamaño permite diseños flexibles: casa familiar de uno o dos pisos, mini-departamentos, o una propiedad con jardín y cochera. Beneficios y posibilidades: - 🏡 Diseño a medida: optimiza espacios interiores y exteriores (patio, terraza, estacionamiento). - 💡 Alta versatilidad: perfecto para proyectos residenciales o inversión para alquiler/venta. - 📈 Potencial de valorización en zona urbana en crecimiento. - 🚗 Fácil acceso a vías de circulación y servicios propios de urbanización (agua, luz y desagüe en la mayoría de sectores urbanos). Por qué visitarlo: - Visualiza el proyecto a tu medida y aprovecha la libertad de construir desde cero. - Ideal para compradores que buscan control total sobre diseño, materiales y distribución. Agenda una visita para conocer el terreno y evaluar su potencial.

Terreno urbano 120 m² en Urb. Monterrico III 📍 Dirección: Lote Calle 03 MZ I, Lote 16 📐 Área del terreno: 120.00 m² 🏗️ Área construida: 0.00 m² (terreno sin construir — listo para tu proyecto) Por qué te conviene: - ✔️ Lote en urbanizacion consolidada, ideal para vivienda familiar o proyecto de inversión. - ✔️ Perfecto para diseñar tu casa a medida: planta baja + segundo piso o moderno dúplex. - ✔️ Excelente relación tamaño/usabilidad: fácil distribución de ambientes y cochera. - ✔️ Ubicación estratégica en Chiclayo: accesos y servicios urbanos, potencial de valorización. Ideas de uso: - Construcción de casa familiar o casa con rentas (departamento + alquiler). - Pequeño proyecto inmobiliario para venta o alquiler. - Proyecto a largo plazo para construcción a gusto propio. Visión rápida: Invertir en este terreno te da libertad para diseñar y construir según tus necesidades, en una zona urbana con crecimiento.

📍 Ubicación: Urbanización Los Robles Mz H Lote 15 — Chiclayo, Chiclayo 📐 Área del terreno: 167.89 m² 📐 Medidas: Frente: 16.41m; Derecha: 18.49m; Izquierda: 11.45m; Fondo: 8.00m 🏗️ Área construida: 0.00 m² (lote sin construcciones, listo para tu proyecto) Descripción breve: Un terreno urbano ideal para construir la casa de tus sueños o un proyecto residencial a escala familiar. Terreno práctico y regular, ubicado en Urbanización Los Robles, con buena posibilidad de diseño según tus necesidades (unifamiliar, dúplex o pequeña edificación). Ventajas destacadas: - 🏡 Lote limpio y disponible para ejecución inmediata de obra. - 📏 Área adecuada (167.89 m²) para optimizar espacios interiores y exteriores (patio, estacionamiento, jardín). - 🔁 Flexibilidad de diseño: aprovecha la totalidad del terreno para vivienda moderna o proyecto de inversión. - 🌆 Ubicado en zona urbana de Chiclayo, conveniente para servicios y movilidad (verificar servicios y permisos municipales). - 🎛 Instalación de Gas Natural en la Zona Ideal para: - Familias que desean construir a medida. - Inversionistas que buscan desarrollar una vivienda para alquiler o venta. - Constructores que requieren lotes en urbanización para proyectos pequeños. ¿Te interesa visitar el lote o recibir más detalles sobre normas de edificación y posibilidades de diseño? Escríbeme y coordinamos la visita.

📍 Terreno 130.43 m² – Paraje Arenales, Pimentel (San Juan) 📌 Gran potencial de valorización 🔹 Crecimiento urbano 🔹 Excelente ubicación cerca al mar 🔹 Perfecto para construir casas de playa o rentar 📞 ¡Oportunidad única! Contáctame para precio y visita

🏝️ “Terreno en Pimentel: ¡Oportunidad por Debajo del Precio Real!” 🌊 Terreno de 120 m² (7.5 x 16 m) en la urbanización La Estación, a solo 3 cuadras de la playa de Pimentel, dentro de una zona residencial exclusiva. 🚧 La urbanización ya está iniciando la construcción de casas de playa modernas, ideal para invertir antes de que los precios suban. 🛒 Rodeado de Tiendas Mass, farmacias y todo lo necesario para tu comodidad. 💰 Dato clave: ¡Este terreno se está vendiendo por debajo de su precio real! Aprovecha una oportunidad que no se repite. Perfecto para tu casa de descanso, un Airbnb o una inversión estratégica en zona de alto crecimiento. 📲 Contáctame y agenda tu visita ahora!

