🌊✨ ¡Invierte y construye tus sueños frente al mar! ✨🌊 Se vende excelente terreno en Punta Negra, totalmente saneado y listo para transferir. 📍 Ubicado a pocas cuadras del mar, en una zona tranquila, de gran crecimiento y alta valorización. 📐 Área total: 320 m² ✅ Documentación en regla ✅ Ideal para casa de playa, proyecto familiar o inversión ✅ Fácil acceso y excelente ubicación ✅ Cerca de playas, comercios y principales vías Disfruta del clima, la tranquilidad y la oportunidad de vivir o invertir cerca del océano. 🌅

Se vende exclusivo terreno de 512m² en Punta Negra, una oportunidad única para quienes buscan invertir o construir la casa de sus sueños en una de las zonas más exclusivas del sur. Ubicado a solo 25 minutos de Lima y muy cerca del nuevo Mall “Puntamar”, este terreno combina perfectamente tranquilidad, seguridad y una excelente ubicación. Cuenta con acceso privado, guardianía las 24 horas y estacionamiento para invitados, garantizando privacidad y comodidad. Además, el terreno está completamente cercado con yucas ornamentales de 2 metros de altura, cuidadosamente mantenidas por el personal de áreas verdes, lo que brinda un entorno natural y elegante. Ideal para quienes buscan una vida cerca del mar, rodeada de naturaleza y con todo lo necesario a pocos minutos. ¡Una excelente oportunidad de inversión en Punta Hermosa que no puedes dejar pasar! - Área de 512m2 Precio: US$ 40,000.00 Mantenimiento: S/ 220.00 Sólo personas con buen historial crediticio y que no estén reportadas en la central de riesgos Contáctanos ahora para más información y agendar una visita.

💰Oportunidad de inversión en Punta Negra – Terreno en esquina con alto potencial de desarrollo💰 Se vende terreno estratégicamente ubicado en ESQUINA (Pacífico Sur con Las Algas). En segunda fila frente al mar, dentro de una zona residencial de densidad media (ATN IV) con alta demanda para proyectos de renta vacacional. 📐 Área registral: 120 m² 📏 Área física: 105 m² 📌 Condición: Se vende tal cual, sin rectificación de área. 💰 Precio: $45,000 (no negociable) 🔥 ¿Por qué es una oportunidad? Este activo ya incorpora en el precio la diferencia de metraje, posicionándose por debajo del valor de mercado ajustado, lo que permite al inversionista capturar valor desde la compra. Además, al ser lote en esquina, ofrece ventajas clave: Mejor diseño arquitectónico Mayor iluminación y ventilación Posibilidad de optimizar distribución de unidades 🏗️ Potencial de desarrollo Bajo parámetros urbanos de la zona: Área libre: 30% Desarrollo estimado: hasta 4 pisos Área construible aproximada: ~290 m² 👉 Potencial para desarrollar: 8 mini unidades tipo Airbnb o renta corta 💰 Proyección de inversión (referencial) Inversión total estimada (terreno + construcción): ~$175K Ingresos proyectados: ~$70K anuales Retorno estimado: 25% – 35% anual (Escenario conservador de ocupación en zona de playa) PROYECCION ECONÓMICA DISPONIBLE SOBRE DEMANDA EXPRESA 🎯 Perfil ideal de comprador Este terreno no está orientado a usuario final, sino a: ✔ Inversionistas ✔ Desarrolladores pequeños ✔ Operadores de renta vacacional ⚠️ Consideración importante El terreno presenta DIFERENCIA entre área registral y física, situación ya reflejada en el precio. Se recomienda evaluación técnica según estrategia del comprador. ⚠️ Este no es un terreno para todos. Es una oportunidad para quien entiende cómo transformar ubicación + normativa en RENTABILIDAD.

