TERRENO EN ALAMEDA LIMA SUR ETAPA XVI - LOS PORTALES CHILCA TERRENO DE 115 M2, PARTE POSTERIOR DEL TERRENO COLINDA CON LINDO PARQUE, AL LADO DERECHO COLINDA CON UNA DOBLE VEREDA CON BERMA CON JARDIN!! UBICADO EN EL KILOMETRO 61.5 DE LA PANAMERICANA SUR. INVIERTE EN CHILCA, UNA ZONA EN CONSTANTE CRECIMIENTO, A SÓLO 40 MINUTOS DE LIMA!! CERCA A ATRACTIVOS NATURALES COMO: LA LAGUNA LA MILAGROSA, PLAYA YAYA, LAS SALINAS, LAS DUNAS DE CHILCA Y EL PARQUE INDUSTRIAL DE CHILCA QUE GENERA CRECIMIENTO ECONOMICO Y DEMANDA HABITACIONAL EN LA ZONA!! ADEMAS TIENES CERCA: ASIA A 20- 25 MINUTOS / PUCUSANA A 10 - 15 MINUTOS / BOULEVARD DE ASIA : 25 - 30 MINUTOS TITULO DE PROPIEDAD, SERVICIO DE AGUA, LUZ Y DESAGUE, RODEADO DE PARQUES Y AREAS VERDES!! URBANIZACIÓN FORMAL DESARROLLADA POR LOS PORTALES

TERRENO FRENTE A FUTURA INSTITUCION EDUCATIVA, CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS LUZ, AGUA, DESAGUE, GAS SERVICIOS TODOS HABILITADOS LISTOS PARA CONEXION , PISTAS VEREDAS ALUMBRADO PUBLICO, COMPLETAMENTE URBANIZADO, ENTORNO PARQUES, CICLOVIAS AREAS VERDES VIGILANCIA, A 10 MINUTOS DE LAS PLAYAS: ASIA, BUJAMA, PUCUSANA, CERCA A CONSTRUCCION DE LA UNIVERSIDAD DE SAN MARCOS UNMSM, ZONA COMERCIAL EN EXPANSION KM 62 PANAMERICANA SUR; IDEAL PARA NEGOCIO, INVERSION, ALQUILER A ESTUDIANTES, MAXIMA PLUSVALIA CERCA A LAGUNAS MEDINALES DE CHILCA, CONSTRUCCION PARA 4 PISOS, PARAMETROS DE LOS PORTALES PERMITEN EDIFICACION VERTICAL, PRECIO USD $ 55,000.00 DOLARES NEGOCIABLE, MOTIVO POR VIAJE DIRECTO CON DUEÑOS SIN INTERMEDIARIOS INTERESADOS ESCRIBIR AL WHATSAPP. SOLO INVERSIONISTAS SERIOS.

🏭🌿 ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CHILCA! 🌿🏭 📍 Terreno de 5,250 m² ubicado en Papa León – Chilca, a la altura del Km 64 de la Panamericana Sur, muy cerca de Casa de Campo y del Central Park Complejo Industrial, en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo del sur de Lima. Esta propiedad destaca por su ubicación estratégica y versatilidad, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para inversionistas como para empresas. Actualmente puede desarrollarse como fundo, casa de campo, proyecto recreativo, turístico o agrícola, y al mismo tiempo ofrece un extraordinario potencial para proyectos industriales, logísticos, almacenes, centros de distribución, depósitos o futuras operaciones empresariales. ✨ Características destacadas: ✅ Área total: 5,250 m² ✅ Acceso rápido y directo a la Panamericana Sur ✅ Muy cerca de Central Park Complejo Industrial ✅ Entorno de constante crecimiento y valorización ✅ Ideal para uso recreativo, agrícola, industrial o logístico ✅ Excelente conectividad para transporte de carga ✅ Zona con alta demanda y gran proyección de inversión 📈 Su privilegiada ubicación, rodeada de importantes proyectos residenciales e industriales, convierte a esta propiedad en una inversión sólida con múltiples posibilidades de desarrollo y alta rentabilidad a futuro. 💰 ¡Precio de oportunidad! 📞 Solicita más información y agenda tu visita. 🚀 Invierte hoy en una propiedad con presente y futuro, en uno de los polos de desarrollo más importantes del sur de Lima.

