📍 Ubicación Provincia: Huarmey, Distrito: Culebras Departamento: Áncash El fundo está estratégicamente ubicado en el Km. 334 de la Panamericana Norte 🛣️. 🌅 Extensión El fundo abarca 160 hectáreas 🏞️, incluyendo una playa privada de más de 500 metros de largo 🏖️. Sus límites naturales al norte y al sur están protegidos por cadenas de cerros altos ⛰️, brindando privacidad y aislamiento. Si se cercara el lado este, que colinda con la Panamericana, el fundo se convertiría en una verdadera playa privada 🌐. Además, no está afecto a la Ley de Dominio Restringido (inscrito antes de 1997), lo que permite que el lindero llegue hasta la línea de alta marea 🌊. Perfecto para desarrollar: 🏨 Proyectos hoteleros 🏘️ Condominios de playa y campo 🏖️ Complejos recreacionales y turísticos orientados al descanso y entretenimiento, combinados con actividades agrícolas 🌾 y vida campestre 🐴. 🛣️ Vías de acceso La autopista Panamericana Norte, con dos vías, bordea el fundo, y el acceso es por una trocha carrozable 🚗. 🌞 Clima Clima seco y soleado durante todo el año ☀️, similar al de Casma, conocida como la "Ciudad del Eterno Sol". 🌍 Suelo El terreno es plano en un 90% 🌱, con pendientes moderadas en los linderos norte y sur. Suelo franco arenoso 🏝️, con capas de limo, arena y grava, producto de un antiguo lecho de río. Ideal para cimentaciones sólidas de construcciones de varios pisos 🏗️. Los cerros al norte y sur que llegan al mar 🌊 actúan como barreras naturales y proporcionan una base para futuros espigones y muelles 🚢. Nueva autopista: La Panamericana Norte colinda con el fundo en un tramo de 1,300 metros 🚧. 💧 Agua Ubicado en la parte baja de una cuenca amplia, el fundo cuenta con abundante agua subterránea 💦, alimentada por infiltraciones desde la sierra. Tiene dos pozos, uno con bajo contenido de sales y otro con agua dulce. El agua se encuentra a una profundidad de 6 a 8 metros 🛢️. ⚡ Energía eléctrica Las torres de alta tensión pasan cerca del fundo, facilitando el acceso a electricidad 🔌. 📜 Situación legal Inscrito en SUNARP Chimbote bajo partida electrónica, libre de gravámenes o hipotecas ✅.