Se venden terrenos para casa de playa en el Condominio Punta Aurora, distrito de Punta Negra y a sólo 5 minutos de la playa del mismo nombre. Por diseño y ubicación, esta es tu mejor oportunidad de inversión en una zona de creciente demanda y ubicada a menos de 30 minutos del centro de la ciudad de Lima. El condominio contempla ámplias áreas verdes y deportivas. ¡Llámame para brindarte mayor información y agendar visita!

📍 Ubicación Terreno ubicado en el Condominio Mar y Bosques, en el distrito de Punta Negra, a la altura aproximada del km 49–50 de la Panamericana Sur. El condominio se encuentra en una zona tranquila y residencial, rodeada de naturaleza y a pocos minutos en auto de las playas del sur. 📐 Características del terreno Área total: 512 m² Ubicación: Dentro de condominio privado Tipo: Terreno para vivienda Acceso: Condominio cerrado Seguridad: Vigilancia permanente Entorno: Zona residencial con baja densidad y ambiente natural Su amplitud permite desarrollar una casa de playa moderna con jardín, piscina, terraza o incluso un proyecto familiar de descanso. 🏡 Potencial de proyecto Este terreno es ideal para diseñar una casa de descanso amplia y funcional, pensada para disfrutar fines de semana o temporadas de verano. Gracias a sus más de 500 m², se puede proyectar: Casa de 2 niveles Terraza con parrilla Piscina Jardines amplios Estacionamientos Las playas de la zona se encuentran a pocos minutos en auto, cruzando la carretera, lo que brinda tranquilidad y privacidad sin perder la cercanía al mar. 🎯 Público objetivo Este terreno puede ser muy atractivo para: Familias de Lima que buscan construir su casa de playa propia en el sur. Inversionistas que desean desarrollar una casa de verano para alquiler vacacional. Personas que buscan un lugar de descanso cerca del mar pero dentro de un condominio seguro. Compradores que prefieren mayor tamaño de lote para proyectos con piscina, jardines o ampliaciones. 🌅 Valor del entorno El condominio combina mar, naturaleza y tranquilidad, ofreciendo un ambiente ideal para desconectarse de la ciudad y disfrutar del clima del sur durante todo el año. ✅ Una excelente oportunidad para construir la casa de playa que siempre imaginaste, en un entorno seguro y con amplio espacio para diseñar tu propio proyecto.

Área 117.60 Linderos Frontis 6ml Fondo 19.60 Terreno listo para construir una casa con cercanía a las playa de Punta Negra Se encuentra inscrito en Registros Públicos en derechos y acciones Fácil acceso a transporte Panamericana Sur Cerca al Centro Comercial KM40 A 5 minutos de Playa Punta Rocas Agenda tu visita con anticipación

- Ubicación: Playa Punta Roca - Área: 300 m2 - Precio: $190,000 Descripción: Terreno en una de las playas más hermosas de la región, ideal para construir tu hogar de ensueño o invertir en un proyecto inmobiliario. Con una superficie de 300 m2, este terreno ofrece amplias posibilidades para diseñar y construir según tus necesidades y gustos. Características: - A un paso de la playa - Vista al mar - Clima agradable - Zona tranquila y segura ¿Listo para hacer realidad tu proyecto? ¡Contáctanos para más información y visita!

🏡 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PUNTA NEGRA! 🌊 📐 Terreno de 140 m² 📍 Ubicado en avenida principal 🔁 Dos frentes – mayor valorización y accesibilidad ✅ Arbitrios municipales de Punta Negra en orden 💧⚡🚽🔥 Servicios completos: agua, luz, desagüe y gas 🛍️ A solo 10 minutos de los centros comerciales Tottus y Wong 📈 Zona con gran proyección y crecimiento 📄 Venta con constancia de posesión 🏘️ Asociación Las Lomas de Punta Negra 📝 Inscrita en Registros Públicos ✨ Ideal para vivienda, casa de playa o inversión 📲 Contáctanos por inbox o WhatsApp y agenda tu visita hoy mismo

Casa de playa como terreno ubicada a solo una cuadra del mar y a una cuadra de la antigua Panamericana Sur y bastante cerca al "Country Club el Bosque" Con 300 m² de área de terreno, es ideal para remodelar o desarrollar un proyecto a tu medida. Cuenta con servicios de luz eléctrica. Y listo para solicitar los servicios de agua potable, internet y gas. ¡Gran oportunidad para vivir o invertir cerca del mar! Además, próximamente se iniciarán las obras de pistas y veredas, lo que incrementará aún más el valor de la propiedad y mejorará el entorno. ¡Contáctame para más información y agenda tu visita hoy mismo!