Ubicación Estratégica en el Corredor Industrial del Sur de Lima 🗺️ ¿Buscas el espacio perfecto para tu próxima gran inversión industrial? 🏭 Ponemos a tu disposición un amplio terreno con zonificación hasta I4 (Industria Pesada) en el Centro Industrial La Chutana, del distrito de Chilca, el epicentro del desarrollo industrial y logístico del sur de Lima. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Características Destacadas de la Propiedad: • ✅ Zonificación hasta I4: La clasificación más alta, ideal para plantas de procesamiento de minerales, petroquímicas, siderúrgicas, cementeras, grandes centros de energía o manejo de residuos especializados y otras actividades de industria pesada que requieren gran extensión y operaciones de alto impacto. ¡Tu proyecto sin límites! • 📐 Extensión de Terreno Flexible: Contamos con 20.000 m² con un frente de 107 ml . ¿Necesitas más espacio? ¡No hay problema! Existe la posibilidad de adquirir un lote similar adyacente si tu proyecto requiere el doble. • 📍 Ubicación Premium: Situado en una zona de alto crecimiento industrial en Chilca, lejos de la brisa marina 🌬️. Ofrece acceso directo desde la Panamericana Sur con doble ingreso por la Vía 15 de Enero y V. Kallpa, garantizando una logística fluida y eficiente. 🚚 • 🔒 Seguridad y Administración de Primer Nivel: Disfruta de la tranquilidad que brinda una seguridad permanente con control de acceso, sistema de videovigilancia 📹 y unidades de patrullaje. La Junta de Propietarios asegura una organización eficiente y una convivencia armoniosa. • 💡 Servicios de Energía, agua, desagüe y fibra óptica: ⚡ Energía: Dotación eléctrica que se ajusta a la necesidad de tu industria, con media tensión para grandes operaciones y baja tensión para alumbrado público. 💧 Agua: Abastecimiento garantizado a través de la explotación de pozos tubulares de 90 mts. de profundidad y una extensa red de 9 Km. de tuberías. ♻️ Desagüe: Las aguas servidas son vertidas a un eficiente sistema de conducción y tratadas en una Planta de Tratamiento de Aguas Residuales (PTAR) de última generación. ¡Pensando en el futuro! • 🤝 Entorno Favorable: Chilca se consolida como clúster de desarrollo industrial, con la presencia de importantes empresas nacionales e internacionales, lo que garantiza sinergias y un entorno de negocios robusto. No pierdas la oportunidad de asegurar el futuro de tu proyecto industrial ($77.5 X m2). ¡Esta es la inversión estratégica que tu empresa necesita! 💼 ¡Contáctame hoy mismo para coordinar una visita y obtener más detalles! 📞✉️

📍 Ubicado en el Centro Industrial La Chutana, zona estratégica del sur de Lima. 📐 20,000 m² | Frente: 107 ml | Fondo 189 ml ⚙️ Zonificación I2, I3 o I4 – Ideal para grandes proyectos industriales o logísticos. 💡 Energía en media tensión | 💧 Agua de pozo | ♻️ PTAR | 🌐 Fibra óptica. 🚛 Acceso directo desde la Panamericana Sur (Vía 15 de Enero y V. Kallpa). 🔒 Seguridad permanente y entorno empresarial consolidado. 💰 USD 1,550,000 (USD 77.5 x m²) – ¡Precio competitivo! 📞 Contáctanos y asegura tu próxima gran inversión.