🏙️ OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CENTRO DE CHICLAYO 📍 VENTA DE TERRENO EN AV. SAÉNZ PEÑA – 336 m² ¿Buscas una ubicación estratégica para tu próximo gran proyecto? Te presento esta joya inmobiliaria ubicada en Avenida Saénz Peña, pleno corazón de la ciudad: una de las avenidas con mayor flujo peatonal, vehicular y comercial. ✨ Características principales: 📐 Área total: 336 m² 🏠 Construcción existente: Casa de 1 piso antigua (250 m²). Se vende como terreno. 🛣️ Frente directo a avenida principal 🗂️ Documentación en regla 🏗️ Zonificación ideal para comercio, proyectos corporativos, multifamiliares o mixtos 🌟 Ventajas de la ubicación: 🏦 Rodeado de bancos, oficinas, comercios y servicios 🛍️ Cerca de centros comerciales y zona financiera 🚶‍♂️ Alta afluencia peatonal y vehicular 📈 Excelente potencial para un proyecto de alta rentabilidad 💼 Ideal para: Empresas, clínicas, instituciones educativas, cadenas comerciales, desarrolladoras e inversionistas que buscan invertir en una zona premium con retorno garantizado. 📞 Contáctame hoy mismo para agendar una visita. Las oportunidades como esta, no se repiten. ¡Aprovecha esta ubicación excepcional!

¡Oportunidad única para construir la casa de tus sueños en Pimentel! 🏡🌊 📍 Terreno en venta en la Ensenada VIII etapa, Pimentel, Chiclayo Ubicación estratégica en una urbanización en pleno crecimiento, cerca de universidades, hospitales, y a solo 10 minutos del balneario de Pimentel. Características: 📐 Área total: 75 m² 🔑 Documentación en regla, lista para traspaso No dejes pasar esta increíble oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento. ¡Contáctanos para más información!SE VENDE TERRENO EN LA ENSENADA

📍 LOTE URBANO — MIRAFLORES II ETAPA, CHICLAYO ¡Oportunidad única para invertir o desarrollar tu proyecto en Chiclayo! Características principales: - Área del terreno: 900.00 m² 📐 - Área construida: 0.00 m² (terreno limpio y listo para construir) 🏗️ - Dirección: LOTE URBANO URB MIRAFLORES II ETAPA - CHICLAYO 🗺️ Por qué te interesa: - Espacio generoso (900 m²) ideal para una casa con amplio jardín, conjunto de viviendas, mini condominios o un proyecto comercial/residencial. 🌳🏘️ - Lote urbano que facilita trámites y desarrollo en zona con proyección. 🔑 - Versatilidad de diseño: distribuciones a medida según tu necesidad (vivienda familiar, inversión para rentas, loteamiento, etc.). ✏️📈 Imagina: - Un proyecto residencial con áreas verdes y estacionamiento. - Una casa amplia con patio y posibilidades de ampliación. Agenda tu visita y haz realidad el proyecto que quieras desarrollar en Miraflores II Etapa — Chiclayo. 🚀

Lote urbano en Chiclayo — oportunidad para construir tu proyecto 🏡 📍 Dirección: Urbanización La Florida, MZ A LT 28 — Chiclayo 📏 Área de terreno: 140.00 m² 🏗️ Área construida: 0.00 m² (terreno libre, ideal para diseñar y construir a tu medida) ¿Por qué te interesa? - ✅ Perfecto para vivienda familiar, duplex o pequeña inversión inmobiliaria. - 🔧 Libertad para proyectar: comienza desde cero y adapta los espacios a tus necesidades. - 📈 Ubicación en urbanización que facilita acceso a servicios urbanos y trámites municipales (verifica normativa local para el desarrollo). Extras a considerar: - Posibilidad de optimizar espacios en 2 o más niveles según normativa. - Ideal para quien busca personalizar diseño, aprovechar plusvalía o iniciar un pequeño emprendimiento residencial. Si te interesa una visita o más detalles sobre el terreno y las condiciones legales, con gusto coordino la gestión.