🏖 SE VENDE TERRENO CON EXCELENTE UBICACIÓN EN PUNTA NEGRA A solo 3 minutos de la playa, esta propiedad ubicada en la urbanización La Merced es una oportunidad ideal para quienes buscan invertir o disfrutar del verdadero estilo de vida de playa. 🏠 Cuenta con una construcción existente de 4 dormitorios, cada uno con baño propio, perfecta para disfrutar en familia, recibir invitados o generar renta. ✨ Gran potencial de desarrollo: ideal para remodelar, ampliar o construir la casa de playa que siempre soñaste, en una zona tranquila y con alta proyección de valorización. 📍 Ubicación estratégica, cerca al mar y con fácil acceso. 📏 Características técnicas: 📐 Áreas del terreno 224.2 m² ✔️ Frente: 7.95 ml ✔️ Derecha: 28.40 ml ✔️ Izquierda: 28.05 ml ✔️ Fondo: 7.95 ml 🏗️ Servicios completos: ✔️ Agua, desagüe y energía eléctrica ✔️ Título de propiedad inscrito 📍 Ubicación estratégica: 📌 Mz. J, Lt. 15, La Merced, Punta Negra 📌 A 3 min de la Playa 📌 A 1 min de la autopista Panamericana Sur 📲 Contáctame y solicita el video de la propiedad. No dejes pasar esta gran oportunidad en Punta Negra.

¡¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!! Se vende terreno de 351.20 M2, en Costa Azul, Punta Negra, en la antigua Panamericana Sur; frente a la playa Punta Rocas. Donde encontrarás áreas de expansión urbana y de negocios, muy cerca al Country Club El Bosque, super mercado, moderno centro comercial, parroquia, centro médico, restaurantes. Zonificación RDM, Residencial de Mediana Densidad, Ideal para vivienda multifamiliar, altura máxima de edificación hasta cinco pisos. Primer piso permitido el uso de comercio a pequeña escala, talleres artesanales hasta el 35% del área total, según lo señalado en el índice de usos, para la ubicación de actividades urbanas. - Frente: 17.90 Mts. - Lado derecho: 25.00 Mts. - Lado izquierdo: 24.05 Mts. - Fondo: 11.05 Mts. Documentación en regla en registros públicos, no tiene hipoteca. Precio negociable. ¡¡Te esperamos!! Facilidad de visitas, previa cita

🌊 ¡Terreno en Venta en Punta Negra – Oportunidad única cerca al mar! 🏖️ 📍 Ubicado a solo pasos de la playa, en zona tranquila y de alta revalorización. Perfecto para casa de playa, proyecto turístico o inversión a futuro. 📐 Área: 196 m² 💧 Cuenta con agua, luz y desagüe 🚪 Totalmente cercado y con portón de ingreso 🚽 Baño completo operativo listo para usar 🏝️ ¡A solo minutos caminando del mar! Ideal para los amantes del sol y la brisa marina 🌅 ✅ Documentación en regla (cuenta con contrato de cesión de derechos y constancia de socio y posesión, HR y PU) ✅ Acceso rápido desde la Panamericana Sur 💡 ¡Empieza a construir el espacio que soñaste frente al mar! 📲 Contáctame hoy mismo para más info o agendar una visita. Tu nuevo proyecto en Punta Negra te está esperando 🌴✨