🏡✨ El lugar donde tus sueños toman forma ✨🏡 Imagina construir tu hogar en un lugar seguro, tranquilo, rodeado de áreas verdes y a sólo10 minutos de la playa, donde tu familia pueda crecer con la mejor calidad de vida. 🌿👨‍👩‍👧‍👦 En Alameda Lima Sur – Chilca, tienes la oportunidad de comprar tu lote con todos los servicios (luz, agua, desagüe) y título de propiedad garantizado. 🚸 Parques con juegos para niños 🌳 Áreas verdes para disfrutar cada día 📈 Zona en crecimiento con gran potencial de revalorización 💡 No dejes pasar esta oportunidad de inversión y seguridad para el futuro. Escríbenos y empieza a construir el hogar que siempre soñaste. 🏡💖 km 61.5 Panamericana Sur

Venta de Terreno en Chilca – Excelente Oportunidad de Inversión y Vivienda Terreno de 90 m² ubicado estratégicamente en el Km 62 de la Panamericana Sur, dentro de una urbanización consolidada y en constante crecimiento. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de un entorno tranquilo, rodeado de áreas verdes y con rápida conexión a Lima, a tan solo 35 minutos de la ciudad. Se encuentra a solo 10 minutos de la Playa Las Salinas y muy cerca de las famosas Lagunas de Chilca, convirtiéndose en una excelente alternativa para vivir, vacacionar o invertir. Características del terreno: Área: 90 m². Posibilidad de adquirir el lote colindante posterior y obtener un terreno de 180 m² on dos frentes y uno de ellos; frente a parque Parámetros para construir hasta 3 pisos. Frente a parques y áreas verdes. Pistas asfaltadas y veredas. Servicios básicos disponibles: agua, luz y desagüe. Acceso controlado y pórtico de ingreso. Documentación inscrita en SUNARP y totalmente saneada. Beneficios de la urbanización: Amplios parques y jardines. Juegos infantiles. Canchas deportivas. Skate park. Entorno tranquilo y seguro. Cercanía a centros de trabajo y servicios. Fácil acceso a las principales playas del sur como: Las Salinas, Bujama, Pucusana, Puerto Viejo y Asia Infraestructura moderna y sostenible La zona cuenta con una Planta de Tratamiento de Aguas Residuales (PTAR) equipada con tecnología MBBR (Biorreactores de Lecho Móvil), diseñada para brindar servicio a las nuevas urbanizaciones de Chilca. Este moderno sistema permite el tratamiento eficiente de aguas servidas y su reutilización para el riego de parques y áreas verdes, contribuyendo al cuidado del medio ambiente y a una mejor calidad de vida para los residentes. Ideal para vivir o invertir Construya la casa que siempre soñó en un entorno de sol durante todo el año, tranquilidad y seguridad. Al adquirir ambos lotes podrá desarrollar una vivienda más amplia con agradables vistas panorámicas y, desde los niveles superiores, disfrutar incluso de vistas al océano. Una excelente oportunidad de inversión con alto potencial de valorización a largo plazo. ¡Agende su visita y conozca personalmente esta gran oportunidad en el sur de Lima!

Terreno de 90 m² ubicado estratégicamente en el Km 62 de la Panamericana Sur, dentro de una urbanización consolidada y en constante crecimiento. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de un entorno tranquilo, rodeado de áreas verdes y con rápida conexión a Lima, a tan solo 35 minutos de la ciudad. Se encuentra a solo 10 minutos de la Playa Las Salinas y muy cerca de las famosas Lagunas de Chilca, convirtiéndose en una excelente alternativa para vivir, vacacionar o invertir. Características del terreno: Área: 90 m². Por el frente: 6ml Por el lado derecho 15ml Por el lado izquierdo 15ml Por el fondo 6ml Posibilidad de adquirir el lote colindante con el fondo y obtener un terreno de 180 m² con doble frente, uno de ellos frente a parque. Parámetros para construir hasta 3 pisos. Frente a parques y áreas verdes. Pistas asfaltadas y veredas. Servicios básicos disponibles: agua, luz y desagüe. Acceso controlado y pórtico de ingreso. Documentación inscrita en SUNARP y totalmente saneada. Beneficios de la urbanización: Amplios parques y jardines. Juegos infantiles. Canchas deportivas. Skate park. Entorno tranquilo y seguro. Cercanía a centros de trabajo y servicios. Fácil acceso a las principales playas del sur como Las Salinas, Asia, Pucusana ,Bujama, Puerto Viejo Infraestructura moderna y sostenible La zona cuenta con una Planta de Tratamiento de Aguas Residuales (PTAR) equipada con tecnología MBBR (Biorreactores de Lecho Móvil), diseñada para brindar servicio a las nuevas urbanizaciones de Chilca. Este moderno sistema permite el tratamiento eficiente de aguas servidas y su reutilización para el riego de parques y áreas verdes, contribuyendo al cuidado del medio ambiente y a una mejor calidad de vida para los residentes. Ideal para vivir o invertir Construya la casa que siempre soñó en un entorno de sol durante todo el año, tranquilidad y seguridad. Al adquirir ambos lotes podrá desarrollar una vivienda más amplia con agradables vistas panorámicas y, desde los niveles superiores, disfrutar incluso de vistas al océano. Una excelente oportunidad de inversión con alto potencial de valorización a largo plazo. ¡Agende su visita y conozca personalmente esta gran oportunidad en el sur de Lima!

