🏗️ Excelente oportunidad para constructoras y desarrolladores inmobiliarios que buscan un terreno con parámetros claros y gran eficiencia para proyectos residenciales en San Miguel, uno de los distritos con mayor dinamismo en el desarrollo de vivienda en Lima. El predio cuenta con zonificación RDM (Residencial de Densidad Media), lo que permite el desarrollo de proyectos multifamiliares de mediana altura, con posibilidad de estructurar un edificio de hasta 7 pisos de vivienda, compatible con la normativa urbanística vigente del distrito.🏢 📋 PARÁMETROS URBANÍSTICOS 📐 Área del terreno: 720 m² 📍 Zonificación: RDM – Residencial de Densidad Media 🍃 Área libre: 35% 🏠 Uso permitido: Vivienda multifamiliar 🏢 Altura proyectable: hasta 7 pisos 🚗 Estacionamientos: 2 cocheras por cada 3 departamentos 📊 CABIDA ESTIMADA DEL PROYECTO La eficiencia del lote permite proyectar un edificio multifamiliar de aproximadamente 7 pisos de vivienda, con una planta edificable eficiente que facilita la distribución de unidades residenciales. Bajo un esquema de diseño típico para el mercado de San Miguel, el terreno permite estructurar un proyecto aproximado de: 🏢 40 departamentos 🚘 27 cocheras (cumpliendo el ratio municipal de estacionamientos) 🏗️ Sótanos destinados a estacionamientos y áreas técnicas La configuración del lote permite desarrollar departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, tipologías altamente demandadas en el mercado residencial del distrito. 💎 VENTAJAS PARA EL DESARROLLADOR ✅Lote de tamaño óptimo (720 m²) para proyectos multifamiliares ✅Altura proyectable hasta 7 pisos ✅Área libre de 35% que permite buena iluminación y ventilación ✅Posibilidad de desarrollar sótanos para estacionamientos ✅Planta eficiente que optimiza el número de unidades residenciales ✅Normativa compatible con proyectos residenciales de escala media 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA El terreno se ubica en San Miguel, distrito consolidado que continúa atrayendo desarrollo inmobiliario gracias a su cercanía a: 🛣️Principales avenidas y corredores de transporte 🎓Universidades y centros educativos 🛍️Centros comerciales y servicios 🌊El eje costero y zonas de recreación Estas características convierten al predio en una excelente oportunidad para desarrolladores que buscan estructurar proyectos residenciales con buena rotación comercial en Lima Metropolitana.📈

🏗️ ¡𝗢𝗣𝗢𝗥𝗧𝗨𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗗𝗘𝗦𝗔𝗥𝗥𝗢𝗟𝗟𝗢 𝗜𝗡𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗔𝗥𝗜𝗢 𝗘𝗡 𝗦𝗔𝗡 𝗠𝗜𝗚𝗨𝗘𝗟!⁣ 📍 Jr. María José de Arce Cuadra 2 Urbanización Maranga– San Miguel⁣ ⁣ 💰 𝗜𝗱𝗲𝗮𝗹 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗼𝗿𝗮𝘀, 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼𝗻𝗶𝘀𝘁𝗮𝘀 𝘆 𝗽𝗿𝗼𝘆𝗲𝗰𝘁𝗼𝘀 𝗺𝘂𝗹𝘁𝗶𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲𝘀⁣ ⁣ Se vende propiedad como 𝗧𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢, ubicada en una de las zonas más estratégicas y de alta demanda de San Miguel.⁣ ⁣ ✨ Características clave:⁣ ⁣ Área de terreno: 𝟮𝟵𝟰 𝗺²⁣ Frente: 𝟭𝟮 𝗺𝗹 (excelente para desarrollo)⁣ Área construida: 𝟰𝟮𝟳.𝟰𝟴 𝗺²⁣ Zonificación: 𝗥𝗗𝗠 (𝗥𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗱𝗲 𝗗𝗲𝗻𝘀𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗠𝗲𝗱𝗶𝗮)⁣ Parámetros: 𝗵𝗮𝘀𝘁𝗮 𝟱 𝗽𝗶𝘀𝗼𝘀⁣ ⁣ 📐 Perfecto para proyecto multifamiliar o edificio residencial⁣ ⁣ 🌿 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗶𝗹𝗲𝗴𝗶𝗮𝗱𝗮:⁣ ⁣ A pasos de parques (zona tranquila y familiar)⁣ A pocas cuadras de la Av. La Marina (alta conectividad)⁣ ⁣ Cerca de centros comerciales como:⁣ ⁣ 🛍️ Plaza San Miguel⁣ 🛍️ Open Plaza⁣ 🛍️ Hiraoka⁣ ⁣ 🎓 𝗜𝗻𝘀𝘁𝗶𝘁𝘂𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗰𝗲𝗿𝗰𝗮𝗻𝗮𝘀:⁣ ⁣ Pontificia Universidad Católica del Perú (PUCP)⁣ Universidad Nacional Mayor de San Marcos⁣ Colegios y nidos reconocidos de la zona⁣ ⁣ 🏥 𝗖𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼𝘀 𝗱𝗲 𝘀𝗮𝗹𝘂𝗱 𝗰𝗲𝗿𝗰𝗮𝗻𝗼𝘀:⁣ ⁣ Clínica San Gabriel⁣ Hospitales y clínicas importantes en el distrito⁣ ⁣ 🚀 𝗔𝗹𝘁𝗮 𝗱𝗲𝗺𝗮𝗻𝗱𝗮 𝗲𝗻 𝗹𝗮 𝘇𝗼𝗻𝗮 = 𝗲𝘅𝗰𝗲𝗹𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗿𝗲𝗻𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗮𝘀𝗲𝗴𝘂𝗿𝗮𝗱𝗮⁣ ⁣ 📞 Contáctame para más información o agendar una visita⁣ 📲 ¡No dejes pasar esta gran oportunidad de inversión!

