🌟 Terreno Urbano Perfecto para construcción de Proyecto — Oportunidad en San Miguel 📍 Dirección: Diego de Aguero, San Miguel Área terreno: 285.00 m² ️ Descripción: Un excelente predio urbano, ideal para inversión o desarrollo de proyecto multifamiliar. Ubicado en una zona estratégica de San Miguel, ofrece posibilidades para: - Vivienda unifamiliar o multifamiliar ️ - Proyecto RDA, (Residencial de Alta densidad) Multifamiliar, conjunto residencial. - Certificados de Parámetros vigente. - Medidas frente 12 ml x 25.50 ml de fondo. - Renovación y rentabilidad a mediano plazo - Parámetro de construcción: 10 pisos. - Parámetros colindantes hasta 22 pisos. Ventajas: - Parcela bien proporcionada y lista para evaluación técnica - Acceso a servicios, comercios y transporte en la zona. - Excelente potencial para remodelación o demolición y nueva construcción según proyecto ️ - Cerca de avenidas principales de San Miguel y a un paso del Malecón de San Miguel, Sucre y Av. Brasil. - Zona Tranquila y de rápido crecimiento.

¡Atención inversionistas comerciales e inmobiliarios! Propiedad a precio de terreno. Ubicación: cerca Av. La Marina, Av. Sucre, a pocos minutos del Circuito de Playas y vías de acceso directo al Callao por el norte y a Chorrillos y Panamericana Sur por el Sur. Área de terreno: 595.00m2. Actualmente funciona como local con un 40% de oficinas y un 60% de almacén. Cuenta con 2 pisos. Se perfila como una zona con un potencial crecimiento inmobiliario (departamentos). Zonificación: RDM (Residencial densidad media). Uso: compatible con zonificación RDA (Residencial densidad alta), uso unifamiliar y multifamiliar Parámetros: hasta 7 pisos. Medidas: Frontis: 12ml aprox. / Fondo: 49.50ml aprox. Precio de venta: US$ 721,875 (Negociable) Nota: El precio en soles es referencial y podría estar desactualizado por tipo de cambio. Plazo de entrega: previa coordinación. Si desea visitar el local gustosamente agendamos día y hora.

Se vende un terreno RDM para 5 pisos a una cuadra de la Avenida La Marina y frente a Hiraoka. Los documentos están en orden Cuenta con medidor de agua y luz. Tiene también un anteproyecto Medidas: Por el frente: Jr. Dean Saavedra con 11.00 ml Por la derecha 18.90 ml Por La izquierda entrando Jr.Eugenio de La Torre con 19.20 ml Fondo 10.775 ml

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📍 Ubicado en la Urb. Maranga, San Miguel, zona residencial tranquila y de gran proyección inmobiliaria. 🔹 Área de terreno: 258.00 m² 🔹 Frente: 9.00 ml 🔹 Fondo: 29.00 ml 🔹 Zonificación: RDM – ideal para proyecto multifamiliar ✨ Ubicación estratégica: Muy cerca del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez, Av. Faucett, Av. La Marina, centros comerciales y universidades como la PUCP y la UNMSM.

En venta terreno residencial urbano de 176 m² 🏡, ubicado en una de las zonas más agradables y con mayor proyección de San Miguel. Cuenta con 5.50 ml de frontis y 32 ml de fondo, dimensiones ideales para un proyecto moderno y funcional. La propiedad incluye una construcción antigua para demoler 🚧, lo que te permite diseñar y construir desde cero según tus necesidades. Rodeado de parques 🌳, comercios 🛍️, universidades 🎓 y con movilidad inmediata hacia vías principales 🚗💨, este terreno ofrece comodidad y conexión en un solo lugar. Puntos destacados: * Terreno plano, ideal para proyecto residencial 🧱 * Zona tranquila y segura 🔒 * Alta demanda y valorización constante 📈 * Perfecto para vivienda familiar o desarrollo multifamiliar 🏢 📲 Contáctame para agendar una visita.