🌊☀️ ¡EXCLUSIVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN COSTA LINDA – CHILCA! ☀️🌊 📍 Ubicación privilegiada en el Proyecto Costa Linda, Chilca. ¡Invierte hoy en una de las zonas de playa con mayor proyección de crecimiento y valorización del sur de Lima! 🚀 ✅ Terreno de 200 m² ✅ Precio: US$ 65,000 💰 ✅ Documentación en regla y al día 📑 ✅ Proyecto formalmente desarrollado ✅ A pocos minutos del mar 🌊 ✅ Fácil acceso por la Panamericana Sur 🛣️ ✅ Clima agradable y sol gran parte del año ☀️ ✅ Ideal para construir tu casa de playa o realizar una inversión de alta rentabilidad 🏡 🏖️ Disfruta de la tranquilidad, seguridad y exclusividad que ofrece Costa Linda, un proyecto pensado para quienes buscan calidad de vida, descanso y una excelente oportunidad de inversión. 📈 ALTA PLUSVALÍA: La zona de Chilca continúa creciendo y atrayendo inversiones, lo que impulsa el incremento constante del valor de los terrenos. 💡 Perfecto para construir una casa de verano, disfrutar con la familia o generar ingresos mediante alquiler vacacional. 📲 Solicita más información y agenda tu visita: 🔑 ¡No dejes pasar esta oportunidad de asegurar tu patrimonio frente al futuro crecimiento de la zona y disfrutar de la vida cerca del mar!

🚨 ¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS! 🚨 💰 El mejor momento para comprar un terreno es antes de que todos descubran su verdadero valor. Hoy tienes la oportunidad de adquirir un terreno de 117 m² en esquina en Alameda Lima Sur I Etapa – Chilca, una de las zonas con mayor proyección de crecimiento y valorización al sur de Lima. 🌟 ¿Por qué esta propiedad es una excelente inversión? ✅ Alta proyección de valorización: Chilca es una de las zonas con mayor crecimiento al sur de Lima, impulsada por el desarrollo residencial, industrial y comercial. ✅ Ubicación estratégica: Se encuentra cerca de la Panamericana Sur, facilitando el acceso desde Lima y otros distritos del sur. ✅ Ideal para inversión patrimonial: Los terrenos suelen requerir poco mantenimiento y tienen un gran potencial de incremento de valor con el paso del tiempo. ✅ Terreno en esquina: Permite un mejor aprovechamiento del espacio, mayor iluminación, mejor ventilación y más posibilidades para proyectos comerciales o residenciales. ✅ Desarrollo urbano en expansión: La zona continúa incorporando servicios, comercios e infraestructura, lo que favorece la valorización de las propiedades. ✅ Opción para construir a futuro: Puedes adquirirlo hoy como inversión y desarrollar una vivienda, negocio o proyecto más adelante. ✅ Menor inversión inicial: Comparado con otras zonas de Lima, permite ingresar al mercado inmobiliario con una inversión más accesible. Los terrenos bien ubicados son un activo que suele aumentar su valor con el tiempo. Hoy tienes la oportunidad de adquirir uno en una de las zonas de mayor crecimiento al sur de Lima.