VENDO EN OCASION TERRENO URBANO EN PUNTAS NEGRA 320 M2 ESTE GRAN TERRENO ESTA UBICADO EN SANTA ROSA ALTA , PUNTA NEGRA , LISTO PARA SER TUYO¡¡¡ 🌞 ¡Verano todo el año en Punta Negra! 🌊 🌴 Terreno urbano de 320 m² ✅ Listo para vender con documentos en regla. 🏖 A pasos de la playa y súper cerca de la Panamericana Sur. CUENTA CON SERVICIOS DE AGUA POTABLE Y DESAGUA , LUZ ELECTRICA , TODO LISTO PARA TU CONSTRUCCION SEA LA MEJOR ¿Te imaginas despertar con el sonido del mar? 🌊 Este lugar es perfecto para tu casa de verano o ese proyecto que tanto soñaste. ☀️ ¡No esperes más! Contáctanos y hazlo tuyo hoy. #TerrenoDePlaya #PuntaNegra #VidaCercaAlMar

Ubicación: Km 45 de la Panamericana Sur – Punta Negra Área: 3,679.20 m² Frente Doble: Acceso tanto por la antigua como por la nueva Panamericana Sur Linderos: - Frente: 57.30 m. - Izquierdo: 64 m. - Derecho: 64 m. - Fondo: 57.70 m. Este terreno cuenta con una excelente ubicación y un gran potencial comercial. Con doble frente, tiene acceso directo a ambas carreteras, lo que lo hace ideal para negocios que requieren alta visibilidad y fácil acceso vehicular. Perfecto para proyectos comerciales como: - Estaciones de servicio. - Restaurantes. - Centros logísticos, almacenes. - Concesionarios. - Tiendas de retail. - Al frente de grandes almacenes de diferentes empresas. Beneficios adicionales: - Ubicación estratégica a pocos minutos de Lima. - Alto flujo vehicular. - Uso comercial permitido. ¡Aprovecha esta oportunidad única en una zona con creciente desarrollo comercial y gran proyección de valorización! ¡Contáctanos hoy mismo para obtener mayor información!

GRAN OPORTUNIDAD - VENTA DE TERRENO EN ESQUINA DE 162M2 CERCADO FRENTE AL COUNTRY CLUB EL BOSQUE EN PUNTA NEGRA PLENA PANAMERICANA SUR. El terreno se ubica en una esquina, frente del Country Club El Bosque, a un minuto del Nuevo Tottus de Punta Hermosa donde encontraras diferentes marcas (Farmacia Universal, Footloose, Bata, restaurantes, cafeterías y más) a un minuto de la Notaría Lay Brenner, a cinco minutos de la Playa Punta Rocas. AT: 162M2 Terreno cercado con material noble, piso y techo con material ligero. Cuenta con Luz independizada. No cuenta con agua, pero se puede solicitar fácilmente a sedapal. Cuenta con gas cálidda. Cuenta con partida registral Agenda tu visita.

UNA ESPECTACULAR VISTA AL MAR EN PUNTA ROCAS 🌊 ¡Descubre el encanto de nuestro emocionante nuevo proyecto, Punta Rocas! Terrenos del playa con vista al mar AREA: Lotes son DESDE 90m2, el precio varía de acuerdo con la ubicación y metraje. Servicios completos básicos, Agua y desagüe de sedapal y luz con luz del sur. Areas verdes: ✅Portico de ingreso ✅ Áreas verdes ✅ Piscinas ✅ Zonas deportiva ✅ Zona de eventos ☑️Fecha de entrega: Etapa 1 diciembre 2025, etapa 2 diciembre 2026 ☑️Tiene vista directa al mar, ya que está a 3m de altura. ☑️Será un condominio cerrado. ☑️Estamos a 400m2 del nuevo mall que se realizará en punta hermosa, y al costado del club El Bosque. ☑️Si van en micro bajar en el paradero Entrada de la playa punta rocas ☑️El precio de los lotes es DESDE $62,660 , los lotes son DESDE 90m2, el precio varía de acuerdo con la ubicación y metraje. ☑️Construcción en primera fila: 1 pisos + terraza ☑️De la Fila 2 para delante 2 pisos + Terraza. Puede construir 1 semi sótano o sótano. En su lote debe dejar un retiro de 3m2 en la parte delantera y en la parte posterior 2m2. En dichos retiros que deja puede hacer terraza, jardin o estacionamiento. ☑️Estacionamientos: puede hacer en su mismo terreno, no vendemos estacionamientos Condominio de Playa – Punta Rocas Nuestro Proyecto está Ubicado a la entrada de la playa Punta Rocas, km 48 de la antigua panamericana A 120 m2 de la playa caminando. Fecha de entrega etapa 1: a partir de diciembre 2025, Etapa 2 Segundo semestre del año 2027. ¡¡¡Tu nuevo hogar en el paraíso te espera!!!🌟