¡OPORTUNIDAD! SE VENDE TERRENO EN EXCELENTE UBICACIÓN – SAN MIGUEL ¡Atención inversionistas y desarrolladores! Se vende terreno en ubicación estratégica con 15.70 metros de frente, situado en calle Villavicencio, cuadra 1, a la altura de la cuadra 4 de la Av. La Paz, zona en pleno crecimiento. ✅ Área total: 879.20 m² (en SUNARP figura 817 m²). ✅ Zonificación RDM (compatible con CZ), ideal para proyectos unifamiliares o multifamiliares de hasta 8 pisos. ✅ Certificado de parámetros vigente hasta el 14 de julio de 2026. ✅ PRECIO DE OCASIÓN: US $ 790,000 Ubicación estratégica, alto potencial de revalorización y excelente precio por m². ¡No dejes pasar esta oportunidad! 📞 Contáctame para más información o agendar una visita.

Presentamos una propiedad excepcional ubicada en la Calle Manuel Pérez Oblitas 110-112, en la Urbanización San Miguelito, distrito de San Miguel, Lima. Este terreno de 18.23 metros lineales de frente cuenta con un certificado de parámetros urbanísticos actualizado, brindando una base sólida para proyectos residenciales o mixtos. Ubicación Estratégica Situado en una zona de alta demanda y crecimiento, el terreno se encuentra a poca distancia de importantes avenidas como:Av. La Marina, Av. Universitaria, Av. La Mar Estas vías facilitan el acceso a diversos puntos de la ciudad y conectan con distritos clave como Pueblo Libre, Magdalena del Mar y el Callao. Entorno Comercial y Educativo La propiedad está rodeada de una amplia gama de servicios y establecimientos, incluyendo: Centro Comercial Plaza San Miguel, Open Plaza La Marina, Pontificia Universidad Católica del Perú . Esta combinación de comercio y educación en las cercanías aumenta el atractivo del área para futuros residentes y usuarios. Potencial de Desarrollo El terreno ofrece una oportunidad ideal para desarrollar proyectos inmobiliarios que respondan a la creciente demanda en San Miguel. Su ubicación privilegiada y características lo convierten en una inversión estratégica para desarrolladores que buscan maximizar retorno y valor a largo plazo. Contáctanos para más información y descubre cómo este terreno puede ser la base de tu próximo gran proyecto inmobiliario.

Se vende terreno con zonificación de Comercio Zonal actualmente en la cuadra 2 de la Av. Faucett en San MIguel, con el sgte metraje: - 447 m2 con frente de 14.90 m2 y 30 m2 de fondo. - Zona espectacular para iniciar tu negocio con alta rentabilidad, ATENCION Universidades, institutos. - Tiene usos compatibles con RDM Residencial de densidad media y RDA Residencial de densidad alta ATENCIÓN inmobiliarias gran oportunidad para edificaciones altas. - CONTACTAME para mas información.

Ubicado en la cuadra 29 de la avenida La Paz, ofrecemos un terreno de 3200 metros cuadrados con 32 metros de frente y 100 metros de fondo, perfecto para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o mixtos. Características Destacadas: - Superficie total : 3200 m² - Frente amplio : 32 metros sobre avenida principal - Ubicación estratégica : Acceso directo desde avenida La Paz, con excelente conectividad a transporte público. - Uso versátil : Ideal para desarrollos multifamiliares, comerciales o proyectos mixtos. Oportunidades de desarrollo: - Proyectos residenciales : Edificios de departamentos con amenidades como jardines, áreas comunes o estacionamientos subterráneos. - Comercio y oficinas : Perfecto para un centro comercial, oficinas corporativas o locales comerciales. - Proyectos mixtos : Combina comercio en planta baja y departamentos en niveles superiores, maximizando la rentabilidad. Ventajas del Terreno: - Gran exposición gracias a su ubicación en una avenida principal. - Facilidad de acceso para residentes, clientes y empleados. - Flexibilidad en diseño : Amplias posibilidades para distribuir y aprovechar el terreno. No pierdas la oportunidad de desarrollar en una zona de alta demanda y crecimiento. Este terreno es ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan proyectos de alto impacto en una de las mejores ubicaciones. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita!