Excelente Oportunidad de Inversión para Empresas. En V E N T A terreno industrial de 11,902.65 m2, excelente ubicación en calle principal del PARQUE INDUSTRIAL DE CHILCA (Indupark) Lote totalmente plano. Ubicación estratégica y privilegiada en la Panamericana Sur a 45 minutos de Lima, a 1 hora y media del Callao y a 2 horas y media del Puerto de Pisco. Fácil acceso al Sur o Norte por el trébol de Pucusana. ZONIFICACION: I2 (Industria liviana) El terreno está ubicado en una zona industrial ya urbanizada y lotizada con varias industrias establecidas como 3 M Perú, Alicorp, Pepsico entre otras. Habilitación urbana Pavimentación de pistas, instalación de redes eléctricas y alumbrado público, redes sanitarias, construcción de veredas y la habilitación de la red de comunicaciones. Seguridad en el Parque Industrial. $1,310,000.00

Vendo terreno de 23,000 m² con una excelente ubicación en el Km 63.5 de la Panamericana Sur, dentro del Fundo Inga 18, en la zona de San Cayetano - Chilca. Este terreno completamente plano es ideal para diversos usos, como proyectos agrícolas o para desarrollo industrial, gracias a su estratégica cercanía a importantes empresas y proyectos en la zona. Características destacadas: • Superficie: 23,000 m². • Servicios: Cuenta con agua y luz. • Ubicación estratégica: A minutos de: o Aceros Chilca y Corporación Fierros Perú. o Proyecto inmobiliario Lomas de Santo Domingo. o Estación de servicio PRIMAX. o Acceso a colegios, bancos y mercados (a solo 5 minutos del Puente Chilca). • Entorno: Zona de alto crecimiento y plusvalía, rodeada de naturaleza y tranquilidad. Ventajas del terreno: • Perfecto para inversión industrial o agrícola. • Acceso rápido y fácil desde la Panamericana Sur. • Potencial para desarrollos comerciales o residenciales debido al crecimiento de la zona. ¡A un precio inigualable y Negociable! No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un terreno en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en Chilca. Contáctame hoy mismo para más información o para programar una visita. ¡Hagamos negocio ahora!

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización del sur de Lima. Terreno ubicado en la Urbanización Alameda Lima Sur, en Chilca, con fácil acceso desde la Panamericana Sur y a pocos minutos de las playas del sur. Ideal para construir tu casa de campo, vivienda familiar o proyecto de inversión. La urbanización cuenta con pistas, veredas, áreas verdes y servicios básicos. Zona tranquila, segura y con gran proyección inmobiliaria. ✅ Excelente ubicación ✅ Zona urbanizada ✅ Alta valorización ✅ Cerca de playas y comercios ✅ Documentación en regla 📍 Invierte hoy en tu futuro y asegura tu patrimonio en una zona de gran desarrollo.

📍 Ubicación estratégica Lote 7 – 1,261.40 m², dentro del consolidado Parque Industrial Indupark, ubicado en Chilca, a la altura del km 57.5 de la Panamericana Sur, con acceso directo desde el intercambio vial de Pucusana, diseñado especialmente para el tránsito de carga pesada. Una ubicación clave que optimiza costos logísticos y facilita la conexión tanto al sur como al norte del país. Frente: 20.00 ml Fondo: 20.22 ml Zonificación I2 ⚙️ Ventajas de Indupark: ✅ Habilitación urbana tipo I2 e I3 ✅ Terrenos totalmente planos ✅ Terrenos desde 300 m² ✅ Más del 93% del parque vendido a empresas líderes como Pepsico, Alicorp, 3M, Todino, Forte Almasa, AC Capitales, San Antonio del Sur, entre otras. ✅ 12,000 m² destinados a servicios complementarios para los usuarios del parque: farmacias, restaurantes, minimarket, bancos y más. 📦 Ideal para: Centros logísticos, plantas industriales, almacenes, talleres o empresas que buscan eficiencia y crecimiento en un entorno seguro y moderno. 🚀 Invierte donde las grandes empresas ya confían. Indupark, el corazón industrial del sur.