🚧 ¡Oportunidad para constructoras e inversionistas! 🚧 ¿Buscas un terreno con alto potencial de rentabilidad y ubicación estratégica? Este lote de 287 m² en Urb. Maranga, a pasos de la Av. Faucett, es la oportunidad que estabas esperando. 📍 Ubicación privilegiada: Rodeado de avenidas principales, con fácil acceso a transporte, comercios, colegios y universidades. 🏙 ¿Qué encuentras alrededor? ✔ Centros comerciales y supermercados ✔ Restaurantes y zonas comerciales activas ✔ Cercanía al aeropuerto ✈️ ✔ Colegios y universidades reconocidas ✔ Zona de alta demanda residencial 💡 Ideal para: • Proyecto multifamiliar • Edificio de departamentos • Inversión con alta proyección de valorización

🔶- Ubicación: José Medina # 252 _254, San Miguel, Urbanización San Miguelito. 🔸- Área del terreno: 99 metros cuadrados aproximado(mas menos) 🔸- Precio: $113,850 🔶Ventajas de construir tu hogar 🔸- Libertad para diseñar y construir tu hogar según tus gustos y necesidades. 🔸- Oportunidad de crear un espacio personalizado y único. 🔸- Posibilidad de aumentar el valor de la propiedad con una construcción de alta calidad. 🔶Ubicación estratégica 🔸- Cerca de avenidas principales como La Marina, Universitaria y Bolognesi. 🔸- Acceso fácil a servicios y amenities en la zona residencial de San Miguel. No pierdas la oportunidad de hacer realidad tu sueño 💎💵- ¡Invierte en tu futuro y compra este terreno hoy mismo!

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de San Miguel. Se vende terreno con un área total de 787.50 m², ideal para desarrollo inmobiliario o proyecto comercial. Ubicado en entorno residencial con fácil acceso a importantes avenidas como Av. La Marina, Av. Universitaria y Av. Rafael Escardó, lo que garantiza excelente conectividad hacia distintos puntos de Lima. A pocos minutos de centros comerciales como Plaza San Miguel, mercados locales, supermercados, bancos y una amplia oferta de restaurantes. Cerca de reconocidas universidades como la Pontificia Universidad Católica del Perú y la Universidad Nacional Mayor de San Marcos, así como de diversos colegios y centros educativos de prestigio en la zona. Linderos y medidas perimétricas: - Frente: 15.00 ml - Fondo: 52.50 ml Terreno de forma regular, lo que permite un mejor aprovechamiento del área y mayor eficiencia en el diseño arquitectónico. Zona estratégica con alta demanda residencial y comercial, ideal para inversionistas que buscan desarrollar en un sector con crecimiento sostenido. Precio de venta: US$ 1,100,000 ¡Todo lo que necesitas para empezar tu negocio de la mejor manera! No pierdas la oportunidad Contáctanos ahora para más información y agendar una visita

Área 256 m² • Frente: 6.40m • Fondo: 40m (por ambos lados). Zonificación: RDM (Residencial de Densidad Media) Certificado de parámetros: 3 pisos Documentación en regla, propiedad sin hipoteca. Ideal para local comercial o proyecto multifamiliar. Ubicación privilegiada: • A solo 5 minutos del Centro Comercial Plaza San Miguel. A pocos pasos del colegio Innova Schools, excelente conectividad por Av. La Marina y el Circuito de Playas,. Zona comercial en pleno desarrollo, de alta demanda y fácil acceso. Terreno plano y amplio. Excelente exposición en avenida principal. Ideal para inversión, negocio o proyecto propio. No esperes mas y agenda tu visita.

