🌿 TERRENO PRODUCTIVO CON SALIDA DIRECTA AL RÍO CAÑETE – PACARÁN 🌿 🥑 Naturaleza, Producción y Calidad de Vida en un solo lugar Si buscas una inversión real, un espacio para desconectar de la ciudad o construir tu casa de campo soñada, esta propiedad reúne características únicas difíciles de encontrar juntas: ✅ Salida directa al Río Cañete ✅ 400 plantas de palta en producción ✅ Título de propiedad inscrito 📍 Ubicación Sector San Marcos – Pacarán En el fértil Valle de Cañete, zona tranquila rodeada de naturaleza, agricultura activa y casas de campo ya establecidas, con fácil acceso vehicular y cercanía a Lunahuaná. 📐 Área del Terreno 6,365 m² 0.6365 hectáreas 📏 Colindancias 🔹 Frente – Sur: 37.87 m Colinda con trocha carrozable (acceso vehicular) 🔹 Lado Norte: 14.97 m Colinda directamente con el Río Cañete 🔹 Lado Este: Aprox. 268.10 m Colinda con terrenos agrícolas vecinos 🔹 Lado Oeste: Aprox. 208.39 m Colinda con predios rurales 🌳 Producción Agrícola Activa El terreno cuenta con: 🥑 400 plantas de palta establecidas 🌱 5 años de producción agrícola 🌞 Clima ideal para frutales y cultivos permanentes 💧 Suelo fértil del reconocido valle agrícola de Cañete Puedes continuar generando producción o combinar agricultura con una casa de campo productiva. 🌊 Diferencial Exclusivo: Salida al Río Tener acceso directo al río no solo brinda belleza natural, también aumenta el valor y potencial del predio: ✔ Espacio natural privado ✔ Ideal para descanso y recreación ✔ Perfecto para proyecto eco-turístico ✔ Alta valorización futura 📑 Seguridad de Inversión ✔ Título de propiedad ✔ Predio definido ✔ Zona agrícola consolidada ✔ Acceso vehicular directo 💡 Ideal para • Casa de campo con huerto propio • Proyecto agrícola rentable • Turismo rural o ecológico • Inversión patrimonial fuera de Lima