📍 Ubicación estratégica Lote 8 – 1,302.38m², dentro del consolidado Parque Industrial Indupark, ubicado en Chilca, a la altura del km 57.5 de la Panamericana Sur, con acceso directo desde el intercambio vial de Pucusana, diseñado especialmente para el tránsito de carga pesada. Una ubicación clave que optimiza costos logísticos y facilita la conexión tanto al sur como al norte del país. Frente: 20.01 ml Fondo: 24.01 ml Zonificación I2 ⚙️ Ventajas de Indupark: ✅ Habilitación urbana tipo I2 e I3 ✅ Terrenos totalmente planos ✅ Terrenos desde 300 m² ✅ Más del 93% del parque vendido a empresas líderes como Pepsico, Alicorp, 3M, Todino, Forte Almasa, AC Capitales, San Antonio del Sur, entre otras. ✅ 12,000 m² destinados a servicios complementarios para los usuarios del parque: farmacias, restaurantes, minimarket, bancos y más. 📦 Ideal para: Centros logísticos, plantas industriales, almacenes, talleres o empresas que buscan eficiencia y crecimiento en un entorno seguro y moderno. 🚀 Invierte donde las grandes empresas ya confían. Indupark, el corazón industrial del sur.

📍 Ubicación estratégica Área 2,563.78 m² ubicado dentro del Parque Industrial Indupark, en Chilca, a la altura del km 57.5 de la Panamericana Sur, con acceso directo desde el intercambio vial de Pucusana, diseñado especialmente para el tránsito de carga pesada y de gran volumen. Una ubicación que reduce costos logísticos y garantiza conectividad rápida tanto hacia el norte como al sur del país. Zonificación I2 ⚙️ Ventajas de Indupark: ✅ Habilitación urbana tipo I2 e I3 ✅ Terrenos totalmente planos ✅ Desde 300 m² en adelante ✅ Más del 93% del parque vendido a empresas reconocidas como Pepsico, Alicorp, 3M, Todino, Forte Almasa, AC Capitales y San Antonio del Sur. ✅ 12,000 m² destinados a servicios complementarios: farmacias, restaurantes, minimarket, bancos, entre otros. 📦 Ideal para: Centros logísticos, almacenes, plantas industriales o empresas que buscan crecer en una zona industrial moderna, segura y con alto potencial. 🚀 Invierte donde las grandes empresas ya están. Indupark, el motor industrial del sur.

📍 Terreno comercial en venta ubicado en la Calle Santos Nagaro, distrito de Sunampe, provincia de Chincha, departamento de Ica. Excelente oportunidad de inversión para quienes buscan desarrollar un proyecto comercial en una zona estratégica y de fácil acceso. 📐 Área total: 520 m² 💼 Ideal para: ✔️ Negocios ✔️ Almacenes ✔️ Oficinas ✔️ Proyecto comercial ✔️ Desarrollo inmobiliario Su ubicación permite acceso cercano a vías principales, comercios y zonas de constante movimiento, convirtiéndolo en una excelente alternativa para inversión y crecimiento comercial. ✨ Amplio espacio y gran potencial de valorización. 📲 Para más información o coordinar una visita, comunícate al: +51 965 250 278

Tengo a la venta un terreno agropecuario de 4434m2 en el sector Chutana, en valle alto Chilca. ¡Es una gran oportunidad de inversión! Este amplio terreno es perfecto para cultivo, criaderos de animales, almacenes de transporte y más. Ubicado a la altura del km 52 de la carretera panamericana, a solo 40 minutos de Lima, este terreno cuenta con una excelente ubicación estratégica. Próximamente, contará con servicios básicos como agua, luz y gas. El terreno está inscrito en el Registro Público y cuenta con documentos de testimonio, memoria descriptiva y planos. Es ideal tanto para emprendedores agrícolas como para inversores interesados en el sector agropecuario. No pierdas esta oportunidad de invertir en este prometedor terreno agropecuario. Si estás interesado o conoces a alguien que pueda estarlo, contáctame. LINDEROS FRENTE: 52.72 IZQUIERDA : 96.21 DERECHA : 132.93 FONDO : 38.52