🔥 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAYÁN – TERRENO URBANO PREMIUM 🔥 📍 Ubicación privilegiada: a pocos metros de la Plaza de Armas de Sayán (Huaura, Lima) 💰 Precio: $100 por m² (negociable) 📏 Área total: 9,558 m² ✅ Zonificación urbana / uso mixto ✅ Cuenta con agua, luz y desagüe ✅ Acceso fácil y zona consolidada ✅ Ideal para proyecto inmobiliario, condominio, comercio o lotización 🚀 Alto potencial de valorización en zona en crecimiento 💡 Perfecto para inversionistas o desarrolladores que buscan un terreno amplio en el centro de Sayán 📲 Contáctame por inbox

Los propietarios de una empresa agrícola con más de 28 años de experiencia en la producción y exportación de cítricos han decidido capitalizar su inversión mediante la venta de sus activos, en el marco de un proceso de retiro planificado y ordenado. 📍 Ubicación Estratégica El fundo se encuentra ubicado en Sayán, Lima, en proximidad al Puerto de Chancay, el nuevo eje logístico que conectará directamente con Asia. Esta infraestructura, junto con los Tratados de Libre Comercio vigentes entre Perú y diversas economías asiáticas, configura un escenario de crecimiento exponencial para empresas agroexportadoras con capacidad instalada y trayectoria comercial. 🌱 Características Destacadas • Extensión titulada: 136.97 hectáreas bajo la Irrigación Santa Rosa, inscritas como sociedad anónima en Lima. • Infraestructura agrícola consolidada: o Sistema de riego tecnificado en todos los lotes. o Energía contratada de 150 KW. o Abastecimiento hídrico estable. • Producción activa: Más de 41,000 plantas de cítricos en producción continua. • Certificaciones internacionales: Disponibles bajo solicitud. • Exportación vigente: Trayectoria comercial sólida y relaciones establecidas. • Potencial de expansión: Terrenos eriazos colindantes disponibles. 🌎 Contexto Comercial Internacional Perú ha suscrito 24 acuerdos comerciales con 65 economías alrededor del mundo, incluyendo tratados bilaterales y multilaterales con países como China, Estados Unidos, Japón, Corea del Sur, México, Australia, la Unión Europea, y los miembros del Tratado Integral y Progresista de Asociación Transpacífico (CPTPP). Estos acuerdos representan aproximadamente el 94% del valor total de las exportaciones e importaciones del país. Este marco comercial permite a las empresas peruanas competir en igualdad de condiciones, acceder a mercados preferenciales y beneficiarse de políticas arancelarias favorables. Además, el Estado peruano promueve activamente la inversión privada en el sector agroexportador, respaldando la sostenibilidad hídrica y ofreciendo incentivos tributarios especiales. 📄 Proceso de Venta Por tratarse de una operación en marcha, se solicitará la firma de un Acuerdo de Confidencialidad (NDA) para avanzar en el proceso. Se extiende cordial invitación a visitar el fundo y conocer de cerca su operación. 💰 Precio de Venta: USD $6,900,000 Incluye: • Terreno, infraestructura y maquinaria agrícola. • Certificaciones, permisos y derechos de agua. • Estructura operativa y relaciones comerciales vigentes.