EXCELENTE TERRENO DE 306MTS., UBICADO A 1 CUADRA AV. LAS ARTES SUR, ENTRE SAN BORJA SUR Y FRAY LUIS DE LEON. PALEPES EN REGLA, ZONIFICACIÓN RDB. LISTO PARA CONSTRUIR.

📍 Terreno urbano en San Borja — Leo Baumann 135 📐 Área del terreno: 312.50 m² 🏗️ Área construida: 0.00 m² (terreno libre, listo para proyecto) Highlights: - 🏡 Ubicado en una zona residencial consolidada de San Borja, con acceso a servicios, comercios y espacios verdes. - 💡 Ideal para: vivienda unifamiliar de primer nivel, proyecto de duplex/townhouses o inversión para edificio multifamiliar (según zonificación). - 📈 Excelente potencial de valorización por demanda residencial en la zona. - 🔎 Terreno libre que permite diseñar proyecto a medida según tus necesidades. Nota: se recomienda verificar uso de suelo y parámetros de construcción en la Municipalidad de San Borja antes de desarrollar el proyecto. ¿Quieres coordinar una visita o recibir más detalles del potencial del lote? Disponible para mostrarlo en el momento que prefieras.

👇 *🏢 ¡EN VENTA! TERRENO COMERCIAL - AV. JAVIER PRADO ESTE 🔥* *📍 Ubicación inmejorable*: Av. Javier Prado Este, *frente al Banco de la Nación* 🏦 y *a una cuadra del museo* 🏛️. La vitrina comercial que toda marca quiere. *📐 El terreno*: - *420 m2* totales 💯 - *14 m de frontera* directo a Javier Prado 👀 - *30 m de fondo* 📏 - *Zonificación Comercial* 💼 Máximo potencial de altura y usos - *Forma rectangular* ✅ Aprovechamiento al 100% *💰 ¿Por qué invertir aquí?* 1. *🎯 Visibilidad : 14 m de fachada en la avenida más transitada de Lima. 2. *🚶‍♂️ Flujo asegurado*: Miles de personas diarias por el Banco de la Nación + turistas del museo. Negocios variados al rededor. 3. *🚗 Conexión total*: San Isidro, La Molina, San Borja a minutos. Transporte público en la puerta. 4. *🏗️ Proyecto soñado*: Ideal para edificio comercial, clínica, oficinas, hotel o mixto. *📄 Saneado legalmente* y listo para transferir. Oportunidad única en zona consolidada y de alta revalorización 📈 *💵 Precio de venta a tratar*. Agenda tu visita 📲

Te presento un magnífico terreno en venta, ubicado en Urb. Javier Prado San Borja, a pocas cuadras de la Av. Circunvalación uno de los distritos más codiciados y de mayor plusvalía en Lima. Este terreno tiene una extensión de 170 metros cuadrados, un tamaño ideal para desarrollar un proyecto inmobiliario moderno y rentable. En una zona que lo tiene todo: seguridad, tranquilidad, áreas verdes, excelentes vías de acceso, conectividad directa con avenidas principales y transporte público. Este terreno, por su tamaño y ubicación estratégica, es una inversión sumamente atractiva. Si tu visión es construir un edificio de departamentos, la demanda en San Borja es constante, garantizando una rápida colocación y una excelente rentabilidad. Por otro lado, si lo que buscas es construir tu hogar, este terreno te ofrece el espacio perfecto para diseñar una casa amplia, luminosa y con todos los detalles que siempre has deseado. Tendrás la libertad de crear un espacio a tu medida, rodeado de la exclusividad y el confort que solo San Borja puede ofrecer. Características : o Ubicación: Calle General Miguel Cerna San Borja o Área: 170 m². o Frente: 8.5ml o Derecha: 20.00ml o Izquierda: 20.00ml o Fondo: 8.5ml. Parámetros: 3 pisos o Potencial: Ideal para proyecto inmobiliario o vivienda unifamiliar. o Entorno: Zona segura, residencial, con todos los servicios y accesos. o Documentación en regla. ¡No dejes pasar esta oportunidad única ! Es el momento perfecto para invertir en tu futuro o en la casa que siempre soñaste.

Terreno premium en San Borja – ubicación que vende sola y potencial que se paga solo. Propiedad de 306.55 m², ideal para desarrollo inmediato, en una de las zonas más exclusivas, seguras y demandadas de Lima. Su valor está en el terreno, con dimensiones perfectas para proyecto moderno y alta rentabilidad. Precio: US$ 640,000.00 Área: 306.55 m² Si buscas invertir con seguridad o desarrollar un proyecto rentable en una de las zonas más exclusivas de Lima, esta propiedad es para ti. Se trata de una casa de 2 pisos con 50 años de antigüedad, ideal para demolición inmediata y desarrollo de un proyecto moderno. Su verdadero valor está en el terreno y en su ubicación estratégica, altamente demandada y con gran proyección de valorización. DIMENSIONES PERFECTAS PARA DESARROLLO: - Frente: 12 ml (ideal para proyecto atractivo) - Fondo: 12.5 ml - Laterales: 25 ml - Área total: 306.55 m² Un terreno con proporciones óptimas para construir una vivienda moderna o un edificio multifamiliar rentable. UBICACIÓN QUE VENDE SOLA: - A pasos de Av. San Borja Sur y Av. San Luis - Conexión inmediata a Av. Javier Prado - Rodeado de restaurantes, cafés, bancos y centros comerciales - Zona residencial tranquila, segura y de alto nivel MÁXIMO POTENCIAL DE INVERSIÓN - Entorno con edificios modernos (alta demanda comprobada) - Zona en constante desarrollo inmobiliario - Ideal para proyecto multifamiliar o vivienda premium - Alta valorización asegurada en el tiempo PRECIO: US$ 620,000.00 COMPRA SEGURA - Documentación en regla - Lista para transferencia inmediata INVERSIÓN INTELIGENTE - Terrenos con estas características en San Borja no permanecen mucho tiempo en el mercado. Esta es tu oportunidad de asegurar un activo sólido, rentable y con proyección inmediata.

