Amplio terreno de 1810 m2 Frente: 32.49 ml Derecha: 53.92 ml Izquerda: 60.52 ml Fondo: 31.94 ml Ubicado en una hermosa y exclusiva zona residencial, con hermosos paisajes y áreas verdes. El terreno cuenta con un acceso de 3.5 ml, vía que termina en el límite del fondo del mismo. La zona cuenta con servicios de agua potable y luz eléctrica, que se tendrían que solicitar a las empresas respectivas. El terreno no se puede vender para lotizaciones menores a los 500 m2, ya que los parámetros urbanísticos de la zona no lo permiten. Está ubicado a 10 minutos del centro de Los Baños del Inca, a 15 minutos de la ciudad de Cajamarca. La vía de acceso conecta con varías vías que van a los Bañsos del Inca, Cajamarca, el Capacñan, el Aeropuerto, etc. Asímismo tiene cercanía a centros comerciales, entidades financieras, colegios, entidades públicas, universidades, etc.

📍 Terreno urbano en Cajamarca — Yahuar Huaca 177 🏷️ Descripción rápida: - 📐 Área de terreno: 504.00 m² - 🏠 Área construida: 140.00 m² Frente : 12 Ml. Fondo : 42 Ml. - 📍 Dirección: Yahuar Huaca 177, Mollepata, Cajamarca ✨ Por qué es una gran oportunidad: - Espacio amplio y regular que permite múltiples opciones de desarrollo: vivienda familiar amplia, proyecto de ampliación, pequeños departamentos o uso comercial/mixto. - La construcción existente (140 m²) ofrece una base para remodelar y optimizar costos iniciales. - Ideal para quien busca terreno urbano con potencial de valorización en la ciudad. 🔑 Posibilidades destacadas: - Ampliación de la edificación para generar rentas. - Patio y áreas externas aprovechables para jardín, cochera o zona de entretenimiento. - Proyecto personalizado según necesidades: familia, inversión o negocio. 📌 Complemento: Ubicado en una zona urbana de Cajamarca con acceso a servicios y vías principales; excelente opción para quienes desean invertir en terreno con construcción. ¿Te interesa que prepare un reporte de usos potenciales o una estimación rápida de inversión para remodelación?