🌟 Terreno Urbano Perfecto para construcción de Proyecto — Oportunidad en San Miguel 📍 Dirección: Diego de Aguero, San Miguel Área terreno: 285.00 m² ️ Descripción: Un excelente predio urbano, ideal para inversión o desarrollo de proyecto multifamiliar. Ubicado en una zona estratégica de San Miguel, ofrece posibilidades para: - Vivienda unifamiliar o multifamiliar ️ - Proyecto RDA, (Residencial de Alta densidad) Multifamiliar, conjunto residencial. - Certificados de Parámetros vigente. - Medidas frente 12 ml x 25.50 ml de fondo. - Renovación y rentabilidad a mediano plazo - Parámetro de construcción: 10 pisos. - Parámetros colindantes hasta 22 pisos. Ventajas: - Parcela bien proporcionada y lista para evaluación técnica - Acceso a servicios, comercios y transporte en la zona. - Excelente potencial para remodelación o demolición y nueva construcción según proyecto ️ - Cerca de avenidas principales de San Miguel y a un paso del Malecón de San Miguel, Sucre y Av. Brasil. - Zona Tranquila y de rápido crecimiento.

Se vende un terreno RDM para 5 pisos a una cuadra de la Avenida La Marina y frente a Hiraoka. Los documentos están en orden Cuenta con medidor de agua y luz. Tiene también un anteproyecto Medidas: Por el frente: Jr. Dean Saavedra con 11.00 ml Por la derecha 18.90 ml Por La izquierda entrando Jr.Eugenio de La Torre con 19.20 ml Fondo 10.775 ml

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📍 Ubicado en la Urb. Maranga, San Miguel, zona residencial tranquila y de gran proyección inmobiliaria. 🔹 Área de terreno: 258.00 m² 🔹 Frente: 9.00 ml 🔹 Fondo: 29.00 ml 🔹 Zonificación: RDM – ideal para proyecto multifamiliar ✨ Ubicación estratégica: Muy cerca del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez, Av. Faucett, Av. La Marina, centros comerciales y universidades como la PUCP y la UNMSM.

¡OPORTUNIDAD! SE VENDE TERRENO EN EXCELENTE UBICACIÓN – SAN MIGUEL ¡Atención inversionistas y desarrolladores! Se vende terreno en ubicación estratégica con 15.70 metros de frente, situado en calle Villavicencio, cuadra 1, a la altura de la cuadra 4 de la Av. La Paz, zona en pleno crecimiento. ✅ Área total: 879.20 m² (en SUNARP figura 817 m²). ✅ Zonificación RDM (compatible con CZ), ideal para proyectos unifamiliares o multifamiliares de hasta 8 pisos. ✅ Certificado de parámetros vigente hasta el 14 de julio de 2026. ✅ PRECIO DE OCASIÓN: US $ 735,000 Ubicación estratégica, alto potencial de revalorización y excelente precio por m². ¡No dejes pasar esta oportunidad! 📞 Contáctame para más información o agendar una visita.

Presentamos una propiedad excepcional ubicada en la Calle Manuel Pérez Oblitas 110-112, en la Urbanización San Miguelito, distrito de San Miguel, Lima. Este terreno de 18.23 metros lineales de frente cuenta con un certificado de parámetros urbanísticos actualizado, brindando una base sólida para proyectos residenciales o mixtos. Ubicación Estratégica Situado en una zona de alta demanda y crecimiento, el terreno se encuentra a poca distancia de importantes avenidas como:Av. La Marina, Av. Universitaria, Av. La Mar Estas vías facilitan el acceso a diversos puntos de la ciudad y conectan con distritos clave como Pueblo Libre, Magdalena del Mar y el Callao. Entorno Comercial y Educativo La propiedad está rodeada de una amplia gama de servicios y establecimientos, incluyendo: Centro Comercial Plaza San Miguel, Open Plaza La Marina, Pontificia Universidad Católica del Perú . Esta combinación de comercio y educación en las cercanías aumenta el atractivo del área para futuros residentes y usuarios. Potencial de Desarrollo El terreno ofrece una oportunidad ideal para desarrollar proyectos inmobiliarios que respondan a la creciente demanda en San Miguel. Su ubicación privilegiada y características lo convierten en una inversión estratégica para desarrolladores que buscan maximizar retorno y valor a largo plazo. Contáctanos para más información y descubre cómo este terreno puede ser la base de tu próximo gran proyecto inmobiliario.

