🔹 Versión formal – Ficha técnica / aviso inmobiliario EN VENTA – TERRENO DE 2,129 m² EN SAN HILARIÓN, PICOTA – SAN MARTÍN Se ofrece en venta un terreno de 2,129 m², de forma rectangular y con medidas proporcionales que facilitan su uso para distintos fines. Características principales: • Área: 2,129 m² • Forma: rectangular • Ubicación: San Hilarión, provincia de Picota, departamento de San Martín • Acceso: zona tranquila y de fácil llegada • Uso potencial: agrícola, ganadero, turístico o residencial 💲 Precio de venta: USD 94,000 Este terreno representa una excelente oportunidad de inversión en una zona con potencial de crecimiento y valorización.

SE VENDE UN EXTENSO TERRENO DE 10,000 MT2 MAS REMANENTE DE 1,109 MT2 (EN TOTAL = 11,109 MT2) CON FRENTE EN PLENA CARRETERA FERNANDO BELAUNDE TERRY, EN EL DISTRITO Y PROVINCIA DE PICOTA, DEPARTAMENTO DE SAN MARTÍN, FRENTE A DON POLLO, EL MAYOR PRODUCTOR DE POLLOS Y HUEVOS DE LA REGIÓN SAN MARTÍN Y A UNOS METROS DEL POBLADO MAS COMERCIAL DE PICOTA. SU ESTRATÉGICA UBICACIÓN HACE APROVECHAR EL TERRENO PARA DIVERSOS USOS, INCLUSO PODRÍA USARSE EN PARTE COMO TERRENO AGRÍCOLA YA QUE A CASI 500 METROS SE ENCUENTRA EL RIO HUALLAGA DEL CUAL RECORRE Y BORDEA TODO EL DISTRITO DE PICOTA, ADEMAS DE PRIVILEGIAR A LA PROVINCIA COMO UNO DE LOS MEJORES PRODUCTORES DE ARROZ A LO LARGO DE SUS EXTENSOS VALLES. ANTERIORMENTE EXISTIA UNA ACERRADORA, Y ACTUALMENTE CON VEGETACION Y CULTIVO DE MAIZ PODRÍA LOTIZARSE Y A CORTO TIEMPO VOLVERSE UN BUEN PROYECTO CON MIRAS A UNA INVERSIÓN INMOBILIARIA. SE ENCUENTRA A 45 MINUTOS DE LA CIUDAD DE TARAPOTO Y A 20 MINUTOS DEL DISTRITO DE SAUCE DONDE SU MAYOR ATRACCION TURÍSTICA ES LA LAGUNA SAUCE O LAGUNA AZUL. LA PROVINCIA DE PICOTA CUENTA CON LUGARES TURÍSTICOS COMO LA CASCADA DE SHAMBIRA EN SUS DISTRITO CERCANO DE SHAMBOYACU, MIRADORES TURÍSTICOS EN PICOTA, PLAYA PUMAHUASI, A ORILLAS DEL RIO HUALLAGA Y AHI MISMO A UNOS METROS EL MODERNO PUENTE PICOTA DONDE SE APRECIA TODO EL EXPLENDOR DEL RIO HUALLAGA. DIMENSIONES APROXIMADAS: FRENTE 116.428 MT2 X FONDO DE 95.501 MT2 SU PRECIO DE VENTA SE HA REDUCIDO A RAZÓN DE S/. 350 EL MT2 (ANTES S/. 450 EL MT2) AMBOS TERRENOS (HECTÁREA Y REMANENTE) PARA QUE SE VENDAN JUNTOS EN UNA MISMA COMPRA Y NO POR SEPARADO. SE ACEPTA PROPUESTAS PARA NEGOCIACIÓN DE COMPRA AL CASH

SE VENDE UN EXTENSO TERRENO DE 10,000 MT2 MAS REMANENTE DE 1,109 MT2 (EN TOTAL = 11,109 MT2) CON FRENTE EN PLENA CARRETERA FERNANDO BELAUNDE TERRI, EN EL DISTRITO Y PROVINCIA DE PICOTA, DEPARTAMENTO DE SAN MARTÍN FRENTE A DON POLLO, EL MAYOR PRODUCTOR DE POLLOS Y HUEVOS DE LA REGIÓN SAN MARTÍN Y A UNOS METROS DEL POBLADO MAS COMERCIAL DE PICOTA. SU ESTRATÉGICA UBICACIÓN HACE APROVECHAR EL TERRENO PARA DIVERSOS USOS, INCLUSO PODRÍA USARSE EN PARTE COMO TERRENO AGRÍCOLA YA QUE A CASI 500 METROS SE ENCUENTRA EL RIO HUALLAGA DEL CUAL RECORRE Y BORDEA TODO EL DISTRITO DE PICOTA, ADEMAS DE PRIVILEGIAR A LA PROVINCIA COMO UNO DE LOS MEJORES PRODUCTORES DE ARROZ A LO LARGO DE SUS EXTENSOS VALLES. ANTERIORMENTE EXISTIA UNA ACERRADORA, Y ACTUALMENTE CON VEGETACION Y CULTIVO DE MAIZ PODRÍA LOTIZARSE Y A CORTO TIEMPO VOLVERSE UN BUEN PROYECTO CON MIRAS A UNA INVERSIÓN INMOBILIARIA. SE ENCUENTRA A 45 MINUTOS DE LA CIUDAD DE TARAPOTO Y A 20 MINUTOS DEL DISTRITO DE SAUCE DONDE SU MAYOR ATRACCION TURÍSTICA ES LA LAGUNA SAUCE O LAGUNA AZUL. LA PROVINCIA DE PICOTA CUENTA CON LUGARES TURÍSTICOS COMO LA CASCADA DE SHAMBIRA EN SUS DISTRITO CERCANO DE SHAMBOYACU, MIRADORES TURÍSTICOS EN PICOTA, PLAYA PUMAHUASI, A ORILLAS DEL RIO HUALLAGA Y AHI MISMO A UNOS METROS EL MODERNO PUENTE PICOTA DONDE SE APRECIA TODO EL EXPLENDOR DEL RIO HUALLAGA. DIMENSIONES APROXIMADAS: FRENTE 116.428 MTS X FONDO DE 95.501 MTS ADEMÁS EN EL INTERIOR DEL TERRENO INCLUYE UNA SUB-ESTACIÓN ELÉCTRICA TRIFÁSICA DE 150 KW SE PONE A VENTA A UN PRECIO DE S/. 400.00 EL MT2 AMBOS TERRENOS (HECTÁREA Y REMANENTE) O INCLUSO EL DE 1 HECTÁREA SOLO ÁREA REMANENTE (TERRENO DE 1,109 MT2) A PRECIO DE S/. 550 EL MT2