¿Te imaginas despertar con el sonido de las olas y una vista espectacular al océano? ¡Ahora es posible! Información Principal Área de Terreno de 450 m² (declarado 300m2 sin declarar 150m2) 📍 Km 43 de la Panamericana Sur A solo unos metros de la playa Punta Rocas Un lugar perfecto para construir la casa que siempre imaginaste o invertir en un alojamiento de renta vacacional. 🏄‍♂‍ Punta Rocas es la playa principal de surfing en el Perú, reconocida por sus olas perfectas y sede de torneos internacionales. ¡Ideal para un hospedaje turístico para surfistas, bañistas o visitantes amantes del mar! Perfecto para quienes buscan calidad de vida, libertad y una inversión con alto potencial. ✨ ¡Haz realidad ese estilo de vida que tanto anhelas! Contáctame para más información:

🌟 ¡Gran oportunidad en Punta Negra! Terreno de 207 m² con zonificación CZ – Ideal para proyectos inmobiliarios y negocios comerciales 🌟 Te presento un terreno estratégicamente ubicado en la Urb. La Merced, una zona en pleno crecimiento dentro de Punta Negra, con excelentes accesos, alto potencial comercial y gran proyección de plusvalía. 📍 Ubicación Privilegiada Este terreno se encuentra en un punto estratégico de la Panamericana Sur Antigua, rodeado de comercios, servicios y vías rápidas hacia los principales balnearios del sur. Además, su localización te coloca a solo: 🛍️ A pocos minutos del Mall de Punta Negra: supermercado Tottus, farmacias, restaurantes y tiendas diversas. 🌳 Cerca del Club El Bosque 🌊 A solo 3 cuadras de la playa: disfruta del mar, deportes acuáticos y la vida costera. 🚗 Muy cerca de la entrada principal a Punta Hermosa, uno de los distritos playeros más atractivos y turísticos del sur. 📌 A pasos de la Panamericana Sur Antigua, que conecta rápidamente con Punta Rocas, San Bartolo, Santa María del Mar y Pucusana. 🏄 Zonas de surf y turismo en los alrededores, lo que agrega gran valor comercial y residencial. 🏗️ Zonificación: CZ (Comercio Zonal) Este tipo de zonificación abre un amplio abanico de posibilidades de desarrollo. Es perfecta para: Proyectos inmobiliarios modernos (departamentos, minidepas, lofts, Airbnb). Negocios comerciales: tiendas, restaurantes, cafés, minimarkets, boticas y más. Proyectos mixtos: comercio + vivienda. Inversiones a mediano y largo plazo con excelente rentabilidad. 📐 Área de Terreno: 207 m² Un espacio amplio, versátil y completamente libre de construcciones, listo para levantar la obra que imagines. 💰 Precio competitivo acorde a la zona y su potencial. Este terreno no solo está ubicado en una zona estratégica, sino que se encuentra en un punto donde convergen turismo, comercio, desarrollo urbano y vida costera, convirtiéndolo en una oportunidad única para inversionistas, constructores o emprendedores. 📞 Contáctame para más información o para agendar una visita al lugar.