¡Terreno en Venta 7,500 m2 en Centro de Chiclayo – Inversión con Potencial Increíble! 📍 Ubicación Privilegiada 📐 Este terreno de 7,500 m², ubicado en el centro de Chiclayo colinda con supermercado MAKRO y cuenta con tres frentes de excelentes avenidas: Capitán Quiñones, Avenida Mariscal Nieto y Calle Miguel Grau, ubicado en las inmediaciones del Hospital ESSALUD Almanzor Aguinaga, Clínica Auna, Real Plaza de Chiclayo (Saga Falabella, Promart y Oeschle, Bancos y financieras) a una distancia de 750mt del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez y cerca de tres grifos modernos, te ofrece una oportunidad única en Chiclayo. 💥 Con excelente conectividad y alta visibilidad, es ideal para desarrollos comerciales de gran impacto. 🏗 Zonificación: Predio en área Urbana, zona de comercio Metropolitano (CM). ✅ Usos de Suelos Permisibles y Compatibles: Residencial RDM, Comercio Vecinal CV, Comercio Zonal CZ, Comercio Metropolitano CM. ✅ Altura máxima de Edificación: 10 pisos o niveles más azotea. ✅ Este terreno es perfecto para una variedad de proyectos de alto retorno: Centro Comercial o Plaza: Con locales para tiendas, restaurantes y servicios. ✅ Edificio de Oficinas y Locales Comerciales: Atrae empresas y negocios con visibilidad estratégica. ✅ Gimnasio o Centro de Fitness: Ubicación perfecta para un centro deportivo moderno. ✅ Restaurantes o Franquicias de Comida Rápida: Alta afluencia de clientes. ✅ Hotel Urbano o Hostal: Excelente para viajeros de negocios o turismo. ✅ Centro Educativo o Academia: Ideal para universidad, instituto o academia. ✅ Centro Médico o Consultorios: Perfecto para un policlínico con múltiples especialidades. ✨ Características Destacadas ✅ Superficie de 7,500 m² completamente aprovechables. ✅ Servicios a pie de terreno: agua, electricidad, drenaje. ✅ Ubicado en una zona de alta plusvalía, con transporte público y acceso inmediato a vías principales. 💡 Oportunidad para Inversionistas Este terreno te ofrece múltiples posibilidades de desarrollo en una de las áreas con mayor crecimiento y demanda de Chiclayo. ✅ Terreno inscrito en SUNARP , Certificado de Parámetros Urbanísticos y edificatorios vigente, Certificado de zonificación y vías vigente. ✅ Contamos con plano de Ubicación y localización. 📞 Contáctanos Hoy Mismo para Más Información o Visitas ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad!

🌟 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA CONSTRUIR LA CASA DE TUS SUEÑOS! 🌟 ✅ Ubicación Privilegiada: HABILITACIÓN URBANA PARQUE RESIDENCIAL VILLA DEL NORTE, Chiclayo. 🌅 Terreno Amplio y Versátil: 195.38 m2 a tu disposición para desarrollar el proyecto que siempre has deseado. 🏡 Zona Residencial de Alta Plusvalía: Vive en un entorno seguro y tranquilo, ideal para familias o para inversionistas con visión de futuro. 🌳 Entorno Verde y Tranquilo: Elige la comodidad y calidad de vida que ofrece esta zona exclusiva. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en uno de los lugares más cotizados de Chiclayo. ¡Construye aquí el futuro que siempre has soñado! 🚀 📐 Lote sin construcción: Listo para empezar tu proyecto desde cero y adaptarlo a tus necesidades. ¡Solicita más información y da el primer paso hacia la realización de tu proyecto inmobiliario!