Descubre una oportunidad incomparable en la avenida más transitada de San Miguel. Este terreno es ideal para emprendedores y empresarios que buscan establecer su negocio en una ubicación privilegiada, con un flujo constante de potenciales clientes y acceso fácil desde cualquier punto de la ciudad. Imagina tu negocio en el corazón de San Miguel, rodeado de comercios exitosos y con visibilidad asegurada. Este terreno ofrece el espacio perfecto para desarrollar tu proyecto, ya sea una tienda, un restaurante, o cualquier otro negocio que necesite una presencia fuerte en una zona de alto tráfico. No dejes pasar esta oportunidad de inversión que te brindará crecimiento y éxito asegurado. ¡Contáctanos hoy mismo y asegura el futuro de tu negocio en San Miguel!

EXCELENTE INVERSION! SE VENDE Terreno en Pando 9 etapa, San Miguel Frente al estadio de la UNMSM Calle Los Alamos Area 320 m2 (16 × 20 ) RDM Parámetros para 6 y 7 pisos Ideal para construir edificio de 6 pisos más azotea

Excelente oportunidad de inversión. Se vende inmueble como terreno, ubicado a media cuadra del cruce de la Av. Escardo con la Av. La Paz (cdra. 14) y a media cuadra de la Av. Costanera ( bajada al Circuito de playas de la Costa Verde), al frente del inmueble se ubica la Comandancia de los Halcones de la Policía Nacional del Perú, el campo deportivo Teófilo Cubillas y el Policlínico Municipal de San Miguel. El terreno de forma rectangular tiene un área de 674 m2, con un frente de 20.80 mts. x 32.40 mts. de fondo. Actualmente en el terreno hay una quinta de viviendas. Aprox. el 30% del inmueble esta OCUPADO POR INQUILINOS PRECARIOS, por eso se remata a ese precio, ya que el m2 por la zona está en aprox. 1,500 dólares x m2. PRECIO NEGOCIABLE

Ponemos a la venta un terreno excepcional de 2560 metros cuadrados, conformado por dos lotes que ofrecen gran flexibilidad para desarrollar proyectos residenciales o comerciales en una ubicación estratégica en la cuadra 29 de la avenida La Paz. Detalles del Terreno: - Lote 1: Área: 640 m² Frente: 16 metros sobre avenida principal Fondo: 40 metros - Lote 2 (ubicado detrás del primero): Área: 1920 m² Frente: 32 metros Fondo: 60 metros Area Total: 2,560 m2 (16 ml de frente) Precio por M2: $ 950 Características Principales: - Ubicación estratégica: Frente a la avenida La Paz, con excelente conectividad y acceso a transporte público. - Gran potencial de desarrollo: Perfecto para desarrolladores que buscan crear proyectos multifamiliares, comerciales o mixtos. - Versatilidad en uso: Puedes aprovechar el primer lote de 640 m² para comercio o locales comerciales con gran visibilidad, y el segundo lote para proyectos residenciales u oficinas, maximizando el uso del terreno. Posibilidades de Desarrollo: - Edificios residenciales: Aprovecha la profundidad del terreno para diseñar departamentos con áreas comunes y estacionamientos. - Proyectos comerciales y oficinas: La fachada amplia en avenida es ideal para negocios o edificios de oficinas con alto tránsito vehicular y peatonal. - Proyectos mixtos: Combina áreas comerciales en el primer lote y un desarrollo residencial en el segundo lote, obteniendo lo mejor de ambos mundos. Beneficios del Terreno: - Amplia visibilidad en una avenida principal de alto tránsito. - Espacio aprovechable: La combinación de lotes permite una distribución eficiente, maximizando el uso del terreno. - Ubicación privilegiada: Zona en crecimiento, perfecta para inversionistas que buscan un proyecto a gran escala. Este terreno es ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan una ubicación estratégica con un área considerable para maximizar su inversión. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y coordinar una visita!