Se vende terreno con zonificación de Comercio Zonal actualmente en la cuadra 2 de la Av. Faucett en San MIguel, con el sgte metraje: - 447 m2 con frente de 14.90 m2 y 30 m2 de fondo. - Zona espectacular para iniciar tu negocio con alta rentabilidad, ATENCION Universidades, institutos. - Tiene usos compatibles con RDM Residencial de densidad media y RDA Residencial de densidad alta ATENCIÓN inmobiliarias gran oportunidad para edificaciones altas. - CONTACTAME para mas información.

Ubicado en la cuadra 29 de la avenida La Paz, ofrecemos un terreno de 3200 metros cuadrados con 32 metros de frente y 100 metros de fondo, perfecto para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o mixtos. Características Destacadas: - Superficie total : 3200 m² - Frente amplio : 32 metros sobre avenida principal - Ubicación estratégica : Acceso directo desde avenida La Paz, con excelente conectividad a transporte público. - Uso versátil : Ideal para desarrollos multifamiliares, comerciales o proyectos mixtos. Oportunidades de desarrollo: - Proyectos residenciales : Edificios de departamentos con amenidades como jardines, áreas comunes o estacionamientos subterráneos. - Comercio y oficinas : Perfecto para un centro comercial, oficinas corporativas o locales comerciales. - Proyectos mixtos : Combina comercio en planta baja y departamentos en niveles superiores, maximizando la rentabilidad. Ventajas del Terreno: - Gran exposición gracias a su ubicación en una avenida principal. - Facilidad de acceso para residentes, clientes y empleados. - Flexibilidad en diseño : Amplias posibilidades para distribuir y aprovechar el terreno. No pierdas la oportunidad de desarrollar en una zona de alta demanda y crecimiento. Este terreno es ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan proyectos de alto impacto en una de las mejores ubicaciones. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita!

Descubre una oportunidad incomparable en la avenida más transitada de San Miguel. Este terreno es ideal para emprendedores y empresarios que buscan establecer su negocio en una ubicación privilegiada, con un flujo constante de potenciales clientes y acceso fácil desde cualquier punto de la ciudad. Imagina tu negocio en el corazón de San Miguel, rodeado de comercios exitosos y con visibilidad asegurada. Este terreno ofrece el espacio perfecto para desarrollar tu proyecto, ya sea una tienda, un restaurante, o cualquier otro negocio que necesite una presencia fuerte en una zona de alto tráfico. No dejes pasar esta oportunidad de inversión que te brindará crecimiento y éxito asegurado. ¡Contáctanos hoy mismo y asegura el futuro de tu negocio en San Miguel!

EXCELENTE INVERSION! SE VENDE Terreno en Pando 9 etapa, San Miguel Frente al estadio de la UNMSM Calle Los Alamos Area 320 m2 (16 × 20 ) RDM Parámetros para 6 y 7 pisos Ideal para construir edificio de 6 pisos más azotea

Excelente oportunidad de inversión. Se vende inmueble como terreno, ubicado a media cuadra del cruce de la Av. Escardo con la Av. La Paz (cdra. 14) y a media cuadra de la Av. Costanera ( bajada al Circuito de playas de la Costa Verde), al frente del inmueble se ubica la Comandancia de los Halcones de la Policía Nacional del Perú, el campo deportivo Teófilo Cubillas y el Policlínico Municipal de San Miguel. El terreno de forma rectangular tiene un área de 674 m2, con un frente de 20.80 mts. x 32.40 mts. de fondo. Actualmente en el terreno hay una quinta de viviendas. Aprox. el 30% del inmueble esta OCUPADO POR INQUILINOS PRECARIOS, por eso se remata a ese precio, ya que el m2 por la zona está en aprox. 1,500 dólares x m2. PRECIO NEGOCIABLE.