Propiedad urbana en San Borja — Oportunidad única para invertir o construir, paralela a Velazco Astete ✨ 📐 Área del terreno : 535.80 m² 🏗️ Área construida : 596.64 m² Frente y fondo : 18.80ml Derecha e Izquierda : 28.50ml Descripción breve: - Terreno amplio, ideal para desarrollar proyecto residencial, vivienda unifamiliar, townhouses o inversión inmobiliaria. - Ubicación en una zona residencial consolidada de San Borja, con fácil acceso a servicios, parques y vías principales, lo que potencia su demanda y revalorización. 🌳🚗 Ventajas destacadas: - Gran metraje que permite múltiples opciones de distribución y diseño. 🏡📐 - Perfecto para desarrolladores que buscan un lote para proyecto de mediana escala o para quien desea construir la casa de sus sueños. 🛠️ - Atractivo tanto para inversión a mediano/largo plazo como para uso propio. 💰📈 Contactarme para mas detalles!!!

Terreno frente al Parque La Pradera • Ubicación: Frente al parque, con vistas directas a áreas verdes. • Accesos: Ingreso mediante garitas de control, garantizando seguridad y privacidad. • Entorno: Zona residencial consolidada, ideal para proyectos familiares o de inversión. • Valor agregado: Exclusividad y plusvalía por ubicación privilegiada y control de accesos. Descripción: Área total: 634m² Medidas Perimétricas (Linderos): • Frente: 14.38 ml – colinda con la calle La Pradera • Derecha (entrando): 40.00 ml • Izquierda: 38.10 ml • Fondo: 16.00 ml Parámetros Urbanísticos: • Colinda con dos edificios de 5 pisos más azotea Agenda una visita HOY!!

Oportunidad! venta de terreno en San Borja, ubicado en Calle Enrique Granados 248, altura entre Fray Luis de Leon y Av. San Borja Sur, a 3 cuadras de Supermercado Tottus y la Estacion del tren de San Borja Sur. A espaldas del Centro Naval del Peru. Parametros para construir hasta 5 pisos. Con un frontis de 13.60 por un fondo de 25 ml. Ideal para proyectos.

VENTA DE CASA COMO TERRENO EN SAN BORJA JIRÓN TORRIGIANO PIETRO 455 UBICACIÓN: JIRÓN TORRIGIANO PIETRO 455 SAN BORJA, A 1 CDRA DE LA AV. DEL PARQUE SUR A PASOS DE LA AV. JOSÉ GLAVEZ BARRENECHEA, A 2 CDRAS DEL OVALO JOSÉ QUIÑONES A 2 MINUTOS DE LA AV. JAVIER PRADO, DE LAS CLINICAS DE LA AV. GUARDIA CIVIL. A 5 MINUTOS DE LA RAMBLA, DEL CENTRO FINANCIERO DE SAN ISIDRO, DE LA AV. AVIACION, CERCA COLEGIOS, RESTAURANTES ENTRE OTROS Y MUCHO MÁS. Área Terreno: 378.50m2 Frente: 12.00 metros Fondo: 13.50 metros Largo Derecha e Izquierda: 29.70 metros Cuenta con el Parámetro de 3 pisos + Azotea (4 pisos por colindancia) Usos permisibles: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar Zonificación: RDB (Residencial de Densidad Baja) Área mínima por unidad de vivienda: 90.00 m2 La Zona cuenta con GAS CALIDDA Y la casa tiene todos los servicios. DOCUMENTOS EN REGLA PRECIO DE VENTA $ 610,000 dólares NEGOCIABLES

¡¡¡¡OPORTUNIDAD UNICA!!!!! VENTA DE TERRENO EN URBANIZACIÓN SAN BORJA SUR EN ZONA COMERCIAL EL TERRENO ESTÁ CERCADO Y TECHADO 360 M2 DE ÁREA TOTAL CORRIENTE TRIFÁSICA USOS PERMTIDOS SEGÚN PARÁMETROS: COMERCIO, VIVIENDA FAMILIAR, VIVIENDA MULTIFAMILIAR USO COMERCIAL: 8 PISOS USO MULTIFAMILIAR: 5 PISOS PRECIO: $1´980,000.00 DÓLARES ¡¡AGENDA TU VISITA YA!!